Kohteessa ensiesittely su 26.4. klo. 12:30 - 13:00 .

Hanuripolku 5 C, Kannelmäki, Helsinki

Velaton myyntihinta279 000 € Myyntihinta: 193 739 €

Käyttöönottovuosi1973

Pinta-ala

104 m²

5h, k, kph, wc (yj 5h + k)

Hissitalon toisessa kerroksessa sijaitsee valoisa ja tilava 104 m²:n koti, jossa on viisi huonetta ja keittiö. Asunnon sydämenä toimii kaunis, vihreäsävyinen keittiö, joka tuo tilaan persoonallista lämpöä ja modernia ilmettä. Kylpyhuone on uusittu linjasaneerauksen yhteydessä, joten se tarjoaa huoletonta ja nykyaikaista asumista pitkälle tulevaisuuteen. Huoneet ovat avaria ja monikäyttöisiä, mikä tekee kodista erinomaisen vaihtoehdon niin perheelle kuin tilaa arvostavalle. Toisen kerroksen sijainti tuo mukavasti yksityisyyttä ja runsaasti luonnonvaloa.

Lähiympäristö tarjoaa kattavat palvelut aivan kävelyetäisyydellä: lähikaupat, päiväkodit ja koulut löytyvät läheltä, ja alueen vehreät puistot kutsuvat ulkoilemaan ja viihtymään. Rauhallinen ja luonnonläheinen ympäristö tekee alueesta miellyttävän ja turvallisen paikan asua. Kulkuyhteydet ovat sujuvat, sillä bussipysäkit sijaitsevat lähellä ja yhteydet sekä keskustaan että muihin kaupunginosiin toimivat vaivattomasti. Autolla liikkuvalle alue tarjoaa hyvät yhteydet pääväylille, mikä helpottaa arjen siirtymiä.

Varaa oma esittelyaika ja käydään tutustumassa paikan päällä! raakel.lakio@op.fi tai p. 050 465 9708

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Raakel Lakio 050 465 9708 raakel.lakio@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 617387
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Hanuripolku 5 C, 00420 HELSINKI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 5
Huoneet: 5h, k, kph, wc (yj 5h + k)
Asuinpinta-ala: 104 m²
Kokonaispinta-ala: 104 m²
Käyttöönottovuosi: 1973
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 2/4
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Etelä
Vapautuminen: 2 kk kaupasta

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 279 000,00 €
Myyntihinta: 193 738,75 €
Lainaosuus: 85 261,25 €
Neliöhinta: 2 682,69 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 85 261,25 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 662,51 €/kk
Rahoitusvastike: 613,35 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 1 275,86 €/kk

Muut maksut

Saunamaksu 20,00 €/kk, autopaikka 15,00 €/kk. Vesimaksu laskutetaan mittarilukeman mukaan kaksi kertaa vuodessa, erillinen kylmän ja lämpimän veden mittaus. Yhtiökokous 2025 myönsi hallitukselle valtuudet taloudellisen tilanteen niin vaatiessa, periä enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta tai tilanteen niin salliessa jättää yksi hoitovastike perimättä sekä tarvittaessa rahastoida enintään tilikauden aikana maksettujen pääomavastikkeiden ja / tai suoritettujen lainanlyhennysten ja /tai hankeosuuksien määrällä.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 176 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, induktioliesi, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet. Keittiö remontoitu v.2023, Astianpesukone ja jääkaappipakastin uusittu vuonna 2024
Pesutilat: Kylpyhuone (uusittu linjasaneerauksen yhteydessä), erillinen wc, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.

Materiaalit

Keittiö: Vinyylimuovi, maali. Olohuone: Muovimatto, maali. Makuuhuone 1: Tammiparketti, maali. Makuuhuone 2: Tammiparketti, maali. Makuuhuone 3: Tammiparketti,maali, sekä 4 mh tammiparketti, maali. Kylpyhuone: Laatta,laatta. Eteinen: Muovimatto,maali. Wc: Latta, laatta.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Hanuripolku 5
Isännöitsijä: Talonuotit Oy, Piia Remes, puh. 09 512 9120, asiakaspalvelu@talonuotit.fi
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 28
Autopaikat: Sähköpistokepaikkoja 25 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, kuivaushuone, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto, väestönsuoja, kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan, talokaapeli DNA Welho

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: E ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Todistuksen viimeinen voimassaolopäivä 14.03.2034

