Kuninkaantie 1370, Pohja, Raasepori

Velaton myyntihinta155 000 € Myyntihinta: 155 000 €

Käyttöönottovuosi1950

Pinta-ala

126 m²

5h + k + veranta

Tällä 1,18 hehtaarin omalla tilalla arki rauhoittuu metsänreunan ja vanhan pihapiirin suojiin. 1950-luvun alkupuolella valmistuneessa talossa on vuosikymmenten aikana asuttu sekä vakituisesti että vapaa-ajan kotina, ja tunnelma on sen mukainen: perinteinen, levollinen ja helposti muunneltava omaan elämäntilanteeseen sopivaksi. Asuinrakennuksessa on kaksi kerrosta ja noin 126 m² asuintilaa (pinta-ala ei ole nykystandardin mukaan mitattu). Alakerrassa on olohuone, ruokasali, keittiö, eteinen, wc.

Yläkerrassa on makuuhuoneita ja kylpyhuone ja jonka aulasta pääsee parvekkeelle.

Lisäksi talossa on lämmin veranta, joka toimii hyvänä tilana välikausien oleskeluun, sekä osan talosta alla oleva kellari.

Talossa on puurunkoinen, lautaverhottu rakenne, harjakatto ja peltikate, joka on uusittu 2004. Lämmitys hoituu sähköpattereilla, ilmalämpöpumpulla sekä alakerran pönttöuuneilla ja yläkerran varaavalla takalla, joten lämmitystapaa voi säädellä tarpeen mukaan. Kiinteistöllä on porakaivo vuodelta 2002 ja jätevedet johdetaan asuintiloista umpisäiliöön. Salaojituksia on tehty kolmelle sivulle 2003, julkisivuja on uusittu vauriokorjausten yhteydessä, ja vuosikymmenten aikana talossa on tehty useita pintaremontteja, yläkerran kylpyhuoneen ja keittiön päivityksiä sekä teknisiä parannuksia, kuten radonpoisto ja ilmalämpöpumpun uusittu sisäyksikkö.

Pihapiiriin kuuluu myös 1940-luvun saneerattu saunarakennus, jossa on sauna puukiukaalla ja tupa leivinuuneineen, sekä kaksi liiterirakennusta runsaine varasto- ja puutiloineen.

Pohjan palvelut ovat kätevän matkan päässä: lähikauppa, kirjasto, apteekki ja linja-autoasema ovat muutaman kilometrin etäisyydellä, ja Karjaan terveyspalvelut löytyvät reilun kymmenen kilometrin päästä. Koulut ja päiväkoti ovat myös lähellä, mikä helpottaa arkea perheelle. Vapaa-ajan tekemistä löytyy ympäristöstä runsaasti, kuten Gumnäsin uimaranta, Påminnen rinnekeskus, golfkentät ja Fiskarsin ruukki ovat kaikki lyhyen ajomatkan päässä.

Kokonaisuus sopii hyvin sinulle, joka arvostat omaa rauhaa, tilaa ympärilläsi ja mahdollisuutta tehdä talosta juuri itsesi näköinen, joko vakituiseksi kodiksi tai vapaa-ajan paikaksi.

Yhteystiedot, kontaktuppgifter: Yatta Malmsten, puh 0400 840 734 tai yatta.malmsten@op.fi

