Rauhankatu 30 c B, Port Arthur, Turku

Velaton myyntihinta85 000 € Myyntihinta: 79 837 €

Käyttöönottovuosi1917

Pinta-ala

17 m²

tupakeittiö, makuuhuone, wc, kph, sauna (Yj. hellahuone)

Viehättävä puutalokoti Portsassa - keskustan kupeessa, vanhan ajan tunnelmassa

Tämä persoonallinen, remonttia kaipaava koti sijaitsee halutulla ja idyllisellä Portsan puutaloalueella, vain kävelymatkan päässä Turun keskustasta. Sijainti yhdistää ainutlaatuisella tavalla urbaanin arjen ja rauhallisen, vanhaa aikaa kunnioittavan puutaloasumisen.

Tämän kodin alakerrassa on hellahuone sekä erillinen wc. Viralliset neliöt muodostuvat alakerran 17 m² hellahuoneesta. Yläkerran tila on kooltaan noin 10 m², mutta sitä ei ole laskettu virallisiin asuinneliöihin eikä tarkistusmitattu. Puuporrasta pitkin kuljet yläkertaan, jossa avautuu monikäyttöinen, tunnelmallinen tila - täydellinen esimerkiksi olohuoneeksi tai suureksi makuuhuoneeksi. Tilaa elävöittää kaunis kattoikkuna sekä lattiatason ikkuna. Kaikki asunnon ikkunat avautuvat rauhalliselle sisäpihalle. Yläkerran yhteydessä sijaitsevat laatoitettu kylpyhuone lattialämmityksellä sekä sähkökiukaalla varustettu sauna. Saunaa ei ole käytetty vuosiin. Huoneiston alla on rakentamaton kellarikerros.

Ullakon laajennukselle vuonna 1985 haettua rakennuslupaa ei ole saatettu loppuun.

Taloyhtiössä on tehty merkittäviä kunnostuksia, kuten viemäri- ja vesijohtouudistus (2007), vesikattojen uusiminen (2010), kattojen maalaus (2017), ulko-ovien lukitusten uusiminen (2018) sekä julkisivuremontti ja talojen värin vaihto vuonna 2024. Kadunpuoleisen aidan puuosat on uusittu vuonna 2024.

Sijainti on erinomainen: lähistöltä löytyvät Mikaelinkirkko, Mannerheiminpuisto ja Aurajoen kauniit rantamaisemat. Kaikki keskustan palvelut ovat käden ulottuvilla.

Jos etsit pientä, mutta tunnelmaltaan suurta kotia, jossa on mahdollisuus tehdä siitä juuri omannäköisesi - tämä kannattaa nähdä paikan päällä.

Lisätiedot ja esittelyt Pasi Pitkänen Ylempi kiinteistönvälittäjä YKV 0500 522 229 pasi.pitkanen@op.fi

Kohde kiinnostaa mutta oma on myymättä? Saat minulta arvioin nykyisestä asunnostasi, kattavan markkinointisuunnitelman ja tarjouksen myyntiehdoista. Ota Yhteys!

OTA SEURANTAAN SOMESSA: Instagram: pasipitkanenlkv Facebook: Kiinteistönvälittäjä Pasi Pitkänen Linkedin: Pasi Pitkänen OP Koti: op-koti.fi/kiinteistonvalitys/turku/pasipitkanen

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Pasi Pitkänen 0500 522 229 pasi.pitkanen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 617574
Kohdetyyppi: Puutalo
Osoite: Rauhankatu 30 c B, 20100 TURKU
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: tupakeittiö, makuuhuone, wc, kph, sauna (Yj. hellahuone)
Asuinpinta-ala: 17 m²
Asuinkäytössä oleva nykyhetken pinta-ala on n 27 m2. Ei tarkastusmitattu
Kokonaispinta-ala: 27 m²
Muu ala: 10 m²
Käyttöönottovuosi: 1917
Yleiskunto: Välttävä
Kerros: 1-2/2
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: Ikkunat sisäpihalle itään.
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 85 000,00 €
Myyntihinta: 79 836,85 €
Lainaosuus: 5 163,15 €
Neliöhinta: 5 000,00 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 5 163,15 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 100,30 €/kk
Rahoitusvastike: 68,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 168,30 €/kk

