Harjutie 2-4 L, Nummela, Vihti

Velaton myyntihinta159 000 € Myyntihinta: 155 624 €

Käyttöönottovuosi1990

Pinta-ala

87,5 m²

3 H + K + S

Kaksikerroksinen rivitaloasunto luonnonläheisellä paikalla Nummelanharjun rinteessä. Tervetuloa tutustumaan viihtyisään rivitalokotiin, joka sijaitsee rauhallisella paikalla ja upeiden ulkoilumaastojen äärellä. Tämä kahteen kerrokseen sijoittuva koti tarjoaa toimivan pohjaratkaisun ja arkea helpottavat tilat koko perheelle. Harjun vehreät lenkkipolut ja talvisin huollettavat hiihtoladut lähtevät lähes kotiovelta, joten ulkoilu ja luonnosta nauttiminen on helppoa ympäri vuoden. Asunto sijaitsee erinomaisella paikalla myös palveluiden suhteen, sillä kaikki Nummelan koulut ja päiväkoti ovat kävelyetäisyydellä, ja lähikauppaankin on matkaa vain noin 200 metriä. Tämä koti sopii loistavasti niin lapsiperheelle kuin luonnonläheistä asumista arvostavalle. Huoneistolla niin etu- kuin takapihallakin tilavat terassit sekä autokatospaikka suoraan oven edessä. Tartu tilaisuuteen ja tule ihastumaan tähän Harjun rauhaan ja palvelujen läheisyyteen yhdistyvään kokonaisuuteen. Lisätiedot ja yksityisesittelyt: Niko Kärkkäinen 0403509623 niko.karkkainen@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Niko Kärkkäinen 040 350 9623 niko.karkkainen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 615504
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Harjutie 2-4 L, 03100 NUMMELA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3 H + K + S
Asuinpinta-ala: 87,5 m²
Kokonaispinta-ala: 87,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1990
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 1-2/-
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: On
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 159 000,00 €
Myyntihinta: 155 624,16 €
Lainaosuus: 3 375,84 €
Neliöhinta: 1 817,14 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 3 375,84 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 306,25 €/kk
Rahoitusvastike: 65,10 €/kk
Muu vastike: 7,07 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 378,42 €/kk

Muut maksut

Autopaikka , sähkölämmitys 13000 kWh/v, 132,00 €/kk. Vesimaksujen laskutus tehdään 3 kertaa vuodessa huoneistokohtaisen mittauksen perusteella. Tasauslaskutuspäivät ovat: 30.4./31.8./31.12. Vuotuinen sähkönkulutus on nykyisillä asukkailla (2 henkilöä) ollut noin 13 000 kWh sisältäen lämmitys- ja taloussähkön. Sähkönkulutus on suuresti riippuvainen muun muassa lämmityskauden pituudesta ja keskilämpötilasta, asunnon sisälämpötilasta, perheen koosta, kulutustottumuksista sekä sähkölaitteiden kunnosta, iästä ja energiatehokkuudesta. Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 3.7.2025 hallitukselle annettiin valtuudet tilata salaojien korjausurakka sekä valita urakoitsija salaojaremonttia varten. Valtuudet enintään 450 000 euron suuruiselle lainasummalle ja 25 vuoden pituiselle lainalle. Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 27.11.2025 hallitus ehdotti, että yhtiökokous valtuuttaa hallituksen laatimaan suunnitelman mikäli koekaivauksen tulokset tukevat vaihtoehtoisen, salaojahanketta mahdollisesti suppeamman, kokonaistaloudellisesti edullisemman ja muut arviointikriteerit täyttävän korjaussuunnitelman laatimista. Ostaja ottaa vastatakseen nyt myytävälle huoneistolle myöhemmin jyvitettävän ja kohdistettavan osuuden yhtiön korjaussuunnitelman ja/tai salaojahankkeen lainasta/lainoista. Hallituksella valtuudet periä tai olla perimättä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike ja/tai rahoitusvastike taloyhtiön talouden ja maksuvalmiuden edellyttäessä sekä vaihtoehtoisesti jättää perimättä.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi670 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, erillisuuni, induktioliesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, erillinen wc, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Ulkovarasto

Materiaalit

Keittiö: Vinyylilankku+tapetti+maali. Olohuone: Vinyylilankku+tapetti+maali. Makuuhuone 1: Laminaatti+tapetti+maali. Makuuhuone 2: Laminaatti+maali. Sauna: Laattalattia+paneeli. Kylpyhuone: Laatta. Wc: Laatoitettu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: As Oy Nummelan Mäntypuisto
Isännöitsijä: Kiinteistö-Tahkola Nurmijärven toimipiste/Stefania Squeglia
Kiinteistönhuolto: Osakkaat
Asuinhuoneistoja: 16
Taloyhtiössä on: Tekninen tila, jätekatos

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Harja
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö
Lämmönjakojärjestelmä: Sähköpatterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimaninen ilmanvaihto. Huippuimurit.
Energialuokka: E ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 249. Viimeinen voimassaolopäivä 22.1.2031

