Laturinkuja 2 as, Kuloinen, Raisio

Velaton myyntihinta168 000 € Myyntihinta: 152 463 €

Käyttöönottovuosi1988

Pinta-ala

62,5 m²

2 h + k + wc + s + ph + vh

Rauhallinen ja lämminhenkinen koti odottaa uutta asukastaan tässä 62,5 neliön asunnossa Asunto Oy Pasalanpisteessä. Tämän kodin tunnelma syntyy selkeistä pinnoista, toimivasta pohjaratkaisusta ja länteen avautuvista ikkunoista, jotka täyttävät tilan lempeällä iltavalolla.

Täällä arki saa rauhoittua omalle terassille ja pienelle pihalle, jossa voi hengähtää, nauttia vuodenajoista ja viettää hetkiä omassa rauhassa. Tilava olohuone kutsuu yhteisiin hetkiin ja erillinen makuuhuone tarjoaa oman suojaisan paikan levolle.

Vuonna 2020 uudistettu keittiö tarjoaa kauniit ja käytännölliset puitteet ruoanlaittoon ja yhdessäoloon. Kylpyhuone ja sauna jatkavat kodin harmonista ilmettä nykyaikaisilla pinnoillaan, ja erillinen wc tuo arkeen sujuvuutta. Säilytystilaa löytyy vaatehuoneesta sekä ulkovarastosta, joten kaikelle on oma paikkansa.

Alue on rauhallinen ja viihtyisä, ja pienessä taloyhtiössä asuminen tuntuu yhteisölliseltä ja kodikkaalta. Läheltä löytyvät arjen tärkeät palvelut sekä sujuvat liikenneyhteydet, jotka tekevät elämästä helppoa.

Taloyhtiössä on pidetty hyvää huolta rakennuksesta. Vesikatto on uusittu vuonna 2022 ja sähköpatterit on vaihdettu vuosina 2018 ja 2019. Ilmanvaihtoa on huollettu säännöllisesti. Yhtiö sijaitsee omalla tontilla.

Lisätiedot ja esittelyt Esittelyt ja lisätiedot: Markku oksanen puh. 040 8365 843 tai markku.oksanen@op.fi Autan mielelläni sinua myös nykyisen kotisi myynnissä.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Markku Oksanen 040 8365 843 markku.oksanen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 615354
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Laturinkuja 2 as, 21280 RAISIO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2 h + k + wc + s + ph + vh
Asuinpinta-ala: 62,5 m²
Kokonaispinta-ala: 62,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1988
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 1/-
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: länsi
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 168 000,00 €
Myyntihinta: 152 462,50 €
Lainaosuus: 15 537,50 €
Neliöhinta: 2 688,00 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 15 537,50 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 168,75 €/kk
Rahoitusvastike: 143,75 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 312,50 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 17,70 €/kk/henkilö

Vesimaksu 17,70 €/hlö/kk, sähkölämmitys 9000 kWh/v, 150,00 €/kk. Muu asuinkustannus: Sisätilalämmitysmaksu 10,00 €/v laskutetaan tammikuussa. Vastikeperusteena osakkeiden lukumäärä. Kokonaissähkönkulutuskustannus n. 150 euroa/kk on viimeisen 12 kk:n keskimääräinen kustannus, sisältäen sähköenergiamaksut perusmaksuineen ja sähkönsiirtomaksut perusmaksuineen sekä sähköveron. Vuotuinen sähkönkulutus on nykyisillä asukkailla (1 henkilöä) 12 kk:n aikana ollut noin 9000 kWh sisältäen lämmitys- ja taloussähkön. Sähkönkulutus on suuresti riippuvainen muun muassa lämmityskauden pituudesta ja keskilämpötilasta, asunnon sisälämpötilasta, perheen koosta, kulutustottumuksista sekä sähkölaitteiden kunnosta, iästä ja energiatehokkuudesta.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi708 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, erillisuuni, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, suihkuseinä, peilit wc, kph, kaapit korkea kaappi, allaskaappi kph, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Vaatehuone, ulkovarasto

