Luodontie 126, Piikkiö, Kaarina

Velaton myyntihinta120 000 € Myyntihinta: 120 000 €

Käyttöönottovuosi1950

Pinta-ala

90 m²

Oh + k + rh + mh + aula + kph/wc + et + pihasauna

Tunnelmallinen omakotitalo kauniissa maisemassa!

Tule tutustumaan tähän hurmaavaan 1950-luvun omakotitaloon Piikkiön Luodontiellä. Talo sijaitsee omalla, noin 1100 m2:n tilalla rinteessä, osana Luodontien ja Huuhkajantien pienasutusaluetta, joka on todettu maisemallisesti arvokkaaksi kokonaisuudeksi. Pihapiiri henkii perinteistä omakotitaloasumista: pihasauna, puuvaja, kompostorit ja matontamppausteline luovat arkeen aitoa ns. oma piha, oma rauha -tunnelmaa. Lämmitys hoituu sähköpatterein sekä varaavan takan ja leivinuunin avulla - tulisija tuo sekä lämpöä että kodikkuutta kylmiin iltoihin.

Talossa on painovoimainen ilmanvaihto ja lämmityksen tukena varaava takka. Sähkönkulutukseksi on arvioitu noin 8000-10 000 kWh/v. Kiinteistövero on 110,48 e (vuonna 2025). Kunnan viemäriverkkoon on liitytty, ja kunnan vesiliittymä on valmiina ja maksettuna, mutta sitä ei ole vielä otettu käyttöön - nyt käytössä on porakaivo.

Lisätiedot ja esittelyt Pasi Pitkänen Ylempi kiinteistönvälittäjä YKV 0500 522 229 pasi.pitkanen@op.fi

tai

Niina Salo myyntineuvottelija LVV 040 823 8334 niina.salo@op.fi

Kohde kiinnostaa mutta oma on myymättä? Saat meiltä arvioin nykyisestä asunnostasi, kattavan markkinointisuunnitelman ja tarjouksen myyntiehdoista. Ota Yhteys!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Pasi Pitkänen 0500 522 229 pasi.pitkanen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 617597
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Luodontie 126, 21500 PIIKKIÖ
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: Oh + k + rh + mh + aula + kph/wc + et + pihasauna
Asuinpinta-ala: 90 m²
Pinta-ala -tiedot Kaarinan kaupungin epävirallisen rakennus- ja huoneistorekisteriotteen mukaiset.
Kokonaispinta-ala: 145 m²
Muu ala: 55 m²
kellari
Käyttöönottovuosi: 1950
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 120 000,00 €
Myyntihinta: 120 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €

Muut maksut

Kiinteistövero: 110,48/2025

Sähkö: 8000 - 10 000 kWh/v . Vesi ja jätevesi: 3,46 €/m3 + 6,15 € m3. Puhtaanapito: 16 viikon välein (Lassila&Tikanoja) 25 €/kerta. Kiinteistövero: 110,48/2025. . Vuotuinen sähkönkulutus on nykyisillä asukkailla 12 kk:n aikana ollut noin 10000 kWh sisältäen lämmitys- ja taloussähkön. Sähkönkulutus on suuresti riippuvainen muun muassa lämmityskauden pituudesta ja keskilämpötilasta, asunnon sisälämpötilasta, perheen koosta, kulutustottumuksista sekä sähkölaitteiden kunnosta, iästä ja energiatehokkuudesta.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi506 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin noin 10 vuotta, sähköliesi, liesituuletin yksi nopeus ei toimi, leivinuuni Takan yhteydessä olohuoneessa, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna Erillinen pihasuna, sähkökiuas, puukiuas, kylpyhuone, suihku, peilit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.

Materiaalit

Keittiö: muovilattia. Olohuone: lautalattia. Makuuhuone 1: laminaatti. Kylpyhuone: kokonaan laatoitettu. Eteinen: tiili. ruokailuhuone: laminaattilattia. yläaula: laminaatti.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu. Puurunko/lautaverhous.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti. Vesikatto uusittu 1993-luvulla.
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö. Sähköpatterit + varaava takka/leivinuuni.
Lämmönjakojärjestelmä: Sähköpatterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Energiatodistus voimassa 15.04.2036 saakka.

