Kielotie 17 B, Tikkurila, Vantaa

Velaton myyntihinta282 000 € Myyntihinta: 279 630 €

Käyttöönottovuosi1982

Pinta-ala

101 m²

4h + k + kph + erill.wc + p + vh (yj 4h + k)

Tilava ja tyylikkäästi remontoitu huoneisto Tikkurilan parhaalla paikalla!

Tämä avara 101 m²:n huoneisto sijaitsee hissitalon kolmannessa kerroksessa aivan Tikkurilan ydinkeskustan tuntumassa, paikalla, jossa kaikki palvelut ja loistavat liikenneyhteydet ovat kävelyetäisyydellä. Kokonaisuus tarjoaa erinomaiset puitteet sujuvaan arkeen ja viihtyisään asumiseen.

Vuonna 2021 uusittu keittiö on kodin ehdoton helmi. Ajattomasti toteutettu Aino-keittiö vakuuttaa laadukkailla kivikomposiittitasoillaan, integroiduilla kodinkoneilla, erillisellä uunilla, induktioliesitasolla sekä viinikaapilla. Täyskorkeat kylmäkalusteet ja huolellisesti suunniteltu, himmennettävä valaistus viimeistelevät näyttävän ja toimivan kokonaisuuden.

Huoneiston pohjaratkaisu on selkeä ja monikäyttöinen: neljä huonetta tarjoavat tilaa elämäntilanteen mukaan: perheelle, etätyöhön ja harrastuksille. Lasitettu länsiparveke lisää asumismukavuutta pitkälle syksyyn ja kutsuu nauttimaan ilta-auringosta. Säilytystilaa on runsaasti vaatehuoneen ja vinttikomeron ansiosta.

Hyvin hoidetussa taloyhtiössä on hissi ja monipuoliset yhteistilat. Sijainti on yksi alueen arvostetuimmista, Tikkurilan palvelut, Kauppakeskus Dixi, juna-asema, koulut ja päiväkodit ovat kaikki lähellä. Yhteydet Helsingin keskustaan ja lentokentälle ovat erinomaiset ja tuleva raitiovaunulinja parantaa yhteyksiä entisestään.

Huoneisto on muuttovalmis ja tarjoaa laadukasta asumista keskeisellä sijainnilla. Tämä on kokonaisuus, jossa tila, tyyli ja sijainti kohtaavat.

Tiedustelut ja myynti:

Anita Manner YKV,LKV, KiAT, Sisustaja

040 645 2750

anita.manner@op.fi

Kysy OP Kodin välittäjältä OP pankin rahoitusvaihtoehdoista, tehdään yhdessä unelmista totta!

Mikäli tarvitset luotettavaa ja turvallista välityspalvelua, ota yhteyttä. Sovitaan luottamuksellinen tapaaminen, annan sinulle kilpailukykyisen välitystarjouksen asuntosi myyntiä silmällä pitäen.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Anita Manner 040 645 2750 anita.manner@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 617135
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Kielotie 17 B, 01300 VANTAA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4h + k + kph + erill.wc + p + vh (yj 4h + k)
Asuinpinta-ala: 101 m²
Kokonaispinta-ala: 101 m²
Käyttöönottovuosi: 1982
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 3/7
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Parvekkeen kuvaus: Lasitettu länsiparveke, josta näkymät Kielotien suuntaan.
Ikkunat ja näköalat: Huoneiston ikkunat länteen ja pohjoiseen, näkymät piha-alueille.
Vapautuminen: 2kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 282 000,00 €
Myyntihinta: 279 630,31 €
Lainaosuus: 2 369,69 €
Neliöhinta: 2 792,08 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 2 369,69 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 496,49 €/kk
Rahoitusvastike: 25,04 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 521,53 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 20,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 20,00 €/hlö/kk, autopaikka 15,00 €/kk. Yhtiökokous 14.5.2025: päätettiin valtuuttaa hallitus perimään tarvittaessa enintään kahden (2) kuukauden ylimääräinen hoitovastike yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai jättämään perimättä taloudellisen tilanteen niin salliessa. Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet tarvittaessa muuttaa pääomavastikkeen määrää tilikauden aikana vastaamaan mahdollisesti muuttuneita lainanhoitokuluja.Päätös on voimassa yhtiökokouksesta seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. Päätettiin, että tilikauden 2025 aikana osakkaiden maksamat pääomavastikkeet tuloutetaan ja lainanosuussuorituksista rahastoidaan enintään lainalyhennyksiä vastaava määrä, jos yhtiön tuloksen muodostaminen sitä vaatii.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 189 €/kk

