Kohteessa esittely ma 12.10. klo. 17:00 - 17:30 .

Vanumammantie 14 A as 3, Valhoja, Salo

Velaton myyntihinta89 900 € Myyntihinta: 88 363 €

Käyttöönottovuosi1989

Pinta-ala

80 m²

3h + k + s + kph/wc + 2vh

Viihtyisä kaksitasoinen rivitalokolmio Valhojalla

Kaipaatko rauhallista asuinympäristöä, mutta haluat silti palvelut ja sujuvat kulkuyhteydet lähelle? Valhojalla on nyt myynnissä kaunis kaksikerroksinen rivitalokolmio. Tämä 80 neliön koti tarjoaa mukavat ja hyvin suunnitellut tilat niin yksin asuvalle, pariskunnalle kuin pienelle perheellekin.

Asuintilat jakautuvat luontevasti kahteen kerrokseen. Yläkerran keittiö ja olohuone muodostavat avaran ja yhtenäisen oleskelutilan, jossa arki ja yhdessäolo sujuvat mutkattomasti. Olohuoneesta avautuu käynti tilavalle parvekkeelle - täydellinen paikka aamukahville ja aamuauringosta nauttimiseen.

Yläkerrassa sijaitsee myös makuuhuone, josta pääsee suoraan suojaisalle ja viihtyisälle takapihan terassille. Terassi tuo kotiin mukavasti lisää oleskelutilaa lämpiminä vuodenaikoina.

Alakerrasta löytyvät toinen makuuhuone, kylpyhuone ja sauna sekä kaksi vaatehuonetta. Toinen vaatehuoneista on poikkeuksellisen tilava ja sopii erinomaisesti esimerkiksi pukeutumishuoneeksi tai monipuoliseksi säilytystilaksi.

Taloyhtiön lämmitysmuotona on edullinen kaukolämpö. Käyttövesiverkosto on uusittu vuonna 2016, ja yhtiössä on vuosien varrella toteutettu säännöllisesti huolto- ja korjaustöitä. Asumismukavuutta täydentävät kaapeli-tv ja kuituliittymä.

Sijainti on arjen kannalta erinomainen. Lähin päivittäistavarakauppa on vain noin 650 metrin päässä, ja myös alakouluun sekä päiväkotiin on saman verran matkaa. Salon keskustaan on noin kaksi kilometriä ja kauppakeskus Valurin palveluihin runsas kilometri. Piihovin moottoritieliittymään ajaa noin viidessä minuutissa, joten yhteydet sekä Turun että Helsingin suuntaan ovat sujuvat.

Tervetuloa tutustumaan tähän viihtyisään kotiin paikan päälle !

Lisätiedot ja esittelyt: Markku Peikola 0400 745 272 markku.peikola@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Markku Peikola +358 400 745272 markku.peikola@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 617658
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Vanumammantie 14 A as 3, 24260 SALO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h + k + s + kph/wc + 2vh
Asuinpinta-ala: 80 m²
Kokonaispinta-ala: 80 m²
Käyttöönottovuosi: 1989
Kerros: 1-2/-
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: On
Ikkunat ja näköalat: Suojaisa ja viihtyisä terassi ja upea takapiha
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan nopeastikin

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 89 900,00 €
Myyntihinta: 88 363,00 €
Lainaosuus: 1 537,00 €
Neliöhinta: 1 123,75 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 1 537,00 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 293,12 €/kk
Rahoitusvastike: 55,68 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 348,80 €/kk

Muut maksut

Lämmitys, kaapeli-TV ja valokuitu sisältyvät vastikkeeseen. Vesimaksun peruste: Veden osalta maksetaan yhtiölle kolmen kuukauden välein todellisen kulutuksen mukaan. Sähkömaksujen peruste: Sähkön osalta maksetaan yhtiölle kolmen kuukauden välein todellisen kulutuksen mukaan.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi379 €/kk

