Kohteessa ensiesittely ma 6.4. klo. 13:00 - 13:30 .

Salamankuja 2 as, Halikko, Salo

Velaton myyntihinta109 000 € Myyntihinta: 109 000 €

Käyttöönottovuosi2006

Pinta-ala

59,5 m²

2h, k, kph, s, erill.wc, vh

SIISTIKUNTOINEN KAKSIO ARVOSTETULLA PUTOLAN ASUINALUEELLA!

KOKONAISUUS

Siistikuntoinen kaksio arvostetulla Putolan asuinalueella. Asunnossa onnistuneesti käytetyt neliöt sekä patiot etu- ja takapihalla. Takapihalla valokatteen alla oleva huoneiston levyinen terassi ja etupihalla laatoitettu piha-alue ilta-auringon suuntaan. Tilava olohuone ja toiminnalliset keittiö sekä pesutilat. Kodin sähkölaskut pitävät kurissa olohuoneen varaava kaakelitakka ja ilmalämpöpumppu. Oma autokatospaikka huoneiston edessä ja etupihalla tilaa perheen toiselle autolle. Sisäänkäynnin läheisyydessä lämmin irtaimistovarasto. Hyvin hoidettu yhtiö, jossa ei seuraavan 5 vuoden aikana suuria remontteja suunnitteilla. Yhtiössä etätyötä helpottava valokuitu ja pihatöistä vastaa huoltoliike.

KOTI

Kaksiolle mukavat 59,5 m² näkyvät kodin sisätilojen avaruutena. Onnistunut läpitalon olohuone/keittiö tilaratkaisu. Keittiöstä käynti takapihan reilunkokoiselle terassille valokatteineen. Kodin energiakustannuksiin on mahdollisuus vaikuttaa olohuoneeseen asennetulla ilmalämpöpumpulla ja varaava kaakelitakalla. Siistikuntoinen valoisa ja vaalea keittiö, jossa mukavasti kaapistoja ja laskutilaa sekä hyvä paikka ruokapöydälle. Toiminnallinen kylpyhuone ja ikkunalla varustettu sauna. Kylpyhuoneessa hyvä tila pesukoneelle ja kuivausrummulle. Makuuhuoneessa tarvittaessa tilaa esim. työpisteelle. Makuuhuoneen läheisyydessä monen arvostama erillinen wc.

YHTIÖ

As. Oy Halikon Salamanhovi on hyvin hoidettu yhtiö, käsittäen yhteensä 12 kpl huoneistoja. Suurehko taloyhtiö, jossa yhteiset kustannukset jakautuvat useammalle osakkaalle. Seuraavan 5 vuoden kunnossapitotarveselvityksessä ei merkittäviä remontteja suunnitteilla. Yhtiössä valokuitu ja pihatyöt hoitaa huoltoliike. Osakkaalla mahdollisuus asennuttaa sähköauton latauspaikka.

SIJAINTI

Salon Halikon palveluihin matkaa 1,5 km ja Salon keskustaan 3,5 km. Lähimmät kaupat Pirkkatori ja Lidl 1,5 km. Halikon Prismakeskus palveluineen ja Retailpark noin 2 km etäisyydellä. R-kioski ja kolme ruokaravintolaa, Halikon terveyskeskus, kirjasto ja palloiluhalli kuntosaleineen 1,5 km säteellä. Isohärjänmäen valaistulle kuntoradalle matkaa 1,5 km. Paikallisliikenne Salon keskustaan läheltä Postintieltä ja pikavuoropysäkki (Hel-Tku) 1,5 km. Nopea ja vaivaton tieyhteys Märynummen moottoritieliittymään E18 (Turku-Helsinki) 5 km.

OTA YHTEYS

Tulen mielellään esittelemään tätä kohdetta yksityisesittelynä, soita niin sovitaan aika.

