Jalustinkatu 2 B, Uittamo, Turku

Velaton myyntihinta99 000 € Myyntihinta: 99 000 €

Käyttöönottovuosi1972

Pinta-ala

47 m²

2 h + kk

Viihtyisä arki rauhallisella alueella

Tämä Uittamon sydämessä sijaitseva kaksio tarjoaa mahdollisuuden mutkattomaan arkeen ja rauhalliseen asumiseen. Ensimmäisen kerroksen koti avautuu suojaisalle sisäpihalle, ja parvekkeelta voi seurata vuodenkiertoa omassa rauhassa. Asunnon tunnelma on selkeä ja helposti muokattavissa oman maun mukaan - täällä arki soljuu vaivattomasti.

Huoneistossa on selkeä pohjaratkaisu: olohuone ja makuuhuone muodostavat hyvän kokonaisuuden, jonka yhteyteen keittiö ja vaatehuone tuovat käytännöllisyyttä. Keittiö on uusittu vuonna 2023 ja tarjoaa kaikki olennaiset mukavuudet ruoanlaittoon. Vaaleasävyiset laminaattilattiat tuovat tilaan valoisuutta, ja laatoitettu kylpyhuone on toimiva arjen tarpeisiin. Säilytystilaa löytyy vaatehuoneesta sekä taloyhtiön kellarikomerosta.

Alueen palvelut löytyvät läheltä: ruokakauppa on muutaman sadan metrin päässä, ja alueella on hyvät liikenneyhteydet bussipysäkkien sijaitessa lähes ulko-oven edustalla. Lapsiperheille koulut ja päiväkodit ovat kävelymatkan päässä. Uittamon alue on rauhallinen ja vehreä, ja ulkoilumahdollisuudet ovat erinomaiset.

Taloyhtiötä on pidetty ajan tasalla: viime vuosina on uusittu lukitus ja ulko-ovet, tehty laaja linjasaneeraus sekä huolehdittu vesikattojen ja lämmitysjärjestelmän kunnosta. Lämmitysmuotona on kaukolämpö, ja yhtiössä on mm. sauna, pesutupa sekä pyörävarasto. Yhtiövastike on maltillinen, eikä osakkeisiin kohdistu yhtiölainaa.

Tämä asunto on vapaa heti. Sovi esittely välittäjän kanssa - autan myös nykyisen kotisi myynnissä.

Jukka Hairisto, puh. 050 331 6181 tai jukka.hairisto@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Jukka Hairisto 050 331 6181 jukka.hairisto@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 615321
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Jalustinkatu 2 B, 20880 TURKU
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2 h + kk
Asuinpinta-ala: 47 m²
47
Kokonaispinta-ala: 47 m²
Käyttöönottovuosi: 1972
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros: 1/3
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: On
Ikkunat ja näköalat: sisäpihalle
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 99 000,00 €
Myyntihinta: 99 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 2 106,38 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 182,18 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 182,18 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 20,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 20,00 €/hlö/kk. yhtiöjärjestys 5§: Yhtiökokous määrää osakkeenomistajien hallitsemistaan huoneistoista yhtiölle suorittaman vastikkeen, joka jakautuu hoito- ja rahoitusvastikkeeseen. Hoito- ja rahoitusvastikkeiden suuruuden perusteena käytetään 4§:ssä mainittuja osakemääriä. Vastike on määrättävä kultakin osakkeelta samansuuruiseksi.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi417 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, liesituuletin, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuone, suihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Vaatehuone

Materiaalit

Keittiö: Laminaattilattia. Olohuone: Laminaattilattia, seinät maalattu. Makuuhuone 1: Laminaattilattia, seinät maalattu. Kylpyhuone: kokonaan laatoitettu. Eteinen: laminaattilattia.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Itäviitta
Isännöitsijä: Janne Ourila, Mesaani kiinteistöt
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 60
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kellarikomerot, pyörävarasto, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Voimassa 19.11.2032 asti.

