Maikkulanrinne 44, Maikkula, Oulu

Velaton myyntihinta425 000 € Myyntihinta: 425 000 €

Käyttöönottovuosi1884

Pinta-ala

164 m²

K, rt/oh, khh, kph, s, lasikuisti YK:2mh, aula, kph/wc

Upea punainen hirsitalo, jossa historia ja nykyaika kohtaavat.

Historiallisessa rakennuksessa on tehty kattava peruskorjaus, jossa on vaalittu vanhan hirsitalon henkeä ja toteutettu laajat pintaremontit sekä keittiön uudistus. Katto on uusittu ja talon seinärakenteet nykyaikaistettu hengittävillä materiaaleilla.

Tilava lasikuisti ja kodin avarat oleskelutilat tekevät tästä kodista ainutlaatuisen. Alakerran oleskelutilat yhdistävät keittiön, ruokailualueen ja olohuoneen saumattomasti yhdeksi toimivaksi kokonaisuudeksi, jossa arki ja juhla soljuvat sujuvasti. Keittiössä yhdistyvät perinteinen tunnelma ja moderni varustelu - graniittitasot, laadukkaat kodinkoneet ja toimiva saareke tekevät ruoanlaitosta nautinnon. Aamun kiireet helpottuvat kauniissa lasikuistissa, joka tarjoaa viihtyisän tilan niin aamukahville kuin ystävien kanssa illanviettoon. Kauniissa yläkerrassa sijaitsee kaksi makuuhuonetta sekä tilava aula, joka sopii hyvin yhteiseen ajanviettoon tai työskentelyyn. Saunaosasto ja kaksi kylpyhuonetta lisäävät asumismukavuutta. Tunnelmaa kotiin tuo sekä alakerran takka että yläkerran kamiina. Sähkölämmitystä tukevat lisäksi myös kaksi ilmalämpöpumppua. Sauna- ja kylpyhuonetiloissa on lattialämmitys. Kahden auton eristetty autotalli sekä ulkovarasto tuovat runsaasti säilytystilaa.

Tämä koti sopii sinulle, joka arvostat historiaa, persoonallisuutta ja haluat nauttia luonnon rauhasta kuitenkaan tinkimättä kaupungin läheisyydestä. Tervetuloa tutustumaan tähän ainutlaatuiseen kotiin, jossa mennyt ja nykyinen kohtaavat harmonisesti.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Terhi Heikkilä 040 7208 223 terhi.h.heikkila@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 615188
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Maikkulanrinne 44, 90240 OULU
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: K, rt/oh, khh, kph, s, lasikuisti YK:2mh, aula, kph/wc
Asuinpinta-ala: 164 m²
Asuintilojen pinta-ala ei selviä rakennuspiirustuksista. Asuintiloihin luetaan eteinen, wc, keittiö, ruokailu-/oleskelutila, pesuhuone, sauna, yläaula, makuuhuoneet ja kylpyhuone/wc. Asuintilojen pinta-ala on laskettu suuntaa-antavasti rakennuslupa-asiakirjoissa mainitusta kerrosalasta, johon on huomioitu yläkerrasta yli 160 cm korkeat tilat.
Kokonaispinta-ala: 200 m²
Muu ala: 36 m²
Muihin tiloihin luetaan tekninen tila (huoneala n. 4 m²) ja lasikuisti (huoneala 29 m² ja ulkopinnan mukaan n. 32 m²)
Käyttöönottovuosi: 1884
Yleiskunto: Hyvä
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 425 000,00 €
Myyntihinta: 425 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €

