Kuninkaankartanonkatu 9-11, Martti, Turku

Velaton myyntihinta195 000 € Myyntihinta: 195 000 €

Käyttöönottovuosi1926

Pinta-ala

24 m²

1 mh, tupak, ask h. wc, ph, s (yj: hellahuone)

Tunnelmallinen puutalokoti Martinmäessä - historiaa, valoa ja nykyaikaa

Tervetuloa tutustumaan tähän hurmaavaan, kolmeen kerrokseen rakentuvaan kulmahuoneistoon satavuotiaassa taloyhtiössä Turun Martinmäessä. Alun perin yhtiöjärjestyksen mukainen 24 m² hellahuone on vuosien saatossa muuntunut noin 70 m²:n persoonalliseksi ja toimivaksi kodiksi, jossa yhdistyvät puutalon tunnelma ja moderni asumismukavuus.

Valoa ja toimivia tiloja kolmessa kerroksessa. Asunnon valoisa asuinkerros tarjoaa tilavan tupakeittiön, jossa moderni keittiö (remontoitu 2021) kohtaa perinteikkään puuhellan. Ikkunat avautuvat länteen ja pohjoiseen, tuoden tilaan runsaasti luonnonvaloa. Asuinkerroksessa on myös wc. Ullakkokerroksen makuuhuone on viihtyisä ja rauhallinen - valoa tuovat kattoikkuna sekä talon päädyn ja seinän pienet ikkunat.

Kellarikerroksessa sijaitsee monikäyttöinen askarteluhuone, pesuhuone wc-istuimella sekä oma sauna. Tilat on päivitetty ja ilmanvaihtoa parannettu vuonna 2022.

Sisäänkäynnin edessä on oma kivetty pihapatio, joka kutsuu nauttimaan aamukahvista tai kesäilloista vehreässä pihapiirissä.

Huoneisto on muuttovalmis, tyylikkäästi ja sitä on harkiten remontoitu vuosina 2021-2024, säilyttäen kodin luonteen mutta nostaen asumismukavuuden nykypäivään: keittiö remontoitu 2021, sauna- ja pesutilojen ilmanvaihto parannettu 2022, kellarikerroksen askarteluhuone paneloitu ja lattia maalattu 2023, ullakkokerroksen lattialaminaatti, seinäpinnat ja kaapistot uusittu 2024

Virallisesti yhtiöllä ei ole autopaikkoja, mutta jokaiselle asunnolle löytyy oma paikka autolle yhtiön pihalta.

Tämä vuonna 1926 valmistunut hirsirunkoinen taloyhtiö koostuu 22 asunnosta kahdessa asuinrakennuksessa. Yhtiö sijaitsee vehreällä kaupungin vuokratontilla, ja pihapiiristä löytyy lisäksi erillinen sauna-/varastorakennus.

Martinmäki on Turun vanhimpia ja viehättävimpiä puutaloalueita, jota arvostetaan yhteisöllisyydestään, vehreydestään ja historiallisesta miljööstään. Alueella yhdistyvät rauhallinen asuminen ja erinomainen sijainti: keskustaan, Kupittaan palveluihin ja liikenneyhteyksiin pääsee nopeasti niin kävellen, pyörällä kuin julkisilla.

Martinmäki houkuttelee erityisesti niitä, jotka arvostavat persoonallista asumista ja elävää kaupunkikulttuuria - tinkimättä arjen helppoudesta.

Lisätiedot ja esittelyt Pasi Pitkänen Ylempi kiinteistönvälittäjä YKV 0500 522 229 pasi.pitkanen@op.fi

Kohde kiinnostaa mutta oma on myymättä? Saat minulta arvioin nykyisestä asunnostasi, kattavan markkinointisuunnitelman ja tarjouksen myyntiehdoista. Ota Yhteys!

OTA SEURANTAAN SOMESSA: Instagram: pasipitkanenlkv Facebook: Kiinteistönvälittäjä Pasi Pitkänen Linkedin: Pasi Pitkänen OP Koti: op-koti.fi/kiinteistonvalitys/turku/pasipitkanen

