Aatoksenkatu 14 A, Nisula, Jyväskylä

Velaton myyntihinta178 000 € Myyntihinta: 172 971 €

Käyttöönottovuosi1982

Pinta-ala

85,5 m²

3h, k, vh, kph, s, las. parv.

Tämä koti sijaitsee hissitalon kolmannessa kerroksessa. Huoneisto on läpitalon, joten asunto on valoisa ja luonnonvaloa riittääkin päivän jokaiselle tunnille. Tilava eteinen ottaa tulijan vastaan, valoisa olohuone avautuu suoraan eteistilasta. Makuuhuoneet sijoittuvat eri puolille kotia, näin taataan oma rauha kumpaankin tilaan. Keittiö on kookas, tänne mahtuu hyvin ruokapöytä jopa kuudelle henkilölle. Ja oman saunan voit lämmittää vaikka joka ilta. Pesuhuone on tilava, myös pyykinpesukoneelle on täällä oma paikka. Lisää käyttötilaa lämpöisiin vuodenaikoihin tuo lasitettu parveke, joka avautuu vehreälle sisäpihalle.

Asunto Oy Jyväskylän Aatoksenkatu 14 on valmistunut 1980-luvun alkupuolella omalle tontille Nisulan vehreisiin maisemiin. Täällä talot ovat rakentuneet väljästi, joten naapurin ikkunoiden läheisyys ei asumista häiritse. Yhtiön lämmitysmuotona on kaukolämpö vesikiertoisin patterein. Asuintalojen vesikatot on saneerattu, toinen 2003 ja toinen 2019. Isompi piha-alueen saneeraus on tehty 2022. Pihasaneerauksessa mm. uusittiin salaoja ja sadevesiverkosto, tehtiin sokkelin eristys ja uusittiin asfalttialueet. Myös auton lämmitystolpat uusittiin ja jokaiseen tolppaan tuli varaus sähköautojen latausta varten. Parhaillaan yhtiössä on suunnitteilla mm. käyttövesiputkisto- ja lämmitysjärjestelmäsaneeraus. Yhtiön kunnossapito on siis suunnitelmallista ja ennakoivaa.

Asuinpaikkana Nisula on mitä mainioin. Alue on vehreää ja rauhallista. Lähimmät kaupat ja koulut ovat vain lyhyen kävelymatkan päässä. Myös Viitaniemen uimarannat sekä ulkoilumaastot ovat aivan vieressä. Jyväskylän keskustaan pääset kävellen, linja-autolla sujuvasti hiukan kauemmaksikin.

Halutessasi sinulla on mahdollisuus ostaa käyttöösi myös kylmä autotalli yhtiön piha-alueella sijaitsevasta tallirakennuksesta. Autotallin vh. on 8.000 €.

Ehdota sinulle sopivaa ajankohtaa, käydään tutustumassa tähän kohteeseen sinulle sopivana hetkenä. Koti on jo valmiiksi vapaa käyttöösi.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Heidi Vänttinen 040 482 5974 heidi.vanttinen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 615447
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Aatoksenkatu 14 A, 40720 JYVÄSKYLÄ
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h, k, vh, kph, s, las. parv.
Asuinpinta-ala: 85,5 m²
Kokonaispinta-ala: 85,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1982
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros: 3/6
Hissi: Kyllä
Sauna: Kyllä
Parveke: On, lasitettu
Parvekkeen kuvaus: Parvekesuunta lounaaseen.
Ikkunat ja näköalat: Puistomaiset, vehreät näkymät sisäpiha-alueelle. Ikkunasuunnat koilliseen ja lounaaseen.
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 178 000,00 €
Myyntihinta: 172 971,41 €
Lainaosuus: 5 028,59 €
Neliöhinta: 2 081,87 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 5 028,59 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 299,25 €/kk
Rahoitusvastike: 100,04 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 399,29 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 23,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 23,00 €/hlö/kk, saunamaksu 13,00 €/kk, autopaikka 20,00 €/kk. Kylmän autotallkin hoitovastike 11,00 €/kk, rahoitusvastike 15,80 €/kk, yhtiövastike yht. 27,68 €/kk

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi750 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, sähköliesi, liesituuletin, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, peilit, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Vaatehuone, vintti, jäähdytetty kellari

