Sylväänkatu 4 A, Keskusta, Sastamala

Velaton myyntihinta81 000 € Myyntihinta: 79 383 €

Käyttöönottovuosi1970

Pinta-ala

91 m²

4 h + k + kph

Tilava kerrostaloasunto Sastamalan keskustassa

Tässä koti unelmiesi toteuttamiseen! Tämä tilava ja valoisa 91 m²:n kerrostalohuoneisto tarjoaa sinulle mahdollisuuden asumiseen aivan Sastamalan keskustan tuntumassa. Kolmannessa kerroksessa sijaitseva neljän huoneen asunto tarjoaa tilat perheelle ja remontoimalla saat tästä oman näköisesi.

Asunnon läpitalon pohjaratkaisu ja hyvänkokoinen lasitettu parveke sisäpihan puolelle tuovat runsaasti luonnonvaloa asuntoon. Asunnossa on nykyaikainen keittiö, joka on uusittu vuonna 2021. Keittiöön mahtuu mukavasti myös ruokapöytä. Tilavat huoneet tarjoavat runsaasti oleskelutilaa ja yksityisyyttä kaikille perheenjäsenille.

Sylväänkadun ympäristö tarjoaa asukkailleen ihanteelliset puitteet palveluiden äärellä. Lyhyen kävelymatkan päästä löytyvät päivittäispalvelut, kuten kaupat, koulut ja kauniit Sylvään rantamaisemat aukeavat suoraan kotiovelta. Taloyhtiöllä on myös suuri tontti ja omaa leikkialuetta lapsille leikkimökkeineen ja keinuineen.

Sylvään alueelle on rakenteilla uusi uimahalli, mikä lisää asuinalueen vetovoimaa entisestään. Taloyhtiössä on myös oma sauna ja uima-allas, jotka tarjoavat luksusta arkeen. Lisäksi lämmitys hoituu mukavasti kaukolämmöllä. Tämän asunnon yhteydessä on mahdollisuus ostaa myös tilava autotalli rappukäytävän oven läheisyydestä hintaan 12 000 €.

Ota yhteyttä ja käydään tutustumassa kohteeseen yhdessä!

Teppo Oras, 0500 928 266, teppo.oras@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Teppo Oras 0500 928 266 teppo.oras@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 615131
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Sylväänkatu 4 A, 38200 SASTAMALA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4 h + k + kph
Asuinpinta-ala: 91 m²
Kokonaispinta-ala: 91 m²
Käyttöönottovuosi: 1970
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 3/3
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Parvekkeen kuvaus: Tilava parveke sisäpihan suuntaan.
Ikkunat ja näköalat: Läpitalon asunto, josta näkymää Sylväänkadun ja sisäpihan suuntaan.
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 81 000,00 €
Myyntihinta: 79 382,65 €
Lainaosuus: 1 617,35 €
Neliöhinta: 890,11 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 1 617,35 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 440,40 €/kk
Rahoitusvastike: 30,03 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 470,43 €/kk

Muut maksut

Tietoliikenneyhteysmaksu 8,45 €/kk. Autosähköpaikka 8 €/kk, Saunamaksut 45 min 10 €/kk, 55 min 11 €/kk Yhtiökokous päätti 13.5.2025, että A-talon saunaosasto remontoidaan enintään 35 000 €. Kustannus jaetaan osakkaille yhtiöjärjestyksen mukaisesti hankeosuuksin. Tämän asunnon osuus saunaosaston remontista on 642,54 €. Ylimääräinen yhtiökokous päätti 28.1.2026 taloyhtiön ikkunoiden ja parvekeovien uusimisesta. Urakka toteutetaan kevään-kesän 2026 aikana. Tämän asunnon arvioitu osuus tulevasta ikkunaremontista on 10 120,04 €.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi341 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin x2, induktioliesi, liesituuletin aktiivihiili, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet. Keittiö remontoitu ja laitteet uusittu v. 2021
Pesutilat: Kylpyhuone, erillinen wc, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, lattialämmitys, kiinteät valaisimet. Kylpyhuone remontoitu v. 2015, Wc:n kalusteet uusittu v. 2021
Säilytystilat: Vaatehuone, kellari

Materiaalit

Huonetilat: seinät: maali, lattia: parketti (olohuone) tai muovimatto.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto-osakeyhtiö Sylväänkatu 4
Isännöitsijä: Isännöintitoimisto Ryyppä Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 45
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 22 kpl, piha-autopaikkoja 14 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, uima-allas, talopesula, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan
Lunastuspykälä: Lunastusoikeus on osakkailla. Lunastusaika on 1 kk

