Graniittitie 21 A, Söderkulla, Sipoo

Velaton myyntihinta149 000 € Myyntihinta: 149 000 €

Käyttöönottovuosi2016

Pinta-ala

43 m²

2h + avok + kph + p (YJ: 2h + kk)

Helppo ensiasunto tai fiksu sijoitus, moderni koti Söderkullassa.

Tässä kodissa arki toimii ilman turhaa säätöä. Kuudennen kerroksen valoisa kaksio sijaitsee uudehkossa, vuonna 2016 valmistuneessa talossa ja tarjoaa juuri sopivasti tilaa omaan ensimmäiseen kotiin tai vaivattoman kohteen sijoituskäyttöön.

Avara pohjaratkaisu yhdistää olohuoneen ja avokeittiön luontevaksi kokonaisuudeksi, jossa on helppo viihtyä niin arjessa kuin ystäviä tavattaessa. Suuret ikkunat ja tilava lasitettu länsiparveke tuovat asuntoon runsaasti valoa sekä avarat näkymät yli puiden. Se on paikka, jossa ilta-auringosta on helppo nauttia pitkälle syksyyn.

Uudehko taloyhtiö, energialuokka B ja maltilliset asumiskustannukset tekevät tästä huolettoman valinnan. Hissi kuuluu arkeen ja kokonaisuus sopii mainiosti myös ensimmäiseksi omaksi kodiksi. Auton omistajalle plussaa tuo mahdollisuus ostaa autopaikka asunnon yhteydessä, velaton hintapyyntö on 4000 euroa. Oma autopaikka tarjoaa arjen helppoutta nyt ja jälleenmyyntiarvoa tulevaisuudessa.

Söderkulla on nuorekas ja kehittyvä alue, jossa kaikki tarvittava löytyy läheltä: useat ruokakaupat, palvelut, liikuntamahdollisuudet ja ulkoilureitit ovat kävelyetäisyydellä. Bussiyhteydet Helsinkiin ja Porvoon suuntaan kulkevat sujuvasti ja omalla autolla huristat nopeasti moottoritietä pitkin perille.

Tässä kodissa yhdistyvät moderni asuminen, toimiva pohja ja huoleton arki - helppo ihastua, helppo asua!

Tiedustelut ja myynti:

Anita Manner YKV,LKV, KiAT, Sisustaja

040 645 2750

anita.manner@op.fi

Kysy OP Kodin välittäjältä OP pankin rahoitusvaihtoehdoista, tehdään yhdessä unelmista totta!

Mikäli tarvitset luotettavaa ja turvallista välityspalvelua, ota yhteyttä. Sovitaan luottamuksellinen tapaaminen, annan sinulle kilpailukykyisen välitystarjouksen asuntosi myyntiä silmällä pitäen.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Anita Manner 040 645 2750 anita.manner@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 616236
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Graniittitie 21 A, 01150 SÖDERKULLA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h + avok + kph + p (YJ: 2h + kk)
Asuinpinta-ala: 43 m²
Kokonaispinta-ala: 43 m²
Käyttöönottovuosi: 2016
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 6/7
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Parvekkeen kuvaus: Tilava lasitettu länsiparveke, josta on upeat ja avarat näkymät yli puiden.
Ikkunat ja näköalat: Huoneiston ikkunat länteen, avarat näkymät yli puiden.
Vapautuminen: 1 kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 149 000,00 €
Myyntihinta: 149 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 3 465,12 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 197,80 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 197,80 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 19,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 19,00 €/hlö/kk, autopaikka 20,00 €/kk. Vesimaksuennakon lisäksi tehdään todellisen käytön mukaan tasauslaskutus huoneistokohtaisen mittauksen perusteella. (kylmävesimaksu 5,90 €/m3, lämminvesimaksu 11,00 €/m3). Talousarvio 2026 maksut 1.7.2026 alkaen: hoitovastike 4,70 €/m2/kk, 202,10 €/kk (1.1.-30.6.2026 4,60 €/m2/kk), vesimaksuennakko 21,00 €/hlö/kk. Autopaikan hoitovastike 20 eur/kk. Yhtiökokous 26.3.2026 päätti antaa hallitukselle valtuudet periä tai jättää perimättä kuukauden tai kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastie yhtiön rahallisen tilanteen niin vaatiessa tai salliessa.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi628 €/kk

