Kohteessa ensiesittely su 19.4. klo. 13:00 - 13:30 .

Vuolukiventie 5 M, Pihlajamäki, Helsinki

Velaton myyntihinta98 000 € Myyntihinta: 96 899 €

Käyttöönottovuosi1964

Pinta-ala

60 m²

2h + k + kph + wc + lasitettu parveke

Hyvältä paikalta Pihlajamäestä läpitalon, viihtyisä iso kaksio. Olohuone on tilava, ja isoista ikkunoista tulvii runsaasti valoa asuntoon. Olohuoneesta on käynti asunnon lasitetulle parvekkeelle, josta avautuvat metsäiset ja rauhalliset näkymät puistoon. Käytännöllinen keittiö on varustettu kaasuliedellä ja sähkö uunilla, joilla kokkailu sujuu nopeasti. Kodin makuuhuone on tilava ja tarjoaa tarvittaessa tilaa myös työpisteelle. Kylpyhuone ja wc ovat omina tiloinaan. 2/4 krs. Ei hissiä.

Asunto Oy Vuolukiventie 5 ja 9 yhtiöstä on pidetty suunnitelmallisesti huolta. Yhtiössä on toteutettu viimeisempänä käyttövesijohtojen saneeraus 2023, runkovesiputkien uusiminen 2020, viemärien sukitus 2014, vesikattosaneeraus 2010 ja parveke- ja julkisivusaneeraus 2004. Osakkaiden käytössä saunat, talopesula, kuivaushuone, mankeli, urheiluvälinevarastot, pyörävarastot, askarteluhuone, kaapeli-TV, autopaikat, autotallit ja taloyhtiön laajakaista 25M/10M DNA.

Alueella on monipuoliset harrastus- ja liikuntamahdollisuudet. Lahdenväylän toiselta puolelta löytyvät Viikin upeat viher- ja luonnonsuojelualueet. Päivittäispalvelut löytyvät läheltä, Pihlajamäen omasta ostarista. Tästä osoitteesta on hyvät liikenneyhteydet sekä julkisilla että omalla autolla. Pihlajamäki on vehreä ja rauhallinen asuinalue vain noin 10 km Helsingin keskustasta. Alue hurmaa luonnonläheisyydellään, väljällä 60-luvun arkkitehtuurillaan ja sujuvilla liikenneyhteyksillään. Läheltä löytyvät koulut, päiväkodit ja kaupat tekevät arjesta helppoa. Pihlajamäki tarjoaa houkuttelevan hintatason ja viihtyisän ympäristön - täydellinen valinta sinulle, joka etsit harmonista asumista luonnon ja kaupungin välimaastossa.

Myynti ja esittely kiinteistönvälittäjä Anne Flinkman, 040 352 5312, anne.flinkman@op.fi.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Anne Flinkman 040 352 5312 anne.flinkman@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 616256
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Vuolukiventie 5 M, 00710 HELSINKI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h + k + kph + wc + lasitettu parveke
Asuinpinta-ala: 60 m²
Pinta-alaa ei ole mitattu standardin SFS 5139 mukaisesti.
Kokonaispinta-ala: 60 m²
Käyttöönottovuosi: 1964
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 2/4
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Lasitettu parveke, josta metsäiset näkymä pohjoiseen. Läpitalon huoneisto etelä-pohjoinen.
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 98 000,00 €
Myyntihinta: 96 898,79 €
Lainaosuus: 1 101,21 €
Neliöhinta: 1 633,33 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 1 101,21 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 364,62 €/kk
Rahoitusvastike: 37,08 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 401,70 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 30,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 30,00 €/hlö/kk, saunamaksu 18,00 €/kk, autopaikka 15,00 €/kk. Huoneiston lainaosuus 1 101,21 €/ 28.2.2026/ 37,08 €/kk on Pihaurakka lainaa. Vesimaksun tasaus kerran vuodessa kulutuksen mukaan. Yhtiökokous 2025 päätti valtuuttaa hallituksen perimään talouden niin vaatiessa enintään 2 kuukauden ylimääräisen vastikkeen. Yhtiökokous päätti myöntää hallitukselle valtuuden määrittää pääomavastikkeen taso tarvittaessa.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi413 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, kaasuliesi + kiertoilmauuni, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuone, erillinen wc, suihku, suihkuseinä 2 kpl, peilikaappi 2 kpl, allaskaappi 2 kpl, pesukoneliitäntä. Bidee suihku , Pyyhepatteri
Säilytystilat: kellarikomero

