Hiekkaharjuntie 26 D, Hiekkaharju, Vantaa

Velaton myyntihinta102 000 € Myyntihinta: 99 811 €

Käyttöönottovuosi1987

Pinta-ala

34 m²

1h + kk + s

Tämä viihtyisä ja toimivapohjainen yksiö Hiekkaharjussa tarjoaa neliöitään selvästi suuremman tuntuisen kokonaisuuden, jossa tilankäyttö on poikkeuksellisen onnistunut. Huoneistoon järjestetään ainoastaan yksityisesittelyjä pyynnöstä.

Asunnon ehdoton helmi on lähes koko huoneiston levyinen länsiparveke. Se avautuu rauhalliselle yhtiön piha-alueelle ja toimii aikaisesta keväästä pitkälle syksyyn ylimääräisenä oleskelutilana.

Oma sauna tuo arkeen ripauksen luksusta ja mahdollisuuden nauttia löylyistä juuri silloin kun haluat. Taloyhtiön toimesta vuonna 2022 remontoidut märkätilat ovat ajanmukaiset ja huolettomat vielä pitkälle tulevaisuuteen.

Sijainti on erinomainen: Tikkurilan kattavat palvelut, juna-asema ja loistavat liikenneyhteydet ovat lähellä, mutta koti sijaitsee silti rauhallisella alueella hieman sivussa keskustan vilinästä. Tämä tekee asunnosta houkuttelevan vaihtoehdon niin omaksi kodiksi kuin sijoitukseenkin.

Huoneisto on tällä hetkellä vuokrattu, ja vuokrasopimus on irtisanottu. Vuokralaisen kanssa on kuitenkin mahdollista neuvotella jatkosta, mikä tuo joustavuutta ostajan suunnitelmiin.

Kokonaisuus yhdistää onnistuneesti sijainnin, toimivuuden ja asumismukavuuden - koti, johon on helppo ihastua.

Tiedustelut ja esittelypyynnöt:

Anita Manner YKV, LKV, KiAT, Sisustaja

040 645 2750

anita.manner@op.fi

Kysy OP Kodin välittäjältä OP pankin rahoitusvaihtoehdoista, tehdään yhdessä unelmista totta! Mikäli tarvitset luotettavaa ja turvallista välityspalvelua, ota yhteyttä. Sovitaan luottamuksellinen tapaaminen, annan sinulle kilpailukykyisen välitystarjouksen asuntosi myyntiä silmällä pitäen.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Anita Manner 040 645 2750 anita.manner@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 616305
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Hiekkaharjuntie 26 D, 01300 VANTAA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 1
Huoneet: 1h + kk + s
Asuinpinta-ala: 34 m²
Kokonaispinta-ala: 34 m²
Käyttöönottovuosi: 1987
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros: 3/-
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: On
Parvekkeen kuvaus: Todella tilava länsiparveke, josta näkymät yhtiön piha-alueelle.
Ikkunat ja näköalat: Näkymät länteen piha-alueelle.
Vapautuminen: 3.10.2026 mennessä. mennessä

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 102 000,00 €
Myyntihinta: 99 811,27 €
Lainaosuus: 2 188,73 €
Neliöhinta: 3 000,00 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 2 188,73 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 178,50 €/kk
Rahoitusvastike: 56,10 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 234,60 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 23,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 23,00 €/hlö/kk, autopaikka 12,00 €/kk, tietoliikenneyhteysmaksu 6,60 €/kk. Hallituksella valtuutus periä tai jättää perimättä taloudellisen tilanteen niin vaatiessa enintään kahden kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä. Yk 16.4. 2025. Kaikissa huoneistoissa on Elisan kaapelitv ja kiinteistölaajakaista 10M/10M). Huoneistokohtainen laajakaistavastike (6,60 eur) peritään kaikilta huoneistoilta tasasummana käytti laajakaistaa/kaapelitvtä tai ei.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi430 €/kk

Varustus

Keittiö: Avokeittiön varusteisiin kuuluu jenkkikaappi, sähköliesi, liesikupu, kaapistot ja kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Saunassa on sähkökiuas. kylpyhuoneessa on suihku, peili, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys sekä kiinteät valaisimet. Märkätilat on saneerattu yhtiön toimesta 2022.
Säilytystilat: Vaatehuone

