Rauhalantie 85, Ristiina, Mikkeli

Velaton myyntihinta345 000 € Myyntihinta: 345 000 €

Käyttöönottovuosi1905

Pinta-ala

163 m²

3mh, oh, k, pesuh., s,

HISTORIALLINEN KOTI SAIMAAN RANNALTA

Miltä sinusta kuulostaisi asua Saimaan rannalla aivan Ristiinan palveluiden ääressä upeassa historiallisessa hirsitalossa? Tämä paikka tarjoaa täydellisen yhdistelmän rauhallista järvimaisemaa ja käytännöllistä sijaintia lähellä Ristiinan palveluita.

Upea 1,5 hehtaarin tontti Saimaan rannalla sisältää historiallisen hirsitalon, rantasaunan ja kaksi talousrakennusta. Vanhassa hirsitalossa on omaa karismaa, historiaa ja laajennukset tuovat lisää tilaa mukavaan asumiseen. useampi makuuhuone varmistaa, että tilaa riittää suuremmallekin perheelle tai vieraille. Uusittu terassi tarjoaa upeat näkymät Saimaalle ja rantasauna on täydellinen paikka rentoutua ja nauttia kesäpäivistä.

Saunan terassilta on helppo pulahtaa virkistävään järviveteen katettua terassia ja laituria pitkin. Veneyhteydet tarjoavat mahdollisuuden tutustua ympäröivään alueeseen vesiteitse. Puumala, Savonlinna ja Lappeenranta ovat kaikki helposti saavutettavissa.

Jos etsit paikkaa, jossa voit todella nauttia elämästä "kartanon herrana tai rouvana", tämä historiallinen hirsitalo voisi olla juuri se!

Kiinnostuitko? Ota yhteyttä ja sovitaan yksityisesittely, jotta pääset tutustumaan tähän upeaan kiinteistöön paremmin! Jos sinulla on oma kiinteistö tai asunto myymättä, ei hätää, voimme auttaa sinua siinäkin. OP Koti on nimittäin Suomen luotetuin välitysliike! Suunnitellaan myyntiä yhdessä.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Niko Tarhonen 040 1440525 niko.tarhonen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 617450
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Rauhalantie 85, 52300 RISTIINA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 3mh, oh, k, pesuh., s,
Asuinpinta-ala: 163 m²
Asuinpinta-ala on arvio. Varastotilat ja kuisti. Toimeksiantajan käsitys pinta-alasta 150 m2. Mitattuja pinta-aloja (suuntaa antavia) keskikerros: oh: 26,24 m2 k: 17,57 m2 mh 1:11,52 m2 mh2: 21,65 m2 mh3: 11,24 m2 kph: 4,31 m2 sauna:3,6 m2 erillinen wc: n. 3 m2 yläkerta käytävä: 12,59 m2 mh4: 12,64 m2 mh5: 11,78 m2 varasto: 4,5 m2 kuisti: 12,48 m2 asuintiloja (keskikerros + yläkerta) : noin 123,5m2 (pl. varastot ja kuisti)
Kokonaispinta-ala: 202,5 m²
Muu ala: 39,5 m²
Ullakot. Kellarikerros: varasto 1: 16,57 m2 varasto 2: 6,04 m2 Muuta: Terassi: 22 m2
Käyttöönottovuosi: 1905
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 345 000,00 €
Myyntihinta: 345 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €

Muut maksut

Kiinteistövero: 547,12 € / v 2025

Sähkö: Kulutuksen mukaan 6000 kWh/v. Vesi ja jätevesi: Kulutuksen mukaan. Puhtaanapito: Metsäsairila 105,00 €. Kiinteistövero: 547,12 € / v 2025. .

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 455 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, erillisuuni, induktioliesi, kaapistot, kiinteät valaisimet. Puuliesi . Keittiö remontoitu vuonna 2021.
Pesutilat: Sauna Rantasauna ja sisäsauna, puukiuas rantasaunalla ja sisäsaunassa, kylpyhuone päärakennuksessa, erillinen wc, suihku, peilikaappi Wc:ssä, pesukoneliitäntä Pesuhuoneessa.

Materiaalit

Keittiö: Puulattiat, seinät hirttä. Olohuone: Puulattiat, seinät hirttä. Makuuhuone 1: laminaatti, seinät hirsi. Makuuhuone 2: puulattia, seinät hirttä. Makuuhuone 3: laminaatti, maalattu. Sauna: paneloitu. Kylpyhuone: kaakeli/laatta.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Hirsi
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti. Katto maalattu vuonna 2010.
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö. Puu/sähkö. Puu-uuni olohuoneessa, yhdessä makuuhuoneessa varaava takka ja leivinuuni.
Lämmönjakojärjestelmä: Sähköpatterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa

Tehdyt korjaukset

Laajennus tehty edellisten omistajien aikaan. Pihavalaistus uusittu. Terassi uusittu 2025. Terassin kohdalta avattu seinä ja tarkistettu hirsien kunto terassin kohdalta. Keittiöremontti tehty. Autotalli maalattu. Rakennuslupa-asiakiroja ei ole saatavilla.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1,5 ha
Omistus: Oma
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Yleiskaava, rak.lupa-asiakirjoja ei ole.. Mikkelin kaupunki. Mikkelin kaupunki
Rakennusoikeus: 400 m²
Lisätietoja maapohjasta: Mikkelin kaupunki. Käytetty rakennusoikeus rakennuksen tiedot -otteen mukaan (päärakennus). Kaikki kiinteistöllä olevat rakennukset käyttävät rakennusoikeutta. AP sr 5,3. Paikallisesti tai maakunnallisesti arvokas kulttuurihistoriallinen rakennus tai kohde. Suojelumerkintä, kulttuurihistoriallisesti arvokas rakennus.

Rantaoikeudet

Ranta: Oma ranta
Lisätiedot: Yhteinen vesialue 491-876-70-6 Yöveden osakaskunta.
Rannan pituus: noin 140 m
Rannan suunta: länteen avautuva
Vesistön tyyppi: Järvi
Vesistö: Saimaa
Rannan kuvaus: Rannan edessä vesijättöä.

Vesi ja viemäröinti

Vesijohto: Ei
Käyttövesi: Porakaivo.
Lisätietoa käyttövedestä: Porakaivo tehty 2020. (74 syvä)
Viemäri: Ei
Lisätietoa viemäristä: Kaikki jätevedet menevät umpisäiliöön.Tyhjennysväli 1 krt/v.
Jätevesihuolto: Umpisäiliö.
Jätevesi-selvitys tehty: Ei