Minttutie 29, Tikkurila, Vantaa

Velaton myyntihinta390 000 € Myyntihinta: 390 000 €

Pinta-ala

1 891 m²

Tontti Tikkurilassa, kokonaisrakennusoikeus 370 k-m².

Nyt tarjolla erinomainen mahdollisuus rakentajalle tai sijoittajalle Vantaan Tikkurilan parhaimmilta paikoilta! Myynnissä kiinteistön koko rakennusoikeus 370 k-m² .

Asuntorakennusten korttelialue A 16. Jos tontti on pienempi kuin 1000m², saa sille rakentaa yhden asuinrakennuksen, jossa on korkeintaan kaksi asuntoa. Jos tontti on yhtä suuri tai suurempi kuin 1000m², saa sille rakentaa olemassa olevan asuinrakennuksen lisäksi yhden asuinrakennuksen siten, että tontilla on kolme asuntoa. e=0.25.

Nyt tila-muotoisen kiinteistön asemakaavan mukainen tontti on 1479 m², ostaja vastaan kiinteistön asemakaavatontiksi muodostamisen kuluista.

Tontilla sijaitsee purettavia rakennuksia, n. 85k-m² 1950-luvun omakotitalo ja n. 20 k-m² 1940-luvun saunarakennus sekä kevyt autotalli/vaja. Ostaja vastaa rakennusten haitta-ainekartoituksesta sekä kaikista purkukuluista.

Kunnalliset vesi- ja viemärijohdot on jo rakennettu kiinteistölle, mutta ostaja vastaa uusien tonttijohtojen rakentamisesta sekä tarvittaessa liittymien ja sähköliittymän päivityksestä. Kiinteistö sijaitsee Tikkurilan urheilukeskuksen läheisyydessä erinomaisten kulkuyhteyksien varrella.

Tiedustelut ja myynti:

Anita Manner YKV,LKV, KiAT

040 645 2750

anita.manner@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Anita Manner 040 645 2750 anita.manner@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Rakennuksen tiedot

Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteelle ei lain mukaan tarvitse hankkia energiatodistusta

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 891 m²
Omistus: Oma
Tie perille: Ei
Kaavoitus: Asemakaava (ohjeellinen tonttijako). Asuntorakennusten korttelialue A 16. Jos tontti on pienempi kuin 1000m2, saa sille rakentaa yhden asuinrakennuksen, jossa on korkeintaan kaksi asuntoa. Jos tontti on yhtä suuri tai suurempi kuin 1000m2, saa sille rakentaa olemassa olevan asuinrakennuksen lisäksi yhden asuinrakennuksen siten, että tontilla on kolme asuntoa. e=0.25 Vantaan kaupunki/kaavoitus
Rakennusoikeus: 370 m²
Lisätietoja maapohjasta: Myydään kiinteistön koko rakennusoikeus. Kiinteistölla sijaitsee purettavat, n. vuonna 1951 valmistunut omakotitalo, 85 k-m2 ja n. vuonna 1947 valmistunut 20 k-m2 saunarakennus sekä kevyt autotalli rakennus.

Vesi ja viemäröinti

Vesijohto: Ei
Käyttövesi: Kunnan.
Lisätietoa käyttövedestä: Kunnalliset vesi- ja viemärijohdot on rakennettu kiinteistölle. Ostaja vastaa uusien tonttijohtojen rakentamisesta sekä tarvittaessa yleiseen verkostoon liittyvien liittymien ja sähköliittymän päivityksen kustannuksista.
Viemäri: Kyllä
Jätevesihuolto: Kunnan.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: K-Market Simonkallio n. 500m. Tikkurilan monipuoliset ja runsaat palvelut n. 2km päässä. Sieltä löytyvät kauppakeskukset Dixi ja Tikkuri, suurimmat supermarketit sekä ravintolat ja kahvilat. Myös kaupungintalo löytyy Asematieltä ja terveysasema sen vierestä. Kirjastot ja nuorisotilat sijaitsevat Tikkurilan keskustassa. Koulut: Alueella useita, myös ruotsinkielisiä. Päiväkoti: Alueella useita, myös ruotsin- ja englanninkieliset. Urheilupuisto vieressä. Se tarjoaa harrastusmahdollisuudet niin jäällä, tekonurmella, hiekalla kuin vedessä. Kulttuuritarjonta on myös erittäin runsasta alueella. Tikkurilan suuralue on Itä-Vantaan suurin ja koko Vantaan hermokeskus ja Simonkylässä yhdistyvät perinteinen omakotiasutus sekä kerrostalot. Liikenneyhteydet: Erinomaiset liikenneyhteydet: bussit Tikkurilan, Aviapoliksen, Myyrmäen, Pakkalan, Variston, Hakaniemen, Rautatientorin, Keravan, Leinelän, Päiväkummun, Kulomäen ja Hyrylän suuntaan. Tikkurilan asemalla pysähtyvät lähi- ja kaukojunat, lentokentälle pääsee alle vartissa. Omalla autolla liikkuvalle Kehä 3, Lahden ja Tuusulanväylä helposti saavutettavissa. Alueella myös kaupunkipöyrät käytössä.

Lisätiedot

Ostaja vastaa kustannuksellaan kiinteistöjen nykyisten rakennusten mahdollisista purkukustannuksista ja haitta-ainekartoituksesta.Ostaja on tietoinen, että purettavassa asuinrakennuksessa on ollut öljylämmitys ja öljysäiliö on rakennuksen kellarissa. Ostaja on tietoinen, että ennen purku- tai kaivuutöihin ryhtymistä ostajan tulee selvittää maanalaisten johtojen ja putkien sijainti ja ennen purkutyön aloittamista on huolehdittava asbesti- ja haitta-ainekartoituksen tekemisestä sekä purkuluvasta. Ostajan tulee varautua purettavan rakennuksen öljysäiliön asianmukaiseen käytöstä poistamiseen ja vastaamaan siitä aiheutuvista kustannuksista. Ostaja vastaa tilamuotoisen kiinteistön tontiksi muodostamisen kustannuksista. Mahdollinen rakennusoikeus ja rakennuspaikka määräytyvät sitovan tonttijaon mukaisesti. Rakennusta ei saa rakentaa vastoin sitovaa tonttijakoa (rakentamisrajoitus). Lähialueen kaavoituksesta, katso tarkemmin osallitumis-ja arviointisuunnitelma 1.4.2026: kaavamuutosalue sijaitsee Simonkylässä. Suunniteltavaan alueeseen kuuluu Simonkylän vanhustenkeskuksen tontti osoitteessa Simontie 5, ympäröiviä katualueita sekä puistoaluetta Simontien pohjoispuolella. Alue on kaupungin omistuksessa. Se rajautuu idässä ja etelässä pientalokortteleihin, luoteessa kerrostalokortteleihin ja niitä palvelevaan pysäköintialueeseen sekä pohjoisessa puistoon. Vanhustenkeskuksen tontilla on rakenteilla uudisosa, joka osittain korvaa nykyisen rakennuksen.