Materiaalit

Keittiö: Parkettilattia, seinät maalattu. Olohuone: Parkettilattia, seinät maalattu. Sauna: Laattalattia, seinät paneloitu. Kylpyhuone: Laattalattia, seinät laatoitettu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Hiekkaharjuntie 26
Isännöitsijä: TH-Isännöinti Oy, Teemu Karhapää
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 44
Taloyhtiössä on: Kuivaushuone, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan, kerhotila

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni. 2019 Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus 2021 Parvekkeiden ja julkisivun paikkakorjaus ja huoltomaalaus 2022 Asuntojen ikkunoiden ja parvekeovien ja yhteistilojen ulko-ovien uusinta.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Tiili. 2020 Vesikaton pinnoitus ja aluskatteen korjaus 2025 Vesikatto PTS - Tiilikaton pinta on hyväkuntoinen.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poistoilmanvaihtojärjestelmä.
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 30.10.2033.

Tehdyt korjaukset

2024 Porrashuoneiden valaistuksen uusiminen (led tekniikka) 2024 Palovaroittimien asennus ja siirtyminen yhtiön kunnossapitovastuulle 2022 Kahden märkätilan saneeraus 2022 Asuntojen ikkunoiden ja parvekeovien ja yhteistilojen ulko-ovien uusinta 2022 Normaaleja huolto ja korjaustoimenplteitä 2021 Parvekkeiden ja julkisivun paikkakorjaus ja huoltomaalaus 2020 Pihan vihertyöt ja kunnostukset 2020 Sähköautolatauskartoitus 2020 Vesikaton pinnoitus ja aluskatteen korjaus 2019 Julkislvu - ja parvekkeidenkuntotutkimus 2019 Katon kuntotarkastus 2019 Pohja- ja tonttiviemärien kuvaus ja huuhtelu . 2018 Rakennustekninen kuntoarvio 2018 Katon sadevesijärjestelmän uusittu 2018 Korvausilmaventtiileiden (Velco) asennus huoneistoihin ja yleisiin tiloihin. 2017 Kuntoarvion teettäminen 2016 Kukkalaatikoiden uusiminen ja muita maalaustöitä 2016 Kattotarkastuksen mukaisia korjauksia 2015 Katon kuntotarkastus 2015 Sisääntulojen valaisimien uusiminen 2015 Ilmanvaihtokanavien puhdistus, mittaus ja säätö 2014 Sokkelin korjaus 2013 Pohjaviemärien painehuuhtelu 2013 Jätekatoksen maalaus 2012 Lukitus uusittu Sento -avaimelle 2012 Ikkunapokien huoltomaalaus ulkopinnat, ei parvekkeen ovi ja ikkunat 2011 Elisan kaapelitv ja kiinteistölaajakaista (10M/10M) 2011 Piha-alueen saneeraus sisäpihan osalta 2011 Elementtisaumojen uusiminen 2010 Salaojat kuvattu ja huuhdeltu 2010 Lämmönvaihdin vaihdettu 2008 Kuntoarvio 2008 Kylpyhuoneremontti 2008 Porrasremontti

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 5 159 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Vantaan kaupunki kaavoitus

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Lähikauppa ruokakauppa K-Manteli. Tikkurilan monipuoliset palvelut lähellä. Koulut: Alueella alakouluista ammattikorkeaan. Päiväkoti: Alueella useita. Hyvät mahdollisuudet harrasteisiin mm. Hiekkaharju Golf, Hiekkaharjun tenniskeskus ja Vantaan näyttämö. Itä-Vantaan keskuksen Tikkurilan mahdollisuudet harrastaa laajemmin sekä monipuolisemmin niin kulttuuria kuin liikuntaakin. Monipuoliset palvelut, ravintolat ja kahvilat ovat kävelymatkan päässä. Liikenneyhteydet: Erinomaiset liikenneyhteydet niin omaa autoa kuin julkisia käyttävälle mm. bussit ja kehärata