Kohteessa ensiesittely su 19.4. klo. 15:30 - 16:30 .

Ruiskatu 14, Peltola, Turku

Velaton myyntihinta349 000 € Myyntihinta: 349 000 €

Pinta-ala

125 m²

4h, k, 2wc, 2kph, 2vh

Tule ihastumaan tähän viihtyisään ja kodikkaaseen rintamamiestaloon Turun Peltolassa! Tämä tilava koti on kokenut viime vuosikymmeninä merkittävän muodonmuutoksen ja remontoitu vastaamaan nykypäivän asumisen vaatimuksia. Tässä kodissa yhdistyvät perinteinen tunnelma ja moderni mukavuus ainutlaatuisella tavalla. Huolella toteutetut remontit tekevät kodista muuttovalmiin. Kiinteistössä on tehty vuosien varrella merkittäviä teknisiä perusparannuksia, mm. sähkö-, vesi- ja viemärijärjestelmä sekä lämmitysjärjestelmä on uusittu ja rakennuksen ulkoverhous on vaihdettu ja lisäeristetty. Kodin keskeisiä tiloja on uudistettu laajasti vuonna 2016. Taloon tullaan lasikuistin kautta aulatilaan, josta käynti päämakuuhuoneeseen sekä keittiöön ja olohuoneeseen. 2016 remontoidussa keittiössä on mukavasti laskutilaa, ja saareke rajaa luontevasti keittiön ja olohuoneen. Katseenvangitsijana olohuoneen puolella toimii tyylikäs, varaava takka, joka tuo myös energiatehokkuutta. Yläkerroksessa sijaitsee kaksi isoa makuuhuonetta sekä runsaasti säilytystilaa. Siellä on myös tyylikäs kylpyhuone-wc, joka on remontoitu samassa yhteydessä. Kellarikerroksen avara kodinhoitotila ja ylellinen sauna- ja kylpyosasto ammeineen on uusittu remontin yhteydessä, ja tilaan on tehty poreammevaraus. Alakerrassa on myös tilava takkahuone. Tiloja ei ole virallisesti muutettu asuinkäyttöön. Lämmitysjärjestelmäksi on vaihdettu nykyaikainen ilmavesilämpöpumppu, lämmönjako tapahtuu miellyttävänä vesikiertoisena lattialämmityksenä joka kerroksessa. Kesällä asumismukavuutta tuo viilentävä ilmalämpöpumppu. Kohteesta on teetetty kuntotarkastus myyntiä varten, saat sen välittäjältä tutustuttuasi kohteeseen. Autokatos/varasto on juuri valmistunut ja loppukatselmoitu. Kiinteistö sijaitsee isolla omalla tontilla, joka tarjoaa runsaasti tilaa niin oleskeluun, puutarhanhoitoon kuin erilaisiin vapaa-ajan projekteihin. Suuri terassi tarjoaa runsaasti tilaa grillailuun ja auringosta nauttimiseen. Lisäksi tontissa on potentiaalia: mahdollisuus hakea tontin jakoa tuo lisäarvoa ja uusia mahdollisuuksia tulevaisuuteen, kysy lisää välittäjältä. Tämä kokonaisuus tarjoaa viihtyisää asumista rauhallisella alueella, kuitenkin hyvien kulkuyhteyksien päässä Turun palveluista.

Tässä kodissa yhdistyvät tila, laatu ja mahdollisuudet - tervetuloa yleisnäytölle tai varaa oma yksityinen näyttöaikasi! Kohdetta välittää Kirsi Kivimäki, p. 050 4783158 tai kirsi.kivimaki@op.fi.

Katso esittelyvideo

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Kirsi Kivimäki 050 478 3158 kirsi.kivimaki@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 616065
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Ruiskatu 14, 20740 TURKU
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4h, k, 2wc, 2kph, 2vh
Asuinpinta-ala: 125 m²
Kokonaispinta-ala: 180 m²
Muu ala: 55 m²
takkahuone, varastotilat ja yläkerran alle 1,60 m korkeat tilat
Yleiskunto: Hyvä
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: aikaisintaan 31.8.2026 mennessä

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 349 000,00 €
Myyntihinta: 349 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €

Muut maksut

Kiinteistövero: 1262 euroa

Sähkö: 1461 euroa 11200 kWh/v. Vesi ja jätevesi: 740 euroa. Puhtaanapito: 360 euroa. Kiinteistövero: 1262 euroa. . Lisäksi polttopuihin on kulunut arviolta 500 euroa vuodessa. Vuotuinen sähkönkulutus on nykyisillä asukkailla (3 henkilöä) 12 kk:n aikana ollut noin 11 200 kWh sisältäen lämmitys- ja taloussähkön. Sähkönkulutus on suuresti riippuvainen muun muassa lämmityskauden pituudesta ja keskilämpötilasta, asunnon sisälämpötilasta, perheen koosta, kulutustottumuksista sekä sähkölaitteiden kunnosta, iästä ja energiatehokkuudesta.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 471 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, pakastekaappi, erillisuuni, liesitaso, induktioliesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kaapistot Ideal, irralliset saarekkeet, kiinteät valaisimet, pöytätasojen materiaali betonitasot.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas Tulikiven kiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, suihkuseinä, amme, peilikaappi, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys vesikiertoinen, kiinteät valaisimet. Poreammevaraus alakerran kylpyhuoneessa.

