Paraistentie 11 A, Ruskeasuo, Helsinki

Velaton myyntihinta369 000 € Myyntihinta: 264 669 €

Käyttöönottovuosi1966

Pinta-ala

70,2 m²

3 h + k

Upea kolmio Ruskeasuolta Ruskeasuo on asuinalueena hyvästä syystä suosittu. Siellä yhdistyvät erinomaisesti rauhallinen sijainti, lähiluonto ja hyvät kulkuyhteydet. Nyt on ainutlaatuinen mahdollisuus hankkia hyväpohjainen ja moneen tarpeeseen soveltuva parvekkeellinen kolmio Paraistentieltä. Asunto on juuri remontoitu kattavasti. Kaikki huoneiston pinnat on uusittu ja keittiö ja kylpyhuone ovat molemmat kokeneet hyvällä maulla toteutetun täyden remontin.Aikakaudella tyypilliset iso lasitettu parveke ja tilava vaatehuone tuovat rutkasti lisää asumismukavuutta. Bonuksena voi lisätä sen, että tällä asunnolla on käytössään peräti kolme varastotilaa kellarikerroksessa. Taloyhtiössä on tehty isoja remontteja viime vuosina, mm linjasaneeraus ja siellä on siirrytty kustannustehokkaaseen maalämpöön. Myös taloyhtiön sauna on uusittu samassa yhteydessä. Tätä asuntoa kannattaa ehdottomasti tulla katsomaan paikan päälle, mikäli etsit muuttovalmista, viihtyisää ja toimivaa kotia yhdestä Helsingin mukavimmista ja rauhallisimmista asuinalueista. Tervetuloa asuntonäytölle Keskuspuiston naapuriin!

Esittelyt ja yhteydentot:

paulus.palomurto@op.fi p. 050 544 0598

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Paulus Palomurto 050 544 0598 paulus.palomurto@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 617678
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Paraistentie 11 A, 00280 HELSINKI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3 h + k
Asuinpinta-ala: 70,2 m²
Kokonaispinta-ala: 70,2 m²
Käyttöönottovuosi: 1966
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 2/3
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Katu/pihanäkymät, länsi/etelä.
Vapautuminen: Tarvittaessa hyvin nopeasti kauppakirjan allekirjoituksen jälkeen.

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 369 000,00 €
Myyntihinta: 264 668,75 €
Lainaosuus: 104 331,25 €
Neliöhinta: 5 256,41 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 104 331,25 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 399,62 €/kk
Rahoitusvastike: 551,20 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 950,82 €/kk

Muut maksut

Autopaikka 15,00 €/kk, tietoliikenneyhteysmaksu 4,96 €/kk. Sähköauton latausmaksu 20 €/kk. Hallituksella valtuudet kerätä tai tarvittaessa jättää keräämättä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 556 €/kk

Varustus

Keittiö: Erillisuuni, liesitaso, induktioliesi, liesikupu, mikroaaltouuni, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Vaatehuone, kellari

Materiaalit

Keittiö: parketti. Olohuone: parketti. Makuuhuone 1: vinyylikorkki. Makuuhuone 2: vinyylikorkki. Kylpyhuone: laatta. Eteinen: parketti.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto-Oy Paraistentie 11
Isännöitsijä: Hansa Isännöinti Oy, Juha Hytti
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 12
Autopaikat: Sähköpistokepaikkoja 7 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, mankeli, urheiluvälinevarasto, pyörävarasto, askarteluhuone, väestönsuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan, talonetti DNA 10Mbit/s

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Pulpetti
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Maalämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poistoilmanvaihtojärjestelmä
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 3.5.2033

Tehdyt korjaukset

2024 Linjasaneeraushanke ns. hybridimallilla 2023 Siirtyminen kaukolämmöstä maalämpöön 2021 Asunnon A 2 epäillyn sisäilmaongelman tutkiminen 2021 Saunaosaston rakenteiden korjaus 2019 Paineenalennusventtiilin asentaminen 2019 Jätekatoksen rakentaminen 2018 Ilmanvaihdon parantaminen 2018 LVV-putkiston kuntotutkimus 2018 Viemärien huuhtelu 2017 Ullakkorakentamisen esiselvitys / rakennuksen kantavuusselvitys 2012 Putkiston kuntokartoitus 2012 Lukitus 2011 Korvausilmaventtiilit ikkunoihin 2010 Ulko-ovi 2007 Julkisivuremontti 1997 Linjasäätöventtiilit 1996 Kaukolämpölaitteet 1994 Ikkunat. Asunnon remontit: 2024-2025 remontoitu/uusittu kaikki pinnat, keittiö uusittu kokonaan ml koneet (pl jääkaappi), kph laajennettu ja uusittu kokonaan.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 663 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Helsingin kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 2080
Kaavoitus: Asemakaava. Helsingin kaupungin kaavoitusosasto

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Lähikaupat K-Market Ruskeasuo vieressä ja Alepa Ruskeasuo n. 400 m. Kauppakeskus Tripla n. 2 km. Koulut: Useita alueella mm, Pikku Huopalahden ala-aste n.700m, Meilahden ylä-aste n. 1km, Ruotsinkielinen ylä-aste n. 2km. Päiväkoti: Päiväkoti Ruskeasuo viereisessä rakennuksessa. Alueella lisäksi useita muita päiväkoteja mm. ruotsinkielinen päiväkoti ja Steinerpäiväkoti Sirius sekä Steinerlekskolan Näckrosen. Keskuspuiston monipuoliset ulkoilu- ja urheilumahdollisuudet melkein kulman takana. Liikenneyhteydet: Hyvät liikenneyhteydet julkisilla ja helppo siirtyminen Mannerheimintietä omalla autolla