Myllärintie 31 D, Levänen, Kuopio

Velaton myyntihinta139 000 € Myyntihinta: 130 556 €

Käyttöönottovuosi1981

Pinta-ala

81 m²

3h, k, s

Valoisa koti rauhallisella sijainnilla Leväsellä

Siistikuntoinen päätyasunto tarjoaa mukavasti luonnonvaloa sekä yksityisyyttä. Toimiva pohjaratkaisu jakaa oleskelutilat ja makuuhuoneet omiin kerroksiinsa. Kylpyhuone on uusittu vuonna 2021, ja huoneistossa on tehty myös pintojen päivitystä viime vuosina. Olohuoneesta on käynti suurelle valokatteella varustetulle terassille, joka jatkaa oleskelutilaa pitkälle syksyyn. .Suojaisa ja lapsiystävällinen piha rajautuu suoraan Myllypuron puistoalueeseen. Säilytystilaa löytyy sisäänkäynnin yhteydessä sijaitsevasta ulkovarastosta. Kauppaan sisältyy lisäksi oma autotalli ilman erillistä lisähintaa.

Taloyhtiössä on tehty merkittäviä kunnossapitotöitä, joista viimeisimpinä vesikaton uusiminen vuonna 2023 sekä lämmönjakohuoneen saneeraus ja lämmönvaihtimen uusiminen vuonna 2024. Seuraavalle viisivuotiskaudelle ei ole suunnitteilla merkittäviä peruskorjaushankkeita.

Levänen on luonnonläheinen ja viihtyisä asuinalue noin kuuden kilometrin päässä Kuopion keskustasta. Päiväkoti sijaitsee kävelyetäisyydellä, ja Jynkän koulut sekä päivittäispalvelut ovat helposti saavutettavissa. Alueelta on sujuvat yhteydet keskustaan, Savilahteen ja moottoritielle sekä erinomaiset kevyen liikenteen väylät ja ulkoilumaastot ympärivuotiseen liikkumiseen.

Kodin esittelyt ja myynti: Saija Miettinen 0500 279 441, saija.miettinen@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Saija Miettinen +358 500 279 441 saija.miettinen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 617595
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Myllärintie 31 D, 70780 KUOPIO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h, k, s
Asuinpinta-ala: 81 m²
Kokonaispinta-ala: 81 m²
Käyttöönottovuosi: 1981
Kerros: 1-2/2
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Vapautuminen: Esim. 1-2 kk kaupoista

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 139 000,00 €
Myyntihinta: 130 556,11 €
Lainaosuus: 8 443,89 €
Neliöhinta: 1 716,05 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 8 443,89 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 315,38 €/kk
Rahoitusvastike: 217,50 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 532,88 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 35,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 35,00 €/hlö/kk. - Hallituksella on valtuus kerätä tarvittaessa 1-2 kuukauden ylimääräinen vastike toimikauden aikana. - Ylimääräinen vastike 315,38€ on peritty 4/2026. - Yhtiölainan poismaksamisesta aiheutuvista mahdollisista kuluista vastaa ostaja.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi586 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin 2021, lattialiesi 2021 keraaminen, liesituuletin 2021, astianpesukone, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Vaatehuone

Materiaalit

Keittiö: Lattia: Vinyyli, seinät: maalattu. Olohuone: Lattia: Parketti, seinät: maalattu. Makuuhuone 1: Lattia: laminaatti, seinät: maalattu. Makuuhuone 2: Lattia: laminaatti, seinät: maalattu. Sauna: Lattia, laatta, seinä, paneeli. Kylpyhuone: Lattia, laatta, seinä laatta. Eteinen: Lattia: vinyyli, seinät: maalattu. Wc: Lattia, laatta, seinä laatta/maali.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Myllypuronpuisto
Isännöitsijä: Kuopion Talokeskus Oy/Tiina Vauhkonen, p. 017 288 2500
Kiinteistönhuolto: Osakkaat
Asuinhuoneistoja: 24
Taloyhtiössä on: Talopesula, kuivaushuone, mankeli, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, kaapeli-TV

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energialuokka: C ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 4.1.2033.

Tehdyt korjaukset

2001 Lämpökeskussaneeraus 2009 A-talon edustan pinnoitteen kunnostus 2010 Sokkeleiden kunnostus 2010 Ilmanvaihtohormien puhdistus 2011 Räystäskourujen ja syöksytorvien uusinta 2014 Vesikattojen huoltokorjaukset 2014 Jätekatoksen uusiminen 2016 Ulko-ovien ja terassin ovien uusiminen sekä lukituksen uusiminen 2018 Vesikalusteiden tarkastaminen ja tarvittavat korjaukset 2019 Vesikattojen kuntokartoitus 2019 Sokkeleiden maalaaminen 2021 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö 2021 Kuntokartoitus ja PTS 2021 Salaojien kuvaus 2023 Jätevesikaivon uusiminen ja viemäröinnin osittainen uusiminen 2023 Vesikaton uusiminen 2024 Lämmönvaihtimen uusiminen 2024 Lämmönjakohuoneen saneeraus ja vesimittarin uusinta 2024-2025 Taloyhtiön vastuulla olevien puuosien huoltomaalaus 2025 C-talon edustalla olevan lämpökanavan uusinta. Asunnon remontit: 2021 Kylpyhuoneremontti 2025 Keittiön lattiaan asennettu vinyyli, 2021 Seinien maalausta