Tehdyt korjaukset

Salaojat 2002, saunan terassi

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 100 m²
Omistus: Oma
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Maakuntakaava, Rakennuslupa . Alueella voimassa Varsinais-Suomen maakuntakaava. Maakuntakaavassa alue on osoitettu Taajamatoimintojen alueeksi (A), jota koskee seuraava suunnittelumääräys: Alueen kehittämistä tulee edistää johdonmukaisella suunnittelulla ja kaavoituksella olevaa yhdyskuntarakennetta täydentäen. Alueen maankäytön kehittämisen, liikenteellisten ratkaisujen ja palvelujen yhteensovittamisen tulee olla taajamakuvaa eheyttävää ja taajamakuvalliset ominaispiirteet huomioivaa. Alueelle on vireillä Piikkiön taajaman osayleiskaava (K21001), jonka kaavatyö on tällä hetkellä esiselvitysvaiheessa. Alueella on tehty yleiskaavaan liittyen rakennetun kulttuuriympäristön päivitys- ja täydennysinventointi, jonka yhteydessä Luodontien ja Huuhkajantien pienasutusalue on todettu maisemallisesti arvokkaaksi kohteeksi: Luodontien ja Huuhkajatien varteen rakennettu pienasutusalue, jossa sijaitsee myös Joensuun yksinäistalon päärakennukset. Suurin osa rakennuksista on rakennettu 1950-luvulla, ja ne sijaitsevat (Kavalonmäen) rinteessä. Vastaavat maisemallisesti arvokkaat rakennetun ympäristön kokonaisuudet on yleensä Kaarinassa osoitettu yleiskaavatasolla merkinnällä "Alue, jolla ympäristön ominaispiirteet säilytetään." Nykyiset asuinalueet tullaan lähtökohtaisesti esittämään yleiskaavassa asuinalueiksi, joten tämän suhteen vireillä oleva yleiskaava ei tule muuttamaan tämän kiinteistön käyttötarkoitusta (pysyvä rakennuspaikka). Rakennusoikeus määräytyy voimassa olevan rakennusjärjestyksen mukaisesti. Yllä olevat tiedot Kaarinan kaupunki/maankäytön suunnittelu 17.4.2026 Kaarinan kaupunki
Rakennusoikeus: 220 m²
Lisätietoja maapohjasta: Ilmoitettuun käytettyyn rakennusoikeuteen on laskettu Kaarinan kaupungin epävirallisen rakennus- ja huoneistorekisteriotteen mukaisesti asuinrakennus 155 m2 ja saunarakennus noin 12 m2. Kaarinan kaupungin rakennusjärjestyksestä: 15.4 Asuinrakennuspaikkaa koskevat määräykset Rakennuspaikan pinta-alan vähimmäisvaatimus ei koske uudelleen rakentamista, korjaus- ja muutosrakentamista eikä vähäistä lisärakentamista, jos rakennuspaikka pysyy samana ja rakentamisluvan myöntämisen edellytykset ovat muutoin olemassa. 16.2 Pysyvään asumiseen tarkoitettu asuinrakennuspaikka Asuinrakennuspaikalle on sallittua rakentaa yhden enintään kaksiasuntoisen asuinrakennuksen sekä sitä palvelevia talousrakennuksia. Asuinrakennuksen suurin sallittu kerrosluku on kaksi, joka harkitaan aina tapauskohtaisesti. Talousrakennusten tulee olla sopusuhtaisia ja asuinrakennukseen nähden alisteisia. Rakennusoikeus on kuitenkin enintään 20 % rakennuspaikan pinta-alasta. Korjaus- ja muutosrakentamisesta tulee olla yhteydessä Kaarinan kaupungin rakennusvalvontaan.

Vesi ja viemäröinti

Vesijohto: Ei
Käyttövesi: Porakaivo.
Lisätietoa käyttövedestä: Kunnan vesilittymä on valmiina (sijaitsee kellarissa) ja maksettu, ei otettu käyttöön.
Viemäri: Kyllä
Jätevesihuolto: Kunnan.