Materiaalit

Keittiö: Lattia laminaattia (alla muovimatto), seinät maalia. Olohuone: Lattiat parkettia, seinät maalia. Makuuhuone 1: Lattiat muovia, seinät maalia. Makuuhuone 2: Lattiat muovia, seinät maalia. Sauna: Lattia laattaa, seinät puuta. Kylpyhuone: Lattia ja seinät laattaa. Eteinen: Lattia parkettia, seinät maalia. Wc: Lattia laattaa.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Jyväskylän Aatoksenkatu 14
Isännöitsijä: Oiva Isännöinti Noste Oy, Alasinkatu 1-3, 40320 Jyväskylä, Kari Kallio sp. kari.kallio@oi.fi, puh. 044 7372162
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö, osakkaat
Asuinhuoneistoja: 53
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 20 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, jäähdytetty kellari, vinttikomerot, pyörävarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan, laajakaistaliittymä

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen poisto
Energialuokka: E ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Rakennuksen laskennallinen energiatehokkuuden vertailuluku eli E-luku 169 kWhE/m²(vuosi). Energiatodistus voimassa 10.7.2035 saakka.

Tehdyt korjaukset

Selvitys aiempina vuosina tehdyistä kunnossapito- ja muutostöistä, 20.2.2025: 1990 Rakennuksen 1 ulkopuoliset puuosat maalattu 1992 Rakennuksen 2 pihakorjaus, ulkopuoliset puuosat maalattu 1996 Lämmönvaihdin uusittu 2003 Rakennuksen 1 vesikaton saneeraus 2006 Rakennusten lounaan ja kaakon puoleisten parvekkeiden, sekä rakennuksen 1 katon korotustason laudoitus uusittu 2007 Rakennuksen 2 katon korotustason laudoitus uusittu, rakennuksen yksi pihakorjaus, sadevesiviemäröinnin asennus sekä osittain uudelleen asfaltointi 2013 Tuuletusparvekkeiden lasitus 2014 Jätekatoksen rakentaminen 2015 A -B talon pesutuvan ja porraskäytävien laatoitus 2016 Ilmanvaihtokanavien puhdistus, ilmamäärien mittaus ja säätö 2016 Saunan pukuhuoneen ja wc:n, kellarikäytävän ja kuivaushuoneen laatoitus 2017 Käyttöveden lämmönvaihdin ja lämmönsäädin uusittu 2019 Rakennuksen 2 vesikaton saneeraus 2022 Pihasaneeraus (Salaoja- ja sadevesiverkoston sekä rakennuksien välisien lvis-kanaalin uusiminen, sokkelien eristys, asfalttialueiden pohjaukset ja uusiminen viherrakentamistyöt), Lämmitystolppien uusinta sekä varaus sähköautojen lataukseen kaikille paikoille 2022 Porraskäytävien valaistuksen uusiminen 2023 Sokkelien kunnostus 2023 Kiinteistön kuntoarvio ja märkätilakartoitus 2024 Ulko-ovien uusiminen ja kääntöovikoneistojen asentaminen 2024 Valaistuksen uusiminen porrashuoneisiin ja yhteisiin tiloihin 2024 A3 Vesivahingon korjaukset. Asunnon remontit: Keittiön lattiat (alla muovimatto) sekä kaapistot vaihdettu 2000-luvun alussa

Suunnitellut korjaukset

Yhtiökokouksessa 23.4.2024 päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet käynnistää lämmitysjärjestelmäsaneerauksen sekä patteriverkoston perussäädön hankesuunnittelu- ja kilpailutusvaihe. Suunnittelu on parhaillaan käynnissä. Päätökset urakan toteutuksesta ja rahoituksesta tullaan tekemään yhtiökokouksessa kilpailutuksen jälkeen. Yhtiökokouksessa 9.4.2025 päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet käynnistää kylpyhuonesaneerauksien hankesuunnittelu- ja kilpailutusvaihe vuoden 2025 aikana. Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 24.11.2025 valtuutta laajennettiin myös käyttövesiputkiston saneerauksen suunnitteluun ja kilpailutukseen. Hallitukselle myönnettiin valtuus käyttää suunnitteluun n. 15.000 € yhtiön kertyneitä kassavaroja. Summa voidaan sisällyttää tarvittaessa myöhemmin myös lainarahoituksella rahoitettaviin kustannuksiin. Lisätietoja hankkeesta saatavilla isännöitsijältä.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 5 485 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Jyväskylän kaupunki, Palvelupiste Hannikainen

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: K-market Nisula 450 m posti K-market Nisula 450 m kirjasto Jyväskylän pääkirjasto 1,7 km terveysasema Sairaala Nova 3,8 km. Koulut: Viitaniemen koulu 400 m, Ammattikoulu Gradia 400 m. Päiväkoti: Nisulan päiväkoti 400m, Tapiolan päiväkoti 800 m. Viitaniemen ranta-alueet. Liikenneyhteydet: Sepänkatu 1 bussipysäkki 110 m, Matkakeskus (junat ja linja-autot) 1,8 km