Varustus

Keittiö: Varusteina: Jääkaappi korkea, sähköliesi, liesituuletin (talotuuletin) sekä astianpesukone. Arkkupakastin pohjakerroksessa.
Pesutilat: Kylpyhuoneen yhteydessä wc., Kylpyhuoneessa suihku, suihkuseinä, lavuaari, peili- ja allaskaappi sekä paikka ja liitäntä pesukoneelle. Saunassa sähkölämmitteinen kiuas, joka uusittu 2-3 vuotta sitten.
Säilytystilat: Ulkovarasto, 2 kpl vaatehuoneita

Materiaalit

-keittiö: Lattia laminaattia, seinät osin puolipaneeli ja osin lasikuitutapetti. -olohuone: Lattiat parkettia, seinät tapettia. -makuuhuoneet: Lattiat parkettia ja seinät tapettia. -kylpyhuone: Kokonaan laatoitettu -sauna: Lattia laattaa ja seinat paneloitu. -eteinen: Lattia laminaattia.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Salon Valhojanrinne
Isännöitsijä: Salo Isännöinti Oy, Lauri Saarelma
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 19
Autopaikat: Autokatospaikkoja 19 kpl
Taloyhtiössä on: Kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, varasto

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu. Isännöitsijäntodistuksessa pääasialliseksi rakennusaineeksi merkitty betoni/puu, Pohjakerros betoni, yläkerta puurunko, lautaverhoilu.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys. Kylpyhuone sähköinen lattialämmitys.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa

Tehdyt korjaukset

- Autokatokset rakennettu 2003, lämmönsiirrin uusittu 2007. - Vesikaton maalaus ja ilmanvaihtohormien nuohous 2006. - Vesirännit uusittu 2007-2008, ulko-ovet uusittu 2009. - Parvekekaiteet korjattu ja maalattu 2010. - Lumiesteet uusittu 2011. Valokaistaliittymän hankinta 2013. - B-talon tulipalon korjaustyöt kevät 2015. - Käyttövesiputkistojen ja lämpökanaalin saneeraus 2016. - Jätepisteen uusiminen MOLOK 2018. - Ilmanvaihtokanavien puhdistus 2018. - Lounean taloyhtiösopimus 100/50M 2019. - Kattoturvajärjestelmän asennus 2019. - Parveke- ja pihaovien uusiminen 2021. - Postilaatikkojen uusiminen 2022. - Vesimittarien tiivisteiden uusiminen 2023 - Kattojen tarkistus ja läpivientien tiivistys tarvittavin osin 2024 - Kylpyhuoneiden silikonien uusiminen tarvittavin osin 2024 - Julkisivun huoltomaalaus ja tiiliseinien pesu 2025 - 10 vuoden paristolla varustettujen palovaroittimien asennus 2025 - Pihan valaistuksen parantaminen 2025. Asunnon remontit: v. 2011 asennettu olohuoneeseen ja 2 makuuhuoneeseen parketti sekä keittiöön laminaatti.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 8 140 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Salon Kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 31.12.2037
Kaavoitus: Asemakaava. Salon kaupunki, 02 7781

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Lähimpään päivittäistavarakauppaan matkaa n. 650 m, Ala-aste ja päiväkoti n. 650 m etäisyydellä. Salon keskustaan tulee matkaa noin 2 km. Kauppakeskus Valuri palveluineen noin 1 km päässä. Vaivaton noin 5 min ajomatka moottoritieliittymään (Piihovi), josta hyvät kulkuyhteydet Turun ja Helsingin suuntaan. Koulut: Ala-aste n. 650 m. Ylä-aste autolla n. 3 km, kävellen selkeästi lyhyempi matka. Lukio n. 4,5 km ja ammattioppilaitos n. 2,5 km. Päiväkoti: Lähin päiväkoti n. 650 m. Liikenneyhteydet: Alueella kulkee paikallisbussi. Linja-auton pikavuoropysäkki Piihovilla. Rautatieasemalle matkaa alle 3 km.

Lisätiedot

Ryhdyttäessä remontoimaan ennen vuotta 1994 rakennettua rakennusta tai huoneistoa tulee ottaa huomioon vuoden 2016 alusta voimaan tulleet asbestilaki ja -asetus sekä niihin liittyen asbestikartoitus ja mahdollisen asbestipurkutyön vaatimukset.