Saratie 2 B, Tikkurila, Vantaa

Velaton myyntihinta219 000 € Myyntihinta: 214 641 €

Käyttöönottovuosi1985

Pinta-ala

79,5 m²

4h + k + erill.wc + kph + s + p + vh (yj 4h + k + s)

Tilava ja toimivapohjainen läpitalonneliö tarjoaa rauhallisen kodin vehreiden piha- ja puistonäkymien äärellä, aivan Tikkurilan halutuimmilla paikoilla. Sijainti yhdistää harvinaisen hienosti upeat luontoreitit ja Keravanjoen maisemat, kuitenkin palvelut sekä liikenneyhteydet ovat käden ulottuvilla.

Kodissa on kolme makuuhuonetta, jotka antavat joustavuutta elämän eri vaiheisiin. Tilaa riittää perheelle, etätyölle tai vierashuoneelle, jokaiselle arjen tarpeelle löytyy luonteva paikkansa. Tilava olohuone jatkuu ruokailutilan kautta keittiöönmuodostaen avaran ja lämpimän kokonaisuuden, jossa on helppo viihtyä yhdessä. Vuonna 2017 remontoitu keittiö hurmaa ajattomalla ilmeellään ja toimivilla ratkaisuillaan. Tässä keittiössä ruoanlaitto on sujuvaa ja nautinnollista.

Olohuoneesta avautuu käynti poikkeuksellisen tilavalle lasitetulle parvekkeelle, joka toimii kuin ylimääräinen huone pitkälle syksyyn saakka. Aurinkoiset näkymät vehreälle pihalle ja puistoalueelle kutsuvat pysähtymään hetkeksi - aamukahville, iltahetkiin tai rauhalliseen lukutuokioon.

Arjen hemmottelua tarjoavat vuonna 2019 remontoidut kylpyhuone ja sauna, joissa yhdistyvät moderni ilme ja miellyttävä käytännöllisyys. Rentouttava sauna ja tyylikäs kylpyhuone viimeistelevät kodin viihtyisän kokonaisuuden. Lisäksi erillinen wc ja vaatehuone tuovat arkeen helppoutta ja toimivuutta.

Tämä koti tuntuu heti kodilta, paikalta, jossa on tilaa elää, hengittää ja viihtyä. Huolella remontoitu kokonaisuus, rauhallinen ympäristö ja Tikkurilan elävä kaupunkikulttuuri tekevät tästä kodista harvinaisen hyvän valinnan.

Tähän kotiin ihastut varmasti! Tiedustelut ja myynti:

Anita Manner YKV,LKV, KiAT, Sisustaja

040 645 2750

anita.manner@op.fi

Kysy OP Kodin välittäjältä OP pankin rahoitusvaihtoehdoista, tehdään yhdessä unelmista totta!

Mikäli tarvitset luotettavaa ja turvallista välityspalvelua, ota yhteyttä. Sovitaan luottamuksellinen tapaaminen, annan sinulle kilpailukykyisen välitystarjouksen asuntosi myyntiä silmällä pitäen.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Anita Manner 040 645 2750 anita.manner@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 617267
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Saratie 2 B, 01300 VANTAA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4h + k + erill.wc + kph + s + p + vh (yj 4h + k + s)
Asuinpinta-ala: 79,5 m²
Kokonaispinta-ala: 79,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1985
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 2/2
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: On, lasitettu
Parvekkeen kuvaus: Todella tilava lasitettu parveke, josta aurinkoiset näkymät piha-ja puistoalueelle.
Ikkunat ja näköalat: Läpitalon etelä-pohjoissuuntaiset näkymät piha- ja puistoalueelle
Vapautuminen: 2 kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 219 000,00 €
Myyntihinta: 214 641,20 €
Lainaosuus: 4 358,80 €
Neliöhinta: 2 754,72 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 4 358,80 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 421,35 €/kk
Rahoitusvastike: 69,17 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 490,52 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 25,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 25,00 €/hlö/kk, autopaikka 10,00 €/kk. Autopaikkavuokra 10,00 €/kk/kpl. Hallitus on valtuutettu perimään tai jättämään perimättä enintään kahden kuukauden hoitovastikkeen määrä sekä määrittämään rahoitusvastikkeen taso tarvittaessa esimerkiksi viitekoron merkittävän muutoksen vuoksi tai lainanlyhennysten alkamisen vuoksi. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi923 €/kk

Varustus

Keittiö: Keittiö on remontoitu vuonna 2017 ja sen ajaton ilme sekä toimiva kokonaisuus palvelevat sujuvasti arjen tarpeita. Laadukkaat Ala Carte -kaapistot luovat tyylikkään ja kestävän rungon, jota täydentää huolellisesti suunniteltu kiinteä valaistus. Ruoanlaitto on vaivatonta erillisuunin ja keraamisen liesitason ansiosta, integroidun astianpesukoneen ansiosta keittiön ilme säilyy rauhallisen yhtenäisenä. Aktiivihiilisuodattimella varustettu liesituuletin pitää ilman miellyttävänä myös avoimemmassa tilassa. Vuonna 2025 uusitut täyskorkeat jää- ja pakastekaapit tuovat kokonaisuuteen nykyaikaista energiatehokkuutta ja huolettomuutta. Tämä keittiö on harkittu kokonaisuus, jossa käytännöllisyys ja viihtyvyys kulkevat käsi kädessä.
Pesutilat: Kylpyhuone ja sauna on remontoitu vuonna 2019, ja ne tarjoavat nykyaikaiset puitteet rentoutumiseen ja arjen sujuvuuteen. Kylpyhuoneessa on miellyttävä sähköinen lattialämmitys, joka tuo asumismukavuutta ympäri vuoden, sekä hyvin sijoiteltu suihkutila suihkuseinillä. Pesutilat on varustettu käytännöllisillä kaapistoilla, allas- ja peilikaapilla sekä pesukoneliitännällä. Kiinteä valaistus luo tilaan rauhallisen ja viimeistellyn tunnelman. Vesikiertoinen, lämmin pyyhekuivain viimeistelee kokonaisuuden ja lisää arjen luksusta. Kylpyhuoneessa on myös wc-istuin. Saunassa nautitaan perinteisestä, sähkökiukaalla varustetusta löylyhetkestä - tyylikäs ja toimiva kokonaisuus kutsuu rentoutumaan. Lisäksi asunnossa on erillinen wc-tila, joka on varustettu allas- ja peilikaapilla sekä kiinteällä valaistuksella, tuoden käytännöllisyyttä ja toimivuutta arkeen.
Säilytystilat: Vaatehuone, ulkovarasto

