Hiihtäjäntie 6 B, Puijonlaakso, Kuopio

Velaton myyntihinta91 000 € Myyntihinta: 82 020 €

Käyttöönottovuosi1965

Pinta-ala

50,5 m²

2h, k

Heti vapaa koti hyvin hoidetussa, LVIS-saneeratussa yhtiössä

Huoneisto sijaitsee hissitalon kuudennessa kerroksessa, ja asunnosta avautuvat avarat näkymät Puijon suuntaan. Kodissa on tehty kattava remontti vuonna 2026. Keittiön kaapistot on uusittu runkoineen, makuuhuoneen lattiapinnat on vaihdettu ja asuinhuoneiden seinäpinnat on maalattu. Kylpyhuone on remontoitu kokonaisuudessaan vesieristeineen sekä vesikalusteineen. Kokonaisuus on raikas ja huoleton, ja asunto on valmis vastaanottamaan uudet asukkaat ilman välittömiä remonttitarpeita.

Taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla, ja mittava LVIS-saneeraus valmistuu kevään aikana. Remontin yhteydessä käyttövesiputket on uusittu ja viemärit on sukitettu, mikä tuo asumiseen pitkäaikaista ennakoitavuutta. Huoneiston osuus LVIS-saneerauksesta on tämänhetkisen arvion mukaan 28 687,98 euroa. Lainaosuudesta vastaa ostaja.

Sijainti Puijonlaaksossa on erinomainen. Alue tarjoaa monipuoliset arjen peruspalvelut, ja asunnon sijainti Puijonlaakson etuosassa mahdollistaa sujuvan liikkumisen myös keskustan suuntaan. KYS, Savilahden kampusalue sekä keskustan palvelut ovat helposti saavutettavissa kävellen tai pyörällä, ja moottoritielle pääsee nopeasti myös autolla liikkuessa.

Aktiiviselle asukkaalle ympäristö tarjoaa poikkeuksellisen hyvät puitteet. Puijon luonnonsuojelualue alkaa lähes kotiovelta, ja monipuoliset ulkoilureitit, lenkkimaastot sekä hiihtostadion sijaitsevat vain muutaman sadan metrin päässä.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Saija Miettinen 0500 279 441 saija.miettinen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 615880
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Hiihtäjäntie 6 B, 70200 KUOPIO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h, k
Asuinpinta-ala: 50,5 m²
Kokonaispinta-ala: 50,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1965
Kerros: 6/9
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 91 000,00 €
Myyntihinta: 82 019,72 €
Lainaosuus: 8 980,28 €
Neliöhinta: 1 801,98 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 8 980,28 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 194,43 €/kk
Rahoitusvastike: 70,70 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 265,13 €/kk

Muut maksut

Autopaikka 15,00 €/kk, yhtiön perimä TV-maksu 4,00 €/kk. autotallimaksu 17,00€/kk Putkiremontin rahoitusvastike ja kertasuoritus remontin maksutapakyselyn jälkeen touko/kesäkuu 2026

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi384 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, keraaminen liesi (+uuni, uusittu), liesituuletin uusittu, astianpesukone uusittu, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet. Pyyhekuivain
Säilytystilat: Kellari

Materiaalit

Makuuhuone 1: Lattia muovimatto, seinät maali. Kylpyhuone: Laatoitettu. Kettiö, olohuone: Lattia koivuparketti, seinät maali/tapetti.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Puijonpankko
Isännöitsijä: Isarvo Oy/Pasi Pesonen p. 0400 438 161, pasi.pesonen@isarvo.fi
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 112
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, jäähdytetty kellari, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, irtaimistovarastot, kerhohuone
Lunastuspykälä: Lunastusoikeus on yhtiöllä. Lunastusaika on 30 päivää

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Tiili. Betoni.
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poistoilmanvaihtojärjestelmä.
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä: 30.5.2033.

Tehdyt korjaukset

2023 Julkisivuremontti 2023 Lämmönvaihtimet 2021 Lukituksen osittainen muutos 2020 A-talon saunatilojen uusiminen 2020 Alapihan leikkialueen kunnostaminen 1 / 2 12.11.2024 2020 B- ja C-saunatilat ehostus 2020 Pihavalaistuksen parannus 2020 Pääovien uusiminen 2019 Yleistentilojen valaistuksen muutos ledeiksi 2018 Kopisteluparvekkeiden huoltomaalaus 2018 Syöksyjen lämpökaapelit asennus 2017 Hissien saneeraus 2017 Piha-alueiden asfaltointi 2015 Piha-alueiden uusiminen 2014 Pihaviemärien uusiminen 2014 Viemärien pinnoitus 2013 LVIS-hankesuunnitelma 2013 Lämmitysverkoston kaikkien venttiilien uusiminen 2012 Porraskäytävien maalaus 2011 Parvekesivujen betoniosien korjaukset 2011 Parvekesivujen maalaus 2009 IV-koneiden huolto 2009 Ilmakanavien puhdistus 2008 Parvekkeiden sisäpuolisten syöksyjen uusiminen 2007 Ylimpien kerrosten tiilipintojen suoja-ainekäsittely 2003 Ikkunoiden uusiminen 2003 Parvekeovien uusiminen 1998 B- ja C- lämpökeskusten uusiminen 1997 A-lämpökeskuksen uusiminen 1997 Tonttivesijohdon uusiminen 1995 Vesikattojen uusiminen. Asunnon remontit: 2026 keittiö, Kaapistot uusittu runkoineen, laitteet liesituuletin, keraaminen liesi, makuuhuoneen lattiapinnoite uusittu, asuinhuoneiden seinät maalattu, kylpyhuone uusittu vesieristeineen + vesikalusteineen