Leinolankatu 92 B, Leinola, Tampere

Velaton myyntihinta229 000 € Myyntihinta: 218 660 €

Käyttöönottovuosi1978

Pinta-ala

81,5 m²

3h, k, kph/s, khh, erillis wc, terassi

OP Koti tuntee Leinolan!

Tartu tilaisuuteen - nyt tarjolla kodikas rivitaloasunto rauhalliselta ja vehreältä Leinolan alueelta! Tämä koti tarjoaa helppoa arkea ja viihtyisää elämää alhaisella hoitovastikkeella. Asunto on yhdessä tasossa omalla länsipihalla - täydellinen valinta niin lapsiperheille kuin pariskunnillekin, jotka arvostavat tilaa ja toimivuutta.

Tämän kodin plussat: +hoitovastike vain 120€/kk! +oma tontti +kaksi tolpallista autopaikkaa(sähköautonlatausmahdollisuus) +remontoidut märkätilat, kodinhoitohuone ja keittiö +länsisuuntainen takapiha

81,5 neliön kodissä on selkeä pohjaratkaisu: kaksi tilavaa makuuhuonetta, avara olohuone ja remontoitu keittiö luovat puitteet sujuvaan arkeen. Keittiö on varusteltu integroiduilla kodinkoneilla ja asunnon parkettilattiat tuovat lämpöä ja tyylikkyyttä. Kylpyhuone, sauna, kodinhoitohuone ja erillinen wc on remontoitu - lattialämmitys ja laadukkaat materiaalit viimeistelevät kokonaisuuden. Varaava takka ja ilmalämpöpumppu (2024) tuovat asumismukavuutta vuoden ympäri. Ilmalämpöpumppu viilentää myös asunnon sisäilman kesähelteillä.

Leinolasta löytyvät kaikki arjen palvelut: koulut ja päiväkodit kävelymatkan päässä sekä bussipysäkki aivan talon vieressä. Ulkoilureitit ja hiihtoladut lähtevät myös asunnon läheisyydestä. Ruokakaupat Prisma ja K-Citymarket ovat lyhyen matkan päässä.

Taloyhtiö on vakaasti omalla tontilla. Yhtiötä on myös hoidettu vuosien saatossa: mm. salaojat, sadevesijärjestelmät ja asfaltointi on uusittu. Jokaiselle huoneistolle kuuluu kaksi tolppapaikkaa sähköautonlatausmahdollisuudella - arjen luksusta! Lämmitysmuotona sähkö, yhtiössä koneellinen ilmanvaihto ja huoneistokohtaiset varastot.

Varaa oma yksityisesittelysi!

Jesse Takala Kiinteistönvälittäjä, LKV

044 5656 123

jesse.takala@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Jesse Takala 044 5656 123 jesse.takala@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 616153
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Leinolankatu 92 B, 33580 TAMPERE
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h, k, kph/s, khh, erillis wc, terassi
Asuinpinta-ala: 81,5 m²
Kokonaispinta-ala: 81,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1978
Kerros: 1/1
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: Terassi länteen
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 229 000,00 €
Myyntihinta: 218 660,34 €
Lainaosuus: 10 339,66 €
Neliöhinta: 2 809,82 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 10 339,66 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 120,00 €/kk
Rahoitusvastike: 250,00 €/kk
Muu vastike: 20,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 390,00 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 20,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 20,00 €/hlö/kk. Hoito- ja rahoitusvastikkeen määräytymisperusteena käytetään huoneiston neliömäärää. Tammikuun 2026 sähkönkulutus oli 408,33 kWh. Osakkaalla olleella pörssisähkösopimuksella ja siirtomaksun kanssa kustannus noin 100€ tammikuulta. Huoneistossa pidetty pääasiassa lämmitystä vain päällä. Tarkempia kulutustietoja ei ole saatavilla. Sähkönkulutus on täysin riippuvainen asukasmäärästä ja kulutustottumuksista ja kustannukset riippuvaisia myös sähkösopimuksesta. Vesimaksun peruste: Vesimaksu on kiinteä.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi965 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesitaso keraaminen, liesituuletin, mikroaaltouuni integroitu, astianpesukone integroitu, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, suihku, amme, peilit wc:ssä, kaapit wc:ssä, allaskaappi wc:ssä, pesukoneliitäntä khh:ssa, lattialämmitys kph/khh/wc, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Ulkovarasto

Materiaalit

Keittiössä, olohuoneessa ja makuuhuoneissa parkettilattia ja maalatut seinät(lasikuitutapetti). sauna on puupaneloitu. kylpyhuone on laatoitettu. wc on laatoitettu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto-oy Aamunkoi
Isännöitsijä: Asukasisännöinti
Kiinteistönhuolto: Osakkaat
Asuinhuoneistoja: 5
Taloyhtiössä on: Urheiluvälinevarasto, kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan, huoneistokohtaiset varastot

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Auma
Kattomateriaali: Muu
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa

Tehdyt korjaukset

2012 Ilmanvaihtokanavien puhdistus, mittaus ja säätö – Pirkanmaan Nuohouspalvelu, C-huoneiston huippuimurin moottori uusittu 2013 Takaovet uusittu – Pihlavan ikkunat Oy Takapihojen väliaidat uusittu kokonaan. Ikkunapielet ja -pellit huoltomaalattu, räystäslaudat ja muut puuosat huoltomaalattu. 2014 Huoneistoihin asennettu korvausilmaventtiilejä, Velco VTR-100 termostaatti-venttili, 3kpl/huoneisto. 2016 Pihan asfaltin korjattu asuntojen B ja C kohdalta. 2017 Taloyhtiön päävesisulku sekä vesimittari C-huoneisossa uusittu kylpyhuoneremontin yhteydessä, taloyhtiön toimesta 2019 Viemärien tarkistus, puhdistus ja huuhtelu, taloyhtiölle hankittu roskakatos 2020 Taloyhtiön katot pesty ja maalattu, se lappeille laitettu uudet päälliset, B-C asuntojen välinen katon valokate vaihdettu 2021 Leinolankatu 92 ja Leinolankatu 94A välinen orapihlaja-aita poistettu, Leinolankatu 92 E takapihan pengerrys, taloyhtiön otsalaudat uusittu, vesikouru ja rännit uusittu 2022 Vanha asfaltti poistettu, salaojitus tehty, sadevesijuoksut uusittu sekä sadevesikaivot, piha asfaltoitu, Leinolankatu 92 ja Leinolankatu 94 A välinen aita tehty (vinyyliaita), lämmitystolpat uusittu (sähköautovaraus), lisätty lämmitystolppapaikkoja, siten että jokaiselle asunnolla on 2 paikkaa

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 858 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Tampereen kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: ruokakauppa Prisma 2km, K-Citymarket kävellen 1,5km. Koulut: Linnainmaan koulu 800m, Leinolan koulu 1,7km. Päiväkoti: Linnainmaan päiväkoti 1,4km, Leinolan päiväkoti 1,5km. Vieressä lenkkipolut ja hiihtoladut. Liikenneyhteydet: Bussipysäkki talon vieressä