Purjehtijantie 4 A, Niittyaro, Oulu

Velaton myyntihinta75 000 € Myyntihinta: 75 000 €

Käyttöönottovuosi1982

Pinta-ala

78 m²

3h + k + s

Heti vapaa ja tilava koti odottaa uutta asujaansa viihtyisällä Niittyaron alueella. Läpitalon kulkeva pohjaratkaisu, oma sauna ja vehreät metsämaisemat tuovat asumiseen arjen helppoutta ja miellyttävää rauhaa. Asunto on peruskuntoinen ja tarjoaa loistavan mahdollisuuden toteuttaa pintaremontti juuri omien toiveiden mukaan. Tässä kodissa on hyvin tilaa ja joustavuutta erilaisiin elämäntilanteisiin. Se sopii mainiosti lapsiperheelle, pariskunnalle tai etätyötä tekevälle, joka arvostaa avaria huoneita, hyvää säilytystilaa ja mahdollisuutta muokata kodista oman näköisensä. Olohuoneen ja keittiön suuret ikkunat tuovat runsaasti luonnonvaloa, ja näkymät rauhoittavat puistomaisemaan. Etelään avautuva parveke tarjoaa aurinkoisen lisähuoneen, jossa voi nauttia päivästä tai kasvattaa omia yrttejä. Kaksi makuuhuonetta tarjoavat hyvät puitteet levolliseen uneen. Erillinen wc helpottaa arkea etenkin isommassa perheessä. Oman saunan löylyt tuovat arkeen rentoutumishetkiä. Kylpyhuoneessa on pesukoneliitäntä ja toimivat tilat arjen tarpeisiin. Taloyhtiössä on vuosien varrella tehty merkittäviä remontteja, ja arkea helpottavat yhteiset tilat, kuten pesula, talosauna sekä urheiluväline- ja pyörävarastot. Lisäksi käytössä ovat laajakaistayhteys ja kaapeli-tv. Niittyaro on rauhallinen ja pidetty asuinalue, josta löytyvät hyvät peruspalvelut, koulut ja päiväkodit. Lähistöllä on monipuoliset liikunta- ja ulkoilumahdollisuudet, luonto aivan kotiovella sekä sujuvat yhteydet Oulun keskustaan niin bussilla kuin pyörälläkin. Tässä kodissa on kaikki lähtökohdat tehdä unelmiesi koti juuri sellaisena kuin haluat.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Nina Louet-Kylmänen 050 443 3708 nina.louet-kylmanen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 615302
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Purjehtijantie 4 A, 90560 OULU
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h + k + s
Asuinpinta-ala: 78 m²
Kokonaispinta-ala: 78 m²
Käyttöönottovuosi: 1982
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros: 1/3
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: On
Ikkunat ja näköalat: Olohuoneesta, keittiöstä sekä parvekkeelta näkymä metsään / puistoon, etelän suuntaan. Maakuhuoneista näkymä taloyhtiönpihalle, länteen.
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 75 000,00 €
Myyntihinta: 75 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 961,54 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 399,60 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 399,60 €/kk

Muut maksut

Autopaikka 14,00 €/kk. Vuoden 2026 talousarvion mukaan vastike 1.7.2026 alkaen 0,56 €/os./kk eli ko. huoneistolle 414,40 €/kk. Autopaikkavuokra 1.7.2026 alkaen 16,00 €/kk. Vesimaksuennakko 12,00 €/hlö/kk, tasaus kulutuksen mukaan (lämminvesi 11,15 €/m³). Maksumuistutus, viivästyskorkolasku, laskutuslisä, kulutuslasku kesken tasauskauden 10,00 €/kpl. Lisäksi yhtiön hallitukselle on valtuudet periä tarvittaessa enintään 2 kk:n hoito- ja/tai pääomavastikekertymää vastaavat määrät ylimääräisenä hoito- ja/tai pääomavastikkeena mm. mahdollisesti esiin tulevien yllättävien kulujen kattamiseen. Mikäli lainanhoitomenot muuttuvat, on hallituksella valtuus muuttaa rahoitusvastiketta vastamaan muutosta. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. Ostaja vastaa varainsiirtoverosta, omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista ja osakekirjan sähköistämisestä.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi316 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, lattialiesi (kaikki levyt eivät lämpene), liesituuletin, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, peilit, peilikaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.

Materiaalit

Keittiö: Mosaiikkiparketti, seinät maalattu. Olohuone: Mosaiikkiparketti, seinät maalattu. Makuuhuone 1: Muovimatto, seinät maalattu. Makuuhuone 2: Muovimatto, seinät maalattu. Sauna: Muovimatto, seinät ja katto paneloitu. Kylpyhuone: Muovimatto, seinät kostean tilan tapetti. Eteinen: Mosaiikkiparketti, seinät maalattu. Wc: Muovimatto, seinät kostean tilan tapetti.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Purjehtijanpuisto
Isännöitsijä: Isännöinti Vuorma Oy / Pasi Ahola
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 15
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, pyörävarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 143. Viimeinen voimassaolopäivä: 26.9.2033.

Tehdyt korjaukset

1999 Parvekelinjojen vesikatot uusittu, Parvekkeiden betoniosien kunnostus ja maalaus. 2000 Rakennuksen vesikatto uusittu. 2006 Patteri- ja linjasäätöventtiilit uusittu. 2007 Suihkusekoittajat uusittu. 2011 Ilmanvaihtokanavien nuohous ja säätö. 2014 Lämmönvaihtimen uusiminen, Huoneistokohtaiset vesimittarit, Korvausilmaventtiilien asennus jokaiseen huoneistoon. 2018 Lämmitysverkon tasapainotus. 2020 Porrashuoneiden huoltomaalaus. 2023 Lukitus uusittu. 2024 Saunan kunnostusta, laajakaistaliittymän hankinta. 2025 Huoneistokohtaiset palovaroittimet, vesipisteiden tarkastus ja pintakosteusmittaukset.. Asunnon remontit: Jääkaappipakastin uusittu n. 2020. Kiuas uusittu n. 2020.

Suunnitellut korjaukset

Lämmityslaitteiston kuntokatselmus (350 €). Vesikaton kuntotarkastus (500 €). Päätetyt korjaukset rahoitetaan talousarvioon varatulla korjausmäärärahalla.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 8 645 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Oulun kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 31.12.2040
Kaavoitus: Asemakaava. Oulun kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Koskelan ostokseskuksessa lähin kauppa n. 500m. K-Supermarket Toppila n. 2 km, Prisma Linnanmaa n. 2 km. Koulut: Oulun yliopisto, Linnanmaalla n.2,6 km. Päiväkoti: Simpsin päiväkoti n. 190m. Niittyaron urheilukeskus n. 800m. Purjehtijantien puisto n. 220m. Niittyaron kentältä (n. 450m) lähtee ulkoilureitti, jossa talvella hiihtolatu. Liikenneyhteydet: Bussipysäkki Niittyarontie P/E n. 200 m