Kohteessa ensiesittely su 29.3. klo. 15:10 - 15:40 .

Impilinnankatu 3 A, Parantola, Hyvinkää

Velaton myyntihinta98 000 € Myyntihinta: 53 427 €

Käyttöönottovuosi1974

Pinta-ala

53,5 m²

2h + k + p

Heti vapaa, hyvin suunnitellulla pohjaratkaisulla varustettu kulmahuoneisto hissitalon 2. kerroksessa. Asunnon tilava kylpyhuone on kokonaan uudistettu taloyhtiön äskettäin toteuttaman linjasaneerauksen yhteydessä, muuten keittiö ja pinnat kaipaavat uudistusta. Länteen avautuva lasitettu parveke tarjoaa viihtyisän lisätilan. Taloyhtiössä on käytössä monipuoliset yhteistilat. Sijainti on erinomainen: Hyvinkään keskustaan ja Kauppakeskus Willaan on matkaa 800 metriä, ja lähin päivittäistavarakauppa sijaitsee 300 metrin päässä.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Jari Kivinen 0400 480 523 jari.kivinen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 615658
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Impilinnankatu 3 A, 05800 HYVINKÄÄ
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h + k + p
Asuinpinta-ala: 53,5 m²
Kokonaispinta-ala: 53,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1974
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros: 2/5
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 98 000,00 €
Myyntihinta: 53 427,10 €
Lainaosuus: 44 572,90 €
Neliöhinta: 1 831,78 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 44 572,90 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 200,63 €/kk
Rahoitusvastike: 362,84 €/kk
Muu vastike: 27,82 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 591,29 €/kk

Muut maksut

Saunamaksu 14,00 €/kk. Autokatos 21,00 €/kk. Autopaikka 14,00 €/kk. Autopaikkojen sähkö (auton lataus ja muu sähkön käyttö) 20 senttiä/kWh. Vedestä laskutetaan huoneistokohtaisten vesimittarien kulutuslukemien perusteella kolmen kuukauden välein, lämmin vesi 6,149 €/m3, kylmä vesi 4,73 €/m3. Pesutuvan vuosimaksu 45,00 € Yhtiökokous 2025 päätti, että rahoitusvastikkeet tuloutetaan.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi413 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, sähköliesi, astianpesukone, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Suihku, suihkuseinä, peili- ja allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Komeroita, huoneistokohtainen häkkivarasto

Materiaalit

Keittiö, olohuone, makuuhuone, eteinen: Lattiapinnoitteet muovimattoa. Kylpyhuone: Lattia ja seinät laatoitettu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Hyvinkään Impilinna
Isännöitsijä: Hyvinkään Kiinteistöisännät Oy/Timo Suikki, Uudenmaankatu 32-34, 05800 Hyvinkää
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 75
Liikehuoneistoja: 1
Liikehuoneistojen pinta-ala: 269,5 m²
Autopaikat: Autokatospaikkoja 20 kpl, sähköpistokepaikkoja 18 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, jäähdytetty kellari, kellarikomerot, askarteluhuone, väestösuoja, yhteisantennijärjestelmä, ulkoiluvälinevarasto

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Energiatodistus voimassa 6.5.2033 saakka.

Tehdyt korjaukset

2025 Linjasaneeraus: - käyttövesiputket ja viemärit uusittu - vesikalusteet uusittu - asuntojen kylpyhuoneet uusittu - sähköt uusittu huoneistokohtaisille sähköpääkeskuksille saakka - huoneistokohtaiset sähköpääkeskukset uusittu - pesuhuoneiden sähköt uusittu - parkkialueen sähköt uusittu 2023 A-talon ilmanvaihtokanaviston puhdistus ja ilmamäärien säätö. 2021 Huoneiston C 57 lattiassa vuoto lämpimän käyttöveden kupariputkessa, jonka vuoksi alakerran huoneistossa C 52 havaittu jälkiä kosteudesta. Purku- sekä jälleenrakennustöistä vastasi Saneerauspalvelu Mäenpää Oy, Kosteusmittaukset, sekä kuivatukset suorittivat Hyvinkuivaus Oy. 2019 Asuntojen ikkunat ja parvekeovet uusittu, lukuun ottamatta olohuoneen isoa lämpölasi elementtiä. 2018 Julkisivut ja parvekkeet. 2016 Hissien määräaikaistarkastuksessa havaittujen vikojen korjaus. 2016 C-talon poistokanaviston nuohous ja säätö. 2015 Lämmönjakokeskuksen saneeraus, patteriventtiilien ja -termostaattien uusiminen ja lämmitysverkoston perussäätö. 2014 Kahden ylimmän kerroksen ikkunoiden yläosan tiilipalkkien korjaustyöt. 2013 Vesikattojen saneeraus ja lukituksen uusiminen. 2011 A-talon parkkipaikan asfaltointi. 2008 A- ja B-talon välisen lämpökanaalin uusiminen. 2006 Porrashuoneiden maalaus. 2002 Parvekkeiden kunnostus, maalaus ja lasitus.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 10 270 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Hyvinkään kaupungin kaavoitusosasto 019 45 911.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Kauppa 0,3 km. Keskustan palvelut ja Kauppakeskus Willa 0,9 km. Liikenneyhteydet: Linja-auto 0,3 km. Rautatieasema 1 km.

Lisätiedot

Taloyhtiön rahoituslainat on eritelty isännöitsijäntodistuksessa sekä tilinpäätösaineistossa. Osakkaan on ilmoitettava taloyhtiölle (isännöintitoimistoon) kaikista huoneistoremonteistaan etukäteen kirjallisesti. Töitä ei saa aloittaa, ennen kuin remonttilupa on myönnetty. Ilmoitusvelvollisuus on laaja ja sen ulkopuolelle jäävät käytännössä vain maalaus- ja tapetointityöt. Osakkaan tulee huomioida, että laki haitta-aineiden kartoituksesta tiukentui 1.1.2016, kaikkien ennen vuotta 1994 rakennettujen kiinteistöjen osalta. Tästä johtuen mitään purkutöitä ei saa aloittaa ennen haitta-ainekartoituksen tarpeellisuuden selvittämistä. Taloyhtiölle tulee antaa kohtuullinen aika käsitellä remontti-ilmoitusta. Yhtiöllä on oikeus asettaa työlle valvoja, jonka kustannuksista vastaa remonttiin ryhtyvä osakas.