Ilmarisentie 4 B, Männistö, Kuopio

Velaton myyntihinta35 000 € Myyntihinta: 34 457 €

Käyttöönottovuosi1971

Pinta-ala

59 m²

2h, k

Valoisa läpitalon koti puistometsän kupeessa

Tilavassa kaksiossa on klassinen toimivan pohjaratkaisun: kodikas erillinen keittiö sekä reilun kokoiset olohuone ja makuuhuone. Lasitettu parveke tuo lisätilaa arkeen. Läpitalon huoneistossa ikkunat avautuvat kahteen ilmansuuntaan; puistometsään sekä avaraan näkymään taloyhtiön pihapiirin yli.

Koti on peruskuntoinen ja muuttovalmis ihan sellaisenaan. Ajaton kokonaisuus toimii myös erinomaisena lähtökohtana remontille ja antaa vapaat kädet päivittää tilat omien tarpeiden mukaisiksi. Huoneisto sijaitsee kolmannessa kerroksessa, ja talossa on hissi.

Taloyhtiö on tilinpäätöstietojen mukaan hyvässä taloudellisessa kunnossa ja vakavarainen. Viisivuotissuunnitelmassa on sähköverkoston uusiminen sekä käyttövesiputkiremontin suunnittelu.

Sijainti on erinomainen: ruokakauppa naapuritontilla, tontti rajautuu puistometsään ja upeat ulkoilumaastot alkavat lähes kotiovelta. Sujuvat liikenneyhteydet kaupunkiin ja moottoritielle viimeistelevät kokonaisuuden. Koti on tällä hetkellä vuokrattu. Vuokasopimuksen irtisanomisaika on 3 kuukautta.

Kohteen esittelyt ja myynti: Saija Miettinen 0500 279 441, saija.miettinen@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Saija Miettinen 0500 279 441 saija.miettinen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 617819
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Ilmarisentie 4 B, 70500 KUOPIO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h, k
Asuinpinta-ala: 59 m²
Kokonaispinta-ala: 59 m²
Käyttöönottovuosi: 1971
Kerros: 3/5
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Vapautuminen: Vuokrattu

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 35 000,00 €
Myyntihinta: 34 457,26 €
Lainaosuus: 542,74 €
Neliöhinta: 593,22 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 542,74 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 333,20 €/kk
Rahoitusvastike: 41,65 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 374,85 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 28,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 28,00 €/hlö/kk, saunamaksu 7,00 €/kk.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi148 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, sähköliesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Vaatehuone, kellari, jäähdytetty kellari

Materiaalit

Kylpyhuone: Laatoitettu. Asuinhuoneet: Lattia parketti, seinät maali.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto-osakeyhtiö Kuopion Männikkö
Isännöitsijä: Kontu Isännöinti Oy (Pohjois-Savo)/Tiina Jonninen, p. 010 341 4453, tiina.jonninen@kontuoy.fi
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 52
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 12 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, jäähdytetty kellari, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni. Tiili.
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Muu
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto.
Energialuokka: E ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Voimassa 30.1.2034.

Tehdyt korjaukset

2025: C-saunan, pesuhuoneiden ja pukuhuoneiden saneeraus. 2025: C 26 kph remontti. 2024: Kylmiön kosteusvaurion korjaus (johtuen yläkerran huoneiston putkivuodosta). 2024: Pystyviemäriputkien vaurioiden korjaaminen sukittamalla. 2024: Palovaroittimien asennus. 2023: Sokkelin pinnoitus. 2023: Viemäristön huuhtelu ja kuvaus. 2023: Pohjaviemäriputkien vaurioiden korjaaminen sukittamalla. 2023: IV-kanavien puhdistus. 2023: Ovi- ja puhelinjärjestelmän uusiminen. 2022: Lisälämmöneristeen lisäys. 2022: B-rapun IV-koneen uusiminen. 2021: Pesulaan uusi pesukone ja maksulaite. 2021: Pihavalaistuksen parantaminen. 2020: Vesikaton peruskorjaus. 2019: Taloyhtiön kuorisuojauksen (lukituksen) parantaminen. 2016: Lukituksen uusiminen. 2015: Parvekelinjojen kunnostus ja maalaus, kaiteiden ja lasituksen uusiminen. 2013: Itäpäädyn seinän korjaus ja maalaus. 2013: Bauer-vesilaite lämmityskiertoon. 2012: Julkisivun kunnostus. 2012: Lämmönvaihtimien uusiminen. 2012: IV-kanavien puhdistus, ilmanpoistokoneet taajuusmuuntajaohjatuiksi. 2011: Bauer-vesilaite käyttöveteen. 2010: Varaston ulko-ovien uusiminen. 2010: Pyykkituvan lattiat. 2010: Pystyviemäreiden pesu, pohjaviemärin B-rappu korjaus ja tuenta. 2008: Asfaltointi ja invaluiska sisääntuloihin. 2008: Vesikaton pinnoitus. 2008: Tonttivesiputki, salaojitus, sadevesijärjestelmä ja kattoviemäriputki. 2008: Pihavalaistus ja autolämmitys. 2003: Ulko-ovien ja ovipuhelimien uusiminen. 2001: Patteritermostaattien uusiminen. 1999: Ikkunoiden uusiminen. 1997: Linjasäätöventtiilien uusiminen.. Asunnon remontit: Isännöitsijäntodistus 17.4.2026: Keittiön lattia uusittu 2025.