Simolantie 5, Vehmaa, Vehmaa

Perustiedot

Kohdenumero

615145

Kohdetyyppi

Vapaa-ajan asunto

Osoite

Simolantie 5, 23210 VEHMAA

Omistusmuoto

Omistus

Huoneluku

2

Huoneet

2-3h + k + sauna + var + puucee

Asuinpinta-ala

62 m²

Kokonaispinta-ala

85 m²

Muu ala

23 m²

Käyttöönottovuosi

1920

Yleiskunto

Tyydyttävä

Kerros

Sauna

Kyllä

Vapautuminen

Heti

Hintatiedot

Varustus

Keittiö

Jääkaappi, sähköliesi, mikroaaltouuni, kaapistot.

Pesutilat

Sauna, puukiuas vesipata, kiinteät valaisimet.

Materiaalit

Keittiö: Lattia muovimattoa, seinät maalattu.. Olohuone: Lattia muovimattoa, seinät tapetoitu.. Makuuhuone 1: Lattia muovimattoa, seinät tapetoitu.. Sauna: Lattia betonia, seinät puupaneelia.. Eteinen: Lattia muovimattoa, seinät puupaneelia..

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali

Puu

Kattotyyppi

Harja

Kattomateriaali

Pelti

Lämmitysjärjestelmä

Sähkö

Lämmönjakojärjestelmä

Sähköpatterilämmitys

Ilmanvaihtojärjestelmä

Painovoimainen

Energialuokka

Ei energiatodistusta

Lisätietoa energiatodistuksesta

Kohteelle ei rakennuksen energiatodistuksesta annetun lain (50/2013) mukaan tarvitse hankkia energiatodistusta.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala

0,3 ha

Omistus

Oma

Tie perille

Kyllä

Kaavoitus

Maakuntakaava, ei saatavilla rakennuslupapäätöstä. Alueella voimassa oleva maakuntakaavamerkintä A, Taajamatoimintojen alue (TPLMK, LAVMK). Maakuntakaavamääräysten mukaan alue kattaa valtakunnallisesti, maakunnallisesti tai seudullisesti merkittävät asumisen ja muiden taajamatoimintojen alueet, ja sisältää asuinalueiden lisäksi paikallisia palvelukeskuksia, työpaikka-alueita ja ympäristöhäiriöitä aiheuttamattomia, pienehköjä teollisuusalueita sekä seututeitä pienempiä liikenneväyliä, lähivirkistysalueita sekä erityisalueita. Alueella on erityinen suunnittelumääräys, jonka mukaan alueen kehittämistä tulee edistää johdonmukaisella suunnittelulla ja kaavoituksella olevaa yhdyskuntarakennetta täydentäen. Alueen maankäytön kehittämisen, liikenteellisten ratkaisujen ja palvelujen yhteensovittamisen tulee olla taajamakuvaa eheyttävää ja taajamakuvalliset ominaispiirteet huomioivaa. Kiinteistön läheisyydessä oleva Kirkonkyläntie on merkattu maakuntakaavakartassa maakunnallisesti/valtakunnallisesti kulttuurihistoriallisesti arvokkaaksi tieksi merkinnällä sr 4832 (Suuri Postitie, VMKY 2009). Vehmaan kunnan rakennusvalvonta

Rakennusoikeus

215 m²

Lisätietoja maapohjasta

Vehmaan kunnan rakennusjärjestyksen (voimaantulo 1.1.2016) 9 §:n mukaan lomarakennuspaikalle saa rakentaa yhden enintään kaksiasuntoisen 1 ½-kerroksisen loma-asunnon. Rakennuspaikalle saa lisäksi rakentaa sen käyttötarkoitukseen liittyviä yksikerroksisia talousrakennuksia. Lomarakennuspaikalle rakennettavan loma-asunnon kerrosala saa olla enintään 120 k-m². Rakennuspaikalle saa lisäksi rakentaa yhden erillisen enintään 30 k-m² suuruisen saunarakennuksen, yhden erillisen enintään 25 k-m² suuruisen vierasmajan sekä lämpöeristämättömiä varastorakennuksia enintään 40 k-m². Rakennusten yhteenlaskettu kerrosala saa olla enintään 215 k-m². Suuremmat kuin kahdelle autolle tarkoitetut autokatokset lasketaan rakennuspaikan rakennusoikeuteen. Pienemmät kevytrakenteiset ja seiniltään vähintään 30 % avonaiset katokset sekä katokset, joissa seinien aukot ovat yli 10 % lattiapinta-alasta, tulkitaan rakennelmiksi eikä niiden alaa lasketa rakennuspaikan rakennusoikeuteen. Määräystä sovelletaan myös muihin avoimiin tiloihin ja katoksiin. Vehmaan kunnan rakennusvalvonnalta saatujen epävirallisten rakennus- ja huoneistorekisteriotteiden mukaan vapaa-ajan rakennuksen rakennusoikeudellinen kerrosala on 75 m², talousrakennuksen rakennusoikeudellinen kerrosala on 42 m² ja varastorakennuksen rakennusoikeudellinen kerrosala on 7 m². Kiinteistön rakennusoikeutta on näin ollen käytetty noin 124 k-m², ja jäljellä on noin 91 k-m².

Vesi ja viemäröinti

Vesijohto

Kyllä

Käyttövesi

Kunnan, kaivo.

Lisätietoa käyttövedestä

Kunnan talousvesijohto on johdettu kiinteistöllä sijaitsevan vanhan rengaskaivon viereen. Talousvesi kantovetenä. Kaivovesi kasteluun. Kaivoveden laatua ja riittävyyttä ei tutkittu.

Viemäri

Ei

Lisätietoa viemäristä

Kiinteistöä ei ole liitetty kunnalliseen jätevesiviemäriin. Vapaa-ajan rakennuksen harmaat vedet johdetaan viemäputken kautta suoraan maahan, alamäkeen.

Jätevesi-selvitys tehty

Ei

Lisätietoa kunnallistekniikasta

Kiinteistöllä ei ole voimassa olevien säännösten mukaista jätevesijärjestelmää. Kiinteistö sijaitsee Vehmaan kunnan vesihuoltolaitoksen toiminta-alueella, ja vesihuoltolaitokselta saadun tiedon mukaan kiinteistö on lähtökohtaisesti velvollinen liittymään laitoksen jätevesiviemäriin. Edelleen vesihuoltolaitokselta saadun tiedon mukaan liittymisvelvollisuudesta voi hakea vapautusta kunnan ympäristönsuojeluviranomaiselta, joka tapauskohtaisesti harkitsee, onko vapautus myönnettävissä. Kiinteistön liittämisestä kunnan vesihuoltolaitoksen jätevesiviemäriin kiinteistön omistajalle aiheutuvat kustannukset ovat arviolta noin 4 102,78 € (viemäriliittymä 3763,93 €, sis. alv 25,5 %, kun kiinteistön rakennettu kerrosala on <150 k-m² + tonttijohdon liittämismaksu jätevesiviemäriin 338,85 €, sis. alv 25,5 %), perustuen Vehmaan kunnan vesihuoltolaitoksen voimassa oleviin hinnastoon sekä palvelumaksuhinnastoon. Edellä mainitussa hinnassa ei ole otettu huomioon kaivamiskustannuksia tai muita liittymäjohdon rakentamisesta aiheutuvia mahdollisia kustannuksia. Liittymisestä ja siitä aiheutuvista kustannuksista vastaa ostaja. Kiinteistöllä ei ole lain vaatimaa jätevesijärjestelmäselvitystä eikä jätevesijärjestelmän käyttö- ja huolto-ohjetta ja päiväkirjaa.