Varustus

Keittiö: Vuonna 2021 remontoitu keittiö on tyylikäs ja ajattomasti toteutettu kokonaisuus, jossa toiminnallisuus ja laadukkaat materiaalit kohtaavat. Keittiössä on täyskorkeat jää- ja pakastekaapit, erillisuuni sekä moderni induktioliesitaso, jotka tukevat sujuvaa arkea ja vaativampaakin ruoanlaittoa. Integroidtu astianpesukone sulautuu harmonisesti Aino-keittiön laadukkaisiin kaapistoihin ja erillinen viinikaappi täydentää kokonaisuutta. Kivikomposiittitasot tuovat kestävyyttä ja arvokasta ilmettä, kun taas kiinteät ja himmennettävät LED-nauhavalaisimet luovat tunnelmallisen ja muunneltavan valaistuksen eri tilanteisiin.
Pesutilat: Taloyhtiön toteuttama kylpyhuoneremontti on valmistunut vuonna 2023, ja osakas on valinnut tiloihin perustasoa laadukkaammat ja tyylikkäät kalusteratkaisut. Kylpyhuone on kokonaisuutena moderni ja toimiva, ja sen varusteluun kuuluu selkeä ja tilaa jakava suihkuseinä, suihku sekä käytännöllinen pesukoneliitäntä. Säilytystilaa on runsaasti allaskaapin ja kylpyhuoneeseen sijoitettujen kaapistojen ansiosta, ja kokonaisuutta täydentää ajaton peilikaappi. Kiinteät valaisimet tuovat tilaan miellyttävän ja tasaisen valaistuksen, joka tukee sekä arkea että viihtyisyyttä. Kylpyhuoneessa on lisäksi wc-istuin. Erillinen wc-tilassa on peili- ja allaskaapit sekä kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Vaatehuone, vintti

Materiaalit

Keittiö: Mosaiikkiparketti, seinät maalattu ja tapetti. Olohuone: Mosaiikkiparketti, seinät maalattu. Makuuhuone 1: Mosaiikkiparketti, seinät maalattu. Makuuhuone 2: Mosaiikkiparketti, seinät maalattu. Makuuhuone 3: Mosaiikkiparketti, seinät maalattu ja tapetti. Kylpyhuone: Laattalattia, seinät laatoitettu. Wc: Laattalattia, seinät laatoitettu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: As Oy Esikkopiha
Isännöitsijä: Isännöintipiste Oy/ Lenita Ala-Könni
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 51
Liikehuoneistoja: 2
Liikehuoneistojen pinta-ala: 101,5 m²
Autopaikat: Piha-autopaikkoja 42 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, kuivaushuone, vinttikomerot, lastenvaunuvarasto, kaapeli-TV, ulkoiluvälinevarasto, kerhotila, laajakaista DNA Welho

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni. Betonielementti.
Kattotyyppi: Muu
Kattomateriaali: Huopa. Tasakatto/pulpettikatto.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Voimassa 9.5.2023 alkaen 9.5.2033 saakka.