Tehdyt korjaukset

2024 Kiinteistön lukituksen uusiminen iLoq S5, ulko-ovien uusiminen 2022 Vesikattojen maalaus/pinnoitus 2020 Linjasaneerauksen valmistuminen, lämmitysverkoston tasapainotus ja sääto sekä patteriventtiilien uusiminen 2019 Linjasaneerauksen aloittaminen 2018 Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu 2017 Linjasaneerauksen hankesuunnittelu ja toteutussuunnittelu 2015 Putkiston kuntotutkimus 2014 Peltikattojen maalaus, pyörävarastojen ovien uusiminen 2013 Ilmanvaihtojärjestelmän nuohous ja säätö, D- ja E-rappujen kylmäkellarin laitteet uusittu 2012 Lämmönsiirtimien uusiminen, LVI hälytyskeskuksen uusiminen, porraskäytävien saneeraus 2011 Viemäreiden huuhtelu 2009 Pihan leikkivälineitä uusittiin, huoneistokohtaiset sähkömittarit otettu käyttöön 2008 Löylyhuoneiden panelointi ja lauteiden uusiminen 2006 Sisääntulokerrosten seinä- ja lattiapinnat uusittu, pohjakerrosten kylmävesiputket uusittu 2005 Pihan perusparannus 2004 Ilmanvaihdon nuohous, säätö, mittaus 2003 Vesikattojen peruskorjaus, parvekkeiden peruskorjaus, julkisivun lämpöeristys ja rappaus, ikkunoiden uusinta 2001 Lukkojen sarjoitus exec -avaimelle, antennijärjestelmä digitalisoitu 1999 Saunaosastojen kunnostus 1998 Porraskäytävien maalaus 1997 Salaojien toimintatarkastus, viemärilinjojen kuvaus 1996 Parvekeikkunoiden- ja ovien uusinta. Asunnon remontit: laminaattilattiat laitettu asuntoon, keittiö uusittu 2023

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 4 282 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Turun kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: ruokakauppa K-market Uittamo 200 m. Koulut: Uittamon koulu 500 m. Päiväkoti: Lähellä. Liikenneyhteydet: linja-autopysäkit alle 100m ulko-ovesta

Lisätiedot

Merkintäsopimusluonnoksen mukaan yhtiö sitoutuu huolehtimaan siitä, että uudet osakkeet merkitään kaupparekisteriin. Osakkeiden rekisteröinnistä aiheutuvista kustannuksista vastaa yhtiö. Koska yhtiö kuuluu huoneistotietojärjestelmään, ei osakkeista paineta osakekirjaa. Sen jälkeen, kun edellä mainitut osakkeet on rekisteröity kaupparekisteriin, yhtiön on viipymättä ilmoitettava osakkeiden merkitsijät eli omistajat huoneistotietojärjestelmään. Tästä aiheutuvista kustannuksista vastaa yhtiö. Vaikka uusia osakkeita ei olisi vielä rekisteröity, merkitsijä sitoutuu maksamaan yhtiövastiketta huoneistojen hallintaoikeuden siirtymistä seuraavan kalenterikuukauden alusta lukien yhtiöjärjestyksessä mainitun huoneiston vastikeperusteen mukaan (vastikeperusteena huoneiston osakelukumäärä 1740). Merkinnän kohteena oleviin osakkeisiin ei kohdistu lainaosuuksia merkintäsopimuksen tekemisen hetkellä. 1.4.2025 päivätyn yhtiökokouspöytäkirjan 11. kohdan mukaan yhtiökokous päätti myöntää hallitukselle valtuudet periä 1-2 kk:n ylimääräinen hoitovastike yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Yhtiökokous on 9.5.2019 päättänyt yhtiöjärjestyksen muuttamisesta. Yhtiöjärjestyksen muutos mahdollistaa huoneistokohtaisten vesimittarien sekä energialaitoksen toimittamien sähkömittarien asentamisen kiinteistöön linjasaneerauksen yhteydessä. Energialaitoksen sähkömittarit otetaan käyttöön linjasaneerauksen valmistuttua. Käyttöönoton jälkeen asukas ja energiatoimittaja tekevät keskenään sopimuksen, jonka mukaan asukas ja energiatoimittaja tekevät keskenään sopimuksen, jonka mukaan energiatoimittaja laskuttaa huoneistossa kulutetun sähkön suoraan asukkaalta. Huoneistokohtisesti kulutetusta vedestä perittävän korvauksen määrästä päättää yhtiön hallitus.