Rajakulmankuja 5 (ent. Vanha Turuntie 770a), Palajärvi, Vihti

Velaton myyntihinta99 000 € Myyntihinta: 99 000 €

Käyttöönottovuosi1950

Pinta-ala

84 m²

4h, k, s

Rakennatko uuden kodin vai herätätkö vanhan talon uuteen eloon?

Harvinainen mahdollisuus Vihdin Palajärvellä! Myynnissä noin 5 000 m²:n määräala asemakaava-alueella, joka tarjoaa erinomaiset puitteet uuden omakotitalon rakentamiseen tai olemassa olevan rakennuksen kunnostamiseen.

Rakennuspaikalla on 200 k-m² rakennusoikeutta (II-kerroksinen). Tontilla sijaitsee vuonna 1950 rakennettu rintamamiestalo, joka on kuntotarkastettu. Voit remontoida talon omaan käyttöösi tai hyödyntää rakennuspaikan uuden kodin toteuttamiseen.

Pihapiirissä sijaitsee lisäksi vierasmökki ja marjapensaita.

Lohkomisen jälkeen myytävän rakennuspaikan pinta-ala on noin 5 000 m², josta noin 2 980 m² on asemakaavan mukaista AOT-aluetta (erillispientalojen korttelialue) ja noin 2 020 m² suojaviheraluetta (EV), joka säilyy luonnonmukaisena eikä sille saa rakentaa.

Koko kiinteistön pinta-ala on 1,8769 hehtaaria, ja kokonaisuus täyttää hevostilan vaatimukset. Pihapiirissä sijaitsevat lisäksi puuliiteri ja tallirakennus, jotka tarjoavat monipuolisia käyttömahdollisuuksia niin harrastuksiin kuin varastointiin. Ratsastuskentän koko on 25x42 m.

Vihdin kunnan antaman lohkomislausunnon mukaan asemakaavan mukainen alue voidaan lohkoa kolmeksi erillispientalotontiksi, jolloin muodostuvat seuraavasti:

kantatila 2 980 m² määräala 1 noin 2 660 m² määräala 2 noin 3 580 m²

Rakennusoikeus on tarkoitus jakaa siten, että jokaisella muodostuvalla rakennuspaikalla on 200 k-m² rakennusoikeutta, kerrosluku II. Tämä tarjoaa erinomaisen mahdollisuuden esimerkiksi sijoittajalle, rakentajalle tai useamman sukupolven asumisratkaisua suunnittelevalle. Kiinteistöllä on oma porakaivo, josta talousvesi tulee nykyiseen rakennukseen. Vesihuoltolaitoksen liittymissopimus on jo tehty ja liittymismaksu maksettu. Kunnallistekniikka tulee Rajakulmankujan katualueelle, mikä helpottaa tulevaa rakentamista.

Kohde sijaitsee luonnonläheisessä ympäristössä Vanhan Turuntien varrella, vain muutaman kilometrin päässä Nummelan kattavista palveluista, kouluista ja päiväkodeista.

Kiinnostuitko? Ota yhteyttä ja pyydä virallinen myyntiesite tai sovi oma esittelyaikasi.

Niko Kärkkäinen Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT 040 350 9623 niko.karkkainen@op.fi

Tarvitsetko rahoitusta? Autan järjestämään lainaneuvottelun nopeasti, parhaimmillaan jo seuraavalle päivälle.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Niko Kärkkäinen 040 350 9623 niko.karkkainen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 616009
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Rajakulmankuja 5 (ent. Vanha Turuntie 770a), 03100 NUMMELA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4h, k, s
Asuinpinta-ala: 84 m²
Esitteellä ilmoitetut pinta-alatiedot on laskettu rakennuksen ulkomittojen perusteella. Epävirallisen rakennus- ja huoneistorekisteriotteen mukaaan huoneistoala ja kerrosala on 80 m².
Kokonaispinta-ala: 124 m²
Muu ala: 40 m²
Muut tilat: Kellari, jossa pesutilat, tekninen tila ja varastot.
Käyttöönottovuosi: 1950
Yleiskunto: Välttävä
Kerros
Sauna: Ei
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 99 000,00 €
Myyntihinta: 99 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €

