Kohteessa ensiesittely su 19.4. klo. 16:00 - 16:30 .

Tervapuronkatu 5, Saaristokaupunki, Kuopio

Velaton myyntihinta429 000 € Myyntihinta: 429 000 €

Käyttöönottovuosi2007

Pinta-ala

256 m²

8-9h, k, s

Kookas ja persoonallinen omakotitalo Saaristokaupungista

Tässä kodissa arvokkuus ja kodikkuus yhdistyvät luontevaksi kokonaisuudeksi, ja suunnittelussa on selvästi panostettu asumisen laatuun ja toimivuuteen. Kookas talo sopii isommankin perheen tarpeisiin. Huoneet ovat väljän kokoisia ja neliöitä on runsaasti.

Sijainti rauhallisella umpikadulla Saaristokaupungissa tuo arkeen turvallisuutta ja levollisuutta. Kodin tilat jakautuvat kahteen tasoon, ja sisääntulokerroksessa eletään aktiivista arkea. Tilaa rytmittävä hienovarainen porrastus sekä normaalia korkeampi huonekorkeus tekevät oleskelutiloista juhlavat ja persoonalliset, yksityiskohtia unohtamatta.

Keittiössä vallitsee lämminhenkinen tunnelma, ja ruoanlaitto sujuu vaivattomasti runsaiden kaappi- ja työtasojen ansiosta. Keittiö jatkuu luontevasti ruokailutilaan, josta on avoin yhteys olohuoneeseen. Olohuoneessa tunnelmaa ja lämpöä tuo varaava takka. Arjen ja vapaa-ajan nautintoja täydentävät tilava spa-osasto porealtaineen sekä erillinen viherhuone.

Kodin käytännöllisyys näkyy arjen ratkaisuissa: hyvät kodinhoitotilat, kolme wc-tilaa, sekä kylpyhuoneet molemmissa kerroksissa. Tilaa on monenlaiseen käyttöön ja jokaiselle toiminnolle on oma paikkansa. Lämmin autotalli ja runsaat varastotilat tekevät kokonaisuudesta erityisen toimivan harrastavalle perheelle.

Aurinkoinen tontti rajautuu takapihalta virkistysalueeseen, mikä tuo lisää tilan tuntua ja luonnonläheisyyttä asumiseen.

Kodin esittelyt ja myynti: Saija Miettinen 0500 279 441, saija.miettinen@op.fi

Katso kotikierroshttps://my.matterport.com/show/?m=ygr6FaKxZU7

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Saija Miettinen 0500 279 441 saija.miettinen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 615908
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Tervapuronkatu 5, 70840 KUOPIO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 9
Huoneet: 8-9h, k, s
Asuinpinta-ala: 256 m²
Pinta-alat piirustusten mukaan.
Kokonaispinta-ala: 329 m²
Muu ala: 73 m²
Tekn.tila, lämmin varasto, lämmin autotalli.
Käyttöönottovuosi: 2007
Yleiskunto: Hyvä
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: 2 kk kaupanteosta

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 429 000,00 €
Myyntihinta: 429 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €

Muut maksut

Kiinteistövero: 732,80 €/ vuosi 2026

Lämmitys: Kaukolämpö 29000 kwh/vuosi. Sähkö: Kulutuksen mukaan 11000 kWh/v. Vesi ja jätevesi: Kulutuksen mukaan. Puhtaanapito: Jätekukon hinnaston mukaan. Kiinteistövero: 732,80 €/ vuosi 2026. .

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 809 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, pakastekaappi, induktioliesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet. (pystypakastin varastotilassa, jossa iv-kone)
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas (hetivalmis), kylpyhuone x2, erillinen wc x2, suihku alakerrassa x2, yläkertax1, suihkukaappi yläkerrassa, poreallas, peilit, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet. pyyhekuivain (alakerrassa kaukolämmöllä+yläkerrassa sähköllä), kurapiste
Säilytystilat: Kellari, ulkovarasto

Materiaalit

Olohuone: Lattia saarniparketti, seinät maali/tapetti. Kodinhoitohuone: Lattia laatta, seinät maali. Sauna: Lattia laatta, seinät paneeli. Kylpyhuone: Laatoitettu. Eteinen,keittiö,rt: Lattia laatta, seinät maali. Makuuhuoneet: Lattia saarniparketti, seinät maali/tapetti. viherhuone, pukuhuone: Lattia laatta, seinät paneeli.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti. Profiilipeltikate.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Lattialämmitys vesi
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo. Koneellinen poisto. Lämmön talteenotto.
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Voimassa 11.3.2036.

Tehdyt korjaukset

01/2026 tuloilmakoneen puhaltimen vaihto 11/2025 IV-kanavien vuosinuohous. 04/2025 liesituulettimen puhaltimen vaihto 01/2025 lisäeristyksen laitto yläpohjaan 11/2023 IV-kanaviston puhdistus ja ilmanvaihtomittaukset 2023 ruskean ulkolaudoituksen maalaus talon kaarevalla eteläpuolella (takapiha) ja terassilautojen maalaus 05/2020 kaukolämmönvaihtimen korjaus

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 157 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Kuopion kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 31.12.2055
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Asemakaava (sitova tonttijako), Rakennuslupa 2006. Kuopion kaupunki. Kuopion kaupunki
Rakennusoikeus: 405 m²
Lisätietoja maapohjasta: Kuopion kaupunki. Käytetty rakennusoikeus piirustusten mukaan (okt+tal.rak.). Kaikki kiinteistön rakennukset vievät rakennusoikeutta. AO, e=0,35.