Itsenäisyydenkatu 18 D, Tammela, Tampere

Velaton myyntihinta159 000 € Myyntihinta: 150 486 €

Käyttöönottovuosi1940

Pinta-ala

44,5 m²

1h, kk, kph

Koti Itsenäisyydenkadun sykkeestä!

Tervetuloa tutustumaan tähän tilavaan, ylimmän (4/4) kerroksen kotiin. Tämä asunto on täydellinen valinta sinulle, joka arvostat keskeistä sijaintia aivan kaupungin palveluiden äärellä. Kaikki arjen palvelut, liikenneyhteydet ja keskustan mahdollisuudet ovat käden ulottuvilla ja liikut sujuvasti kävellen, pyörällä, julkisilla tai omalla autolla. Lähin raitiovaunupysäkki sijaitsee aivan talon kulmalla.

Asunnon pohjaratkaisu on selkeä ja toimiva: erillinen keittiö sekä tilava olo-/makuuhuone tarjoavat monipuoliset mahdollisuudet asumiseen. Keittiö on remontoitu vuonna 2024. Huoneeseen toteutettu akustointi tekee tilasta tarvittaessa ihanteellisen myös esimerkiksi kotiteatterikäyttöön tai harrastamiseen.

Vuonna 1940 valmistunut Asunto Oy Sammonkulma on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on 92 huoneistoa sekä kaksi liiketilaa. Vuosien varrella yhtiössä on toteutettu merkittäviä remontteja, kuten LVI-saneeraus (1997), julkisivu-, ikkuna- ja sähköremontti (2003) sekä viimeisimpänä piha-alueen kunnostus (2019).

Olisiko tässä uusi kotisi tai oiva sijoituskohde?

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi, sillä tämä kannattaa nähdä paikan päällä!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Olli Majuri 040 543 2164 olli.majuri@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 615238
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Itsenäisyydenkatu 18 D, 33500 TAMPERE
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 1
Huoneet: 1h, kk, kph
Asuinpinta-ala: 44,5 m²
Yhtiöjärjestyksen huoneistoselitelmän mukaan huoneisto on 1h+k
Kokonaispinta-ala: 44,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1940
Kerros: 4/4
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 159 000,00 €
Myyntihinta: 150 485,94 €
Lainaosuus: 8 514,06 €
Neliöhinta: 3 573,03 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 8 514,06 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 224,68 €/kk
Rahoitusvastike: 75,53 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 300,21 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 28,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 28,00 €/hlö/kk, saunamaksu 15,00 €/kk, autopaikka 25,00 €/kk. Hoito- ja rahoitusvastikkeen perusteena käytetään vastikelukua. Huoneiston D 33 vastikeluku on 47,5. Hoitovastikkeeseen sisältyy hoitolainaa.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi670 €/kk

Varustus

Keittiö: Keittiön varusteina on jääkaappipakastin (integroitu), erillisuuni (toimii myös mikrona), liesitaso (induktio), liesituuletin (aktiivihiilisuodatin) sekä astianpesukone.
Pesutilat: Kylpyhuoneessa on suihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä sekä pyyhepatteri.
Säilytystilat: Kellari, vintti

Materiaalit

Keittiö: Laminaatti, seinät maalattu. Olohuone: Laminaatti, seinät akustointi / kaiunesto materiaalia. Kylpyhuone: Laatoitus. Eteinen: Laatoitus, seinät maalattu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto-osakeyhtiö Sammonkulma
Isännöitsijä: REIM Tampere Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 92
Liikehuoneistoja: 2
Liikehuoneistojen pinta-ala: 372 m²
Autopaikat: Sähköpistokepaikkoja 18 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, vinttikomerot, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa

Tehdyt korjaukset

1997 LVI 2003 Ulkovuori 2003 Sähköjen saneeraus 2003 Ikkunoiden uusiminen 2008 Puhelin- ja Atk-verkkokaapelointi 2012 Porrashuoneiden ja parvekeovien huoltomaalaus 2012 Lukituksen uusiminen 2014 Vesikattojen huoltomaalaus 2015 Poistoilmakanavien puhdistus 2016 Kuntoarvion päivitys 2018 Pihakannen ja piharakenteiden korjaussuunnittelu 2019 Pyöräkatosten hankinta 2019 Pihakansikorjaus 2019 Piha-alueen kunnostus 2019 Ljh saneeraus 2019 Kellarin muutostyöt 2019 Jäteastioiden uusiminen 2020 B-talon sauna- ja pesutilasaneeraus 2021 A-talon sauna- ja pesutilasaneeraus 2022 Ulko-ovien (pääovet 10 kpl) kunnostus 2022 Lämmitysverkon säätötyön suunnittelu 2023 Lämmitysverkon säätö ja patteriventtiilien uusiminen 2023 Liiketila 1 ulko-ovien uusiminen 2024 Talopesulan pesukoneen uusiminen 2024 Porrashuoneiden kunnostamisen suunnittelu 2025 1. talon porrashuoneiden kunnostus 2025 1. talon vesikaton kunnostus 2025 Palovaroittimien asennus. Asunnon remontit: - Olohuoneen akustointi / kaiunpoisto (aiemman osakkaan toimesta) - Eteinen laatoitettu (aiemman osakkaan toimesta) - Lattiat vaihdettu 2022 - Keittiöremontti 2024