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa. Vesikateremontti tehty v. 2022.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Konellinen poisto
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa

Tehdyt korjaukset

2010 Lämmitysjärjestelmän säätöventtiilin vaihto. Käyttövesijohtojen suunnittelu 2011 Uusittu neljä ulkovaloa. Kylmiön kompressorin vaihto B-talo. Korjattu sisäistä televerkkoa. Uusittu valaistuksen kaapeleita. Uusittiin kaksi autolämmitysrasiaa. Käyttövesijohtojen uusinta. 2012 Lämmitys vaihdettu kaukolämpöön. Asuntojen, kellarien ja autotallien lukkojen vaihto. Uusittu kolme autolämmitysrasiaa. Lämmityspaketin asennus. 2013 Autokatosten julkisivun maalaus. Pihapuiden kaato. Allasosaston viemärien korjausta B-talo. 2014 Saunan remontti. Parvekkeiden kaiteiden uusiminen ja korjausmaalaus. Uima-altaan putkituksen uusiminen. 2015 Iv-kanavien puhdistus. Lämpö- ja uima-allasputkien uusiminen pintavetona A-talo. Viemäreiden sukitus ja 33kpl wc-laitteen vaihto. Pukuhuoneen panelointi. 2016 Tuuletusparvekkeiden kunnostus. Parvekekattojen kermit ja pellit. 2017 Pohjavesipumppu vaihdettiin uuteen. Uima-allaspumpun, takaiskuventtiilin ja turvakytkimen vaihto B-taloon. Hankittiin uudet kiukaat molempien talojen saunoihin. A-talon pesuhuoneen lämmityspatterin vaihto. B-talon pesu -ja allashuoneeseen vaihdettiin lämmityspatteri. Aja B talon alakäytävien lattioiden paikkaus. Saunojen ovien ja leikkimökin oven lukkojen sarjoitus. 2018 Paikkarapattiin ja maalattiin huoneistoparvekkeet ulkopuolelta sekä vaihdettiin puukaide alumiiniseksi myös B-talon parvekkeisiin.. B-talon alakäytävän välikatto.Uusittu Verto kaukoluentayksikkö. Uusittiin A-talon uima-altaan suodatusjärjestelmä. Vaihdettu kaksi autosähköpistokekoteloa. B-talon kylmätilojen jäähdytyskennon puhallinmoottori 2019 B-talon uima-altaan suodatusjärjestelmä uusittu. Väestönsuojan tiiveystarkastus. Maksettu taloyhtiön osuus asunnon 4 C 21 vesivahinkokorjauksesta. Paikattiin asunnon 4 A 7 eteisen katon vesivahinkojälki. 2020 Suoritettiin vesikaton PTS-tarkastus. Uusittiin / lisättiin molempiin taloihin led-ulkovalot. Lisättiin talojen väliin yksi valaisinpylväs. 2021 Vesikateremontti. Kylmiöiden muutostyöt. Porrashuoneiden ja huoltokäytävien maalaus. Talo A-iv-koneen uusiminen. Talo A sadevesilinja 3-4 sukittaminen. Asuntojen 4 B 16 ja 14 vesivahinkokorjaukset. 2022 Sadevesiviemärien sukitus A-talo. B-talon sadevesiviemärit ovat muovia. Vesikateremontti saatettu loppuun. 2023 Lämmitysverkoston pumpun uusiminen. 4 A 1 sisäilmatutkimus + korjaukset rakenteisiin sekä pesuhuoneen lattiakaivon pinnoitus. 2025 Verto vesiluenta yksikön modeemi uusittu.. Asunnon remontit: Keittiö remontoitu ja wc:n kalusteet uusitttu 2021, kylpyhuone remontoitu 2015

Suunnitellut korjaukset

Yhtiökokous päätti 13.5.2025, että A-talon saunaosasto remontoidaan enintään 35 000 €. Kustannus jaetaan osakkaille yhtiöjärjestyksen mukaisesti hankeosuuksin. Tämän asunnon osuus saunaosaston remontista on 642,54 € Ylimääräinen yhtiökokous päätti 28.1.2026 taloyhtiön ikkunoiden ja parvekeovien uusimisesta. Urakka toteutetaan kevään-kesän 2026