Varustus

Keittiö: Avokeittiön varusteisiin kuuluu jääkaappipakastin, erillisuuni, liesitaso -keraaminen, liesikupu, astianpesukone, kaapistot sekä kiinteät valaisimet. Välitila on laatoitettu.
Pesutilat: Kylpyhuoneessa on suihku, suihkuseinä, peili- ja allaskaappi, pyykkikaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys -sähköinen sekä kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Kellari, vaatekomerot

Materiaalit

Keittiö: Parkettilattia, seinät maalattu. Olohuone: Parkettilattia, seinät maalattu. Makuuhuone 1: Parkettilattia, seinät maalattu. Kylpyhuone: Laattalattia, seinät laatoitettu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Sipoon Tuhkimo
Isännöitsijä: P&S Isännöinti Oy Joonas Saukko
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 39
Autopaikat: Sähköpistokepaikkoja 26 kpl
Taloyhtiössä on: Kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto, väestösuoja, kaapeli-TV
Lunastuspykälä: Lunastusoikeus on osakkailla

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo/poisto
Energialuokka: B ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Voimassa 15.8.2034

Tehdyt korjaukset

2025 Kiinteistön kuntoarvio. 2025 Salaojien kuvaus. 2025 Vesimittarien uusinta tarvittavilta osin. 2025 Vesikaton kuntotarkastus. 2024 Ilmanvaihdon mittaus, säätöjä puhdistus. 2022 Julkisivun korjaus. 2020 Porrashanke. 2020 Sähköautojen latauskartoitus.

Suunnitellut korjaukset

Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 1/2026 päätettiin hankkia yhtiölle paineasema käyttöveden riittävän vedenpaineen varmistamiseksi. Hankkeen arvioidut kustannukset ovat enintään 13 000 euroa ja kustannukset voidaan kattaa vuoden 2026 korjaubudjetista eikä hankkeen rahoittaminen edellytä ylimääräisen hoitovastikkeen keräämistä.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 584 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Lisätiedot Sipoon kunta puh. (09) 23536000

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Söderkullassa on kattavat peruspalvelut. Kävelymatkan päässä toisistaan sijaitsevat kolme ruokakauppaa, S-Market, K-Market sekä Lidl. Alueella on myös hammashoitola, Alko, apteekki, Tokmanni, R-kioski ja kirjasto. Terveysasema on Nikkilässä. Koulut: Alueella, sekä ruotsin- että suomenkieliset. Päiväkoti: Alueella useita, sekä ruotsin- että suomenkieliset. Söderkulla on yksi Sipoon kasvukeskuksista. Helsingin keskustaan on 30 km ja Porvoon keskustaan 24 km. Alueella on koirapuisto ja muutenkin kivat ulkoilumahdollisuudet. Uimarantoja on lähialueille useita, niin järvissä kuin merenrannalla. Liikuntahalli on rakenteilla. Koirapuisto, ulkoilumahdollisuudet, uimaranta, liikuntahalli rakenteilla. Liikenneyhteydet: Bussiyhteydet Helsinkiin, Nikkilään ja Porvoon suuntaan. Omalla autolla liikkuvalle sujuvat ja nopeat yhteydet valtatie 7 kautta, mm. Helsingin rautatieasemalle reilu 30min.

Lisätiedot

Asunnon oston yhteydessä on mahdollisuus ostaa autopaikkan osakkeet, jotka oikeuttavat autopaikan AP 18 hallintaan, velaton hintapyyntö autopaikalle 4000 euroa. Yhtiössä on 12/2025 voimaan astunut tupakointikielto huoneistojen parvekkeilla.