Seunalantie 12 A, Keskusta, Kerava

Velaton myyntihinta108 000 € Myyntihinta: 89 453 €

Käyttöönottovuosi1966

Pinta-ala

53 m²

2h, k, kph, lasittu parveke (Yhtiöjärjestyksessä 2h + k)

Etsitkö kotia, josta voit remontoida juuri oman näköisesi, tai etsitkö järkevää sijoituskohdetta loistavalla sijainnilla? Tämä Seunalantiellä sijaitseva kaksio tarjoaa erinomaisen pohjan ja vertaansa vailla olevan sijainnin Keravan keskustan palveluiden äärellä. Asunto on tyydyttävässä kunnossa, mikä tarjoaa loistavan tilaisuuden päivittää pinnat ja materiaalit täysin omien mieltymysten mukaisiksi. Selkeä huonejärjestys ja valoisat tilat luovat hyvät puitteet viihtyisälle asumiselle. Kaikki keskustan kaupat, ravintolat ja palvelut ovat kävelyetäisyydellä. Juna-asema on lähellä, joten kulkuyhteydet pääkaupunkiseudun suuntaan ovat nopeat ja sujuvat. Tämä kohde on nappivalinta remontoijalle, joka arvostaa keskeistä sijaintia ja haluaa luoda asunnosta modernin kodin. Rauhallinen taloyhtiö perinteisellä asuinalueella.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Juha Kuhanen 0400 713 588 juha.kuhanen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 615681
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Seunalantie 12 A, 04200 KERAVA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h, k, kph, lasittu parveke (Yhtiöjärjestyksessä 2h + k)
Asuinpinta-ala: 53 m²
Kokonaispinta-ala: 53 m²
Käyttöönottovuosi: 1966
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros: 2/3
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Takapihalle ja kadulle
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 108 000,00 €
Myyntihinta: 89 452,65 €
Lainaosuus: 18 547,35 €
Neliöhinta: 2 037,74 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 18 547,35 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 238,50 €/kk
Rahoitusvastike: 106,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 344,50 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 25,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 25,00 €/hlö/kk, saunamaksu 13,00 €/kk. Autopaikkavuokra, kylmä 12,00 kpl, Autopaikkavuokra, lämmin 18,00 kpl,Autotallivuokra 45,00 kpl, Autotallivuokra, iso talli 55,00 kpl. Yhtiökokous 11.3.2025: hallituksella valtuus periä tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden hoitovastikkeen määrä. Hallituksella valtuudet määrittää pääomavastikkeen taso tarvittaessa esimerkiksi viitekoronmerkittävän muutoksen vuoksi tai lainanlyhennysten alkamisen vuoksi. Hallitus päätti ylimääräisessä yhtiökokouksessa 3.6.2025 käynnistää tonttivesijohdon ja runkovesiputkien uusimishankkeen. Tämän huoneiston lainaosuusarvio: 2 396,06 € ja pääomavastike 25,25 €/ kk. Ostaja ottaa tämän vielä jyvittämättömän lainasouuden vastatakseen.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi455 €/kk

Varustus

Keittiö: Jenkkikaappi, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Kellari

Materiaalit

Keittiö: muovimatto/maalattu/maalattu. Olohuone: parketti/maalattu/maalattu. Makuuhuone 1: parketti/maalattu/maalattu. Kylpyhuone: laatta/laatta/ maalattu/maalattu. Eteinen: parketti/maalattu/maalattu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Seunala
Isännöitsijä: Kontu Oy, Tuomas Piispanen
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 35
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 33 kpl, piha-autopaikkoja 64 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, väestösuoja, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Pulpetti
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Voimassa 28.11.2023 alkaen 28.11.2033 saakka.

