Ojahaanrinne 2 C, Myyrmäki, Vantaa

Velaton myyntihinta225 000 € Myyntihinta: 224 549 €

Käyttöönottovuosi2001

Pinta-ala

79 m²

3 h + k + s

Tervetuloa tutustumaan tähän neljännen kerroksen kolmioon, joka tarjoaa loistavan pohjan unelmiesi kodille. Lisäksi on mahdollisuus ostaa autohallipaikka omilla osakkeilla, mikä lisää asumismukavuutta ja arjen sujuvuutta.

Asunnossa on oma sauna, lasitettu parveke sekä avara olohuone, johon saumattomasti yhdistyvät ruokailutila ja keittiö.

Huoneisto on remontoitavassa kunnossa, joten pääset suunnittelemaan siitä juuri oman näköisesi kodin.

Sijainti on erinomainen sillä kaikki Myyrmäen monipuoliset palvelut löytyvät kävelyetäisyydeltä: Myyrmannin kauppakeskus, Myyrmäen asema, urheilupuisto, koulut ja päiväkodit. Bussipysäkit sijaitsevat muutaman kymmenen metrin päässä ja liikenneyhteydet Helsingin suuntaan ja lentokentälle ovat erinomaiset.

Tämä koti sopii erinomaisesti niin ensiasunnon ostajille, pariskunnille kuin sijoittajillekin.

Tervetuloa tutustumaan! Kohteen myynnin ja esittelyt hoitaa Johanna Mustonen 050 526 6760 johanna.mustonen@op.fi IG: @johannamustonen.lkv FB: Johanna Mustonen - kiinteistönvälittäjä.LKV

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Johanna Mustonen 050 526 6760 johanna.mustonen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 615077
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Ojahaanrinne 2 C, 01600 VANTAA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3 h + k + s
Asuinpinta-ala: 79 m²
Pinta-alaa ei ole mitattu standardin SFS 5139 mukaisesti.
Kokonaispinta-ala: 79 m²
Käyttöönottovuosi: 2001
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros: 4/5
Hissi: Kyllä
Sauna: Kyllä
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Mh, etelään, Oh ja pareke länteen.
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 225 000,00 €
Myyntihinta: 224 549,06 €
Lainaosuus: 450,94 €
Neliöhinta: 2 848,10 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 450,94 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 304,15 €/kk
Rahoitusvastike: 19,75 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 323,90 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 17,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 17,00 €/hlö/kk, autopaikka 30,32 €/kk. Autopaikkavuokra 16,50 €/kk. Rengassäilytys 2,20 €/kpl. Hallituksella valtuudet kerätä 1-2 ylimääräistä hoitovastiketta yhtiön taloustilanteen niin vaatiessa. Samalla myydään autohallipaikkaan nro 6 oikeuttavat osakkeet nrot 49961-49961 (1 kpl). Parkkihalli (sisä). Autohallipaikan osalta vastiketta maksetaan 26,14 m2:n mukaan käyttäen vastikekerrointa 0,3. Hoitovastike autohallista on 30,32 €/kk. Rahoitusvastike saumausurakka (yksiköt 7,84) 1,96 €/kk. Velaton myyntihinta 17 000 €. Lainaosuus 44,75 €/28.2.2026. Lainaosuuden poismaksamisen käytännöistä ja aikataulusta lisätiedot saatavissa isännöitsijäntoimistosta.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi949 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi Miele-merkkinen, oven reunassa jälki, pakastekaappi Miele-merkkinen, keraaminen liesi, astianpesukone.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, erillinen wc, suihku, suihkuseinä, peilikaappi Kph:ssa ja wc:ssä, allaskaappi Kph:ssa ja wc:ssä, pesukoneliitäntä Kph:ssa, kiinteät valaisimet Kph:ssa ja wc:ssä. Kylpyhuonekaapisto
Säilytystilat: Kellari

