Kohteessa ensiesittely su 29.3. klo. 13:00 - 13:30 .

Pietarinkatu 1 F, Suikkila, Turku

Velaton myyntihinta165 000 € Myyntihinta: 163 360 €

Käyttöönottovuosi1977

Pinta-ala

99 m²

4h + k + s

Tilava koti hyvin hoidetussa taloyhtiössä

Tässä kodissa arki sujuu mutkattomasti ja tilaa riittää suuremmallekin perheelle tai tilaa arvostavalle. Huoneiston 99 neliötä tarjoavat väljyyttä ja mahdollisuuksia monenlaiseen asumiseen. Rauhallinen ympäristö ja toimivat yhteiset tilat tekevät arjesta miellyttävää.

Kolmen makuuhuoneen ja avaran olohuoneen pohjaratkaisu palvelee hyvin niin perhettä kuin kotona työskentelevää. Keittiössä on kaikki tarvittava arjen ruoanlaittoon ja säilytystilaa löytyy runsaasti vaatehuoneen ja kellarin ansiosta. Juuri remontoidut erillinen wc ja kylpyhuone helpottavat arkea, ja oma sauna tarjoaa rentoutumishetkiä kiireen keskellä. Asunnossa on lisäksi parveke, jossa voi nauttia iltapäivän auringosta.

Alueella on kattavat palvelut ja hyvät liikenneyhteydet. Kaupat, koulut ja päiväkodit löytyvät läheltä, ja bussiyhteydet keskustaan ovat sujuvat. Lähistöllä on myös puistoalueita ulkoiluun ja virkistykseen, mikä lisää asumisen viihtyisyyttä.

Taloyhtiössä on monipuoliset yhteiset tilat, kuten pesula, uima-allas ja kuntohuone.

Taloyhtiössä on tehty laajasti kunnossapitoa: piha-alueet, lukitus ja lämmitysjärjestelmä on uudistettu viime vuosina, ja maalämpö pitää asumiskustannukset kohtuullisina. Linjasaneeraus on juuri valmistunut ja takaa pitkän laadukkaan asumisen.

Jos kiinnostuit tästä kodista, sovi esittely välittäjän kanssa - autan myös oman kotisi myynnissä.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Kirsi Kytömaa 040 1565706 kirsi.kytomaa@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 615092
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Pietarinkatu 1 F, 20320 TURKU
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4h + k + s
Asuinpinta-ala: 99 m²
Kokonaispinta-ala: 99 m²
Käyttöönottovuosi: 1977
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros: 3/7
Hissi: Kyllä
Sauna: Kyllä
Parveke: On
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 165 000,00 €
Myyntihinta: 163 360,19 €
Lainaosuus: 1 639,81 €
Neliöhinta: 1 666,67 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 1 639,81 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 421,50 €/kk
Rahoitusvastike: 20,79 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 442,29 €/kk

Muut maksut

Vesi ja sähkö laskutetaan kulutuksen mukaan. Hoito- ja rahoitusvastikkeen perusteena on osakkeiden lukumäärä. Ylimääräisen yhtiökokouksen kutsun mukaan päätettäneen, että rahoitusvastiketta linjasaneerausta varten aletaan periä kesäkuusta 2026 alkaen. Hyväksytään rahoitusvastikkeena perittäväksi lyhennykseksi 2,40 €/m2/kk ja ensimmäisen vuoden koroksi 1,26 €/m2/kk, rahoitusvastike linajsaneerauksen osalta vuonna 2026 on 362,37€/kk. Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 31.3.2026 hallitus tulee esittämään, että yhtiökokous päättäisi ylimääräisen yhtiövastikkeen perimisestä toukokuusta 2026 alkaen vuoden loppuun, vastikkeen suuruun 1€/m2/kk.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi696 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, sähköliesi, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, Kylpyhuone: suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet. Remontoitu 2025 Erillinen wc: allaskaappi, peilikaappi.
Säilytystilat: Vaatehuone, kellari

Materiaalit

Keittiö: Muovimatto ja seinät maalattu. Olohuone: Parketti ja seinät tapetoitu. Makuuhuone 1: Muovimatto ja seinät tapetoitu. Makuuhuone 2: Muovimatto ja seinät tapetoitu. Makuuhuone 3: Muovimatto ja seinät tapetoitu. Sauna: Laattalattia ja seinät paneloitu. Kylpyhuone: Laattalattia ja seinälaatta. Eteinen: Parketti. Wc: Laattalattia ja seinälaatta.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Hiidenmetsä
Isännöitsijä: Suikkilan Lämpö Oy/ Hannu Suominen
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 89
Taloyhtiössä on: Sauna, uima-allas, talopesula, mankeli, jäähdytetty kellari, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, pyörävarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, kuntohuone

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Maalämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 8.9.2031