Materiaalit

Keittiö: Laminaattilattia, slammattu ja maalattu. Olohuone: Laminaattilattia, slammattu ja maalattu. Makuuhuone 1: Laminaattilattia, slammattu ja maalattu. Makuuhuone 2: Laminaattilattia, slammattu ja maalattu. Makuuhuone 3: Laminaattilattia, slammattu ja maalattu. Kodinhoitohuone: Lattia laattaa, tiiliseinä. Sauna: Lattia laattaa, seinät paneloitu. Kylpyhuone: Kokonaan laattaa. Eteinen: Lattia laattaa, seinät maalattu. Wc: Kokonaan laattaa.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti. 1998 profiilipeltikatto.
Lämmitysjärjestelmä: Muu. 2 kpl varaavaa takkaa.
Lämmönjakojärjestelmä: Lattialämmitys vesi. Warmia.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen, kylpyhuoneissa ja khh koneellinen poisto
Energialuokka: C ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: voimassa 13.03.2036 asti

Tehdyt korjaukset

1980 Ikkunat uusittu 1998 Profiilipeltikatto, kourut ja syöksyt uusittu,talon ulkoseinät lisäeristetty ja ulkolaudoitus uusittu. 2010 Salaojituksen uusiminen 2016 Vesi-ilmalämpöpumpun asennus, patterit poistettu ja asennettu kaikkialle vesikiertoinen lattialämmitys, kaikki lattiapinnat uusittu, muurattu kaksi uutta varaavaa tiilitakkaa, alapohjan lämmöneristeen uusinta ja puurakenteiden tarkastus/uusinta, Finnfoam-eristys, verkotus, betonivalu ja lattialämmitys, ulko-ovet uusittu, ikkunat maalattu, pesuhuoneen ja saunan uusinta, yläkerran kylpyhuoneen uusinta, kiintokalusteet ja keittiön kaapistot uusittu, putkistot, vesikalusteet, viemärit, sähkölaitteet peruskorjattu. 2017 Ulkoseinät, ikkunat ja ovet maalattu 2019 Sokkelipinnoitteet maalattu 2022 Ilmalämpöpumpun asennus 2023 Ikkunat ja ovet maalattu

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 955 m²
Omistus: Oma
Maasto: Tasamaatontti, nurmikkoa, istutuksia, puita mm.
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Asemakaava (sitova tonttijako), Rakennuslupa autokatos/varasto 23.3.2018. Asemakaava Turun Kaupunki
Rakennusoikeus: 220 m²
Lisätietoja maapohjasta: Asemakaavakarttaan merkattu luku 220 (suurin sallittu kokonaiskerrosala neliömetreissä). Kiinteistöllä sijaitsevan autokatos-/varastorakennuksen rakennusoikeudellinen kerrosala on 15 k-m², perustuen rakennusaikaisiin lupapiirustuksiin sekä Turun kaupungin rakennusvalvonnalta saatuun epäviralliseen rakennus- ja huoneistorekisteriotteeseen. Pinta-alatiedoissa on eri lähteiden välillä eroja. Asuinrakennuksen huoneistoala on 125 m² ja kerrosala on 75 m², perustuen Turun kaupungin rakennusvalvonnalta saatuun epäviralliseen rakennus- ja huoneistorekisteriotteeseen. Edelleen asuinrakennuksen kerrosala on 180 m² ja kokonaisala on 180 m², perustuen autotalli-/varastorakennuksen rakennusaikaisiin lupapiirustuksiin. Tietojen ristiriiitaisuuden vuoksi kiinteistön käytetyn tai jäljellä olevan rakennusoikeuden tarkkaa määrää ei ole voitu varmistaa. Rakennusvalvontaviranomainen saattaa edellyttää pinta-alojen tarkitusmittausta luvanvaraisten rakentamishankkeiden yhteydessä.

Vesi ja viemäröinti

Vesijohto: Kyllä
Käyttövesi: Kunnan.
Viemäri: Ei
Lisätietoa viemäristä: Hulevedet menevät kaupungin viemäriverkkoon. Vesilaitokselta todettu kaupungin sadevesiviemärien olevan liian korkealla Ruiskadulla olevien talojen viemäröintijärjestelmään nähden. Hulevesiverkostoon liittyminen edellyttää oman pumppausaseman toteuttamista.
Jätevesihuolto: Kunnan.
Jätevesi-selvitys tehty: Kyllä

Lisätiedot

Ostajalle saattaa muodostua kuluja kaupanteosta, kuten esim. sähköisestä kiinteistökaupasta. Ostajan huomioitava mm. kaupanvahvistus- ja lainhuutomaksut tai sähköisen kiinteistökaupan asiointimaksu sekä pankki saattaa veloittaa omien hinnastojensa mukaan erilaisia kaupankäyntikuluja. Ostaja maksaa varainsiirtoveron 3 % kauppahinnasta.