Tehdyt korjaukset

2025 C-hissin ohjauskontaktorit uusittu. 2024 Julkisivun lisätutkimukset Conditio Oy. Hissikorien kuluneet liukuohjaimet uusittiin. Teetettiin julkisivun lisäkartoitus, Ins.tsto Conditio Oy:n toimesta. Patteriventtiilien 2-v. takuuajan säädöt tehty. Järjestelmän toiminnan todentaminen tehty talvella 2024-25. C-saunan lasiovi uusittu rikkoutumisen takia. 2023 Linjasaneerauksen 1.vuotistakuutarkastus. 2022 Linjasaneeraus (perinteinen) valmistunut. Suoritettu julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus ja korjattu lounaispäädyn elementtisaumoja sekä lisätty ko. katon räystäälle myrskypelti. 2021 Lämmönjakosäätimen, lämpimän käyttöveden kaukolämpöventtiilin ja venttiilimoottorin sekä lämmitysverkoston kaukolämpöventtiilin ja venttiilimoottorin vaihto. Linjasaneeraus, uusittu putkistot ja märkätilat, asennettu asuntokohtaiset vedenmittauslaitteet, sukitettu iv-kanavat, uusittu saunaosastot, samalla sähkösaneeraus. Luolaan asennettu lämmöntalteenotto ja 2 uppopumppua. Talon pohjoissivulla parannettu pintavesien ohjausta. Saneerattu liiketilaa (minikeittiö, wc, suihku). Ulko-ovet uusittu. Piha-aitaa lisätty, rakennettu kiviportaikko lasten leikkipihalle. Rakennettu rengasvarasto. 2020 Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu tehty ja rakennuslupa jätetty sisään, kilpailutettu urakoitsija. 2018 Korjattu vesivahinko A8 (katon vuoto. Laadittu linjasaneerauksen hankesuunnitelma. 2017 Korjautettu kosteusvauriot kylpyhuoneissa B18 (vajaa silikonisauma) ja B15 (seinän sisällä ollut kuumavesiputki katkesi). 2017 Kunnostettu A- ja C-rappujen hissien jarrut. 2016 Pysäköintialueen parannus ja asfaltointi. 2015 Tehty putkiston kuntotutkimus. Lisätty valot jätekatokseen. 2014 Uusittu piha-aita, vaihdettu paikoitusalueella lämmitystolppia, korjattu vesivahinkoa asunnon B18 kylpyhuoneessa, kunnostettu leikkialuetta, peruskorjattu kuivausteline, ulkovalaisimet vaihdettu 2013 DNA WELHO talokaapelin tietoliikenneyhteydet käyttöönotto 2012 Lukitusten uusiminen (Abloy Sento). 2011 Pihaportaiden uusiminen. 2010 Luolatilan ilmanvaihtokone uusittu. Alkuperäiset ilmanpoistoilmanvaihtokoneet uusittu. Ilmanvaihdon säätö- ja tasapainotus. 2009 Luolan tyhjentämistä maa-aineksesta ym. materiaalin poistoa. 2008 Julkisivujen ja parvekkeiden kunnostus- ja maalaustyöt, vesikattojen kunnostus- ja muutostyöt sekä ikkunoiden ja parvekeovien sekä parvekkeiden taustaseinien uusimis- ja kunnostustyöt. 2007 Pihan puinen tukimuuri uusittiin kivimuuriksi. Huoneiston A1 vesivahinkokorjaus. B-kuivaushuoneen kunnostus. Takalukkiutuvat sähkölukot ja Koodilukot ulko-oviin. 2006 Akustiikkalevyjen uusiminen rappukäytävien kattoihin, ilmahormien nuohous ja säädön tarkastus, ABC ilmanvaihtokoneiden korjaus, C-saunan panelointi. Porrashuoneiden peruspesu ja vahaus. Parkkipaikan asfaltointikorjaus. 2005 Julkisivu- ja parvekekuntotutkimus. 2004 Kuntoarvio. 1999 Poistoilmahormien nuohous. Ikkunoiden peruskorjaus. 1995 Parvekeseinien peruskorjaus. 1994 Lämmönjakohuoneen saneeraus, elementtien saumaukset. 1991 Parvekkeiden lattiat.. Asunnon remontit: 2018 Katot ja seinät: maalaus, lattiat: parketti, oh/mh väliseinen siirto 2022 Keittiöremontti linjasaneer. yhteydessä, asunnon sähköjä uusittu.

Suunnitellut korjaukset

27.6.2023 Yhtiökokous päätti valtuuden hallitukselle projektipäällikön palkkaamiseksi, hankesuunnittelun kilpailuttamiseen ja tilaamiseen sekä teettää tarvittaessa lisätutkimuksia ulkovaipan kunnosta ns. toisen mielipiteen saamiseksi.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 2 178 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Helsingin Yliopisto.
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 2052
Kaavoitus: Asemakaava. Helsingin kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Kauppakeskus Kaari, posti Juna-asemalla, kirjasto Sitra torilla, terveysasema Kannelmäen Terveysasema. Koulut: Kannelmäen peruskoulu, suomalais-venäläinen koulu. Päiväkoti: Useita lähistöllä. Liikenneyhteydet: Paikallisliikenne, 40, juna-asemalle n. 4 min kävelymatka

Lisätiedot

. Yhtiöllä on rahoituslainan lisäksi hoitolainaa 20.000,00 euroa. Hoitolainaa maksetaan hoitovastikkeen yhteydessä. Yhtiöllä on luotollinen tili, 6727,52 euroa. Hoitolaina ja luotollinen tili voidaan muuttaa rahoituslainaksi, jolloin lainapääoma tulee osakkaiden maksettavaksi. Yhtiö on ottanut yhden huoneiston haltuunsa maksamattomien vastikkeiden vuoksi. Asunto on vuokrattu taloyhtiön toimesta.