Muut maksut

Sähkö: kulutusarvio 20000 kWh/v. Vesi ja jätevesi: kulutuksen mukaan. Puhtaanapito: jätehuoltosopimuksen mukaan. . Hoitovastike: 260€ / kk Vuotuinen sähkönkulutus on nykyisillä asukkailla viimeisen vuoden aikana ollut noin 20 000 kWh sisältäen lämmitys- ja taloussähkön. Sähkönkulutus on suuresti riippuvainen muun muassa lämmityskauden pituudesta ja keskilämpötilasta, asunnon sisälämpötilasta, perheen koosta, kulutustottumuksista sekä sähkölaitteiden kunnosta, iästä ja energiatehokkuudesta. Yhtiökokous määrää vuosittain osakkeenomistajien hallitsemistaan rakennuksista yhtiölle suoritettavien vastikkeiden suuruuden. Yhtiövastikkeella katetaan kiinteistöön kohdistuvat yleiset kustannukset, kuten kiinteistöverosta, vakuutuksista sekä yhtiön käyttämästä sähköstä ja vedestä aiheutuneet kustannukset sekä hallintokulut. Ostaja vastaa varainsiirtoverosta ja omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 792 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesitaso (keraaminen), liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, pöytätasojen materiaali graniittilevy ja saarekkeessa tammi.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, peilit, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys (saunassa, pukuhuoneessa ja wc:ssä).
Säilytystilat: Ulkovarasto

Materiaalit

Keittiö: Lautalattia, lautaseinät 30 mm, katto paneloitu. Olohuone: Lautalattia, lautaseinät 30 mm, katto paneloitu. Makuuhuoneet: Lautalattia, lautaseinät 30 mm, katto paneloitu. Sauna: Lattia laattaa, seinät ja katto paneloitu. Kylpyhuone: Lattia ja seinät laattaa, katto paneloitu. Eteinen: Lautalattia, lautaseinät 30 mm, katto paneloitu.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Hirsi
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Huopa. (paksumpaa ns. teollisuushuopaa).
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö. Kaksi ilmalämpöpumppua, lisäksi on takka.
Lämmönjakojärjestelmä: Sähköpatterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 231, viimeinen voimassaolopäivä 9.2.2033

Tehdyt korjaukset

Taloa on rakennettu pikkuhiljaa omaan käyttöön vuodesta 2011 lähtien. Seinän rakenne on hirsi - ecovilla, koolaus, ilmansulkupaperointi - laudoitus. Katto uusittu. Pinnat ovat kauttaaltaan uusittu mm. keittiö.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 866,4 m²
Omistus: Oma
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Asemakaava (sitova tonttijako), Rakennuslupa 2014 (peruskorjaus)., suojelupäätös 2002. Kiinteistöllä on kaavamerkintä SRS-1, Rakennussuojelulain nojalla suojeltu alue. Rakennusten ja piha-alueiden suojelua koskevat määräykset on annettu suojelupäätöksessä ja niitä täydentävissä asemakaavamääräyksissä. Korjaus-ja muutostöistä on pyydettävä lausunto museovirastolta. Kaavamääräykset: Varusvarastoon 009/sr saa sijoittaa asunnon sekä asumista ja virkistyskäyttöä palvelevia toimintoja sekä työ- ja varastotiloja. Varusvarasto tulee säilyttää vaalien sen historiallista asua. Oulun kaupunki
Rakennusoikeus: 2 600 m²
Lisätietoja maapohjasta: Koko kiinteistöllä on rakennusoikeutta 2600 k-m², josta on käytetty 2533 m² (rakennuksen 1 Upseerin asunnon asemapiirroksen tietojen mukaan).

