Ranta-Tampellan katu 27 A, Ranta-Tampella, Tampere

Velaton myyntihinta1 142 938 € Myyntihinta: 430 149 €

Käyttöönottovuosi2023

Pinta-ala

115 m²

3h, kt, kph/s, khh, erill.wc, vh, 2 x las.parveke

Upea muuttovalmis ylimmän kerroksen koti Ranta-Tampellassa, Asunto Oy Tampereen Itäviitassa!

Tämä koti tarjoaa laadukasta asumista ilman kompromisseja. Korkeatasoiset materiaalit, kestävät pinnat ja suuret ikkunat luovat avaran ja valoisan tunnelman. Vesikiertoinen lattialämmitys vapauttaa seinäpintoja sisustamiselle, ja viilennys takaa miellyttävän asumisen myös lämpiminä kesäpäivinä. Olohuoneesta avautuu lasisen liukuoven kautta yhteys toiselle kodin kahdesta lasitetusta parvekkeesta. Päivän kruunaavat oman saunan pehmeät löylyt.

Ranta-Tampellassa yhdistyvät moderni kaupunkiasuminen ja ainutlaatuinen järvimaisema. Näsijärven rantamaisemat, Ahdinränni-kanavan tunnelmalliset sillat sekä viihtyisät oleskelualueet luovat ympäristön, jossa arki tuntuu hieman tavallista paremmalta. Rantareitit, puistot, uimarannat ja monipuoliset ulkoilumahdollisuudet ovat aivan kotioven äärellä.

Sijainti keskustan kupeessa tekee asumisesta poikkeuksellisen sujuvaa. Tampereen palvelut, ravintolat, kulttuuri ja tapahtumat ovat kävelyetäisyydellä, ja lähimpään ruokakauppaan on vain noin 300 metriä. Liikut sitten pyörällä, julkisilla tai omalla autolla, arki toimii vaivattomasti.

Tämä on koti sinulle, joka etsit jotain tavallista enemmän.

Lisätiedot ja esittelyt:

Isto Matalamäki, p. 050 389 6804, isto.matalamaki@op.fi

Maija Hiedanniemi, p. 040 707 1222, maija.hiedanniemi@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Maija Hiedanniemi 040 7071222 maija.hiedanniemi@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 615831
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Ranta-Tampellan katu 27 A, 33180 TAMPERE
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h, kt, kph/s, khh, erill.wc, vh, 2 x las.parveke
Asuinpinta-ala: 115 m²
Kokonaispinta-ala: 115 m²
Käyttöönottovuosi: 2023
Yleiskunto: Uusi
Kerros: 8/8
Hissi: Kyllä
Sauna: Kyllä
Parveke: On, lasitettu
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 1 142 938,00 €
Myyntihinta: 430 149,06 €
Lainaosuus: 712 788,94 €
Neliöhinta: 9 938,59 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 712 788,94 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Lisätietoa lainaosuudesta

Rakennusaikaisen yhtiölainan korko on 12 kk Euribor + 0,83 % marginaali. Laina-aika on 25 vuotta, joista kahtena ensimmäisenä vuotena erääntyvät vain korot. Lainan korontarkistus on vuosittain 30.11. Yhtiö on lunastanut vuokratontin kokonaisuudessaan yhtiölle ottamalle sille erillisen yhtiölainan. Erillisen yhtiölainan laina-aika on 25 vuotta ja korko 12 kk euribor + 0,83 % marginaali.

Vastikkeet

Hoitovastike: 483,00 €/kk
Rahoitusvastike: 4 392,66 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 4 875,66 €/kk

Lisää tietoa vastikkeista

Hoitovastike on neliöperusteinen ja rahoitusvastike on osakeperusteinen.

Muut maksut

Vesimaksu: 20,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 20,00 €/hlö/kk. Vesimaksuennakko 20 €/hlö/kk, tasauslaskutus kulutuksen mukaan. Varsinaisessa yhtiökokouksessa 23.4.2026 käsiteltiin ja päätettiin yhtiöjärjestyksen ja asunto-osakeyhtiölain määräämät asiat. Lisäksi päätettiin valtuuttaa hallituksen perimään tai jättämään perimättä enintään kahden kuukauden ylimääräiset yhtiövastikkeet yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai salliessa sekä valtuutettiin hallitus muuttamaan pääomavastiketta tarvittaessa kesken kauden.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi4 819 €/kk

Varustus

Keittiö: Keittiökalusteiden ovet ovat maalattua mdf-levyä tai viilupintaisia kalusteovia. Keittiön työpöytätasot ovat kiveä tai kvartsisekoitetta. Keittiön pesuallas on terästä tai komposiittimateriaalia. Ylä- ja alakaappien välissä on välitilalasi. Keittiöissä on induktiotaso, erillisuuni, mikroaaltouuni sekä erilliset jääkaappi ja pakastinkaappi. Astianpesukone ja kylmäkalusteet ovat kalusteovipeitteisiä.
Pesutilat: Kylpyhuoneessa, erillis-wc:ssä ja kodinhoitohuoneessa kiintokalustus on toteutettu pohjapiirustuksen mukaisesti. Kylpyhuoneessa ja erillis-wc:ssä on allaslaatikosto ja peilikaappi. Kodinhoitohuoneessa on varaus pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle. Löylyhuoneessa on laudetasoon upotettu pilarimallinen sähkökiuas, jonka säätimet on asennettu löylyhuoneen seinään. Kylpyhuoneen ja erillis-wc:n lattiat ja seinät ovat laatoitettuja, katot paneloituja. Löylyhuoneen paneelit ovat tervaleppää. Laudetasojen puulaji on tervaleppää, muut laudeosat kuusipuusta. Pesuhuoneen ja löylyhuoneen välinen seinä on lasia.
Säilytystilat: Vaatehuone, irtaimistovarastokomero

Materiaalit

Olohuoneen, keittiön, makuuhuoneiden ja vaatehuoneen lattiat ovat parkettia ja seinät ovat maalattuja.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Tampereen Itäviitta
Isännöitsijä: Kartanon Isännöintipalvelut Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 37
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 21 kpl
Taloyhtiössä on: Kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto, väestönsuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni. Alapohja on maanvastainen teräsbetonilaatta. Rakennus on perustettu teräksisten porapaalujen varaan. Välipohjat sekä yläpohja ovat paikalla valettua teräsbetonilaattaa. Huoneistojen väliset seinät ovat teräsbetonelementtejä.
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Muu
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Lattialämmitys vesi. Pesu- ja löylyhuoneiden, kodinhoitohuoneiden sekä wc-tilojen laatoitetussa lattiassa on sähköinen lattialämmitys, jonka kustannukset sisältyvät taloussuunnitelman mukaisiin lämmityskuluihin. Asuntojen pääoleskelutiloissa on keskitetty huoneistokohtaisesti säädettävä viilennys. Viilennyslaitteiston sähkökustannukset sisältyvät taloussuunnitelman mukaisiin kuluihin.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Asunnoissa on keskitetty lämmön talteenotolla varustettu koneellinen tulopoisto-ilmanvaihto.
Energialuokka: B ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 88 kWhE/m2 vuosi. Energiatodistus on voimassa 11.1.2031 asti.