Kohteessa ensiesittely ma 11.5. klo. 18:20 - 18:45 .

Nokiantie 84, Rahola, Tampere

Velaton myyntihinta278 000 € Myyntihinta: 278 000 €

Käyttöönottovuosi1931

Pinta-ala

197 m²

6h + 2xk + wc + 2xkph + s + ph + et + var + myymäläh + autotalli

Tilava, monien mahdollisuuksien koti omalla tontilla

Tässä kodissa sinulla on mahdollisuus luoda juuri oman näköisesi kokonaisuus. Päivittämällä pintoja ja yksityiskohtia saat rakennettua tyyliä ja tunnelmaa, joka vastaa omia toiveitasi ja elämäntilannettasi.

Omakotitalo omalla tontilla tarjoaa tilaa, joustavuutta ja rauhaa arkeen. Kahteen kerrokseen sijoittuva kokonaisuus hurmaa reiluilla neliöillään ja muuntautuvilla tilaratkaisuillaan, koti soveltuu erinomaisesti perheelle, etätyöhön sekä harrastuksiin. Laajennettu talo ja tilava autotalli tuovat käytännöllisyyttä ja helpottavat arjen sujuvuutta.

Sijainti on erinomainen: palvelut ja hyvät kulkuyhteydet löytyvät läheltä, ja keskustaan ajat noin 15 minuutissa.

Tässä kodissa yhdistyvät toimivuus, tilan tuntua antavat ratkaisut sekä mahdollisuus tehdä kodista juuri sinun näköisesi.

Mahdollisuuksia, tilaa ja kodikasta tunnelmaa, tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan. Tervetuloa kotiin.

Ota yhteyttä ja sovitaan esittely!

Koivunen Heidi, Kiinteistönvälittäjä KED, LKV p. 040 654 4801, heidi.koivunen@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Heidi Koivunen 040 654 4801 heidi.koivunen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 617842
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Nokiantie 84, 33300 TAMPERE
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 6
Huoneet: 6h + 2xk + wc + 2xkph + s + ph + et + var + myymäläh + autotalli
Asuinpinta-ala: 197 m²
Asuinpinta-alaan on luettu rakennuslupakuvien mukaisesti 1. kerroksen kaikki tilat, 2. kerroksen tilat lukuunottamatta ullakkotiloja ja kellarikerroksen tilat lukuunottamatta autotallia, varastoa ja myymälää.
Kokonaispinta-ala: 299 m²
Muu ala: 102 m²
Muihin tiloihin on luettu ullakkokerroksen ullakot (13m2), kellarikerroksen varasto ja myymälä (28,5m2) ja autotalli 61m2
Käyttöönottovuosi: 1931
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 278 000,00 €
Myyntihinta: 278 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €

Muut maksut

Kiinteistövero: 681,73€/kk

Sähkö: koko kiinteistön sähkönkulutus 24500 kWh/v. Vesi ja jätevesi: kulutuksen mukaan. Puhtaanapito: jätehuollon maksujen mukaisesti. Kiinteistövero: 681,73€/kk. . Sähkönkulutus on suuresti riippuvainen mm. lämmityskauden pituudesta ja keskilämpötilasta, asunnon sisälämpötilasta, perheen koosta, kulutustottumuksista sekä sähkölaitteiden kunnosta, iästä ja energiatehokkuudesta. Koko kiinteistön sähkönkulutus on viimeisen vuoden (2025) aikana ollut noin 24500 kWh/vuosi 2025. Keskimääräinen sähkönkulutuskustannus on noin 250,00 euroa/kk (3 henkilön talous) perustuu viimeisen 12 kk kustannuksiin, sisältäen myös sähköenergiamaksut ja sähkönsiirtomaksut perusmaksuineen sekä sähköveron.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 172 €/kk