På denna egna tomt (1,18 hektar) infinner sig vardagslugnet invid skogskanten och den gamla gårdsmiljön. I huset, som byggdes i början på 1950-talet, har man genom årtionden bott både permanent och använt det som fritidsbostad, och känslan är därefter: traditionell, rofylld och lätt att anpassa efter den egna livssituationen. Bostadshuset har två våningar och cirka 126 m² boyta (ytan är inte uppmätt enligt dagens standard). På nedervåningen finns vardagsrum, matsal, kök, tambur och wc och på övre våningen finns sovrum och badrum, och från hallen har man utgång till balkongen. Dessutom finns en varm veranda som lämpar sig väl för vistelse under mellansäsongerna, samt en källare under en del av huset. Huset har stomme i trä med brädfodrad fasad, sadeltak och plåttak som förnyades 2004. Uppvärmningen sker med elradiatorer, luftvärmepump samt plåtkaminer (pönttöuuni) på nedervåningen och en värmelagrande eldstad på övre våningen, vilket ger möjlighet att anpassa uppvärmningssättet efter behov. Fastigheten har en borrbrunn från 2002 och avloppsvattnet leds från bostadsdelen till en sluten tank. Dränering har utförts på tre sidor år 2003, fasader har förnyats i samband med skadereparationer, och under årens lopp har flera ytrenoveringar gjorts samt uppdateringar av badrummet på övre våningen och köket. Även tekniska förbättringar har gjorts, såsom radonåtgärder och en förnyad innerdel till luftvärmepumpen. På gården finns även en sanerad bastubyggnad från 1940-talet med vedeldad bastu samt ett rum med bakugn, samt två ekonomibyggnader med gott om förråds- och vedutrymmen. Servicen i Pojo nås på behändigt avstånd: närbutik, bibliotek, apotek och busstation ligger några kilometer bort, och hälsovårdstjänsterna i Karis finns drygt tio kilometer bort. Skolor och daghem finns också i närheten, vilket underlättar vardagen för familjen. I närområdet finns gott om fritidsmöjligheter, Gumnäs badstrand, Påminne skidcenter, golfbanor och Fiskars bruk ligger alla inom kort bilavstånd. Helheten passar dig som uppskattar lugn och ro, gott om utrymme omkring dig och möjligheten att forma huset till ditt eget, antingen som permanent bostad eller som fritidsboende.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Yatta Malmsten 0400 840 734 yatta.malmsten@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 617505
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Kuninkaantie 1370, 10420 POHJANKURU
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 5
Huoneet: 5h + k + veranta
Asuinpinta-ala: 126 m²
Pinta-alatieto perustuu Raaseporin kaupungilta saadun epävirallisen rakennus- ja huoneistorekisteriotteen tietoihin, jonka mukaisesti asuintilojen pinta-ala on 126 m². Kiinteistöllä olevan asuinrakennuksen asuinpinta-alaa ei ole mitattu nykyisin käytettävän huoneistoalan laskemismenetelmän mukaisesti (standardi SFS 5139) eikä asuinpinta-alaa ole sittemmin tarkistusmitattu. Tämän vuoksi asuinrakennuksen ilmoitettu asuinpinta-ala saattaa poiketa merkittävästi todellisesta huoneistoalasta.
Kokonaispinta-ala: 141 m²
Muu ala: 15 m²
kellari
Käyttöönottovuosi: 1950
Yleiskunto: Hyvä
Kerros
Sauna: Ei
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 155 000,00 €
Myyntihinta: 155 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €

Muut maksut

Kiinteistövero: 229,54 €/2025

Sähkö: kulutuksen mukaan 23000 kWh/v. Vesi ja jätevesi: n. 100€/krt umpisäiliön tyhjennys. Puhtaanapito: sopimuksen mukaan. Kiinteistövero: 229,54 €/2025. . Vuotuinen sähkönkulutus on nykyisillä asukkailla 12 kk:n aikana ollut noin 23000 kWh sisältäen lämmitys- ja taloussähkön. Sähkönkulutus on suuresti riippuvainen muun muassa lämmityskauden pituudesta ja keskilämpötilasta, asunnon sisälämpötilasta, perheen koosta, kulutustottumuksista sekä sähkölaitteiden kunnosta, iästä ja energiatehokkuudesta.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi653 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, lattialiesi keraaminen, liesituuletin, leivinuuni saunan tuvassa, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuone, erillinen wc, suihku, suihkuseinä, peilikaappi erillinen wc, kaapit erillinen wc, allaskaappi kph, pesukoneliitäntä kellarissa, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Kellari, ulkovarasto

