Kohteessa ensiesittely su 26.4. klo. 12:00 - 12:45 .

Leppäpirkonkuja 9, Nikinmäki, Vantaa

Velaton myyntihinta428 000 € Myyntihinta: 428 000 €

Käyttöönottovuosi2007

Pinta-ala

142,5 m²

5 h + k + 2kph + s + khh + pkh + vh

Rinnetontille vuonna 2007 Kannustalon elementeistä rakennettu omakotitalo hurmaa selkeällä arkkitehtuurillaan ja harkituilla tilaratkaisuillaan. Tässä kodissa on helppo viihtyä - arki rullaa luontevasti ja tilaa on elää, hengittää ja kokoontua yhteen.

Kodin sydän löytyy sisääntulokerroksesta, jossa valtaosa asuintiloista on. Valoisat oleskelutilat, keittiö ja makuuhuoneet muodostavat harmonisen kokonaisuuden, jossa jokainen neliö on käytössä. Oleskelutiloista avautuu poikkeuksellisen suuri terassiparveke, joka kutsuu nauttimaan aamukahvista, kesäilloista ja vuodenaikojen vaihtelusta. Terassilta on myös suora kulku piha-alueelle, tämä on luonteva yhteys sisä- ja ulkotilojen välillä.

Alakerta tarjoaa kodille täysin oman maailmansa. Tilava kylpyhuone ja sauna luovat puitteet rentoutumiselle, ja käytännöllinen kodinhoitohuone helpottaa arkea entisestään omalla käynnillä suojaisalle terassille. Alakerran äänieristetty huone avaa mahdollisuuksia moneen: kotiteatteriksi, musiikkitilaksi, työhuoneeksi tai vaikka rauhalliseksi retriitiksi kiireisen päivän jälkeen. Lisäksi alakerrassa sijaitsee erittäin kookas lämmin varastotila, jossa ovat myös talon tekniset järjestelmät. Tilaan rakennat oman kuntosalin, nikkarointipajan, ruhtinaallisesti säilytystilaa tai vaikka kaiken tämän! Harvinaisen käytännöllinen ja lämmin kokonaisuus omakotiasumisessa.

901 m²:n oma rinnetontti tarjoaa sekä yksityisyyttä että vihreyttä. Pihalla on tilaa toteuttaa puutarhaunelmia ja lapsille riittää nurmikenttää leikeille. Kaavan sallimaa rakennusoikeutta on jäljellä ja se antaa mahdollisuuden toteuttaa esimerkiksi autotallin tai talousrakennuksen. Autokatoksen suunnitelmat ovat jo valmiina odottamassa toteutusta.

Nikinmäki on rauhallinen ja arvostettu pientaloalue, jossa arki on helppoa. Koulut, päiväkodit ja lähipalvelut ovat lähellä, ja erinomaiset kulkuyhteydet takaavat sujuvan liikkumisen niin Helsingin suuntaan kuin lähialueille. Luonnon ystäville ympäristö tarjoaa ainutlaatuiset puitteet: Sipoonkorven kansallispuisto ja Kuusijärven ulkoilualue houkuttelevat ulkoilemaan ympäri vuoden.

Tämä koti ei ole vain rakennus - se on paikka, jossa elämä saa tilaa kasvaa ja rauhoittua.

Tätä kotia esitellään pääsääntöisesti yksityisnäytöin, tiedustelut ja myynti:

Anita Manner YKV,LKV, KiAT, Sisustaja

040 645 2750

anita.manner@op.fi

Kysy OP Kodin välittäjältä OP pankin rahoitusvaihtoehdoista, tehdään yhdessä unelmista totta!

Mikäli tarvitset luotettavaa ja turvallista välityspalvelua, ota yhteyttä. Sovitaan luottamuksellinen tapaaminen, annan sinulle kilpailukykyisen välitystarjouksen asuntosi myyntiä silmällä pitäen.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Anita Manner 040 645 2750 anita.manner@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 617351
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Leppäpirkonkuja 9, 01490 VANTAA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 5
Huoneet: 5 h + k + 2kph + s + khh + pkh + vh
Asuinpinta-ala: 142,5 m²
Asuintilojen pinta-ala 142,5 m2 perustuu rakennuslupapiirustusten ilmoittamaan huoneistoalaan. Huoneistoala jakaantuun 1. kerroksen huoneistoalaan 109 m2 sekä kellarikerroksen huoneistoalaan 33,5 m2. Kerrosala 163,5m 2 ja kellarin kerrosala 84,5 m2, rakennuksen kokonaisala 248 m2. Vantaan kaupungin rakennusvalvonnan epävirallisen rakennus- ja huoneistorekisteriotteen mukaan rakennuksen kerrosala on 164 k-m2. Kokonaisala 248,00 m2 ja huoneistoala 142,5 m2. Huonelukumääräksi merkitty 6. Pinta-aloja ei ole tarkastusmitattu.
Kokonaispinta-ala: 193,5 m²
Muu ala: 51 m²
Kellarin kokonaisala 84 m2 josta huoneistoalaa 33,5 m2 sekä 51m2 kellarin varastotila, jossa on myös tekniset järjestelmät.
Käyttöönottovuosi: 2007
Yleiskunto: Hyvä
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: 2 kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 428 000,00 €
Myyntihinta: 428 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €

Muut maksut

Kiinteistövero: 851,02 eur v. 2026

Sähkö: 240 eur/kk 27854 kWh/v. Vesi ja jätevesi: 54 eur/kk. Puhtaanapito: 11,40 eur/kk. Kiinteistövero: 851,02 eur v. 2026. . Asumiskustannukset ovat myyjän ilmoittamat kustannukset 3 hengen taloudelle. Kulutustiedot ovat suuresti riippuvainen muun muassa lämmityskauden pituudesta ja keskilämpötilasta, asunnon sisälämpötilasta, perheen koosta, kulutustottumuksista sekä sähkölaitteiden kunnosta, iästä ja energiatehokkuudesta.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 804 €/kk

