Tähkäkatu 1 B, Paavola, Hyvinkää

Velaton myyntihinta75 000 € Myyntihinta: 39 533 €

Käyttöönottovuosi1969

Pinta-ala

89 m²

4h + k

Läpitalon kulkeva tilava asunto toisessa kerroksessa.

Keittiön yhteydessä oleva ruokailutila jatkuu luontevasti olohuoneeseen.

Kylpyhuone on remontoitu, ja lasitettu parveke tarjoaa mukavan lisätilan pitkälle kauteen

Taloyhtiössä on tehty muun muassa vesijohtojen ja viemäreiden saneeraus.

Asukkaiden käytössä on viihtyisä piha-alue sekä monipuoliset yhteistilat.

Oma tontti ja kaukolämpö tuovat asumiseen huolettomuutta ja kustannustehokkuutta.

Vapautuu sopimuksen mukaan.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Jari Kivinen 0400 480 523 jari.kivinen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 615130
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Tähkäkatu 1 B, 05880 HYVINKÄÄ
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4h + k
Asuinpinta-ala: 89 m²
Pinta-alaa ei ole tarkastusmitattu SFS 5139 standardin mukaisesti.
Kokonaispinta-ala: 89 m²
Käyttöönottovuosi: 1969
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros: 2/3
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 75 000,00 €
Myyntihinta: 39 533,21 €
Lainaosuus: 35 466,79 €
Neliöhinta: 842,70 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 35 466,79 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 320,40 €/kk
Rahoitusvastike: 347,10 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 667,50 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 15,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 15,00 €/hlö/kk, saunamaksu 10,00 €/kk, autopaikka 11,00 €/kk. Rahoitusvastike 347,10 €/kk koostuu linjasaneerauslainasta 213,60 €/kk sekä kylpyhuoneiden saneerauslainasta 133,50 €/kk. Maksamalla huoneistokohtaiset lainat, poistuu myös rahoitusvastikkeen maksaminen. Muut asuinkustannukset: vesimaksuennakko 15,00 €/hlö/kk, saunamaksu 10,00 €/kk, autopaikkavuokra (lämmin) 11,00 €/kk, autopaikkavuokra (kylmä) 4,00 €/kk. Yhtiöllä on hoitolaina 25.000,00 euroa per 4.2.2026. Hoitolaina katetaan hoitovastikkeella. Yhtiökokous voi päättää hoitolainan muuttamisesta rahoituslainaksi, jolloin jäljellä oleva lainapääoma tulee osakkaiden maksettavaksi. Vastikeperusteena osakkeiden lukumäärä. Yhtiökokous 20.5.2025 myönsi hallitukselle valtuudet periä tarvittaessa 1-2 ylimääräistä hoitovastiketta taloudellisen tilanteen sitä edellyttäessä.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi316 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, sähköliesi, liesituuletin, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuoneessa suihku, peili- ja allaskaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Vaatehuone, komeroita, huoneistokohtainen häkkivarasto.

Materiaalit

Keittiö, olohuone, makuuhuoneet, eteinen: Lattiapinnoitteena muovimatto. Kylpyhuone: Lattia ja seinät laatoitettu. Erillinen wc: Lattia laatoitettu, seinissä muovitapetti.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Hyvinkään Tähkäkatu 1
Isännöitsijä: Isännöintipalvelu Isarvo Oy Uusimaa/Virpi Nikkanen, Siltakatu 21, 05900 Hyvinkää, hyvinkaa@isarvo.fi
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 39
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, kellarikomerot, askarteluhuone, väestösuoja, yhteisantennijärjestelmä

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: E ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Energiatodistus voimassa 7.2.2034 saakka.

Tehdyt korjaukset

2026 Huoneistojen ulko-ovien ja lukituksen uusinta 2025 Palovaroittimien asennus huoneistoihin 2025 Kattojen kuntotutkimus ja korjaukset 2024 Molok jäteastioiden asennus 2024 Etäluettavien vesimittareiden vahvistimien uusinta 2023 Julkisivujen impregnointi 2023 Saunan korjaus ja kellaritilojen huoltomaalaus ja valaisimien uusinta 2022 Loppujen asuntojen märkätilat/kylpyhuoneet uusittu 2022 Piha-alueen kunnostus 2022 Pysäköintialueen ja pihakäytävien asfaltointi 2022 Talosaunan saneeraus 2022 Raja-aidan uusittu 2021 Kuivaushuoneen kuivain uusittu 2020 Asuntojen 1, 3, 7,14 ja 19 märkätila/kph uusittu 2020 Kuivausrumpu uusittu 2020 Käyttövesiputket uusittu 2020 Tonttiviemärit uusittu 2020 Viemärit sukitettu 2020 Vesikalusteita uusittu 2020 Huoneistokohtaiset vesimittarit asennettu 2015 Ulkopuoliset sade- ja viemärilinjat: puiden juurien poisto, huuhtelu ja tarkastuskuvaus 2014 Koodilukot ulko-oviin 2014 Ulko-ovien tiivistyksiä 2013 Ekonor energiansäästö- ja lämmönsäästömenetelmäsopimus Ekonor Invest hankintamallilla 2012 Luhtikäytäväjulkisivujen kunnostus 2008 Ikkunat, huoltoja korjaus 2008 Lämmönjakokeskuksen uusinta 2007 Jätekatos 2006 Televerkon saneeraus digikelpoiseksi 2000 Vesikattojen uusinta 2000 Pihan asfaltoinnin uusinta. Asunnon remontit: Kylpyhuone saneerattu taloyhtiön toimesta 2022.

Suunnitellut korjaukset

Yhtiöllä on hoitolaina 25 000 euroa/4.2.2026 nykyisiä ja tulevia korjauksia varten. Hoitolaina katetaan hoitovastikkeella. Yhtiökokous voi päättää hoitolainan muuttamisesta rahoituslainaksi, jolloin jäljellä oleva lainapääoma tulee osakkaiden maksettavaksi. Vastikeperusteena osakkeiden lukumäärä.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 6 147 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Hyvinkään kaupungin kaavoitusosasto 019 45 911.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Kauppa 0,4 km. Keskustan palvelut 2,5 km. Liikenneyhteydet: Linja-autopysäkki vieressä. Rautatieasema 2,5 km.

Lisätiedot

Yhtiön lainaerittely isännöitsijäntodistuksessa ja tilinpäätösaineistossa. Yhtiö on siirtänyt osakeluettelonsa Maanmittauslaitoksen ylläpitämään Huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä 2 kk:n kuluessa kauppakirjan allekirjoittamisesta Ostaja vastaa rekisteröintikustannuksista.