Lummetie 8 A, Tikkurila, Vantaa

Velaton myyntihinta114 000 € Myyntihinta: 103 263 €

Käyttöönottovuosi1989

Pinta-ala

33 m²

1h + kk + sauna

Täydellinen koti sinulle, joka arvostat esteetöntä asumista ja loistavaa sijaintia! Halutusta Asunto Oy Lumpeenkukasta on vapautumassa avara ja valoisa saunallinen yksiö. Huoneistoon järjestetään ainoastaan yksityisesittelyjä pyynnöstä.

Hissitalon ensimmäisessä asuinkerroksessa sijaitsevassa asunnossa on vaalea, aikaa kestävä värimaailma sekä toimiva pohjaratkaisu. Olohuone ja keittiö ovat lähes yhtenäistä tilaa, joka jatkuu tilavalle, lännen suuntaan avautuvalle parvekkeelle. Parvekeelta avautuu kauniit vehreät näkymät Orvokkikujalle - täydellinen paikka rentoutumiseen iltapäivän auringossa. Reilusti säilytystilaa tarjoavat kaapistot ja erillinen vaatehuone, jotka tekevät arjesta sujuvaa ja helpottavat järjestystä ylläpitoa. Näihin neliöihin on helppo sisustaa oma unelmien koti!

Kylpyhuone on täysin uusittu vuonna 2021, ja se on remontoitu taloyhtiön toimesta tyylikkäästi ja käytännöllisesti. Oman saunan löylyistä voi nauttia silloin kun se itselle parhaiten sopii. Tämä koti sopii erinomaisesti sekä omaksi asunnoksi että myös sijoittajalle!

Tikkurilan palvelut ovat kävelyetäisyydeellä. Muutaman sadan metrin säteellä on kaikki, mitä tarvitaan hyvään ja sujuvaan arkeen. Julkiset yhteydet ovat myös erinomaiset, toki omatonttisella yhtiöllä on myös autopaikkoja tarjolla asukkailleen.

Älä jätä tätä tilaisuutta käyttämättä, vaan varaa oma esittelyaikasi jo tänään:

Anita Manner YKV, LKV, KiAT, Sisustaja

040 645 2750

anita.manner@op.fi

Kysy OP Kodin välittäjältä OP pankin rahoitusvaihtoehdoista, tehdään yhdessä unelmista totta! Mikäli tarvitset luotettavaa ja turvallista välityspalvelua, ota yhteyttä. Sovitaan luottamuksellinen tapaaminen, annan sinulle kilpailukykyisen välitystarjouksen asuntosi myyntiä silmällä pitäen.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Anita Manner 040 645 2750 anita.manner@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 616304
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Lummetie 8 A, 01300 VANTAA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 1
Huoneet: 1h + kk + sauna
Asuinpinta-ala: 33 m²
Kokonaispinta-ala: 33 m²
Käyttöönottovuosi: 1989
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros: 1/4
Hissi: Kyllä
Sauna: Kyllä
Parveke: On
Parvekkeen kuvaus: Todella tilava länsiparveke, josta vehreät näkymät
Ikkunat ja näköalat: Ikkunat länteen, puistomaiset näkymät alueelle.
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 114 000,00 €
Myyntihinta: 103 262,95 €
Lainaosuus: 10 737,05 €
Neliöhinta: 3 454,55 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 10 737,05 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 162,62 €/kk
Rahoitusvastike: 82,50 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 245,12 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 22,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 22,00 €/hlö/kk, autopaikka 15,00 €/kk. Yhtiöllä on lainaa, joka on otettu julkisivu-urakka +porrashuoneet ja hstojen halkeamien korjausten hanketta varten. Rahoitusvastikelaskelman 25.3.2026 mukaan huoneistolle A 3 kohdistettava lainaosuus on 5 523 €. Laina-aika 15-vuotta. Mikäli ostaja ei maksa tulevaa lainaosuutta pois on, rahoitusvastike laskelman mukaan A 3 huoneistolle 44,49 €/kk (1.6.2026 alkaen). Ostaja ottaa vastatakseen nyt myytävälle huoneistolle touko-kesäkuussa jyvitettävän ja kohdistettavan osuuden yhtiön julkisivu-urakka +porrashuoneet ja hstojen halkeamien korjausten lainasta. Talousarvioehdotuksen 2026 mukaan hoitovastike 162,62 eur/kk ( 4,928 €/m2/kk 1.5.2026 alkaen) Talousarvioehdotuksen 2026 mukaan rahoitusvastike, KPH, huoneisto 47,39 eur/kk (1,436 €/m2/kk 1.5.2026 alkaen.) Päätösehdotus 23.4.2026 yhtiökokous: Hallituksella valtuudet periä enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta ja tai rahoitusvastiketta, mikäli taloyhtiön maksutilanne näin vaatii tai sallii. Hallituksella valtuudet laskea tai nostaa rahoitusvastikkeiden summia, mikäli lainojen kokonaiskorot olennaisesti laskevat tai nousevat ennen seuraavaa varsinaista yhtiökokousta.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi481 €/kk