Materiaalit

Keittiö: Seinät: maali. Lattia: laminaatti. Olohuone: Seinät: tapetti. Lattia: parketti. Makuuhuone 1: Seinät: maali ja tapetti Lattia: laminaatti. Kylpyhuone: Seinät: laatta. Lattia: laatta. Eteinen: Seinät: maali. Lattia: parketti. Wc: Seinät: laatta ja maali. Lattia: laatta.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Vuolukiventie 5 ja 9
Isännöitsijä: Kontu Isännöinti Oy, Marja-Leena Arhima-Oinonen
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 144
Autopaikat: Piha-autopaikkoja 89 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, urheiluvälinevarasto, pyörävarasto, askarteluhuone, kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan, taloyhtiön laajakaista 25M/10M DNA

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Pulpetti
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poistoilmanvaihtojärjestelmä
Energialuokka: F ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 28.3.2034

Tehdyt korjaukset

2024 Energiatodistuksen uusinta 2023 Käyttövesijohtojen saneeraus 2020 Runkovesiputket (vesi) vaihdetaan: Käyttövesijohtojen runkolinjojen uusiminen kellarissa 2020 Kellarikerroksen runkovesijohtojen uusiminen 2019 Kellarikerroksen runkovesijohtojen vaihdon: kilpaillutus 2019 2017 Autolämmitystolppien uusiminen ja varautuminen: sähköautojen laatamista varten. 2017 Piha-asfaltoinnin uusiminen, sadevesiviemäröinti 2017 Tonttijohtojen uusiminen (vesi-, kaasu- ja sähköjohdot) 2017 Talotekniikan hankesuunnittelu 2017 Poistoilman lämmöntalteenottojärjestelmä 2016 Piha-alueen asfaltoinnin uusimisen suunnittelu 2014 Viemäreiden sukitus 2012 LVIS-laitteiden hankesuunnittelun teettäminen 2011-2012 2010 Vesikattosaneeraus toteutettu nk, Protan-menetelmällä 2009 Talo 5 pesutuvan muutos yhtiön olohuoneeksi 2008-2009 2008 Perunakellarit muutettu verkkokellareiksi 2007 Ilmanvaihtokanavien nuohous 2006 Saunojen kunnostus ja kuntosalin rakentaminen 2005 Porraskäytävien kunnostus 2004-2005 2004 Parveke- ja julkisivusaneeraus 2002 HTV 2001 Rakennusten päädyt uusittu 1999 Lukitus uusittu 1999 Peltikatot maalattu 1996 Kadunpuolen pielielementtien paikkauskorjaus 1994 Parvekesivujen kunnostus ja eristys 1993-1994 1993 Parvekesivujen kunnostus ja eristys. Asunnon remontit: 2008 Keittiö- WC- ja kylpyhuoneremontit. Työn tekivät talonmies ja hänen hankkima asentaja. Talonmies selvitti työn kulun isännöitsijälle. Keittiöön laminaattilattia, kaakelit, uusi työtaso + kaapisto (ikkunan edessä), tiskiallas ja tiskikaapisto. WC:n ja KH välinen ovi suljettiin. WC kalusteet uusittiin. KH uusiminen (kylpyamme pois, seinien/lattian vesieristys ja kaakelointi, suihkukaappi, allas+allaskaappi 2014 sähköasentaja (NIKANSAT Oy) vaihtoi pistorasiat suojarasioihin vuokralaisen pyynnöstä. 2016 MH vaihdettiin laminaattilattia (Parketti Granqvist). Samalla hiottiin OH ja ET parkettilattia. 2016 vaihdettu jää/pakastinkaappi ja astianpesukone. Eteisen komeroiden vetimet on vaihdettu. Suihkunurkka uusittiin saranaovelliseen (ilman allasta). 2019 MH seinien maalaus ja tapettien poisto (vuokralainen). OH tapetointi uusittiin 2013 ed. vuokralaisen toimesta. 2023 käyttövesiputkiremontin yhteydessä tarjotut uusi pesuallas ja -kaappi vaihdettu isompiin.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 16 773 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Helsingin kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 31.12.2080
Kaavoitus: Asemakaava. Helsingin kaupunki kaavoitus

Palvelut ja liikenneyhteydet

Koulut: Alueella. Pihlajistossa on alakoulu. Päiväkoti: Alueella n. kilometrin säteellä on kolme päiväkotia, lähin n. 500 m päässä (Päiväkoti Louhikko). Viljelypalstat pellolla koulun vieressä ja toinen isompi palsta-alue on lähellä Pikkukoskea alle 2 km päässä. Hyviö liikunta-, ja ulkoilumahdollisuuksia: https://share.google/vOY3BQD3l6OBZtg2f Valaistut kuntoportaat lähellä skeittipuistoa.