Materiaalit

Keittiö: seinät maalattu, lattia parkettia, kunto välttävä. Olohuone: seinät maalattu, lattia parkettia, kunto välttävä. Makuuhuone 1: seinät maalattu, lattia parkettia, kunto välttävä. Makuuhuone 2: seinät maalattu, lattia parkettia, kunto välttävä. Makuuhuone 3: seinät maalattu, lattia parkettia, kunto välttävä. Sauna: lattia laatttaa, seinät paneelia, saunan kunto hyvä, lähes käyttämätön. Kylpyhuone: lattia laattaa, seinät kaakelia, kunto välttävä. Wc: lattia laattaa, seinät kaakelia, kunto välttävä.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Vantaan Ojahaanrinne 2
Isännöitsijä: REIM Pääkaupunkiseutu Oy / Sirpa Lemettinen
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 62
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 32 kpl, piha-autopaikkoja 40 kpl
Taloyhtiössä on: Kuivaushuone, mankeli, kellarikomerot, lastenvaunuvarasto, pyörävarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, talvirenkaiden säilytysvarasto

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto.
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Viimeinen voimassoloaika 9.5.2033

Tehdyt korjaukset

2025 Parvekelasitusten korjaukset 2024 Julkisivusaumojen uusiminen ja seinien pesu 2024 Salaojien huuhtelu ja kuvaus tarvittaessa sekä pohjavesiviemärin huuhtelu tehty 2024 Ulko-ovien huoltomaalaus 2023 Kuntoarvion päivitys 2023 Kiinteistön julkisivujen valaisimien uusiminen. 2022 Hissien uusiminen, aitojen uusiminen, patteriventtiilien uusiminen ja patteriverkoston perussäätö, pohjavesipumpun vaihto. 2021 Parvekkeiden kunnostus (sisäseinät ja lattiat) Pielibetonien maalien korjaaminen, ilmanvaihtokanavien nuohous,turva- ja merkkivalojärjestelmän keskuksen uusiminen. 2020 Lämmönjakokeskuksen uusiminen ja etävalvonnan asentaminen sekä tilan lattian maalaus, parkkiruutujen maalaus, hissien hätäpuhelimien uusiminen, Safeline asennus. 2019 Porrashuoneiden käyntiovien lippojen korjaukset, porrashuoneiden ala-aulojen maalaus, palokatkojen kunnostus, lintuverkkojen asennus. 2018 Huoneistojen kylpyhuoneiden ja vesikalusteiden tarkastus, parvekelasien huoltokunnostus. 2017 Ojahaanrinteen puoleisen nurmikon uusinta, ulkovalaisimien tarkastukset ja päivitykset LED-valaisimiksi, vesikaton tarkastus ja tarkastuksen mukaiset korjaukset. 2016 Perusvesipumppujen vaihto 20.10.2016. 2015 Väestönsuojan tarkastus ja tiiveyskoe. 2014 Taloautomaatio 24/7 miehitettyyn valvontaan, salaoja järjestelmän puhdistus, pysty- ja pohjaviemäreiden sekä pesuhuone- /keittiöhaarakkeiden huuhtelu. 2013 IV-kanavien nuohous.. Asunnon remontit: Kph silikonisaumat uusittu ja saumat siistitty 2023.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 3 579 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Vantaan kaupunki/kaavoitus

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Myyrmannin ja Isomyyrin palvelut kävelyetäisyydellä, Myyrmäen kirjasto, Myyrmäkitalo ja taidemuseo Artsi kävelyetäisyydellä, Myyrmäen terveysasema kävelyetäisyydellä. Koulut: Myyrmäen koulut kävelyetäisyydellä. Päiväkoti: Myyrmäen päiväkodit lähellä. Myyrmäen monipuolinen urheilupuisto kävelyetäisyydellä: jäähalli, yleisurheilukenttä, jalkapallostadion, sekeittirampit, Myyrmäkihalli ym. samoin Myyrmäen uimahalli. Liikenneyhteydet: Junasema ja Myyrmäen bussiasema kävelyetäisyydellä, bussipysäkki lähes talon vieressä.