Kohteessa ensiesittely su 26.4. klo. 14:40 - 15:10 .

Eskolantie 16 G, Pukinmäki, Helsinki

Velaton myyntihinta159 000 € Myyntihinta: 151 806 €

Käyttöönottovuosi1983

Pinta-ala

68 m²

3h + kk + kph + parveke + vh (yj. 3h + k)

ENERGIATEHOKASTA JA SUJUVAA ASUMISTA

Pukinmäessä sijaitseva koti tarjoaa tasapainoisen yhdistelmän mukavaa asumista, järkeviä ratkaisuja ja sujuvaa arkea. Tähän hissitalon toisen kerroksen läpitalon hyväpohjaiseen kolmioon on helppo sisustaa koti, jossa on helppo viihtyä pitkään.

VALOA, TOIMIVUUTTA JA RAUHALLISIA NÄKYMIÄ

68 neliön pohjaratkaisu on käytännöllinen ja ajaton. Läpitalon huoneistossa valo kulkee kauniisti pohjoisesta etelään, ja lasitettu eteläparveke avautuu vehreälle sisäpihalle tarjoten rauhallisen lisätilan arkeen. Vuonna 2019 saneerattu kylpyhuone tuo asumiseen huolettomuutta, ja säilytystilaa löytyy vaatehuoneen sekä kellarikomeron ansiosta. Hissi, taloyhtiön sauna, pesula ja muut yhteiset tilat lisäävät asumismukavuutta, arki onkin täällä sujuvaa eri elämäntilanteissa.

OMA TONTTI JA HYVIN HOIDETTU TALOYHTIÖ

Asunto Oy Eskolantie 16 on vuonna 1983 valmistunut, hyvin hoidettu yhtiö, jossa on tehty mittavasti perusparannuksia vuosien varrella. Viimeisimpiin merkittäviin investointeihin kuuluvat maalämpö, aurinkovoimala ja lämmöntalteenotto (2023). Oma tontti tuo vakautta taloyhtiön talouteen pitkälle tulevaisuuteen.

ERINOMAISET YHTEYDET JA KATTAVAT PALVELUT

Sijainti tarjoaa sujuvan arjen: Pukinmäen juna-asemalta pääsee Helsingin keskustaan noin kymmenessä minuutissa, ja alueella on monipuoliset bussiyhteydet sekä hyvät pyöräilyreitit. Kävelyetäisyydeltä löytyvät mm. ruokakaupat, kuntosali, apteekki ja kirjasto ja Malmin laajat palvelut ovat vain yhden junapysäkin päässä. Lähiympäristö tarjoaa erinomaiset mahdollisuudet ulkoiluun, liikuntaan ja kulttuuriin.

Tiedustelut ja myynti:

Anita Manner YKV,LKV, KiAT, Sisustaja

040 645 2750

anita.manner@op.fi

Kysy OP Kodin välittäjältä OP pankin rahoitusvaihtoehdoista, tehdään yhdessä unelmista totta!

Mikäli tarvitset luotettavaa ja turvallista välityspalvelua, ota yhteyttä. Sovitaan luottamuksellinen tapaaminen, annan sinulle kilpailukykyisen välitystarjouksen asuntosi myyntiä silmällä pitäen.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Anita Manner 040 645 2750 anita.manner@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 617602
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Eskolantie 16 G, 00720 HELSINKI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h + kk + kph + parveke + vh (yj. 3h + k)
Asuinpinta-ala: 68 m²
Kokonaispinta-ala: 68 m²
Käyttöönottovuosi: 1983
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros: 2/4
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Parvekkeen kuvaus: Lasitettu eteläparveke, josta vehreät näkymät sisäpihalle.
Ikkunat ja näköalat: Huoneiston ikkunat läpitalon etelä –pohjoissuuntaisesti.
Vapautuminen: 2 kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 159 000,00 €
Myyntihinta: 151 806,14 €
Lainaosuus: 7 193,86 €
Neliöhinta: 2 338,24 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 7 193,86 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 265,20 €/kk
Rahoitusvastike: 27,20 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 292,40 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 24,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 24,00 €/hlö/kk, saunamaksu 11,00 €/kk. Yhtiökokouksessa 1.4.2026 myönnettiin hallitukselle valtuudet tarvittaessa periä enintään yksi ylimääräinen hoitovastike ilman yhtiökokouksen koolle kutsumista. Pesutuvan käyttö sisältyy hoitovastikkeeseen, samoin taloyhtiölaajakaista 25M Saunalahti/Elisa. Yhtiökokouksessa vahvistettiin seuraavat vastikkeet ja käyttökorvaukset 1.7.2026 alkaen: Hoitovastike 3,90 euroa/m2/kk Vesimaksu 24,00 euroa/henkilö/kk Autopaikkavuokra 13,00 euroa/pihapaikka/kk Autopaikkavuokra 36,00 euroa/hallialapaikka/kk Autopaikkavuokra 24,00 euroa/pihayläpaikka/kk Saunamaksu 11,00 euroa/vuoro/kk Pääomavastike 0,60 euroa/m2/kk