Varustus

Keittiö: Alkuperäisen puolen keittiössä on: jääkaappipakastin, sähköliesi, liesituuletin ja astianpesukone. Keittiössä on kaapistot ja pöytätasojen materiaali laminaattitaso. Laajennusosan keittiössä on: sähköliesi, jääkaappipakastin, astianpesukone, kaapistot ja liesituuletin. Pintamateriaalit: Keittiö, olohuone ja makuuhuoneet : muovimatto ja tapetti/paneeli. Sauna: laatta ja paneeli (kellarikerros alkuperäinen puoli). Kylpyhuoneet on laatoitettu. Pukuhuone (kellarikerros): laatta ja maali. Vaatehuone: maali ja muovimatto. Portaikko: puuportaat ja seinät maali. Portaiden alaosa: muovimatto (ei kiinnitetty) ja maali. Kylmäkuisti: sähköpatteri jpskus lämmittää. Laajennusosan olohuone, eteinen ja makuuhuone: laminaatti ja maali/tapetti. Myymälähuoneet: laminaatti ja tapetti.
Pesutilat: Sauna, kylpyhuone. Alkuperäisen puolen saunassa on sähkökiuas ja kylpyhuoneessa on suihku. Pukuhuoneessa on lämminvesivaraaja. Yläkerran kylpyhuoneessa on suihku, korotettu wc-istuin ja pesuallas. Wc:ssa on pesuallas. Laajennusosan puolella kylpyhuoneessa on suihku, allaskaapisto ja wc-istuin.
Säilytystilat: Kaapistot

Materiaalit

Keittiö, olohuone ja makuuhuoneet: muovimatto ja tapetti/paneeli. Sauna: laatta ja paneeli (kellarikerros alkuperäinen puoli). Kylpyhuoneet on laatoitettu. Pukuhuone (kellarikerros): laatta ja maali. Vaatehuone: maali ja muovimatto. Portaikko: puuportaat ja seinät maali. Portaiden alaosa: muovimatto (ei kiinnitetty) ja maali. Kylmäkuisti: sähköpatteri (irtopatteri tarvittaessa). Laajennusosan olohuone, eteinen ja makuuhuone: laminaatti ja maali/tapetti. Myymälähuoneet: laminaatti ja tapetti.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Huopa. Kattomuotona on harjakatto ja katteena on profiilipeltikate. Yläpohja onpuurakenteinen.
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö. Lämmönlähteenä on suora sähkölämmitys sekä tulisijat, lämmönjako tapahtuu sähköpattereilla, sähkölattialämmityksellä, kattolämmityselementeillä sekä ilmalämpöpumpuilla. Ilmanvaihto on painovoimainen ns. vanhaosa lämpiää: avotakka, kamina, puuhella, ilmalämpöpumppu, sähköpatterit tarvittaessa (sisääntulokerros) yläkerta: iso kakluuni ja tarvittaessa irralliset sähköpatterit liiketila: sähköinen lattialämmitys Lisäksi aurinkopaneelit katolla, asennettu noin 2020.
Lämmönjakojärjestelmä: Sähköpatterilämmitys. Sähköpatterilämmitys Lisätietoa lämmönjakojärjestelmästä Lisäksi sähkölattialämmityksellä, kattolämmityselementeillä sekä ilmalämpöpumpuilla.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 186 kWhE/(m² vuosi). Viimeinen voimassaolopäivä 21.2.2035.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 227 m²
Omistus: Oma
Maasto: Rinnetontti. Sisäänkäynti autotallin päädystä sisääntulooon ja suojaisalle takapihalle.
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Asemakaava (sitova tonttijako), Rakennuslupa 1987, 1993, 1997. Kaavan mukainen käyttötarkoitus AL: Asuin-, liike- ja toimistorakennusten korttelialue Tampereen kaupunki
Rakennusoikeus: 352 m²
Lisätietoja maapohjasta: Kokonaisrakennusoikeus 320 m² 2.7.1997 Rakennusluvan mukainen sallittu kerrosala 320 + 32 m2 Käytetty kerrosala: 2.7.1997: 124 + 17 m2 + uusi kerrosala 73 m2= yhteensä 214 m2 käytetty kerrosala

Vesi ja viemäröinti

Vesijohto: Kyllä
Käyttövesi: Kunnan.
Viemäri: Kyllä
Jätevesihuolto: Kunnan.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Hyvät lähipalvelut lisäävät asumismukavuutta. Tesoman Westerin ostoskeskuksen, S-Marketin ja Lidlin palvelut muutaman minuutin ajomatkan päässä kotoa. Lielahden monipuolinen ostoskeskittymä reilun viiden minuutin ajomatkan päässä. Tampereen keskustaan ajelee alle 15 minuuutissa. Koulut: Lähistöllä useita päiväkoteja. Päiväkoti: Raholan koulu. Kotimaisemissa ihana luonto ja lenkkipolut. Liikenneyhteydet: Hyvät kulkuyhteydet omalla autolla ja julkisen liikenteen bussilla. Lähipysäkki kodin lähellä.