Myynti ja esittelyt: Tino Salminiemi Kiinteistönvälittäjä, LKV tino.salminiemi@op.fi 044 7701 335

LAINA-ASIAT

Onko asunnon ostaminen ajankohtaista, mutta et ole vielä ollut pankkiin yhteydessä? Saat kauttani nopean yhteydenoton Osuuspankin lainaneuvottelijalta, joka katsoo kanssasi laina-asiat kuntoon ilman sitoutumista.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Tino Salminiemi 044 770 1335 tino.salminiemi@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 615046
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Salamankuja 2 as, 24800 HALIKKO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h, k, kph, s, erill.wc, vh
Asuinpinta-ala: 59,5 m²
Yhtiöjärjestykseen huoneisto merkitty 2h+k+s.
Kokonaispinta-ala: 63,4 m²
Muu ala: 3,9 m²
lämmin varasto 3,9 m².
Käyttöönottovuosi: 2006
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 1/1
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: Olohuoneen ikkuna länteen. Keittiö ja makuuhuoneen ikkunat itään. Takapiha itään ja etupiha länteen
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 109 000,00 €
Myyntihinta: 109 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 1 831,93 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 178,50 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 178,50 €/kk

Muut maksut

Vedestä maksetaan kulutuksen mukaan, josta maksetaan vesiennakkoa 15,00 €/hlö/kk. Kylmävesi 4,78 €/m3. Sähköstä omistaja tekee oman sähkösopimuksen sähköntuottajan kanssa. Arvioitu sähkönkulutus sisältäen talous-/lämmityssähkön noin 8.000 - 10.000 kWh/vuodessa. Valokuitu 100/100M ja kaapeli-tv 19,95 €/kk. Huoneiston hoitovastike pitää sisällään tontivuokran, hallinnolliset kustannukset (isännöinnin), kiinteistövakuutuksen ja -veron, ulkoalueiden hoidon (lumityöt ja nurmikonleikkuun) sekä jätemaksut. Esitetyt kulutus- ja kustannustiedot perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia, riippuen mm. asukasmäärästä ja asumistottumuksista sekä henkilökohtaisista sopimusehdoista ja voivat näin ollen poiketa olennaisesti ilmoitetuista.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi460 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, induktioliesi, liesituuletin talotuuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet. Siistikuntoinen tilava keittiö, jossa mukavasti kaapistoja ja laskutilaa. Lattiamateriaalina helppohoitoinen laattalattia. Hyvä paikka arkiruokapöydälle. Keittiöstä käynti takapihan reilunkokoisella valokatteen alla olevalle terassille, kesän grillaus hetkiin.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, suihkuseinä 2 kpl, taitettavat, peilikaappi erillinen wc, kaapit 1 kpl kylpyhuoneessa, allaskaappi erillinen wc, pesukoneliitäntä kylpyhuoneessa, lattialämmitys kylpyhuone ja erillinen wc, kiinteät valaisimet. Siistikuntoinen kylpyhuone, jossa hyvä paikka pesukoneelle ja kuivausrummulle. Toiminnallinen kokonaisuus ikkunallisella saunalla. Monen arvostama erillinen wc makuuhuoneen läheisyydessä.
Säilytystilat: Vaatehuone, lämmin varasto 3,9 m², kaapistoja

Materiaalit

Keittiö: Seinät tapetti / kaakeli. Lattia laatta. Olohuone: Seinät tapetti. Lattia tammiparketti. Makuuhuone 1: Seinät tapetti. Lattia tammiparketti. Sauna: Seinät paneeli. Lattia laattaa. Kylpyhuone: Seinät kaakeli. Lattia laattaa. Eteinen: Seinät maalattu, Lattia parketti. Wc: Seinät kaakeli. Lattia laatta. Tuulikaappi: Seinät maalattu, Lattia laatta.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: As. Oy Halikon Salamanhovi
Isännöitsijä: Satu Järvinen, puh. 010 228 7078, Retta Isännöinti Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö, osakkaat
Asuinhuoneistoja: 12
Autopaikat: Autokatospaikkoja 12 kpl
Taloyhtiössä on: Urheiluvälinevarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, omat varastot

