Kohteessa ensiesittely ti 12.5. klo. 17:00 - 17:20 .

Elinantie 8 C, Nummi, Turku

Velaton myyntihinta95 000 € Myyntihinta: 95 000 €

Käyttöönottovuosi1958

Pinta-ala

61 m²

2h + k + rt + kph/wc + lp (yj. 3h + k + kh)

Valoisa huoneisto Nummen viihtyisällä alueella

Tämä kuudennen kerroksen koti tarjoaa toimivaa kerrostaloasumista rauhallisessa ympäristössä, kuitenkin lähellä keskustaa. Asunnon kunto antaa tilaisuudet päivittää pinnat oman maun mukaisiksi. Lasitettu parveke tuo lisätilaa arkeen ja näkymät avautuvat koilliseen.

Kodin tehokas pohjaratkaisu käsittää olohuoneen, makuuhuoneen, keittiön, ruokailutilan sekä kylpyhuoneen. Keittiössä on kaikki tarvittava arjen ruoanlaittoon, ja keittiön ja viereisen makuuhuoneen välinen kevyt seinä on purettu saaden tilasta avara ruokailutila. Olohuoneessa on parkettilattia, muissa huoneissa laminaatit sekä maalatut tai tapetoidut seinät. Säilytystilaa löytyy makuuhuoneiden kaapistoista sekä vinttikomerosta.

Nummi on tunnettu palveluistaan ja sujuvista yhteyksistään. Lähialueelta löytyvät päivittäistavarakaupat, koulut, päiväkodit ja monipuoliset ulkoilureitit. Bussiyhteydet keskustaan ovat tiheät, ja pyörällä matka taittuu nopeasti. Myös kampusalueet ja jokiranta ovat saavutettavissa vaivattomasti.

Asunto Oy Tammenkoro on vuonna 1958 valmistunut taloyhtiö, jossa on tehty laajoja kunnostuksia, kuten vesi- ja viemäriputkiston uusinta kylpyhuonekorjauksineen. Tulevina kunnostuksina on perustusten vahvistaminen siihen liittyvine oheishankkeineen. Yhtiössä on hissi, sauna, talopesula, kuivaushuone, vinttikomerot sekä autopaikkoja jonotuksen mukaan.

Tervetuloa tutustumaan! Lisätiedot ja esittelyt:

Kirsi Kivimäki puh. 050 478 3158 kirsi.kivimaki@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Kirsi Kivimäki 050 478 3158 kirsi.kivimaki@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 617905
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Elinantie 8 C, 20540 TURKU
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h + k + rt + kph/wc + lp (yj. 3h + k + kh)
Asuinpinta-ala: 61 m²
Keittiön ja viereisen makuuhuoneen välistä on purettu kevyt seinä, ja tila on tällä hetkellä ruokailutila
Kokonaispinta-ala: 61 m²
Käyttöönottovuosi: 1958
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros: 6/10
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Koilliseen
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 95 000,00 €
Myyntihinta: 95 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 1 557,38 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 195,20 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 195,20 €/kk

Muut maksut

Tietoliikenneyhteysmaksu 0,93 €/kk. Yhtiöjärjestyksen mukaan hoito- ja rahoitusvastikkeen perusteena käytetään huoneistojen lattiapinta-aloja. Vesimaksun peruste: Vesimaksuennakko sopimuksen mukaan, tasaus mittarilukeman perusteella 1 krt/vuosi. Kylmä vesi 4,22 €/m³, lämmin vesi 10,16 €/m³. Sähkö: Kulutuksen mukaan, oma sähkösopimus. Muut yhtiölle suoritettavat käyttökorvaukset: Laajakaistavastike 0,93 €/kk, autotallivuokra 60,00 €/kk, autopaikkavuokra (sähkö) 10,00 €/kk, autopaikkavuokra (kylmä) 5,00 €/kk, moottoripyöräpaikkavuokra 5,00 €/kk, saunamaksu 5,00 €/krt.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi401 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, pakastekaappi, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuone, suihku, peilikaappi, kaapit, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Vintti

Materiaalit

Keittiö: Laminaattilattia, seinäpinnat maalattu. Olohuone: Parkettilattia, seinäpinnat tapetoitu. Makuuhuone 1: Laminaattilattia, seinäpinnat maalattu. Makuuhuone 2: Laminaattilattia, seinäpinnat maalattu. Kylpyhuone: Lattia- ja seinäpinnat laatoitettu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Tammenkoro
Isännöitsijä: Isännöinti Granberg, Titta Granberg
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 183
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 11 kpl, piha-autopaikkoja 83 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, vinttikomerot, urheiluvälinevarasto, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poistoilmanvaihto
Energialuokka: E ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Energiatodistuksen viimeinen voimassaolopäivä 2.6.2033