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Pasi Pitkänen 0500 522 229 pasi.pitkanen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 617168
Kohdetyyppi: Puutalo
Osoite: Kuninkaankartanonkatu 9-11, 20810 TURKU
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 1 mh, tupak, ask h. wc, ph, s (yj: hellahuone)
Asuinpinta-ala: 24 m²
yhtiöjärjestyksen mukainen pinta-ala 24 m²
Kokonaispinta-ala: 70 m²
Muu ala: 46 m²
ullakon ja kellaritilan laajennuksen jälkeen arviolta 70 m²
Käyttöönottovuosi: 1926
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 1-3/3
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: Ikkunat sisäpihalle. Länsi
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 195 000,00 €
Myyntihinta: 195 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 8 125,00 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 180,00 €/kk
Muu vastike: 28,86 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 208,86 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 14,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 14,00 €/hlö/kk, sähkölämmitys 10000 kWh/v, 104,00 €/kk. Kokonaissähkönkulutuskustannus n. 104 euroa/kk on viimeisen 12 kk:n keskimääräinen kustannus, sisältäen sähköenergiamaksut (6,79 c/kWh) perusmaksuineen ja sähkönsiirtomaksut perusmaksuineen sekä sähköveron. Vuotuinen sähkönkulutus on nykyisillä asukkailla (1 henkilöä) 24 kk:n aikana ollut noin 10 000 - 12 000 kWh sisältäen lämmitys- ja taloussähkön. Sähkönkulutus on suuresti riippuvainen muun muassa lämmityskauden pituudesta ja keskilämpötilasta, asunnon sisälämpötilasta, perheen koosta, kulutustottumuksista sekä sähkölaitteiden kunnosta, iästä ja energiatehokkuudesta.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi822 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, lInduktiotaso, mikroaaltouuni, astianpesukone, kaapistot v. 2021, kiinteät valaisimet, Puuliesi
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone (wc-istuin), erillinen wc, suihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet. Pesuhuoneessa wc-istuimen takana sijaitsee kellarikerroksen varauloskäynti. Kulku siitä on pidettävä vapaana.
Säilytystilat: Kellari, ulkovarasto

Materiaalit

Keittiö: laminaattilattia, seinät ja katto paneloitu. Olohuone: laminaattilattia, seinät ja katto paneloitu. Makuuhuone 1: vinyylilattia, seinät maali ja katto paneloitu. Sauna: lattia laattaa, seinät saunapaneelia. Kylpyhuone: lattia ja seinät laattaa ja panelia. Eteinen: laminaattilattia, seinät ja katto paneloitu. Askarteluhuone, kerhohuone: laattalattia, seinät ja katto paneloitu. Wc: laattalattia, seinät ja katto paneloitu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: As Oy Turun Kerho
Isännöitsijä: Aura Isännöinti Oy/Aleksi Reivonen. Pitkämäenkatu 11, 20250 TURKU. +35 810 573 2100. info@auraisannointi.fi
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö, osakkaat
Asuinhuoneistoja: 22
Taloyhtiössä on: Sauna, vinttikomerot, yhteisantennijärjestelmä

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu. Hirsirunko, lautaverhous.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö
Lämmönjakojärjestelmä: Sähköpatterilämmitys. Asuintiloissa sähköpatterilämmitys, kosteissa tiloissa sekä askarteluhuoneessa sähkötoiminen lattialämmitys. Lämmityksen apuna toimii puuliesi.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa

Tehdyt korjaukset

2025; B-talon etelä seinän korjaus 2025; julkivun rakennevirheiden korjaus 2024; piipun hattujen asennus 2023; B-talon katon massaus 2023; aitoja 2020; pihan tasaus 2020; pihavalaistuksen korjaus 2019; aitoja 2016; piharak. ovet 2016; A-talo, piha rak., kattojen massaus 2015; pihan kallistuskorj. 2015; kellarikerroksen luukut 2012-2013; sisäpihan seinät. Asunnon remontit: Keittiö remontoitu 2021, ilmanvaihtokone asennettu 2022, kuumavesivaraaja 2022, alakerran wc-istuin 2022, kiuas 2022, kellarikerroksen seinät paneloitu ja lattia maalattu 2023, ullakkokerroksen lattialaminaatti, seinäpinnat ja kaapisto 2024. sähkökatkasijat uusittu 2024.

Suunnitellut korjaukset

Kunnossapitotarveselvitys, esitetty varsinaiselle yhtiökokoukselle 19.6.2025 - B-talon etelä seinän korjaus (tehty 2025) - julkivun rakennevirheiden korjaus (tehty 2025) - talojen maalaukset (tehty 2025) - saunarakennuksen portaat - ulko-ovien uusintatarpeeen selvitys - ylä- ja alakerran ikkunoiden kunnostus tarpeen mukaan - lukituksen uusiminen - katon huoltomaalaus ja kuntokartoitus - huoneistojen märkätilojen silmämääräinen katselmus - käyttövesilinjojen ja viemäreiden kunnonmääritys - sähköpääkeskustilan siivous ja keskuksen tarkistus

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 2 764 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Turun kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 2069
Kaavoitus: Asemakaava. Turun kaupunki

Lisätiedot

Taloyhtiö on siirtynyt sähköiseen Huoneistotietojärjestelmään. Ostaja on tietoinen siitä, että hänen tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden (2) kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta. Samalla ostajan on toimitettava paperinen osakekirja Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja on tietoinen siitä, että mikäli edellä mainittu määräaika laiminlyödään, seuraa tästä hakemusmaksun korotus. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5% velattomasta kauppahinnasta kaupanteon yhteydessä.