Tehdyt korjaukset

2025 Väestösuojatilojen tiiveyskokeet, materiaalitäydennykset ja laitteiden huollot 2024 Julkisivussa olevien mustien ulko-ovien vaihto: (varastojen ovet 17 kpl) 2024 Rakennusten numerovalaisinten uusiminen 2024 Julkisivussa olevien mustien ulko-ovien vaihto) 2024 Vesikatteen paikkaukset ja paikkamaalaukset 2024 Palovaroittimet asennettu huoneistoihin ja siirretty taloyhtiön vastuulle 2024 Männistöntie 3:n runkovesiputki uusittu 2023 Ulkovalaisimet uusittu 2023 Yläpohjan ja vesikatteen tarkastus 2023 Ikkunoiden, parvekeovien ja autotalliovien uusiminen (uusittu Pihlan toimesta) 2023 Asennettu äänieristyslevyt porraskäytävien kattoon 2022 Kiveyksien ja maapohjan oikaisu porraskäytävien edustalta. Pysäköintialueiden ja kulkuväylien asfaltointi, ei Seunalantien osalta 2022 Pääsisäänkäyntien kunnostaminen julkisivuremontin yhteydessä (mm. ovien uusiminen/korjaus ja maalaus) 2022 Julkisivu- ja salaojaremontti, putken veto sähköautojen latausta varten 2021 Porrashuoneiden ulko-ovien edessä olevat ritilämatot uusittiin 2021 Männistöntie 3:n sähköpääkeskuksen ryömintätilan siistiminen 2021 Julkisivu-, ikkuna- ja salaojaremontin hanke- ja toteutussuunnittelu 2021 Yleistentilojen valaisin saneeraus 2020 Kiinteistön kuntokartoitus 2020 Kylpyhuoneiden kuntotarkastus 2020 Ilmanvaihdon puhdistus 2020 Seunalantie 12 D-rapun yleissaunaan uusittiin paneelit ja lauteet 2020 Porraskäytävien maalaus 2019 8 asunnon putkiliitosten korjaus Männistöntie 3 2019 Kiipeilytelineen asennus pihalle 2019 Männistöntie 3 pysäköintialueen asfaltin poistoja kivituhkan asennus 2018 4 kylpyhuoneen saneeraus 2018 Vesikaton maalaus 2017 Ikkunapeltikorjauksia, rikkinäisten tiilien uusiminen 2016 Julkisivujen kuntotutkimus 2016 Kylpyhuoneiden kuntokartoitus 2014 Vesikaton uusinta 2009 Porrashuoneiden ala-aulojen huoltomaalaus 2013 Vesikaton korjaussuunnittelu 2013 Kaukolämpövaihtimen uusinta ja patteritermostaattien ja -venttiilien uusiminen 2012 Viemäreiden sukitus 2012 Lukoston uusinta ja rappujen koodilukot 2011 Viemäreiden peruskorjauksen hankesuunnittelu 2011 Viemäreiden peruskorjauksen toteutussuunnittelu 2011 Sadevesijärjestelmän saattolämmityksen asentaminen 2010 Viemäreiden kuntotutkimus 2010 Räystäskourujen ja syöksytorvien uusinta 2009 Kph kuntoarvio 2009 Porrashuoneiden ala-aulojen huoltomaalaus 2004 Käyttövesiputkiston saneeraus toteutettu 2003 Ikkunapuitteiden maalaus parvekkeiden puolelta(muilta osin ikkunat todettu olevan kunnossa) 2003 Antenniverkoston kunnostus UHF-ja digitaalikelpoiseksi ketju 800 luokituksen mukaisesti 2003 Seunalantie 12 saunan paneelin uusiminen 2003 Keittiöventtiilien ritäläventtiilien uusiminen 2003 Julkisivualareunan peltien uusiminen Männistöntie 5 ja Seunalantie 12 osalta 2002 Parvekesaneeraus 2002 Salaojituksen ja sv-järjestelmän ja pihan kunnostus 2002 Seunalantie 12:n edustan kunnostus 1994 Ikkunoiden huoltokorjaus 1990 Männistöntie 3 salaojituksen ja pihan kunnostus 1990-luvun alkupuolella 1990 Julkisivualareunan peltien uusiminen Männistöntie 3:n osalta

Suunnitellut korjaukset

Tonttivesijohdon ja runkovesiputkien uusimishanke. Hallitukselle myönnetty valtuus nostaa enintään 220 000,00 euron pankkilaina enintään 10+1 vuoden maksuajalla sekä valtuus antaa yhtiön vapaita panttikirjoja tai hakea uusia panttikirjoja lainan vakuudeksi, sekä valtuus sopia lainan ehdoista. Myönnettiin hallitukselle valtuus määrittää pääomavastikkeen ja lainaosuuksien suuruus hankkeen valmistuttua. Työ alkaa urakkasopimuksen mukaan, viimeistään 4.5.2026.