Rapakivikatu 10, Hirvikallio, Tampere

Velaton myyntihinta728 000 € Myyntihinta: 728 000 €

Käyttöönottovuosi2017

Pinta-ala

206 m²

4mh, oh, k, khh, 2 erill, 2kph, s, vh, sauna-aula, lasitettu terassi, parveke, varasto, autotalli, autokatos

Tyylikäs ja ajaton Lammi-Kivitalo rauhallisella Hirvikallion asuinalueella!

Tervetuloa tutustumaan upeaan, uniikkiin Lammi-Kivitaloon, joka tarjoaa ensiluokkaista asumismukavuutta vaativampaankin makuun. Tämä 206 m² kokonaisuus on suunniteltu huolella: jokainen yksityiskohta, materiaali ja ratkaisu tukee toimivaa arkea ja viihtyisää asumista.

Kodissa on neljä makuuhuonetta, tilava ja valoisa olohuone, laadukas keittiö sekä viihtyisä saunaosasto, joka kutsuu rentoutumaan. Upeat portaat toimivat näyttävänä sisustuselementtinä ja viimeistelevät kodin modernin ilmeen.

Asumismukavuutta lisäävät autotalli, autokatos sekä runsaat varastotilat. Suuri lasitettu terassi mahdollistaa lähes ympärivuotisen oleskelun, ja tämän lisäksi on vielä katettua terassitilaa, joka laajentaa kodin käyttömahdollisuuksia entisestään. Koti on parhaimmillaan vauhdikkaassa arjessa, mutta tarjoaa myös upeat puitteet juhlien järjestämiseen!

Tämä koti on energiatehokas, laadukkaasti rakennettu ja huolella pidetty -erinomainen valinta pitkäaikaiseen ja huoletonta asumista arvostavalle.

Sijainti Tampereen ihastuttavalla Hirvikallion alueella tarjoaa rauhallisen ja arvostetun asuinympäristön, josta on sujuvat yhteydet palveluihin.

Tämän kodin parhaita ominaisuuksia ovat: Upea arkkitehtuuri, joka ei ole pois arjen sujuvuudesta! Laadukas rakentamisen lopputulos, kaikki on huolella suunniteltua ja viimeisteltyä! Akustiikka hivelee kuuloaistia! Piha-alueet ovat täysin valmiit ja viimeistellyt upeat kokonaisuudet! Sijantina Hirvikallio on turvallinen luonnonläheinen lintukoto!

Ota yhteyttä ja sovitaan yksityisesittelystä! Maija Hiedanniemi p. 040 707 1222 maija.hiedanniemi@op.fi

Katso esittelyvideo

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Maija Hiedanniemi 040 7071222 maija.hiedanniemi@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 616183
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Rapakivikatu 10, 33710 TAMPERE
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 5
Huoneet: 4mh, oh, k, khh, 2 erill, 2kph, s, vh, sauna-aula, lasitettu terassi, parveke, varasto, autotalli, autokatos
Asuinpinta-ala: 206 m²
Asuintilojen pinta-alaan on laskettu rakennuslupakuvista: 4mh,oh,k,khh,käytävät,et,kph,s,vh,wcx3,pukuhuone (sauna-aula)
Kokonaispinta-ala: 234 m²
Muu ala: 28 m²
Muiden tilojen pinta-alaan on laskettu rakennuslupakuvista autotalli, tekninen tila, lämmin varasto Lasitettu terassi lisäksi 24 m2 ja katettua terassia noin 17m2. Kerrosala on 272 m2, johon laskettu mukaan myös pihavarasto, jota ei ole rakennettu.
Käyttöönottovuosi: 2017
Yleiskunto: Hyvä
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 728 000,00 €
Myyntihinta: 728 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €

Muut maksut

Kiinteistövero: 1165 € (2026)

Lämmitys: Maalämpö. Sähkö: Kokonaiskulutus (2025) 15664 kWh/v. Vesi ja jätevesi: kulutuksen mukaan. Puhtaanapito: käytön mukaan. Kiinteistövero: 1165 € (2026). . Tonttivuokra 3kk välein 839,23 € (4x vuosi) (2026)

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi3 069 €/kk

Varustus

Keittiö: Laadukkaan keittiön varusteluun kuuluu kaksi jääkaappia, pakastekaappi, erillisuuni, induktioliesitaso, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, viinikaappi, kiinteät valaisimet. Keittiössä on kiinte ruokapöytä/saareke.
Pesutilat: Saunassa on sähkökiuas (uusittu 2026). Kylpyhuoneessa on kaksi suihkua. Yläkerran kylyhuoneessa on suihku, peili, allaskaappi ja kaappi. Yläkerrassa erillinen wc, jossa peili, allaskaappi ja kaappi. Alakerrassa erillinen wc, jossa peili ja allaskaappi. Kodinhoitohuoneessa on allas, kaapistoja, pesukone, kuivausrumpu, kuivauskaappi, kuraeteinen. Kaikissa tiloissa on lattialämmitys.
Säilytystilat: Vaatehuone, lämmin varasto

Materiaalit

Keittiö: Lattiassa on laatta, seinät on maalattu. Olohuone: Lattiassa on laminaatti, seinät on maalattu. Makuuhuone 1: Lattiassa on laminaatti, seinät maalattu. Makuuhuone 2: Lattiassa on laminaatti, seinät maalattu. Makuuhuone 3: Lattiassa on laminaatti, seinät maalattu. Kodinhoitohuone: Lattiassa on laatta, seinissä on maali. Sauna: Lattiassa laatta, seinissä paneeli termo haapa/laatta. Kylpyhuone: Lattiassa ja seinissä on laatta x2. Eteinen: Lattiassa on laatta, seinät on maalattu. Wc: Lattiassa ja seinissä on laatta x2. MH 4: Lattiassa on laminaatti, seinät maalattu. Sauna-aula: Lattiassa on laatta, seinissä maali/laatta.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Kivi
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Maalämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Lattialämmitys vesi
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo, Koneellinen poisto, Lämmön talteenotto, viilentävä pumppu
Energialuokka: A ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 74 kWhe/m2 vuosi. Voimassa 3.5.2036

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 703 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Tampereen kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 30.6.2061
Maasto: Tasainen ja suojaisa tontti päättyvän kadun päässä. Pihapiiri viimeistä piirtoa myöden viimeistelty. Pihassa monipuolisesti monivuotisia kasveja. Kaksi suojaisaa terassia, toinen kokonaan lasitettu, toinen lasikattoisen pergolan alla.
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Asemakaava (sitova tonttijako), yleiskaava, Rakennuslupa 2012. Kiinteistön kaavan mukainen käyttötarkoitus on AO Erillispientalojen korttelialue. Tampereen kaupunki, vaihde 03 565 611
Rakennusoikeus: 270 m²

Vesi ja viemäröinti

Vesijohto: Kyllä
Käyttövesi: Kunnan.
Viemäri: Kyllä
Jätevesihuolto: Kunnan.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: K-Market Annala 800m, Kaukajärven palvelut noin 4 km, Prismakeskus Kaleva noin 15 min autolla, Linnainmaan ja Kangasalan palvelut myös noin 15-20 min. Ideapark noin 15 min. Koulut: 1km. Päiväkoti: 1km. Leikkipuisto Hirvikallio Monipuoliset ulkoilumaastot alkavat lähes kotiovelta Kaukajärven uimaranta 2,8 km Riihiniemen uimaranta 5 km. Liikenneyhteydet: Bussi 8A ja B8, pysäkille