Materiaalit

Keittiö: Mosaiikkiparketti, seinät maalattu. Olohuone: Mosaiikkiparketti, seinät tapetti ja maali. Makuuhuone 1: Laminaattilattia, seinät tapetti ja maali. Makuuhuone 2: Laminaattilattia, seinät tapetti ja maali. Makuuhuone 3: Laminaattilattia, seinät tapetti ja maali. Sauna: Laattalattia, seinät paneloitu. Kylpyhuone: Laattalattia, seinät laatoitettu. Wc: Maalattu laattalattia, seinät maalattu laatta.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Saratie 2
Isännöitsijä: Kontu Isännöinti Oy, Lauri Mankki
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 34
Taloyhtiössä on: Urheiluvälinevarasto, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan, yleiskaapelointi DNA taloyhtiönetti 25/10M

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Muu
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poistoilmanvaihtojärjestelmä.
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 29.11.2034.

Tehdyt korjaukset

2025 Palovaroittimien uusiminen kaikissa huoneistoissa 2024 A- ja C-talojen viemärikuvaukset ja huuhtelu sekä akuutit korjaustoimenpiteet 2023 B-talon viemärikuvaukset ja huuhtelu sekä akuutit korjaustoimenpiteet 2022 Kylpyhuoneiden putkistojen tarkistus 2022 Julkisivujen teräs- ja puuosien maalaus sisältäen ikkunat ja ovet 2021 Parkkialueen latausinfran valmiusselvitys 2020 A-talon puolen parkkipaikan saneeraus 2020 Huippuimurien toiminnantarkastus 2020 Pohjaviemärien korjaukset 2020 Alapohjan tarkastusluukkujen rakentaminen 2019 Pihalaatoituksen kunnostus 2018 Kuntoselvitys (Kuntoarvio) 2018 Pohjaviemärien korjaussuunnittelu, Sitowise Oy 2018 Lämpövuotojen suunnittelu A1 ja C28 2017 Lämpövuotojen tutkiminen A1 ja C28 2017 Pohjaviemärin kuvaus ja huuhtelu 2017 Piha-alueiden kunnostus 2016 Pihapuiden kaato 2016 Lämpökamerakuvaus ja korjaukset 2014-2015 Pihasuunnittelu 2014-2015 Poistoilmakanavien puhdistus ja säätö 2014 Porraskäytävien pesut ja maalaukset 2012 Pihakäytävän peruskunnostus 2011 DNAWelhon kiinteistölaajakaista/kaapeli-tv 2010 Vesikattojen korjaus bitumikermikatoiksi 2009 Huippuimureiden uusiminen ja lämmönsäätö 2008 Kaukolämmönsiirtimen uusiminen 2006 Raja-aitojen uusiminen 2006 Valaistus 2006 Postilaatikoiden uusiminen 2006 Lukkosarjojen uusiminen 2006 Julkisivujen, varastojen ja parvekkeiden kunnostus. Asunnon remontit: 2017 Keittiöremontti 2017-2025 Pintaremonttia 2018 Ilmalämpöpumpun asennus (osakkaan kunnossapitovastuulla) 2019 Kylpyhuoneen ja saunan remontointi

Suunnitellut korjaukset

Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 25.2.2026 päätettiin äänestyksen jälkeen, että salaojien, sokkeleiden ja alueputkien saneeraukseen ei ryhdytä.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 6 213 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Vantaan kaupunki kaavoitus

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Kaikki Tikkurilan monipuliset palvelut , kuten ruokakaupat, apteekit, terveysasema, kirjasto sekä esimerkiksi Kauppakeskus Dixi lukuisine liikkeineen ja ravintoloineen löytyvät kävelyetäisyydeltä. Koulut: Alueella on kouluja alakoulusta ammattikorkeaan. Päiväkoti: Alueella useita. Hienot Keravanjoen ulkoilumaastot lähellä. Tikkurilan suuralue on Itä-Vantaan suurin ja koko Vantaan hermokeskus. Alueelta löytyy mm. monipuolinen urheilupuisto . Se tarjoaa harrastusmahdollisuudet niin jäällä, tekonurmella, hiekalla kuin vedessä. Kulttuuritarjonta on myös erittäin runsasta Tikkurilassa. Liikenneyhteydet: Erinomaiset liikenneyhteydet; Liikkuminen lähialueella ja kauemmaksi sujuu oman auton lisäksi helposti lähistön bussipysäkeiltä sekä tulevan raitiovaunun kyydissä ja Tikkurilan rautatieasemalta aina Helsinkiin ja lentokentälle saakka. Myös kaukojunat pysähtyvät Tikkurilassa.