Varustus

Keittiö: Keittiön varusteisiin kuuluu ääkaappipakastin, sähköliesi, liesikupu, kaapistot sekä kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Saunassa on sähkökiuas. Kylpyhuoneessa on suihku, suihkuseinä, peilikaappi, pesukoneliitäntä, sähköinen lattialämmitys ja pyyhekuivain ja kiinteät valaisimet. Kylpyhuone on uusittu 2021 yhtiön toimesta.
Säilytystilat: Vaatehuone, kellari

Materiaalit

Keittiö: Parkettilattia, seinät maalattu. Olohuone: Parkettilattia, seinät tapetoitu ja maalattu. Sauna: Laattalattia, seinät paneloitu. Kylpyhuone: Laattalattia, seinät laatoitettu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Lumpeenkukka
Isännöitsijä: Kiinteistö-Tahkola Vantaan toimipiste, Jutta Välimaa
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 44
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 14 kpl, piha-autopaikkoja 32 kpl
Taloyhtiössä on: Kuivaushuone, jäähdytetty kellari, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, pyörävarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poistoilmanvaihtojärjestelmä
Energialuokka: E ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaoloaika 13.9.2033.

Tehdyt korjaukset

2025 Palovaroittimien uusiminen (10v paristo) 2025 Rappukäytävät: Valaistus uusittu, seinät ja katot maalattu, akustiikkalevyt uusittu 2025 Julkisivun ikkunat kunnostettu ja huoltomaalattu 2025 Julkisivu-urakka: Betoni- ja tiilipinnat, saumat, autotallien ovet 2024 Väestönsuojan tarkastus 2023 Jätekatos Maalaus, tarvitt. kunnostus 2023 Ilmanvaihtolaitos Puhdistus, huolto/korj. ja säätö 2022 Porrashuoneet (sisääntuloaulat), maalaus 2021 Kylpyhuoneiden uusiminen 2016-2017 Asfaltointi, uusiminen ja kunnostus 2015 Vesikaton kunnostus 2014 Kattoterassien lattiat, Bitumikermin/eristeen uusiminen 2013 Lukot 2012-2013 Elementtien saumat, uusiminen osaksi 2012 Lämmönsäätö, Virtausten ja lämpötilojen säätö, Lämmönsiirrin uusiminen, Patteriventtiilit uusiminen 2011 Sekoittajat 2010 Ikkunat ja ovet, Maalaus ja tarvittaessa kunnostus 2009 Porrashuoneiden ulko-ovet, Maalaus ja tarvittaessa kunnostus 2007 Parvekkeet: vaurioiden korjaus, vedeneristys, Julkisivujen betoniosat: Maalaus, tarvitt. kunnostus 2005 Puuosat ja aidat

Suunnitellut korjaukset

Vuotuinen kattotarkastus, Kattotutka Oy, alkaen 2019. Varsinaisessa yhtiökokouksessa, joka pidettiin 14.4.2025, tehdyt päätökset: Päätettiin julkisivujen maalaustyöstä, ikkunoiden maalaustyöstä (ulkoiset pinnat), porrashuoneiden (myös kerrostasot) maalauksesta, porrashuoneiden valaistuksen uusimisesta (led+liiketunnistimet), sisääntulokerrosten sisäpuolisten ovien korjauksesta/uusimisesta, elementtisaumojen uusimisesta sekä huoneistoissa olevien halkeamien korjauksesta. Päätettiin valtuuden antamisesta hallitukselle ottamaan lainaa enintään 480 000, laina-aika 15 vuotta, käytetty 431 187,73 €/1.4.2026. URAKKA ON KÄYNNISSÄ. Katso rahoitusvastikelaskelma 25.3.2026.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 4 903 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Vantaa kaupunki/ kaavoitus puh. +358 9 839 11

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Tikkurilan erinomaiset ja monipuoliset palvelut kävelymatkan päässä. Koulut: Alueella on useita kouluja alakoulusta ammattikorkeaan. Päiväkoti: Alueella useita päiväkoteja, myös ruotsin- ja englanninkielisiä sekä Montessori päiväkoti. Tikkurilan urheilupuistossa on urheilutalo, keilahalli, biljardisali, kaksi jäähallia, uimahalli sekä lukuisia ulkokenttiä. Lähistöllä on Hiekkaharjun liikuntapuisto, jonka lähellä on golfkenttä. Liikenneyhteydet: Tikkurilassa on Suomen toiseksi vilkkain juna-asema, josta pääsee kehärataa pitkin nopeasti Helsingin keskustaan, lentokentälle sekä länsi-Vantaalle. Kaukojunat Tampereen suuntaan pysähtyvät myös asemalla. Omalla autolla liikkuvalle Lahdentie ja Tuusulanväylä sekä kehä kolme ovat lähellä. Monipuoliset bussiyhteydet.