Vesi ja viemäröinti

Vesijohto: Kyllä
Käyttövesi: Kunnan.
Viemäri: Kyllä
Jätevesihuolto: Kunnan.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: K-Supermarket Maikkula, Maikkulan kirjasto. Koulut: Maikkulan ja Patamäen koulut. Päiväkoti: Maikkulan ja Patamäen päiväkodit. Liikenneyhteydet: Oulun joukkoliikenne

Lisätiedot

KESKINÄINEN KIINTEISTÖOSAKEYHTIÖ (kohde on kiinteistöosakeyhtiö -muotoinen): Kiinteistö Oy Maikkulan Kasarmin osakkeet 126667-138516 oikeuttavat hallitsemaan Rakennusta 5 (Asevarasto: K,rt/oh,khh,kph,s,lasikuisti YK:2mh,aula,kph/wc) ja niihin liittyviä liitekartan osoittamia maa-alueita. Yhtiön osakkeet kuuluvat huoneistotietojärjestelmästä annetussa laissa tarkoitettuun osakehuoneistorekisteriin. KUNNOSSAPITO- JA KORJAUSVASTUU: Rakennusten rakentamisesta, ylläpidosta, lämmityksestä, kunnossapitokustannuksista sekä rakennusten peruskorjauskustannuksista vastaavat osakkeenomistajat itse niiden rakennusten osalta, joita he osakeomistuksensa perusteella hallitsevat. Mikäli toimenpiteet edellyttävät rakennuslupaa tai muuta viranomaisen lupaa, osakkeenomistaja on velvollinen korvaamaan yhtiölle lupien hakemisesta aiheutuvat kustannukset. Jätehuollosta ja puhtaanapidosta vastaavat osakkeenomistajat itse. VASTIKE JA YHTIÖN KULUT: Yhtiökokous määrää vuosittain osakkeenomistajien hallitsemistaan rakennuksista yhtiölle suoritettavien vastikkeiden suuruuden. Yhtiövastikkeella katetaan kiinteistöön kohdistuvat yleiset kustannukset, kuten kiinteistöverosta, vakuutuksista sekä yhtiön käyttämästä sähköstä ja vedestä aiheutuneet kustannukset sekä hallintokulut. Vastikkeen ja kulutusmaksujen maksuajan ja -tavan määrää yhtiön hallitus. (ks. vastikeperusteet yhtiöjärjestys 7). OSAKKEIDEN LUNASTUSOIKEUS: Jos osake siirtyy yhtiön ulkopuoliselle uudelle omistajalle, siirronsaajan on viipymättä ilmoitettava siitä hallitukselle ja on osakkeenomistajilla oikeus lunastaa osake yhtiöjärjestyksen määrämillä ehdoilla (ks. yhtiöjärjestys 15§). Lunastusjan pituus 5 viikkoa. SOVELLETTAVA LAKI: Yhtiössä noudatetaan kulloinkin voimassa olevan osakeyhtiölain säännöksiä lukuun ottamatta osakeyhtiölain 18 luvun vähemmistöosakkaiden lunastamista koskevia säännöksiä. Yhtiöön ei sovelleta asunto-osakeyhtiölakia muilta kuin asunto-osakeyhtiölain 8 luvun (22.12.2009 1599) osalta ja 2 luvun 1a §:n (28.12.2018 1330) osalta. KAAVAMÄÄRÄYKSET: Aluetta tulee käyttää ja hoitaa tavalla, joka säilyttää sen kulttuurihistoriallisen arvon. Mahdollinen lisärakentaminen on sovitettava erityisellä huolella kasarmialueen kokonaisuuteen. Rakennussuojelulain 6§:n 3 momentin nojalla ympäristökeskus antaa museovirastolle oikeuden määrätä tarkemmin suojelumääräysten soveltamisesta sekä myöntää vähäisiä poikkeuksia suojelumääräyksistä. Teknisiä laitteita, jotka eivät sovellu suojeltavan alueen yleisilmeeseen, ei tule asentaa kattopinnan ulkopuolelle. Piha-aluetta kunnostettaessa tulee sen ominaispiirteet säilyttää käyttäen alkuperäisenkaltaisia vanhaan pihapiiriin sopeutuvia pintamateriaaleja ja kasveja. Korttelialuetta 128/SRS-1 ympäröivä aita säilytetään ja korttelialueen sisällä ei sallita muita kuin tontteja rajaavia aitoja.