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu. Rakennuksessa puurunko ja julkisivumateriaalina tiiliverhous, jota kevennetty puupaneloinnilla.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Tiili. Rivitalossa murrettu harjakatto, jossa on kaksi kaltevaa sivua ovat eri kulmissa.
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö. Olohuoneessa varaava kaakelitakka ja ilmalämpöpumppu.
Lämmönjakojärjestelmä: Lattialämmitys sähkö. Huoneistossa kauttaaltaa sähkötoiminen lattialämmitys. Huonekohtaiset termostaatit.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Huoneistokohtainen poisto, jonka hoitaa keittiön talotuuletin.
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Todistuksen laatimispäivä 3.3.2025. Voimassa 3.3.2035 saakka.

Tehdyt korjaukset

Vesipostin sulkuventtiilin vaihto 2020 As.5 talotuulettimen uusiminen 2019 A-talon ulkoportaiden laatoituksen takuukorjaus 2019 Pyörävaraston ovi uusittu 2018 A-talon ulkoportaiden laatoituksen uusiminen 2018 Varaston ja leikkikentän valaistuksen uusiminen 2018 As. 2 talotuulettimen uusiminen2017 As.5 huippuimurin säätönupin asennus 2017 IV-järjestelmän puhdistus ja huolto 2016 Jätekatoksen rakentaminen 2013 Tietoliikenneverkon saneeraus, valokuitu 2012 A-talon takapihalla olevan raja-aidan päälilaudan pellitys 2012 KTV-palvelu 2005

Suunnitellut korjaukset

Palovaroittimien asentaminen jokaiseen asuntoon 2025 Katon tarkastus ja yläpohjan tarkastus 2025 Väliaitojen huoltomaalaus ja kunnostus, pitkän aidan maalaus 2025

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 5 100 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Salon kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 31.12.2050
Kaavoitus: Asemakaava. Salon kaupunki, vaihde puh. 02 7781, rak.valvonta.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Salon Halikon palveluihin matkaa 1,5 km ja Salon keskustaan 3,5 km. Lähimmät kaupat Pirkkatori ja Lidl 1,5 km. Halikon Prismakeskus palveluineen ja Retailpark noin 2 km etäisyydellä. R-kioski ja kolme ruokaravintolaa, Halikon terveyskeskus, kirjasto ja palloiluhalli kuntosaleineen 1,5 km säteellä. Isohärjänmäen valaistulle kuntoradalle matkaa 1,5 km. Nopea ja vaivaton tieyhteys Märynummen moottoritieliittymään E18 (Turku-Helsinki) 5 km. Koulut: Ala- ja ylä-aste, matkaa kävellen 700 m ja Halikon lukioon noin 1,2 km. Muut oppilaitokset Salon keskustassa. Päiväkoti: Halikon Sinilintu noin 1 km etäisyydellä ja Kärävuoren päiväkoti kävellen noin 1 km. Huoneisto sijaitsee 2000-luvun alussa rakennetulla viihtyisällä ritaloalueella. Putolan asuinalue on jo pitkään ollut yksi Salon kaupungin arvostetuimmista asuinalueista. Pienehkö pientaloalue lähellä Halikon keskustan palveluja kauppoja, kouluja ja päiväkoteja. Salon keskustaan ajaa autolla noin 6 minuutissa ja Märynummen moottoritieliittymään E18 (Turku-Helsinki) alle 10 minuutissa. Liikenneyhteydet: Paikallisliikenne Salon keskustaan läheltä Postintieltä ja pikavuoropysäkki (Hel-Tku) 1,5 km. Märynummen moottoritieliittymään (E 18) Tku-Hel matkaa noin 5 km.

Lisätiedot

Rakennus päättyvän kujan varrella, ei häiritsevää ohikulku liikennettä. Rivitalon takapihat itään aamu-auringon suuntaan. Asunnolla suojaisa takapiha katetulla terassilla. Lämmin varasto sisäänkäynnin välittömässä läheisyydessä, autokatospaikka ja huoneiston edessä autopaikka perheen toiselle ajoneuvolle. Yhtiössä valokuitu.