Tehtaankatu 16 C, Ullanlinna, Helsinki

Velaton myyntihinta548 000 € Myyntihinta: 540 525 €

Käyttöönottovuosi1907

Pinta-ala

62,5 m²

2h + kk + kph

Tämä ylimmän, kuudennen kerroksen upea ullakkoasunto sijaitsee vuonna 1907 valmistuneessa, näyttävässä jugendtalossa, jonka arkkitehtuuri ja alkuperäiset yksityiskohdat luovat kodille poikkeuksellisen arvokkaan ilmeen. Asunnosta avautuvat rauhalliset näkymät Ullanlinnan viehättävään jugendkortteliin korkealta yli kattojen. Tehtaankatu on Etelä-Helsingin historiallisesti tunnetuimpia ja arvostetuimpia katuja.

Huoneisto on kauttaaltaan erinomaisessa kunnossa ja sinne pääsee muuttamaan ilman remonttihuolia. Keittiö on uusittu vuonna 2021 samassa yhteydessä, kun kaunis lankkuparketti hiottiin ja lakattiin. Vuonna 2022 asuntoon rakennettiin mittojen mukaan tyylikäs nukkumaparvi, joka hyödyntää hienosti ullakkoasunnon korkeaa tilaa. Eteisen kaapistot sekä wc:n ja kylpyhuoneen kalusteet uusittiin vuonna 2024. Asunnon arvokas tunnelma on läsnä heti sisään astuttaessa: korkea huonekorkeus, leveät ikkunalaudat, kakluuni ja rauhallinen ullakkotunnelma tekevät kokonaisuudesta viihtyisän ja kodikkaan. 6/6 krs. Ei hissiä.

Taloyhtiön suuret sisäpihan puoleiset kerrosparvekkeet sekä vehreä ja suojaisat piha-alueet kutsuvat viettämään kesäpäiviä ulkona. Asukkaiden käytössä ovat taloyhtiösauna, kellarikomerot, pyörävarasto, DNA/Welho 25M -taloyhtiönetti sekä sisäpihan autopaikat ja pihagrilli. Lähes 120 vuoden ikään yltävä, arvostettu taloyhtiö on hoidettu pitkäjänteisesti ja suunnitelmallisesti, ja lähivuosina yhtiössä tullaan toteuttamaan päärakennuksen ja piharakennuksen julkisivu- ja parvekeremontti, joka entisestään vahvistaa kiinteistön arvoa ja asumisviihtyvyyttä.

Tervetuloa ihastumaan tähän hurmaavaan ja persoonalliseen kotiin. Myynti ja esittely kiinteistönvälittäjä Anne Flinkman, puh: 040 352 5312 tai anne.flinkman@op.fi.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Anne Flinkman 040 352 5312 anne.flinkman@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 616059
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Tehtaankatu 16 C, 00140 HELSINKI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h + kk + kph
Asuinpinta-ala: 62,5 m²
Kokonaispinta-ala: 62,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1907
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 6/6
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: Ei
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 548 000,00 €
Myyntihinta: 540 524,94 €
Lainaosuus: 7 475,06 €
Neliöhinta: 8 768,00 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 7 475,06 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 375,00 €/kk
Rahoitusvastike: 112,50 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 487,50 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 31,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 31,00 €/hlö/kk, tietoliikenneyhteysmaksu 3,00 €/kk. Saunamaksu 25,00 €/kk, autopaikka 200,00 €/kk. Yhtiökokousessa 3.3.2026 hallitukselle myönnettiin valtuudet periä tarvittaessa 1-2 kuukauden ylimääräinen hoitovastike. Hallitukselle myönnettiin valtuudet pääomavastikkeen tarkistamiseen korkokannan niin vaatiessa. Em.valtuudet on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. Valtuutettiin hallitus toteuttamaan kunnossapitotarveselvityksessä sekä talousarviossa esitetyt suunnittelu- ja korjaustyöt sekä päättämään niiden yksityiskohdista ja laajuuksista.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi2 310 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin Smeg, erillisuuni, induktioliesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet, Laminaattitasot .
Pesutilat: Kylpyhuone, erillinen wc, suihku, peilit 1 kpl, peilikaappi, kaapit ja hyllyt, allaskaappi 2 kpl, pesukoneliitäntä, lattialämmitys Sähkö, kiinteät valaisimet, Pyyhepatteri , Bidee suihku.
Säilytystilat: Kellari

Materiaalit

Keittiö: Seinät: maali. Lattia: lankkuparketti. Olohuone: Seinät: maali. Lattia: lankkuparketti. Makuuhuone 1: Seinät: maali. Lattia: lankkuparketti. Kylpyhuone: Seinät: laatta. Lattia: laatta (lattialämmitys sähkö). Eteinen: Seinät: maali. Lattia: lankkuparketti ja laatta (lattialämmitys sähkö - laattalattiassa). Wc: Seinät: laatta. Lattia: laatta.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: As Oy Helsingin Tehtaankatu 16
Isännöitsijä: Isännöinti Luotsi Oy Kaisa Astala
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 24
Liikehuoneistoja: 3
Liikehuoneistojen pinta-ala: 141 m²
Autopaikat: Piha-autopaikkoja 6 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan, welho DNA perusnopeus 25M, hissi B-rapussa