Tehdyt korjaukset

Autosähköpaikat: Uudet autosähköpaikat piha-alueen remontissa 2021 Piha-alue: Piha-alueen suunnittelu ja toteutus 2020–2021 Lukitusjärjestelmä: Vaihdettu kaikki lukot iLOQ-järjestelmän lukoiksi 2020–2021 Lämmitysjärjestelmä: Maalämpö- ja ilmastoinnin talteenottojärjestelmä kaukolämmön tilalle 2020–2021 Ilmastointikanavat: Poistoilmakanavien puhdistus ja säätö 2020 Ilmanvaihto: Uusittu huippuimurit ja ilmanvaihto säädetty 2020 Lämmitysverkosto: Kiertoveden vaihto ja venttiilien säätö/uusiminen 2020 Pihavalaistus: Lamppuosat uusittu LED-valaisimiksi 2018 Tontin puusto: Tehty harvennushakkuu 2018 Sisääntulo-ovet: Uusittu ja lisätty automaattinen avausmekanismi 2016–2017 Ikkunaseinät: Vanhat vesivahingot korjattu 2015–2016 Pohjoispääty ja "pikkupääty": Julkisivun eristys ja levytys 2014–2015 Pyöräsuojan ovet: Kunnostettu 2011 Ikkunat: Julkisivutasossa olevat ikkunat uusittu 2008 Eteläpääty: Julkisivun eristys ja levytys 2005 Katto: Katon vesieristys uusittu 2002 Sokkelit: Sokkeliosan pinnoitus 1998 Patteriventtiilit: Uusittu termostaattiset patteriventtiilit 1995 Lämmitysverkosto: Tasapainotettu lämmitysverkosto 1995

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 9 369 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Turun kaupunki

Lisätiedot

Vireillä oleva asemakaava: Pitkämäen liikekeskus 11458-2002 Asemakaavaa muutetaan siten, että Naantalin pikatien pohjoispuolelle voidaan sijoittaa liike- ja toimistotiloja, tilaavievää kauppaa, asumista sekä virkistysalueita. Lähtökohtana on ollut, että alueelle jää edelleenkin vapaa-alueita asukkaiden virkistyskäyttöön. Kaupungin sisääntuloteiden kaupunkikuvaan ja jalankulkuyhteyksien muodostumiseen liikekeskuksen alueella on kiinnitetty erityistä huomiota. Asemakaavanmuutoksen yhteydessä on tutkittu myös suunnitellusta maankäytöstä aiheutuvia muutoksia ja vaikutuksia liikenneverkkoon, tavoitteena mm. liikenneratkaisujen toimivuus, liikenteen sujuvuus ja liikenneturvallisuus. Vireillä oleva asemakaava: Kähärin puistotie 2019-2019 Kaavanmuutoksella selvitetään alueen liikenneverkon kehittämistarpeita. Tavoitteena on myös tutkia Satakunnantien ja Pitkämäenkadun välisen osuuden säilyttämistä puistona ja mahdollista pyöräily- ja kävelyväylää. Kiinteistön 853-72-20-1 rakennusoikeuden määrä ja kiinteistörajat tarkastellaan kaavanmuutoksella. Tavoitteena on myös korttelialueiden 60 ja 74 käyttötarkoitusmerkintöjen päivittäminen. Satakunnantien varrella sijaitseva huoltoaseman tontti säilyy. Vireillä oleva asemakaava: Jyrkkälänkatu 8260-2023 Esitetään Pahaniemen nykyisen tasoristeyksen poistoa, jonka tilalle muodostetaan korvaava tieyhteys nykyiselle Pahaniemen asuinalueelle. Uuden katuyhteyden on tarkoitus sijoittua nykyisen Pahaniemenkadun ja Jyrkkälänkadun väliselle alueelle kulkien Naantalintien läheisyydessä ja sen suuntaisesti alueiden välillä. Vireillä oleva asemakaava: Kustavintie 4 15489-2021 Kaavamuutos mahdollistaa uusien kerrostalojen rakentamisen. Tavoitteena on säilyttää osa vanhasta ostoskeskusrakennuksesta. Taloyhtiö on siirtynyt sähköiseen Huoneistotietojärjestelmään. Ostaja on tietoinen siitä, että hänen tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden (2) kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta. Samalla ostajan on toimitettava paperinen osakekirja Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja on tietoinen siitä, että mikäli edellä mainittu määräaika laiminlyödään, seuraa tästä hakemusmaksun korotus. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5% velattomasta kauppahinnasta kaupanteon yhteydessä. Kokouskutsun 10. kohdan mukaan linjasaneerauksen luoton määrä on 3 580 000 euroa ja kustannus on 532,90€/m2. Taloyhtiön yhtiöjärjestyksessä yksi asuinneliö vastaa yhtä osaketta. Osakkailla on mahdollisuus maksaa heti pois joko koko lainasumma tai puolet siitä. Ilmoitus 10.4.2026 mennessä ja suorittamaan maksun 30.4.2026 mennessä. Niiltä osakkailta, joilla on lainaa jäljellä tämän jälkeen, aletaan perimään kesäkuusta alkaen rahoitusvastiketta. Tämän jälkeen osakkailla on mahdollisuus kahdesti vuodessa maksaa pois laina-osuutensa (koko summa) vuoden lopussa tai kesäkuun alussa. Kokouskutsun mukaan lainapääoma kaupan kohteena olevaan huoneistoon on 52 757,10 euroa, rahoitusvastike vuonna 2026 on 362,37€/kk. Kutsun mukaan päätettäneen, että rahoitusvastiketta linjasaneerausta varten aletaan periä kesäkuusta 2026 alkaen. Hyväksytään rahoitusvastikkeena perittäväksi lyhennykseksi 2,40 €/m2/kk ja ensimmäisen vuoden koroksi 1,26 €/m2/kk.