Materiaalit

Keittiö: lautalattia/puolipaneeli ja tapetti. Olohuone: parketti/tapetti. Makuuhuone 1: muovimatto/tapetti. Makuuhuone 2: muovimatto/tapetti. Makuuhuone 3: muovimatto/tapetti. Kylpyhuone: laatta/maalattu. Eteinen: lautalattia/puolipaneeli ja tapetti. Wc: laatta/puolipaneeli ja tapetti. Ruokahuone: parketti/tapetti. Yläkerran aula: lauta/tapetti. veranta: lauta/maalattu.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu. Puurunko/lautaverhoilu. Kellari betonia, ei koko talon alla.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti. Katto uusittu 2004.
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö. Alakerrassa kaksi pönttöuunia ja yläkerrassa muurattu varaava takka. Ilmalämpöpumppu 2009, mutta sisäyksikkö uusittu v. 2022.
Lämmönjakojärjestelmä: Sähköpatterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa

Tehdyt korjaukset

Myyjän ilmoittamat suurimmat korjaukset kiinteistössä: 1987-1988 Yläkertaan varaava takka. Lisäksi pintaremonttia. 1988-1989 Alakeran pintaremontti, keittiön kaapit asennettiin, aukko ruokasalin ja olohuoneen välillä suurennettiin. 1990-1995 Uudet väliovet ala-aulassa 1995-2000 Yläkerran wc:tä suurennettiin, suihku. 2000 Veranta (lämmin) rakennettiin, myös yläkerran parveke ja terassi alhaalla. Pohjoinen julkisivuseinä uusittiin. Pylväät uusittiin. 2002 Porakaivo (55m) 2003 Salaojitus kolmelle sivuille (länsi, pohjoinen ja itäpuoli). Purku alapuolelle rinteeseen. 2004 Peltikatto tiilikaton tilalle 2007 Lämminvesivaraaja. Pintaremontti. Osittain uusittiin vesiputket. 2008 Saunan etelänpuoleinen seinä julkisivu uusittiin 2009 Saunan katto uusittiin tiilien sijaan peltikatto. 2009 Ilmalämpöpumppu asennettiin asuinrakennukseen 2014 Radonett asennettiin kellariin 2018 Yläkerran kylpyhuoneeseen suihkuseinä ja lattian kaakelointi uusittiin. 2019 Saunan piipun pellitys uusittiin. samalla asennettiin kiinteät tikkaat 2020 Keittiön pöytätaso uusittiin ja keittiön kaappien välitilaan kaakelit. Uusi keittiön hella (keraaminen)

