Salmenrannantie 13 G, Salmen kylä, Mikkeli

Velaton myyntihinta480 000 € Myyntihinta: 480 000 €

Käyttöönottovuosi2017

Pinta-ala

85 m²

Tupakeittiö, 2mh, avoin parvi, ph, s

Mammuttihirrestä rakennettu upea hirsikoti Korpijärven rannalla!

Mikkelistä noin 9 km Korpikosken suuntaan sijaitsee upea mammuttihirrestä rakennettu koti Korpijärven rannalta! Alue tarjoaa luonnonläheisen ja rauhallisen ympäristön asumiseen. Tontti on iso ja avautuu kauniisti järvelle päin, joten maisemat ovat vuodenaikojen mukaan vaihtuvaa luksusta. Itään ja pohjoiseen avautuva ranta tuo aamuauringon kotiisi isoista ikkunoista!

Omakotitalo on moderni ja terveellinen mammuttihirsitalo, joka on rakennettu laadukkaista materiaaleista vuosina 2016-2019. Kiinteistö kokonaisuuteen kuuluu lisäksi vierasmökki, aitta, siirrettävä rantasauna, grillikatos ja huvimaja, jotka lisäävät säilytys- ja majoitusmahdollisuuksia. Lämmityksen omakotitaloon hoitaa energiatehokas maalämpö ja lämmön jakaa miellyttävä vesikiertoinen lattialämmitys. Tontille on hyvä tie perille ja valokuitu on tilattu. Tämä kokonaisuus on suunniteltu vaivattomaan ja nykyaikaiseen asumiseen.

Talossa on kaksi makuuhuonetta, avara tupakeittiö ja valoisa parvi, joka sopii esimerkiksi hyvin etätyöpisteeksi tai lisämakuutilaksi. Keittiö on varusteltu laadukkailla Puustellin kalusteilla ja kivitasoilla. Lattioissa on kestävä ja mukava vinyylilankku, joka toimii hyvin hirsipintojen kanssa. Pesutiloissa on vuolukivikiuas, joka toimii puulla sekä sähköllä. Kaksi vessaa lisäävät arjen sujuvuutta. Suuret ikkunat järvelle ja vaaleat pinnat tekevät tästä kodista todella valoisan!

Tämä uniikki paikka tarjoaa poikkeuksellisen tasapainon laatua, luonnonrauhaa ja käytännöllisyyttä. Mammuttihirsi tekee talosta terveellisen ja kestävän. Energiatehokas maalämpö pitää asumiskustannukset kurissa. Pihapiiri ja rantasauna luovat täydelliset puitteet vapaa-ajan nautintoihin. Vierasmökki mahdollistaa hyvät majoitustilat vieraille tai omiin tarpeisiin. Tämä on harvinainen mahdollisuus hankkia viimeistelty ja valmis upea kokonaisuus Korpijärven rannalta.

Kiinnostuitko? Ota yhteyttä ja sovitaan yksityisesittely, jotta pääset tutustumaan tähän upeaan paikkaan paremmin! Jos sinulla on oma koti myymättä, ei hätää, voimme auttaa sinua siinäkin. OP Koti on nimittäin Suomen luotetuin välitysliike!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Niko Tarhonen 040 1440525 niko.tarhonen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 615889
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Salmenrannantie 13 G, 50600 MIKKELI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: Tupakeittiö, 2mh, avoin parvi, ph, s
Asuinpinta-ala: 85 m²
Pinta-alat piirustusten mukaan (asemapiirros).
Kokonaispinta-ala: 90,5 m²
Muu ala: 5,5 m²
Kuisti, terassi.
Käyttöönottovuosi: 2017
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 480 000,00 €
Myyntihinta: 480 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €

Muut maksut

Kiinteistövero: 602,80 €/v

Lämmitys: Maalämpö. Sähkö: Kulutuksen mukaan 10000 kWh/v. Vesi ja jätevesi: Puhdistusjärj. 400 €/v, tyhjennys 3 v välein 300 €. Puhtaanapito: Jätehuolto. Tiemaksut: 280,00 (auraus +jätemaksu) + 150-200 oman tien auraus/v. Kiinteistövero: 602,80 €/v. .

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi2 024 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, erillisuuni Pyrolyysi, liesitaso Induktio, liesituuletin Hormi, mikroaaltouuni, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet, pöytätasojen materiaali Kivi. Puustellin keittiökalusteet
Pesutilat: Sauna vuolukivi, puu ja sähkö, sähkökiuas, puukiuas, kylpyhuone, erillinen wc 2 kpl, suihku, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.

Materiaalit

Keittiö: lattia vinyylilankku, seinä hirsi. Olohuone: lattia vinyylilankku, seinä hirsi. Makuuhuone 1: lattia vinyylilankku, seinä hirsi. Makuuhuone 2: lattia vinyylilankku, seinä hirsi ja rapattu tiili. Kodinhoitohuone: lattia laatta, seinät kaapisto. Sauna: lattia laattaa, seinät paneeli. Kylpyhuone: lattia laattaa, seinät laattaa. Eteinen: lattia laattaa, seinät hirsi. Wc: lattia laatta, hirsipaneeli.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Hirsi. Mammuttihirsi (270x 220 lamellihirsi) Villa 81. Muut rakennukset pyöröhirsi (2 x mökki+rantasauna).
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Maalämpö. Kaksi ilmalämpöpumppua ( maalämmöllä toimiva ja sähköllä toimiva). Maalämpöputket sijoitettu järveen.
Lämmönjakojärjestelmä: Lattialämmitys vesi
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo. Koneellinen poisto. Lämmön talteenotto. Viilennys/Jäähdytys.
Energialuokka: C ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Voimassa 26.8.2026.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 0,5 ha
Omistus: Oma
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Yleiskaava, Rakennuslupa 2016. Mikkelin kaupunki. Mikkelin kaupunki
Rakennusoikeus: 160 m²
Lisätietoja maapohjasta: Mikkelin kaupunki. Käytetty rakennusoikeus piirustusten mukaan (asemapiirros). Alueella on rantaosayleiskaava ja kiinteistön ollessa 4500 m2 kokoinen sekä RA- eli lomarakennuspaikka, on kokonaisrakennusoikeus 160 m2. Kohde rakennettu rakennusluvalla omakotitaloksi vakituiseen asumiseen (poikkeamislupa 2013).

Rantaoikeudet

Ranta: Oma ranta
Lisätiedot: Yhteinen vesialue 491-876-65-1 Itä-Puulan - Korpijärven osakaskunta (useassa kunnassa).
Rannan pituus: noin 113 m
Rannan suunta: Itään
Vesistön tyyppi: Järvi
Vesistö: Kestin lahti/Korpijärvi
Rannan kuvaus: Rannan edessä vesijättöä.

Vesi ja viemäröinti

Vesijohto: Kyllä
Käyttövesi: Kaivo, rengaskaivo.
Lisätietoa käyttövedestä: Rengaskaivosta pumpataan vesi vedensuodattimeen ja siitä vesipisteisiin.
Viemäri: Kyllä
Jätevesihuolto: Maahanimeyttämö, pienpuhdistamo, biokem 15, imeytyskaivo ja kaksi imeytyskaivoa.
Jätevesi-selvitys tehty: Kyllä

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: ruokakauppa Vahvaselän kyläkauppa 2,7 km S-Market Rantakylä n. 9 km , terveysasema Mikkelin keskussairaala 13,3 km. Koulut: Rantakylän yhtenäiskoulu n. 9,5 km. Päiväkoti: Rantakylän päiväkoti n. 9 km.