Tehdyt korjaukset

2024 Perustusten vahvistamisen toteutussuunnittelun aloitus 2024 Perustusten kuntoisuustutkimukset 2023 Julkisivu- ja parvekekorjausten toteutussuunnittelun aloitus (keskeytetty vuonna 2024) 2022 Valaistuksen parantaminen 6-8 talojen välipihalla 2022 Julkisivujen kuntotutkimus 2021 Sähköautojen latauskartoitusraportin teettäminen 2021 Valaistuksen parantaminen 4-6 talojen välipihalla 2021 Saunan saneeraus 2020 Kellaritilojen pintaehostuksen loppuun saattaminen 2019 Saunan korjaustarpeen selvitys 2019 Lämmön talteenoton kannattavuuden tutkiminen 2019 Aloitettu kellaritilojen pintaehostus 2018 Koodilukkojen asennus ulko-oviin 2017 Autotalli- ja saunarakennuksien ulkopuolinen korjaus 2017 Yhdeksän autotallin ovien uusinta 2017 Autopaikkojen uudelleen sähköistys 2017 Takapihan pysäköintialueen korjaus 2015 Huoneistoparvekkeiden ovien uusinta 2014 Lukkojen vaihto 2011-2013 Porraskäytävien kunnostus 2011-2013 Patteriverkoston tasapainotus ja ilmanvaihdon säätö 2011-2013 Sähkö- ja telekaapeloinnin uusinta 2011-2013 Vesi- ja viemariputkiston uusinta kylpyhuonekorjauksineen 2012 Jääesteiden lisäys lumiesteisiin 2011 Kattojen huoltomaalaus 2011 Rakennuksen eristeiden korjaus 6- ja 8-talojen välissä 2008 Ilmanvaihtojärjestelman puhdistus ja säätäminen 2007 Invahissien rakentaminen 2006 Kattojen uusinta 6- ja 8-taloissa ja muiden peltikattojen huoltomaalaus 2006 Julkisivujen rappaus 2005 Antennijärjestelmän digitalisointi 2003-2004 Parvekkeiden korjaus 2001 Hissien ohjausjärjestelmän uusinta 2000-2001 Perustusten osittaiskorjaus (4- ja 6-taloissa) 1997 Julkisivupinnassa olevien olohuoneiden ikkunoiden uusinta 1997 Etuikkunoiden asennus 1989 Saunan rakentaminen 1981 Kaukolämpöön siirtyminen. Asunnon remontit: Keittiön ja viereisen makuuhuoneen välistä on purettu kevyt seinä aikaisempien omistajien toimesta, ja tila on tällä hetkellä ruokailutila. Isännöitsijätoimistolla ei ole tietoa toteutusvuodesta taikka muutostyöilmoituksista.

Suunnitellut korjaukset

Ylimääräinen yhtiökokous päätti 25.10.2022 julkisivu- ja parvekekorjausten toteutussuunnittelun käynnistämisestä. Suunnittelutyö aloitettiin keväällä 2023. Toistaiseksi toteutussuunnittelu julkisivu- ja parvekekorjausten osalta on keskeytetty perustusten vahvistamishankkeesta johtuen. Ylimääräinen yhtiökokous päätti 14.4.2025 perustusten vahvistamisesta oheishankkeineen (LTO-järjestelmä sekä pesutuvan rakentaminen) hallituksen esityksen mukaisesti. Edelleen ylimääräinen yhtiökokous päätti 26.6.2025 LTO-järjestelmätoimittajan muutoksesta hallituksen esityksen mukaisesti.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 6 985,5 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Turun kaupunki, p. (02) 330 000

Lisätiedot

Taloyhtiö on siirtynyt sähköiseen Huoneistotietojärjestelmään. Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä osakehuoneistorekisterissä. Ostajan tulee olla tietoinen siitä, että hänen tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kauppakirjan allekirjoituksen jälkeen. Rekisteröintikustannuksista vastaa ostaja yksin. Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % velattomasta kauppahinnasta kaupanteon yhteydessä. Yhtiöllä on lainaa, joka on otettu perustusten vahvistamista, LTO-järjestelmää sekä pesutuvan rakentamisesta koskevaa hanketta varten. Lainaa ei ole vielä kohdistettu (jyvitetty) osakkeille. Kohteeseen liittyvä tuleva lainaosuus on arviolta noin 42 859,70 euroa. Arvio perustuu ylimääräisen yhtiökokouksen 14.4.2025 hallitukselle myöntämään lainavaltuutukseen, jonka mukaan hanke rahoitetaan 6 280 000,00 € remonttiaikaisella lainalla, josta muodostetaan 25 vuoden velkakirjalaina hankkeen valmistuttua. Kertamaksu 702,618 €/m² ja ensimmäisen vuoden pääomavastike 25 vuoden laina-ajalla ja 3,8 % arvioidulla korkotasolla on 4,5962 €/m². Yhtiökokous valtuutti hallituksen päättämään rahoituksen yksityiskohdista sekä pääomavastiketasosta lainan nostohetkellä olevaa korkotasoa vastaavaksi. Tässä mainittu summa on vain arvio, ja lopullisen lainaosuuden määrä saattaa poiketa tästä huomattavasti.