Tehdyt korjaukset

2025 Palovaroittimien asennus, Paineentasaussäiliön asennus tekniseen tilaan, Parvekekaiteiden puuosien hionta, käsittely ja tarvittaessa vaihto, Maalaukset loppuun julkisivun ja ulkovarastojen osalta, Salaojaremontin hankesuunnittelu, Sähköauton hitaan latauksen mahdollistavien lataus/lämmityspistorasioiden asennus, K- ja L- talojen etupihojen aitojen maalaus, Viemärin puhdistus ja kuvaus, Puiden kaato I-talon päädyssä 2024 Sähkökatselmus (3 huoneistoa), Viemärikuvaus viemärilinjaan L-talon alla, Käyttövesiputkiston kuntoarvio (4 huoneistoa) 2023 Lämpöpattereiden kuntokartoitus, julkisivumaalaukset, salaojien suunnittelu 2022 Ikkunaremontti Pihla. 2021 Kuntoarvio, lämminvesivaraajia uusittu 7kpl, IV-kanavien nuohous ja säätö. 2020 Pihapuiden kaato, tienpuoleisen aidan korjaaminen, asfaltointi paikkakorjaus. 2019 L13 alakerran WC-tilan remontti. 2018 J-talon huoneiston kylpyhuoneremontti ja lämminvesivaraajan vaihto, lumiesteiden uusiminen, katon pesu ja huoltomaalaus, pihavalojen uusiminen. 2017 L-talon huoneiston vesivahinko korjattu, leikkipaikan aita uusittu. 2016 Paineenkorotuspumppu ja takaiskuventtiili uusittu, talojen rännit ja syöksyt uusittu. 2015 Ikkunat kunnostettu ja maalattu, J-talon huoneiston lämminvesivaraaja uusittu, alakerran wc, kph, sauna remontoitu. 2014 IV-kanavat puhdistettu, raitisilmaventtiilit asennettu huoneistoihin, sokkelivauriot korjattu J5, L15 ja K12, ulko-ovet uusittu, teknisen tilan vesijohtojen sinkityt osat vaihdettu. 2013 Aiitoja uusittu ja maalattu, maa-aineksien poisto K11 kohdalta. 2012 Parvekkeiden maalaus. 2010 Peruskuntoarvion teko. 2009 Huippuimureiden asennus. Aikaisempi kunnostushistoria saatavilla välittäjältä.. Asunnon remontit: Kph ja sauna remontoitu 2004, Keittiö remontoitu 2007, Wc saneerattu 2019, Pintaremontteja 2023-2024.

Suunnitellut korjaukset

Yhtiökokouksen 27.11.2025 päivitys salaojahankkeen tilasta ja vaihtoehtoisesta rakenteiden korjaussuunnitelmasta: 3.7.2025 pidetyssä ylimääräisessä yhtiökokouksessa käytyjen keskustelujen perusteella hallitus on katsonut aiheelliseksi aloittaa selvitystyön siitä, missä laajuudessa salaojahanke on tarvetta toteuttaa sekä tutkinut teknisten asiantuntijoiden kanssa mahdollisia vaihtoehtoisia korjaustapoja maanvastaisten rakenteiden suojaamiseksi. Teknisten asiakirjojen tueksi asiantuntijat suosittelevat koekaivauksen tekemistä taloyhtiön yhden rakennuksen päädyssä. Koekaivaukseson tehty, mutta raporttia ei ole vielä saatavilla. Hallitus ehdottaa, että yhtiökokous valtuuttaa hallituksen laatimaan suunnitelman mikäli koekaivauksen tulokset tukevat vaihtoehtoisen, salaojahanketta mahdollisesti suppeamman, kokonaistaloudellisesti edullisemman ja muut arviointikriteerit täyttävän korjaussuunnitelman laatimista. Muokataan olemassa olevaa 3.7.2025 annettua valtuutusta niin, että valtuutetaan hallitus osana voimassa olevaa valtuutusta nostamaan lainaa enintään 20 000 €:n arvosta ja 5 vuoden laina-ajalla koekaivauksen ja vaihtoehtoisen korjaussuunnitelman laatimisen rahoittamiseksi. Mikäli hallitus katsoo vaihtoehtoisen korjaussuunnitelman laatimisen aikana tai sen tuloksena, että taloyhtiön kuitenkin kannattaa toteuttaa salaojahanke 3.7.2025 esitetyn suunnitelman mukaisesti, hallitus voi ilman erillistä yhtiökokousta ryhtyä toteuttamaan salaojahanketta olemassa olevien 3.7.2025 annettujen valtuutusten mukaisesti ja kilpailuttamaan lainatarjoukset salaojaurakan rahoittamiseksi enintään 450 000 euron suuruiselle ja 25 vuoden pituiselle lainalle. Isännöinnistä saadun tiedon mukaan koekaivauksessa ei havaittu tarvetta laajalle salaojitushankkeelle. Tällä hetkellä taloyhtiölle laaditaan rakenteiden korjaussuunnitelmaa, joka arvioidaan kustannustehokkaammaksi ratkaisuksi. Kun korjaussuunnitelma ja siihen liittyvä kustannusarvio valmistuvat, asiasta päätetään yhtiökokouksessa. Kokous pyritään järjestämään viimeistään huhtikuussa 2026. Koekaivanto pidetään avoinna suunnitelman valmistumiseen saakka.