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi670 €/kk

Varustus

Keittiö: Keittiön varusteisiin kuuluu jääkaappipakastin, keraaminen liesi, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet. Jääkaappipakastimen alla on kuivunut jälki vuosia sitten tapahtuneesta pienestä vuodosta.
Pesutilat: Kylpyhuoneessa on suihku, peili- ja allaskaapit, pesukoneliitäntä sekä kiinteät valaisimet. Kylpyhuone on saneerattu 2019.
Säilytystilat: Vaatehuone, häkkivarasto

Materiaalit

Keittiö: laatta välitilassa, parkettilattia. Olohuone: Parkettilattia. Makuuhuone 1: Parkettilattia. Makuuhuone 2: Laminaattilattia. Kylpyhuone: Laattalattia, seinät laatoitettu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Eskolantie 16
Isännöitsijä: Retta isännöinti Oy Vantaa/ Heikki Karttunen
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 98
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan
Lunastuspykälä: Lunastusoikeus on yhtiöllä

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Maalämpö. Aurinkosähköjärjestelmä.
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poistoilmanvaihto lämmön talteenotolla.
Energialuokka: C ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Energiatodistus voimassa 24.6.2034 asti.

Tehdyt korjaukset

1993 Parveke ja ikkunapuitteiden kunnostusmaalaus 2000 Parvekeremontti 2006 Kuntoarvio 2007 Ilmastoinnin puhdistus ja säätö 2008 Lukituksen uusinta 2009 Huopakaton kunnostus 2011 Piha-asfaltointi 2011 Rappukäytävien maalaus ja akustiikkalevyjen uusinta 2011 Porrashuoneiden valaistuksen uusinta 2012 Elementtisaumojen uusinta 2012 Ikkunoiden huoltomaalaus 2012 Parvekkeiden puu- ja metalliosien maalaus 2012 Ulko-ovien katosten kunnostus 2012 Pihavalaistuksen uusinta (tolppavalaisimet) 2012 Pyöräkellareiden valaistuksen uusinta 2012 Pesulaan uusi pesukone 2012 Yhteisten käyttötilojen huoltomaalauksia 2013 Autotallien ovien huoltomaalaus 2013 Viemärihuuhtelu 2014 Pihakasvillisuuden kunnostusta 2015 Kuntoarvio 2017 Ilmastoinnin puhdistus ja säätötyö 2017 Parvekkeiden betoniosien kuntotutkimus 2018 Lämmityksen tasapainotus ja patteritermostaattien uusinta 2018 Grillialueen kunnostus 2013 Piha-aidan uusiminen 2020 Jätetilan muuttaminen jätteiden syväkeräyssäiliöiksi 2020 Rappumaalaukset 2020 Grillialueen viimeistely 2020 Reunapuiden uusinta piha-alueelle 2020 Neljän kylpyhuoneen vesieristyksen uusinta 2022 Kahden kylpyhuoneen saneeraus 2023 Maalämpö, aurinkovoimala ja lämmöntalteenotto 2024 Viemäreiden huuhtelu ja kuvaus 2025 Palovaroittimet 2025 F-portaan saunan saneeeraus 2026 Pesulan toisen pesukoneen ja toisen pyykinkuivauslaitteen hankinta sekä kuivaushuoneen kunnostaminen. Asunnon remontit: 2019 Kylpyhuoneremontti

Suunnitellut korjaukset

2026 Istutusten hoitoleikkaukset ja mahdolliset uusimiset, käynnissä.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 4 230 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Helsingin kaupunki/kaavoitus

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Hyvät lähipalvelut kävelymatkan varrella mm. K-market ja S-market 24 h, jonka tiloissa myös kuntokeskus. Alueella on apteekki ja kirjasto. Malmin palvelut mm. Lidl, Prisma, Citymarket, terveysasema yhden junapysäkin päässä. Koulut: Lähialueella useita alakouluista ammattikorkeaan mm. Pukinmäenkaaren peruskoulu, Soinisen koulu, Kristillinen koulu. Päiväkoti: PK Pukinmäki PK Nuotti, PK Asteri, PK Sinivuori, PK Plommonet (ruotsinkielinen päiväkoti). Lähiympäristö on monipuoliset mahdollisuudet liikkumiseen ja vapaa-aikaan. Pukinmäen urheilupuisto ja Malmin laaja-alaiset urheilupalvelut tarjoavat runsaasti vaihtoehtoja, uimahallista (maauimalakin suunnitteilla) palloilulajeihin ja kuntosalitoimintaan. Kulttuurista kiinnostuneille Malmitalo tarjoaa konsertteja, näyttelyitä, elokuvia kaikenikäisille. Lähellä Tapanilan Erä on tunnettu monipuolisista lajeistaan. Vantaanjoen kauniit ulkoilureitit tarjoavat upeat puitteet luonnossa liikkumiseen. Liikenneyhteydet: Erinomaiset liikenneyhteydet niin julkisia kuin omaakin autoa käyttävälle. Pukinmäen juna-asemalta Helsingin keskustaan reilussa 10 minuutistaan, monipuoliset bussireitit sekä erinomaiset pyöräilyreitit.