Materiaalit

Keittiö: Laminaatti / maali ja tapetti. Olohuone: laminaatti / maali. Makuuhuone 1: laminaatti / maali. Sauna: laatta ja paneeli. Kylpyhuone: laatta / kaakelii. Eteinen: laminaatti / maali. Wc: laatta / vinyylitapetti.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Pasalanpiste
Isännöitsijä: Hakala Jukka HJK-Isännöinti puh. 040 7785 437
Kiinteistönhuolto: Osakkaat
Asuinhuoneistoja: 9
Taloyhtiössä on: Kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan, puutarhatyökaluvarasto

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti. Vesikaton vaihtotyö 2022.
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa

Tehdyt korjaukset

2025 Ikkunoiden ja ovien uusiminen 2024 Salaojien kuvaukset ja todettujen vikojen korjaus Kuvauksen perusteella Tasarakennus Oy teki tarvittavat korjaukset. (Korjaukset olivat salojiin kasvneita juuria, painuneita kohtia, vuosien saatossa poikkimenneitä putkia) 2022 Vesikaton vaihtotyö 2022 Väliaitojen uusiminen (B9-autokatos) 2021 Ilmastoinnin puhdistus ja saato 2021 Jätepisteen siirto ja kunnostus 2019 Pihavalo 2019 Loppujen huoneistojen sähköpatterit vaihtotyö 2018–2019 Sähköpatterien vaihtotyö 2017 Loput päätykolmioiden ja räystäiden maalaukset 2016 Päätykolmioiden ja räystäiden huoltomaalauksia 2015 Lämminvesivaraajien vaihto 2012 Ilmastointikanavien puhdistus ja säätö 2012 Sokkelin pinnoitustyö 2011 Mineriittikaton huoltomaalaus 2009 Ovien ja ikkunoiden tiivistäminen. Asunnon remontit: Wc, käsienpesuallas ja kph:n kaapit ja lavuaari 2019, seinät maalattu ja katot sekä keittiö uusittu 2020, saunan paneelit petsattu 2020, liukuovet eteiseen ja mh:een 2021, ilmalämpöpumppu (asennettu n. 2016) huollettu viimeksi 10/2025.

Suunnitellut korjaukset

2026 Autokatoksen peltikaton kunnon selvitys/korjaus 2026-2027 Autopaikkojen muuttaminen autosähköautoille sopivaksi

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 2 000 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Raision kaupunki

Lisätiedot

Kaikkiin huoneistoihin kuuluu ulkovarasto ja autokatospaikka. Kuloisten metsä, asemakaava ja asemakaavan muutos: Asemakaavamuutoksella on tarkoitus turvata alueen luontoarvoja sekä tutkia Heinäsirkanraitin pyörätieyhteyden jatkuminen pohjoiseen ja Vetikonpolulle. Samalla tutkitaan tarvetta muuttaa Kuloistentien varrella sijaitsevien kortteleiden 6090 ja 6091 käyttötarkoitus asuinpientalojen alueesta palvelurakennusten korttelialueeksi, esimerkiksi yhteisöllisen asumisen mahdollistamiseksi. Korttelien 609, 611 ja 612 osalta tarkastellaan puistoalueen vastaisen korttelialueen rajausta. Kaava tuli vireille vuoden 2024 kaavoituskatsauksessa ja korttelialueiden osalta laajennettuna vuoden 2025 kaavoituskatsauksessa. Kuloisten risteyssilta, asemkaavan muutos: Raisiontien ja Raumantien risteyskohtaan sijoittuva Kuloisten risteyssilta on tulossa käyttöikänsä päähän. Koska sillan korvaaminen uudella sillalla samaan paikkaan on mm. liikenteen työnaikaisen järjestämisen kannalta erittäin hankalaa, asemakaavalla mahdollistetaan uuden sillan rakentaminen nykyisen sillan eteläpuolelle. Kaavamuutos tuli vireille kaavoituskatsauksessa 2022. Alueen tiesuunnitelmista järjestettiin yleisötilaisuus syksyllä 2023. Asemakaavaehdotus oli nähtävillä kesällä 2024.