Muut maksut

Vesimaksun ennakko 9 €/kk. Huoneiston sähkönkulutus sisältäen asumis- ja lämmityskulut ei ole tiedossa. Huoneistossa ei ole asuttu vuosiin eikä nykyisellä omaistajalla ole aikaisempia kulutustietioja.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi358 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet. Keittiön kaapisto ja kodinkoneet ovat vanhoja ja niiden toimintakuntoa ei ole, tarkistettu.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, peilit Kph:ssa, peilikaappi WC:ssä, kiinteät valaisimet. Isännöitsijältä ja Turun kaupungin rakennusvirastolta saadun tiedon mukaan yläkertaan rakennetusta saunasta ja kylpyhuoneesta ei olisi tehty muutostyöilmoituksia eikä lopputarkastuksia.
Säilytystilat: Kellari

Materiaalit

Keittiö: lautalattia. Olohuone: lautalattia. Makuuhuone 1: lautalattia. Sauna: laattalattia, seinät saunapaneelia. Kylpyhuone: lattiaja seinät laatoitettu. Eteinen: lautalattia. Wc: laattalattia, seinien alaosa laatoitettu, yläosa paneeli.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto-osakeyhtiö Rauhankatu 30 C
Isännöitsijä: Timo Raunell / Isännöinti Raunell, Korkeavuorenkatu 8, 20100 Turku. P. 0400 212 225. timo.raunell@gmail.com
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö, osakkaat
Asuinhuoneistoja: 17
Taloyhtiössä on: Urheiluvälinevarasto
Lunastuspykälä: Lunastusoikeus on osakkailla

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö. Ilmalämpöpumppujen asentaminen sallittua.
Lämmönjakojärjestelmä: Sähköpatterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteelle ei lain mukaan tarvitse hankkia energiatodistusta

Tehdyt korjaukset

Halituksen 25.3.2025 laatiman kunnossapitoselvityksen mukaan yhtiössä tehdyt remontit ja perusparannukset: - talojen maalaus v. 1999-2000 - runkovesijohtojen uusintaa v. 1999 - 2000 - ulko- ja kellariovien uusinta v. 2000 - ilmastointiparannusta B -talossa v. 2001 - ulkorakennuksen ovet ja ikkunat v. 2002 - antenniverkon kunnostus v. 2003 - viemäröinti ja vesijohto C -talo, huoneistokohtaiset vesimittarit käyttöön 01.04.2007 - vesikattojen uusiminen v. 2010 - pihaviemäreiden uusiminen v. 2015 - roskissuojat v. 2016 - kattojen maalaus v. 2017 - ulko-ovien lukituksen uusiminen v. 2018 - B -talon runkoviemärin uusiminen, pihalla menevän putken korjaus v. 2018 - julkisivuremontti, talojen värin vaihto 2024 - kadun puoleisen aidan puuosien uusiminen 2024. Asunnon remontit: Isännöitsijältä ja Turun kaupungin rakennuvalvonnasta saadun tiedon mukaan yläkertaan rakennetusta saunasta ja kylpyhuoneesta ei olisi tehty muutostyöilmoituksia eikä lopputarkastuksia. Muutostyöpiirustukset löytyy keskikerroksesta ja yläkerrasta vuodelta 1985. Rakennusvalvonnasta saadun tiedon mukaan ullakokerroksen rakentamisesta ei ole käyttönotto- eikä loppukatselmusta suoritettu.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 2 164 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Turun kaupunki

Lisätiedot

Taloyhtiö on siirtynyt sähköiseen Huoneistotietojärjestelmään. Ostaja on tietoinen siitä, että hänen tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden (2) kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta. Samalla ostajan on toimitettava paperinen osakekirja Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja on tietoinen siitä, että mikäli edellä mainittu määräaika laiminlyödään, seuraa tästä hakemusmaksun korotus. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5% velattomasta kauppahinnasta kaupanteon yhteydessä.