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1,2 ha
Omistus: Oma
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Kaavoittamaton, suunnittelutarvealue, Rakennuslupa . Kaavoittamaton alue. Suunnittelutarvealue (MRL 16 §) Alue, joka on asemakaava-alueen reuna-aluetta, kehityskäytävä, kyläkeskusta tai muuten tiheään rakennettua aluetta. Erityistä huomiota on kiinnitettävä siihen, että rakentaminen ei aiheuta haittaa kaavoitukselle tai alueiden käytön muulle järjestämiselle eikä aiheuta haitallista yhdyskuntakehitystä. Raaseporin kaupunki
Rakennusoikeus: 700 m²
Lisätietoja maapohjasta: Raaseporin kaupungin voimassaolevan rakennusjärjetyksen, 16 § Rakennusoikeus, rakennuskohteiden koko ja käyttötarkoitus 16.1 Pysyvään asumiseen tarkoitettu asuinrakennuspaikka asemakaava-alueen ulkopuolella: Pysyvän asumisen asuinrakennuspaikalle on sallittua rakentaa yksi enintään kaksiasuntoinen asuinrakennus. Jos rakennuspaikka on 5 000 m² tai suurempi, asuinrakennuksen rakennusoikeus voidaan jakaa kahdelle erilliselle asuinrakennukselle, joista toinen on sivuasunto. Rakennuspaikan asuntojen kokonaismäärä saa kuitenkin olla enintään kaksi. Rakennukset tulee sijoittaa siten, että ne muodostavat yhtenäisen piha-alueen. Rakennuksilla tulee olla yhteinen tieliittymä ja yhteiset tekniset järjestelmät. Rakennuspaikan koko suurempi kuin 8 000 m2, asuinrakennuksen kerrosala saa olla enintään 450 m2, josta sivuasunto enintään 225 m2. Talousrakennukset kerrosala enintään 300 m2, yhteensä kaikki enintään 700 m². Käytettyyn rakennusoikeuteen on laskettu tiedossa olevat Raaseporin kaupungin epävirallisen rakennus- ja huoneistorekisteriotteen mukainen asuinrakennuksen kerrosala 130 m2 sekä myyjän ilmoittamat saunarakennus 28 m2, yläliiteri 40 m2 ja alaliiteri 50 m2. Mahdollista lisärakentamista harkittaessa tulee olla yhteydessä kunnan rakennusvalvontaan ja selvittää virallisin mittauksin rakennusten alat, jotta voidaan varmistaa rakennusoikeuden toteutuminen.

Vesi ja viemäröinti

Vesijohto: Kyllä
Käyttövesi: Porakaivo.
Lisätietoa käyttövedestä: Kellarissa on kaivovedessä mitattu Radonia ja asennettu tämän jälkeen Radonin -poistojärjestelmä Radonett. Kaivovedestä on tehty tutkimus 2026.
Viemäri: Kyllä
Lisätietoa viemäristä: Umpisäiliö, johon kaikki jätevesi talon asuinkerroksista. Kellarista pesukoneen pesuvesi menee maahan rinteeseen. Saunassa on kesävesi. Vedet ulos rinteeseen. Saunassa ei ole suihkua. Kunnalta saadun tiedon mukaan kaupan kohteena oleva kiinteistö ei sijaitse pohjavesialueella eikä kiinteistö myöskään sijaitse enintään 100 metrin etäisyydellä edellä tarkoitetusta vesistöstä. Ostaja on tietoinen, että kiinteistön nykyinen jätevesijärjestelmä ei ole voimassa olevien säännösten mukainen, pesukoneen pesuvesi johdetaan maahan. Jätevesien käsittelyn vaatimukset kohdistuvat kiinteistöön ja kiinteistön omistaja on vastuussa niiden noudattamisesta. Kiinteistön jätevesijärjestelmä tulee saattaa voimassa olevien säännösten mukaiseksi kiinteistöllä tehtävien edellä lueteltujen korjaus- ja/tai muutostöiden yhteydessä.
Jätevesihuolto: Umpisäiliö.
Jätevesi-selvitys tehty: Ei
Lisätietoa kunnallistekniikasta: Saunalle menevässä vesiputkessa on sulanapitokaapeli, joka mahdollistaa veden tulon saunaan myös talviaikaan.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: ruokakauppa Pohjan S-Market n. 2,5 km, kirjasto Pohjan kirjasto n. 2,6 km, terveysasema Hammaslääkäri n. 2,6 km Pohjan apteeki n. 2,6 km Karjaan terveyskeskus n. 11,9 km. Koulut: Pohjan Kirkonkylän koulu n. 1,9 km. Päiväkoti: Pohjan päiväkoti n. 2,4 km. Gumnäsin uimaranta n. 3,3 km Påminnen rinnekeskus n. 6,8 km Fiskarsin ruukki n. 7 km Ruukkigolf n. 5,9 km Nordcenter n. 8,7 km Chappe n. 17,9 km Mustion linna n. 28,4 km Iso Omena n. 75,5 km. Liikenneyhteydet: Pohjan linja-autoasema n. 2,6 km