Tehdyt korjaukset

2025 Huoneistojen palovaroittimien asennus, A-portaan vesivahinkojen korjaus, Piha-alueen ja leikkipihan kunnostukset 2024 Kahden huoneiston vesivahinkojen korjaus, Putkistojen kuntotutkimus - vedet ja viemärit 2023 Märkätilojen korjaus huoneistoihin A6, A12, B28, B32, B37, B38, B47 (2022-2023), Vilpolan (vuotavan rakenteen) suunnittelu ja korjaus kylmävesirunkoverkoston hankesuunnittelu (myös lämmin, linjasuluille asti), energiatodistuksen laadinta, kahden huoneiston vesivahingon korjaus 2021 Julkisivupellitysten korjaukset, yhden huoneiston vesivahingon korjaus, sadevesipohjaviemäreiden huuhteluja kuvaus, autolämmityspistorasioiden uusiminen Märkätilojen seurantakartoitus: huoneistoihin A6, A12, B28, B32, B34, B36, B37, B38 ja B47 (9 kpl) märkätilojen kuntoarvio (pintakosteusmittaus). Tarkastettu huoneistojen hanojen, sekoittajien ja wc-istuinten kunto. Tarvittaessa lisätutkimukset (porareikämittaus). Jätevesitarkastuskaivon (B- portaan kulku-uralla) juurikasvuston poistaminen 2020 Huippuimureiden ja automatiikan uusiminen poistokanavien nuohous ja ilmanvaihdonsäätötyö, julkisivu- ja kattopellityksien kuntotarkastus putkiston ja viemärien kuntotutkimus 2019 Kiinteistön kuntoarvio 2018 Lämmitysjärjestelmän tasapainotus, pihan korjaussuunnittelu, jätehuoneen katon uusiminen, parkkialueen asfalttikorjaukset 2017 Poistoilmanvaihtokanavistojen nuohous ja ilmamäärien säätötyö 2016 Jätehuoneen kunnostus, B-portaan kosteusvaurion korjaus sisäpuoli 2015 Porraskäytävien maalaus (2014-2015), yhteistilojen valaistuksen uusiminen (2014-2015), porras-ala-aulojen kattojen uusiminen (2014-2015), B-portaan pihanpuolen kosteusvaurion korjaus 2014 Hissien uusiminen A-portaassa 2013 Elementtisaumojen uusiminen, hissien uusiminen B-portaassa 2012 Perusvesien pumppukeskus, salaoja ja viemäröinti 2011 Lukituksen uusiminen, puuttuvien (5 kpl) syöksyputkien asennus 2010 Pihan kunnostusta 2009 Parvekekorjaukset 2008 Kaukolämmönsiirtimen uusiminen 2003 Ikkunoiden, parvekeovien ja ranskalaisten parvekeovien uusiminen,porras ulko-ovielementtien uusiminen 2002 Kattojen, peltiseinien ja terassien korjaus,Kattojen jatkaminen ja terassien lasittaminen 2001 Rakennuksen alapohjan tuuletuksen parantaminen 1999 Elementtisaumaus sekä myrskypeltien asennus, saunat uusittu 1998 Kerhohuoneen kunnostus 1996 Kattoterassien korjaustyö. Asunnon remontit: 2021 Keittiöremontti 2021 Pintaremonttia 2021 Sähköpääkeskuksen vaihto 2023 Kylpyhuoneen tasokorotus kalusteisiin.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 3 960 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Vantaan kaupunki, kaavoitus

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Kielotie 17:sta asut Tikkurilan keskustan tuntumassa. Kävelymatkan päästä löytyvät kaikki peruspalvelut, kuten ruokakaupat, apteekit, terveysasema, kirjasto sekä esimerkiksi Kauppakeskus Dixi lukuisine liikkeineen ja ravintoloineen. Koulut: Läheltä löytyvät Peltolan koulu, Dickursby skolan, sekä Jokiniemen koulu sijaitsevat lyhyen matkan päässä, samoin kun Tikkurilan lukio, Vantaan aikuislukio ja aikuisopisto, sekä Laurea-ammattikorkeakoulu. Päiväkoti: Alueella useita, lähin naapuriyhtiössä. Erinomaiset harrastemahdollisuudet odottavat . Alueella on mm. urheilukeskus, uima-, jää-, jalkapallo- ja keilahalli, Hiekkaharjun Golf kenttä lyhyen matkan päässä. Tikkurilasta löytyy myös elokuvateatteri. Vantaan ratikka on Vantaalle toteutettava pikaraitiotie. Sen reitti kulkee Mellunmäestä Tikkurilan kautta Lentoasemalle.Yhteys on tarkoitus valmistua vuonna 2029. Liikenneyhteydet: Erinomaiset liikenneyhteydet; Liikkuminen kauemmaksi sujuu oman auton lisäksi helposti lähistön bussipysäkeiltä ja Tikkurilan rautatieasemalta aina Helsinkiin ja lentokentälle saakka. Myös kaukojunat pysähtyvät Tikkurilassa.