Muut maksut

Kiinteistövero: 3054,01 €/v. 2025 (koko tilan vero)

Sähkö: Arvio 20000 kWh/v. Kiinteistövero: 3054,01 €/v. 2025 (koko tilan vero). . Kiinteistöveron määrä selviää, määräalojen lohkomisen jälkeen. Sähkönkulutus on suuresti riippuvainen muun muassa lämmityskauden pituudesta ja keskilämpötilasta, asunnon sisälämpötilasta, perheen koosta, kulutustottumuksista sekä sähkölaitteiden kunnosta, iästä ja energiatehokkuudesta.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi417 €/kk

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Puu. Puukattila, kattilassa sähkövastus. Varaava leivinuuni-takka. Ilmalämpöpumppu.
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys. Lämmitysjärjestelmä, putkisto ja patterit ovat ikääntyneet, varauduttava niiden uusimistarpeeseen.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen ilmanvaihtojärjestelmä.
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa

Tehdyt korjaukset

2008 jälkeen tehdyt remontit: Julkisivuremontti, jonka yhteydessä vaihdettu seinäeristeet Ikkunaremontti Vesikatto uusittu Saunaremontti Porakaivo lisätty Hormit pinnoitettu Viemärit sukitettu Rakennusvalvonnasta saadun tiedon mukaan julkisivu-, ikkuna- ja vesikattoremontti sekä pesuhuone- ja saunaremontti ovat luvanvaraisia remontteja (ei ole haettu rakennuslupaa).

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 5 000 m²
Omistus: Oma
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Asemakaava (ohjeellinen tonttijako), -. AOT-alue, Erillispientalojen korttelialue. Alueella voidaan rakentaa yksi- tai kaksiasuntoisia pientaloja asumistarkoituksiin. EV Suojaviheralue. Asemakaavamääräysten mukaan lähivirkistys- ja suojaviheralueet säilytetään tai toteutetaan mahdollisimman luonnonmukaisesti siten, että kasvillisuus on alueelle tyypillistä luonnonkasvillisuutta. Nurmialueet korvataan niityillä. Viheralueille jätetään myös lahopuuta ja niitä hoidetaan mahdollisimman luonnontilaisina ja biodiversiteetiltään monipuolisina alueina. Vihdin kunta kaavoitus
Rakennusoikeus: 200 m²
Lisätietoja maapohjasta: Lohkomislausunto kiinteistön 927-406-4-157 jakamisesta kolmeen osaan. Kunta katsoo, että asemakaavan mukainen tontti voidaan lohkoa kolmeen osaan siten, että muodostuu noin 2980 m2 (kantatila), 2660 m2 (määräala 1) ja 3580 m² (määräala 2) suuruiset erillispientalotontit. Rakennusoikeus on tarkoitus jakaa näin muodostuvien rakennuspaikkojen kesken siten, että kullakin on rakennusoikeutta 200 k-m2, kerrosluku II. Rakennuspaikoille on järjestettävissä ajoyhteydet Rajakulmankujalta, mikä edellyttää rasitteen muodostamista kahdelle rakennuspaikalle. Suojaviheralueet tulee säilyttää asemakaavan mukaisessa käyttötarkoituksessa, eikä niitä voida hyödyntää rakentamiseen, vaikka ne olisivat osa lohkomisella muodostuvia kiinteistöjä. Lohkomislausunto on voimassa kaksi (2) vuotta lohkomislausunnon antopäivästä 16.1.2025 lukien.

Vesi ja viemäröinti

Vesijohto: Kyllä
Käyttövesi: Porakaivo.
Viemäri: Kyllä
Lisätietoa viemäristä: Ei varmuutta siitä, täyttääkö jätevesijärjestelmä jätevesimääräykset. Ostaja vastaa jätevesijärjestelmän saattamisesta nykyvaatimusten tasolle.
Jätevesihuolto: Saostuskaivo, maahanimeyttämö.
Jätevesi-selvitys tehty: Ei
Lisätietoa kunnallistekniikasta: Kunnallistekniikka tulee Rajakulmankujalle. Sopimus kiinteistön liittämisestä vesihuoltolaitokseen ja sen käytöstä on tehty 30.12.2024. Liittymismaksu on maksettu.