Satamakatu 19 B, Keskusta, Kuopio

Velaton myyntihinta379 000 € Myyntihinta: 379 000 €

Käyttöönottovuosi1995

Pinta-ala

110,5 m²

5h, k, s

Remontoitava kulmahuoneisto Kallaveden Kaksitasoinen kulmahuoneisto Kuopion kiinnostavimmalla sijainnilla.

Tämä kahteen kerrokseen toteutettu koti sijaitsee omalla tontilla, aivan sataman ja keskustan tuntumassa. Pohjaratkaisu on persoonallinen ja neliöistä ei ole tingitty. Huoneisto on alkuperäiskunnossa ja kaipaa remonttia, joten nyt on mahdollisuus toteuttaa omannäköinen unelmien koti! Molempiin kerroksiin on oma sisäänkäynti rappukäytävästä, mikä tuo joustavuutta erilaisiin käyttötarkoituksiin.

Ylimmässä viidennessä kerroksessa sijaitsevat kodin yhteiset tilat. Erillisestä keittiöstä on kulku ruokailutilaan, joka jatkuu linjakkaasti olohuoneeseen. Olohuoneen tunnelman kruunaa takka. Etelään suuntautuva aurinkoinen kattoterassi toimii upeana oleskelualueena hienoine näkymineen Satamapuistoon, kaupungin kattojen ylle ja aina Kallaveden selälle saakka.

Alemmassa kerroksessa on kaksi makuuhuonetta, pesutilat sekä arkiolohuone, josta on käynti etelän puolelle avautuvalle lasitetulle parvekkeelle.

Kaupan yhteydessä on mahdollista hankkia osakkeellinen autohallipaikka. Auto pysyy tällöin säältä suojassa, ja kulku hissillä parkkihallista kotiovelle onnistuu vaivattomasti ja kuivin jaloin. Taloyhtiö on esteetön ja sijaitsee omalla tontilla.

Kuopion satama-alue on yksi kaupungin kauneimmista ja sykähdyttävimmistä asuinympäristöistä. Se tarjoaa täydellisen yhdistelmän keskustan palveluja, kulttuuria ja luontoa. Lähialueella on useita ruokakauppoja ja ravintoloita kävelyetäisyydellä. Väinölänniemi puistoineen sekä Kuopion upeimmat ulkoilureitit Kallaveden rantoja pitkin alkavat lähes kotiovelta. Arki sujuu vaivattomasti ja luonto ja vesistö ovat aina lähellä.

Kodin esittelyt ja myynti: Saija Miettinen, 0500 279 441, saija.miettinen@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Saija Miettinen 0500 279 441 saija.miettinen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 615876
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Satamakatu 19 B, 70100 KUOPIO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 5
Huoneet: 5h, k, s
Asuinpinta-ala: 110,5 m²
Kokonaispinta-ala: 110,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1995
Kerros: 4-5/5
Hissi: Kyllä
Sauna: Kyllä
Parveke: On, lasitettu
Vapautuminen: 2 kk kaupanteosta

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 379 000,00 €
Myyntihinta: 379 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 3 429,86 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 453,05 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 453,05 €/kk

Muut maksut

Vesimaksuennakko 30,00 €/hlö/kk (tasaus kulutuksen mukaan). Varastovuokra 9,00 €/kk. Autohallipaikka Ahp 11 (erilliset osakenumerot) myydään hintaan 25.000 €. Hotiovastike 20,50 €/kk.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 598 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, keraaminen liesi (+uuni), liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet. Pöytätasot kivi ja kalustelevy
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc 2 kpl, suihku, peilikaappi, allaskaappi (alakerran wc:ssä), pesukoneliitäntä (kylpyhuone), lattialämmitys pesutilat, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Kellari, jäähdytetty kellari

Materiaalit

Sauna: Lattia laatta, seinät paneeli. Kylpyhuone: Laatoitettu. Wc: Laatoitettu. Asuinhuoneet: lattia parketti, seinät maali/tapetti.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kuopion Satamapuisto
Isännöitsijä: Retta Isännöinti Oy/Janne Koivisto, p. 010 228 8200, janne.koivisto@retta.fi
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 35
Liikehuoneistoja: 3
Liikehuoneistojen pinta-ala: 86 m²
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 23 kpl, piha-autopaikkoja 14 kpl
Taloyhtiössä on: Talopesula, kuivaushuone, mankeli, jäähdytetty kellari, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, pyörävarasto, väestönsuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto.
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Voimassa 01.11.2033.

Tehdyt korjaukset

2025 Huoneistojen palovaroittimien uusinta, B-hissin taittopyörän ja kannatinköysien uusinta, 2022 Parvekkeilla parvekelippojen tiivistys ja huon. A 17 parvekevuodosta aiheutuneen kosteusvaurion korjaus, ylimmillä parvekkeilla sadevesikaivojen tiivistys, 2021 Autosähkölatauspistokkeiden valmiuden asennus, korvausilmaventtiilien ulkosäleikköjen tarkastus ja tarvittaessa uusiminen, piha-alueen tarkastus ja tarvittavat korjaustoimet, vesikatolla sammaleen poisto, 2020 Autohallin nosto-oven korjaus, lämmönjakohuoneen valaistuksen uusinta, lämmönjakolaitteiston uusinta ja vakiopaineventtiilin asennus, 2019 Pihan istutuksia uusittu, istutusmuurin kansikivien asennus, autohallin seinän rappauskorjaus ulkopuolelta, arviointi, 2018 Ulkoportaiden pinnoitus, taloyhtiökylttien hankinta, hissien oven vierusten korjaus/maalaus, ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö, kattoikkunan savunpoistoluukun avausmekanismin muutos manuaaliseksi, pesukoneen uusiminen (varautuminen, 2017 Hissikorien siistiminen, 2016 Pyykinkuivain kuivaushuoneelle, 2015 Perusvesikaivojen tyhjennys ja huuhtelu, 2014 Patteriverkoston säätö- ja korjaustyöt, Ouman energiatehokkuusjärjestelmän hankinta, huon. B 16 kohdalla sadevesien vuoto seinärakenteisiin, korjattu ja saunan ikkuna uusittu, 2010 Väestösuojan tarkastus ja VSS-tarvikkeiden toimitus, perusvesikaivon pumpun uusinta, kylmäkellarin koneiston uusinta, hissien ovien mekanismin ja korien hidastusmekanismin uusiminen hiljentämään hissien antamaa ääntä, 2007 Hissien kunnostuksia, ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö, 2006 Lukkojen uusinta, huon. B 31 kylpyhuoneen vesieristys, 2005 A-portaan hissin kunnostus