Tuomiokirkonkatu 34 B, Keskusta, Tampere

Velaton myyntihinta136 000 € Myyntihinta: 136 000 €

Käyttöönottovuosi1957

Pinta-ala

26 m²

1h, tupak, kph

Tämä 26 m²:n yksiö sijaitsee Kuparitalossa, aivan Tampereen keskustan keskeisimmällä alueella Tuomiokirkonkadulla. Sijainti asettuu kaupungin tärkeimpien kulkuyhteyksien ja palveluiden väliin: rautatieasema, ratikka, Hämeenkadun kaupat ja Nokia Arena ovat kaikki muutaman minuutin kävelymatkan päässä. Ympäristö on elävä, mutta samalla rauhallinen sisään saapuessa, ja kokonaisuus tarjoaa vaivatonta kaupunkiasumista tai toimivan perustan pienelle toimistolle.

Huoneiston eteisestä avautuu selkeä pohja, jossa tupakeittiö ja oleskelutila muodostavat yhtenäisen kokonaisuuden. Luonnonvalo kulkee tilassa tasaisesti ja sisustusratkaisut on helppo sovittaa niin asumiseen kuin työtilaksi. Keittiössä on käytännölliset kaapistot ja riittävästi työskentelytasoa. Kylpyhuone on remontoitu putkiremontin yhteydessä vuonna 2018 ja sen ilme on moderni ja siisti.

Vuonna 1957 valmistuneessa Kiinteistö Oy Tampereen Kuparitalossa on tehty laajoja taloteknisiä uudistuksia vuosien varrella, mukaan lukien LVIS-saneeraus, hissien modernisointi ja useita rakennuksen käyttöä ja energiatehokkuutta parantavia päivityksiä. Hissillinen talo sijaitsee omalla tontilla.

Kokonaisuus palvelee ostajaa, joka arvostaa sujuvaa arkea ja sijaintia, jossa kaikki olennainen on lähellä. Liikkuminen kaupungin sisällä on helppoa, palvelut ovat välittömässä läheisyydessä ja sijainti loistavat puitteet sekä asumiseen että työntekoon. Asunto on heti vapaa.

Esittelyt ja lisätiedot: Niina Lahtinen Kiinteistönvälittäjä, LKV, KiAT 050 389 6816 niina.lahtinen@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Niina Lahtinen 050 389 6816 niina.lahtinen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 614914
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Tuomiokirkonkatu 34 B, 33100 TAMPERE
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 1
Huoneet: 1h, tupak, kph
Asuinpinta-ala: 26 m²
Kokonaispinta-ala: 26 m²
Käyttöönottovuosi: 1957
Kerros: 4/7
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: Ei
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 136 000,00 €
Myyntihinta: 136 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 5 230,77 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 96,20 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 96,20 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 23,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 23,00 €/hlö/kk, tietoliikenneyhteysmaksu 4,65 €/kk. Vastikkeet lasketaan käyttäen perusteena huoneistojen huoneistoalojen suhdetta kertoimen ollessa hoitovastiketta laskettaessa asumiskäytössä olevien huoneistojen osalta 1, toimistokäytössä olevien huoneistojen osalta 1,3 ja myymälähuoneistojen osalta myymälätilasta ja liiketilasta 1,8 ja varastotilasta 0,6. Autopaikkojen hoito- ja pääomavastike lasketaan 7,0 asuin m2:n mukaan kunkin autopaikan osalta. Autopaikkavuokra 120 €/kk.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi573 €/kk

Varustus

Keittiö: Keittiössä varusteena on jenkkikaappi, sähköliesi, liesituuletin, kaapistot ja kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuoneessa on suihku, peilit, allaskaappi, pesukoneliitäntä ja kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Kellari, vintti

Materiaalit

Keittiö: Muovimatto, maalattava tapetti. Olohuone: Muovimatto, maalattava tapetti. Kylpyhuone: Kokonaan laatoitettu. Eteinen: Muovimatto, maalattava tapetti.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Kiinteistö Oy Tampereen Kuparitalo
Isännöitsijä: Tampereen Ammatti-Isännöitsijät Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 29
Liikehuoneistoja: 17
Liikehuoneistojen pinta-ala: 1 686,5 m²
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 22 kpl, piha-autopaikkoja 9 kpl
Taloyhtiössä on: Kuivaushuone, vinttikomerot, urheiluvälinevarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan
Lunastuspykälä: Lunastusoikeus on yhtiöllä. Lunastusoikeus on osakkailla

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Pulpetti
Kattomateriaali: Muu
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Lattialämmitys vesi
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: E ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 169 kWhE/m2 vuosi. Energiatodistus on voimassa 12.6.2035 asti.

Tehdyt korjaukset

1999 Pihanpuoleiset ikkunat ja lämmönjakohuone uusittu sekä pihaholvin eristys. 2000 Matalan siiven huopakate uusittu, porrashuoneiden maalaus, autohallin nosto-ovet, pihan puoleiset ovet ja liikesiiven ikkunat uusittu. 2006 Jäteastiat uusittu. 2007 Hissit modernisoitu, parvekkeet kunnostettu, parvekelasit uusittu, portti automatisoitu. 2008 Lukostot uusittu, IV-hormien puhdistus ja säätö, katon vaakarännit uusittu kuparilla, autohalliin poistumisovet, savunpoisto, poistumistievalot ja liiketunnistinvalaistus. 2010 Yläkellarin pohjaviemärit ja sisäsadevesiputket uusittu, liiketilojen ikkunat vaihdettu lämpölaseiksi. 2013 Kadun puolen ikkunat ja parvekeovet uusittu, ulko-oviin kaba-tunnisteilla avaus. 2018-2019 Perinteinen LVIS-saneeraus: uudet viemärit ja vesijohdot, märkätilojen täydellinen peruskorjaus, sähkökeskukset uusittu, tietoliikenne- ja antenniverkot uusittu. 2018-2019 Uudet IV-koneet, porrashuoneiden maalauskunnostus, sisäpihan parvekkeiden poisto. 2020 Vuotokaukaloiden ja vuodonilmaisimien asennus huoneistojen lattialämmityksen jakotukkien alle, automaattisen lämmitysjärjestelmän ilmaus- ja puhdistuslaitteen hankinta. 2020 A- ja B-portaan sekä liikehuoneistojen ovien peruskunnostus, lukitusjärjestelmän uusiminen Abloy Sento, parkkiruutujen maalaus. 2022 Huoneistojen lattialämmityksen jakotukkien uusiminen, valuma-altaisiin uudet vuodonilmaisimet, alahallin jätevesipumppaamon uusiminen. 2023 Liikesiiven kattohuopien uusiminen. 2024 Uudet palovaroittimet 10 v akuilla kaikkiin huoneistoihin, huoneistojen tuloilmaventtiilien suodattimien vaihto. 2024 Älykäs lämmityksen ohjaus ja lämpötila-anturit jokaiseen huoneistoon, sähköautojen latauslaitteet (hidas) 5 kpl (9 autopaikkaa pihassa). 2025 Energiatodistuksen päivittäminen ja sisääntuloaulojen saneeraus.. Asunnon remontit: Keittiö ja huoneiston pinnat uusittu noin 20 vuotta sitten. 2018 pesuhuone remontoitu putkiremontin yhteydessä.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 131 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Tampereen kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: K-Supermarket Hämeenkatu. Rautatieasema vieressä, ja keskustan kaikki palvelut kävelymatkan päässä. Liikenneyhteydet: Ratikka, useat bussi-linjat