Varustus

Keittiö: Keittiö on suunniteltu vaativaan makuun ja siinä yhdistyvät toiminnallisuus ja ajaton tyylikkyys. Tilassa on täyskorkeat jää- ja pakastekaapit, jotka tarjoavat runsaasti kylmää säilytystilaa arjen tarpeisiin. Ruoanlaitto sujuu vaivattomasti erillisuunin ja modernin induktioliesitason ansiosta, ja arkea helpottavat integroidut kodinkoneet, kuten mikroaaltouuni ja huomaamattomasti kalusteisiin sulautettu astianpesukone. Laadukkaat Puustellin kaapistot tarjoavat hyvin säilytystilaa ja viimeistelevät kokonaisuuden. Työtasoja elävöittävät kiinteät valaisimet sekä sokkelin LED-listat, jotka luovat keittiöön tunnelmaa ja käytännöllistä valaistusta. Kestävät ja arvokkaan ilmeen antavat graniittitasot kruunaavat tämän tyylikkään ja toimivan keittiökokonaisuuden.
Pesutilat: Alakerran sauna- ja pesutilat muodostavat viihtyisän ja huolitellun kokonaisuuden, jossa arjen mukavuus korostuu. Sauna tarjoaa rentouttavat löylyt sähkökiukaan ansiosta ja toimii luontevana jatkona hyvin varustelluille pesutiloille. Asunnossa on kaksi kylpyhuonetta, molemmissa oma suihku, mikä tuo sujuvuutta arkeen ja lisää asumismukavuutta esimerkiksi isommallekin perheelle. Alakerran kylpyhuoneen yhteydessä sijaitseva erillinen wc on käytännöllisesti sijoitettu, ja kylpytilassa on suihkuseinä sekä peilikaappi viimeistelemässä kokonaisuuden. Molemmissa kylpyhuoneissa on tyylikkäät allaskaapit. Kodinhoitohuoneessa on runsaasti säilytystilaa kaapistojen sekä pesukoneliitännän ansiosta. Kaikissa tiloissa on sähköinen lattialämmitys, joka lisää käyttömukavuutta ympäri vuoden, sekä kiinteät valaisimet, jotka luovat miellyttävän ja viimeistellyn tunnelman.
Säilytystilat: Vaatehuone, vaatekomerot

Materiaalit

Keittiö: Laattalattia, seinät maalattu. Olohuone: Saarniparketti, seinät maalattu. Makuuhuone 1: Saarniparketti, seinät maalattu. Makuuhuone 2: Saarniparketti, seinät maalattu. Makuuhuone 3: Saarniparketti, seinät maalattu. Kodinhoitohuone: Laattalattia, seinät paneloitu. Sauna: Laattalattia, seinät paneloitu. Kylpyhuone: Laattalattia, seinät laatoitettu, molemmat. Eteinen: Laattalattia, seinät maalattu. Alakerran huone: Saarniparketti, seinissä haltex-levyt, äänieristyshuone.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu. Alakerta valuharkko ja 1.kerros puu (Kannustalon elementit).
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö. Sähkölämmityksen lisäksi on varaava takka.
Lämmönjakojärjestelmä: Lattialämmitys sähkö. Varaava sähköinen lattialämmitys, lisäksi on ilmalämpöpumppu.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto lämmöntalteenotolla (LTO)
Energialuokka: C ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 142, todistus on voimassa 11.4.2036 asti

Tehdyt korjaukset

Pukuhuoneen seinän poisto rakennusvaiheessa 2007 2019 Portaiden hionta 2019 Varaston vaatehuoneen laminaattilattian purku 2020 Varaston vaatehuoneen purku

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 901 m²
Omistus: Oma
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Asemakaava (sitova tonttijako), Rakennuslupa 2006, käyttöönottotarkastus. AO Erillispientalojen korttelialue. Alueelle saa rakentaa yksi- ja kaksiasuntoisia pientaloja. Tontille saa rakentaan useita rakennuksia. Tontin minimikoko on 900 m2. Tonttia kohti saa rakentaa rakennusoikeuden lisäksi varasto- ja autotallitilaa enintään 30m2. Tonttia kohti saa rakennusoikeuden lisäksi enintään 10 m2 suuruisen lasikuistin. e=0.2. Vantaan kaupunki/kaavoitus
Rakennusoikeus: 220 m²
Lisätietoja maapohjasta: Kokonaisrakennusoikeus on 180 k-m2 + 30m2 talousrakennus + 10m2 lasikuisti

Vesi ja viemäröinti

Vesijohto: Kyllä
Käyttövesi: Kunnan.
Viemäri: Kyllä
Jätevesihuolto: Kunnan.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Lähiruokakauppa K-supermarket Nikinmäki. Korsossa ja Keravalla on lisää kauppoja ja palveluita mm. kirjasto ja terveyskeskus. Koulut: Jokivarren koulu, Nikinmäen opetuspiste, lähistöllä myös Lumon lukio ja Steiner koulu. Päiväkoti: Alueella. Pientalovaltainen, lapsiperheiden suosiossa oleva alue. Upeat ulkoilumaastot mm. Sipoon korven kansallispuisto ja Kuusijärven ulkoilualue tarjoavat ympäri vuoden elämyksiä. Liikenneyhteydet: Bussit ja oma auto, nopeat yhteydet Helsinkiin.