Urpolankatu 1 A, Urpola, Mikkeli

Velaton myyntihinta57 000 € Myyntihinta: 46 278 €

Käyttöönottovuosi1957

Pinta-ala

50 m²

2h, k

Valoisa kaksio LVIS remontoidusta taloyhtiöstä

Valoisa ja toimiva kaksio tarjoaa sopivasti tilaa sujuvaan arkeen. Lasitettu parveke tuo lisäneliöitä ensimmäinen kerros tekee kulkemisesta vaivatonta. Pohjaratkaisu on selkeä ja helposti sisustettava, mikä tekee asunnosta houkuttelevan niin ensiasunnoksi kuin sijoitukseen. Kokonaisuus on järkevä ja helppo, johon on helppo ihastua.

Asunto sijaitsee vuonna 1957 rakennetussa, omalla tontilla olevassa taloyhtiössä. LVIS saneeraus on tehty 2014 ja ikkunat ja ovet on vaihdettu 2010. Lämmitysmuotona on kaukolämpö ja asumismukavuutta lisää pian käyttöön tuleva taloyhtiölaajakaista. Taloyhtiössä on jokaiselle huoneistolle oma talous- ja säilytyskomero. Yhtiöllä on esimerkiksi oma pyörävarasto, pesutupa ja sauna. Autopaikat ovat jonotuksella. Tilanne 4/2026: yksi autopaikka vapaana ja ei ketään jonossa.

Urpola on tunnettu rauhallisesta tunnelmastaan ja loistavista ulkoilumahdollisuuksistaan. Urpolan luontokeskus on vain kävelymatkan päässä. Päivittäiset palvelut, koulut ja korkeakoulu löytyvät kaikki lähietäisyydeltä. Alue sopii erinomaisesti niin opiskelijoille, työssäkäyville kuin sijoittajillekin.

Tässä on koti, jossa yhdistyvät hyvä sijainti, LVIS peruskorjattu taloyhtiö ja toimiva pohja. Sijoittajalle tarkempia tietoja vuokranmäärästä ja vuokratuotosta yhteydenoton kautta!

Kiinnostuitko? Ota yhteyttä ja sovitaan yksityisesittely, jotta pääset tutustumaan tähän upeaan kiinteistöön paremmin! Jos sinulla on oma kiinteistö tai asunto myymättä, ei hätää, voimme auttaa sinua siinäkin. OP Koti on nimittäin Suomen luotetuin välitysliike!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Niko Tarhonen 040 1440525 niko.tarhonen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 617500
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Urpolankatu 1 A, 50100 MIKKELI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h, k
Asuinpinta-ala: 50 m²
Kokonaispinta-ala: 50 m²
Käyttöönottovuosi: 1957
Kerros: 1/3
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Parvekkeelta näkymät itään.
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 57 000,00 €
Myyntihinta: 46 278,13 €
Lainaosuus: 10 721,87 €
Neliöhinta: 1 140,00 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 10 721,87 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 260,85 €/kk
Rahoitusvastike: 160,95 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 421,80 €/kk

Muut maksut

Saunamaksu 12,00 €/kk, autopaikka 10,00 €/kk, yhtiön perimä TV-maksu 8,00 €/kk. - Vesimaksun peruste: Vesiennakko 27€/hlö/kk, omat mittarit, tasataan vuosittain. - Kesäsaunamaksu 36€/kk - Yhtiökokouksessa 14.4.2026 on päätetty, että yhtiölle otetaan taloyhtiölaajakaista MPY:ltä 100M/100M perusnopeusvaihtoehdolla sisältäen kaapeli-TV-palvelut hintaan 12,90 €/huoneisto/kk. Muutoksen myötä aiemmin peritty kaapeli-TV-maksu (8€/kk), muuttuu laajakaista-/kaapeli-TV-maksuksi, kun laajakaista saadaan kytkettyä käyttöön. Maksun suuruus on 12,90 €/asuinhuoneisto/kk. - 1.7.2026 alkaen hoitovastike 0,48€/os./kk. (266,40 € / kk) - 1.7.2026 alkaen vesiennakko 28€/hlö/kk. - Hallituksella on valtuutus kerätä ylimääräisiä (1-2) hoitovastikkeita tarvittaessa yhtiön taloustilanteen niin vaatiessa. - Yhtiölainan poismaksamisesta aiheutuvista mahdollisista kuluista vastaa ostaja.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi240 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, sähköliesi, keraaminen liesi, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Kellari, vintti

Materiaalit

Keittiö: Lattia: laminaatti, seinät: maalattu, välitila: laatta. Olohuone: Lattia: laminaatti, seinät: tapetti / maalattu. Makuuhuone 1: Lattia: laminaatti, seinät: tapetti / maalattu. Kylpyhuone: Seinät ja lattia: laatta. Eteinen: Lattia: vinyylilaatta, seinät: maalattu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto-osakeyhtiö Kaihunlinna
Isännöitsijä: Oiva isännöinti Oy / Juuso Neuvonen, p. 044 700 5681
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 19
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, pyörävarasto, kaapeli-TV, tulossa laajakaista

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Lattialämmitys vesi
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen.
Energialuokka: F ₂₀₁₃
Lisätietoa energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 10.4.2027.

Tehdyt korjaukset

2025 Huoneistojen sähköverkkoon kytkettyjen palovaroitinten uusinta (varoittimen malli: FSM EI146E) 2022 Tuuletusparvekeremontti: - kunnostettu tuuletusparvekkeiden betoniosat ja uusittu vedeneristys - uusittu parvekekaiteet lasi/alumiinikaiteiksi. 2021 Uusittu tuuletusparvekkeiden ikkunat ja ovet sekä välitasanteiden ikkunat. 2019 Urpolankatu 1-3 välinen raja-aita uusittu. 2019 Peltikatto pinnoitettu sekä samalla: - lisätty / uusittu syöksytorvia - uusittu räystäskourut - lisätty lappeille tippapellit - asennettu katolle alipaineventtiilit. 2017 Sokkelin huoltomaalaus. 2014 LVIS-peruskorjaus sis. uudet käyttövesiputket, uudet viemärit, lämpöverkoston säätötukit ja uudet piirit kylyhuoneissa, kylpyhuoneiden vesieristykset, uudet sähkönousut, uudet ryhmäkeskukset ja asuntojen sähköjohdot sekä poisto IV-kanavien nuohous. Remontin yhteydessä entinen kerhohuone muutettiin lisäksi osaketilaksi / 30 m2 asunto ja yhteiskäytössä olevat kellarikerroksen tilat remontoitiin. 2012 Savupiipun yläosa purettu ja lisätty syöksytorvia, piha alue sorastettu uudelleen ja lisätty kallistuksia. 2011 Jätekatos. 2010 Ikkunoiden ja parvekeovien uusinta. 2009 Lumiesteet kadun puolen lappeelle. 2006 Yhtiön arkkitehtipiirustukset muutettu sähköisiksi. 2005 Antennisisäverkko saneerattu digikelpoiseksi. 2002 Porraskäytävien alaovet uusittu. 2001 Liitytty kaukolämpöön ja lämmönjakokeskus saneerattu.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 785 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Mikkelin kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Ruokakauppa Lidl Urpola 500 m S-Market Urpola 700 m, terveysasema Mikkelin keskussairaala 1,9 km. Koulut: Saimaanportin yhtenäiskoulu 950 m, Xamk n. 1,4km. Päiväkoti: Pilke liikuntapäiväkoti Kieppi 1,6 km.