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Tiili. Puiset välip.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen.
Energialuokka: F ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 222. Viimeinen voimassaolopäivä 31.8.2028

Tehdyt korjaukset

2025 Lain vaatimien palovaroittimien asennus: eteisessä olevan verkkovirtaisen varoittimen uusinta sekä joka huonetilaan paristotoiminen palovaroitin / Kestoturva Oy. 2024 Sisäpihan asuntojen ikkuna- ja parvekeovien uusinta (pl ullakkoasuntoja, joissa kunnostus). Sisäpihan porrashuoneiden ikkunoiden ja ovien kunnostaminen. A- ja C-ylimpien tuuletusparvekeovien sekä B-porrashuoneen kadunpuolen oven uusinta. Kadunpuolen ensimmäisen kerroksen muiden ovien ja ikkunoiden kunnostustyöt. Kaikkien korvausilmaventtiilien kunnostaminen, lisääminen ja huolto. Kadunpuolen sisäänkäyntiovien yläpuolelle lipat suojaamaan ovia. 2023 A-tuuletusparvekkeiden (2kpl) lattian vesi-eristeiden korjaus sekä huoneiston A6 vesivaurion korjaus parvekevuodon johdosta. Porrashuoneiden sisäpihan puolen ikkunoiden ja ovien ulkopuolinen kunnostus sekä A- ja C-porrashuoneiden ylimmän tuuletusparvekkeen ovien uusiminen. Kadunpuolen liiketilojen ikkunoiden ja ovien kunnostus, A- ja C-porrashuoneen oven kunnostus sekä B-porrashuoneen oven uusinta. Kadunpuolen porrashuoneiden ovien yläpuolelle lipat. Sisäpiha ja Tehtaankatu 14:n puolen asuinhuoneistojen ikkunoiden ja parvekeovien uusinta. 2021 Sisäpihan puoleisten ikkunoiden/ovien suunnittelutyön käynnistyminen.Rakennuslupa jätetään sisälle Rakennusvalvontaan 1/22 laajuudella, jossa asuntojen ikkunat ja parvekeovet uusittaisiin puu-alumiini-ikkunoiksi ja porrashuoneen ikkunat ja ovet pääsääntöisesti kunnostettaisiin. Rakennuslupaprosessin kestosta ei ole tietoa. Remontti kilpailutetaan vasta kun rakennuslupapäätös on saatu. 2017 Taloyhtiön 110-juhlat 6.10.2017 pihalla. Sisäpihan puolen parveke- ja ulko-ovien, parvekekaiteiden sekä pihakaiteiden huoltomaalaus. Osakashallinnassa olevien parvekkeiden maalaustyöt veloitettiin ko.osakkeenomistajilta. Ovikoodilaitteistojen uusinta. 2016 Kadunpuolen huoneistoikkunoiden maalauskunnostus, liiketilojen ulko-ovien uusinta, liiketilojen ikkunoiden kunnostus sekä lämpölasielementin asennus ikkunoihin. Kadunpuolen porrashuoneiden ulko-ovien uusinta. Koko kiinteistön lukituksen sarjoitus Abloy Sento-sarjaan. Ilmanvaihtohormien puhdistus, Rantanen Oy. 2015 Lämmitysjärjestelmän patteri-. linjasulku- ja säätöventtiilien uusiminen ja lämmitysverkoston perussäätö. 2014 Vesikaton pellityksen uusinta C 23 kohdalla uusiutuneiden kattovuotojen johdosta. Piharakennuksen räystään jalkorännin osa uusittiin. Aikaisempi kunnostushistoria saatavilla välittäjältä.. Asunnon remontit: 2021: -Koko asunnon pintojen päivitys (maalaus). -Keittiön uusinta. -Lankkuparketin hionta sekä lakkaus. -Sähkölaitteiden päivitys (pistorasiat ja valokatkaisijat). 2022: -Nukkumaparven rakennus puusepän toimesta. 2024: -Laatoitetun alueen uudelleen saumaus sekä silikonien uusinta. -Eteisen vaatekaappien uusinta. -WC kalusteiden uusinta. -Pesuhuoneen kalusteiden uusinta. -Kaikkien vesipisteiden uusinta (hanat wc, pesuhuone, suihku ja keittiöhana). 09/2025 -Kph saneerattu 2005 edellisen omistajan toimesta (lupa- loppukatselmusasiakirjat saatavilla).

Suunnitellut korjaukset

Yhtiökokous 3.3.2026 päättänyt, että vuoden 2026 aikana toteutetaan viemäreiden huuhtelu & kuvaus sekä märkätilojen, keittiöiden ja vessojen tarkastus.