Kohteessa ensiesittely su 29.3. klo. 13:15 - 13:45 .

Kölikatu 8 b, Majakkaranta, Turku

Velaton myyntihinta190 000 € Myyntihinta: 190 000 €

Käyttöönottovuosi2003

Pinta-ala

47 m²

2h, avok, kph, lasit parv. (yj mukaan 2h + kk + s)

Valoisa ja avara kaksio Majakkarannan merellisessä miljöössä

Tervetuloa tutustumaan tähän valoisaan ja hyväkuntoiseen kaksioon hyvällä pohjaratkaisulla!

Vuonna 2003 valmistuneen hissitalon toisessa asuinkerroksessa sijaitseva koti hurmaa avaruudellaan, luonnonvalollaan ja länteen avautuvilla näkymillään.

Asunnon pohjaratkaisua on muokattu fiksusti, mikä tekee kokonaisuudesta selkeän ja helppokäyttöisen. Eteisestä avautuu kulku kaikkiin kodin tiloihin, ja ensimmäiseksi saavutaan vuonna 2023 uusittuun keittiöön, jossa kaapistoja on runsaasti kahdella seinustalla. Keittiö jatkuu saumattomasti tilavaan olohuoneeseen, johon mahtuu hyvin sekä ruokailuryhmä että oleskelukalusteet. Olohuoneen suuri ikkunapinta-ala tulvii valoa sisään ja luo avaran, miellyttävän tunnelman.

Olohuoneesta on käynti asunnon tilavalle lasitetulle parvekkeelle - täydellinen kesähuone, josta avautuvat hurmaavat näkymät Pitkäsalmen suuntaan. Parvekkeelle mahtuvat hyvin terassikalusteet ja se toimii pitkälle syksyyn viihtyisänä lisätilana.

Makuuhuone tarjoaa rauhallisen ympäristön suuremmallekin sängylle ja halutessasi myös etätyöpisteelle. Säilytystilaa löytyy niin eteisen kuin makuuhuoneenkin liukuovikaapistoista.

Tyylikäs pesuhuone on remontoitu vuonna 2024. Sauna on muutettu kylpyammeen tieltä, mikä tuo arkeen ripauksen luksusta. Kaappi- ja laskutilaa on runsaasti, ja kokonaisuus on moderni sekä helposti pidettävä siistinä.

Kodin lattiat ovat kaunista puunväristä parkettia ja seinäpinnat ovat maalattuja. Olohuoneen ja makuuhuoneen välinen seinä on paneloitu, ja kulku makuuhuoneeseen tapahtuu modernin liukuoven kautta.

Taloyhtiö tarjoaa asukkailleen runsaasti yhteisiä tiloja: mm. kuivaushuone, kerhohuone, urheiluvälinevarasto ja väestönsuoja. Lisäksi kellaritiloissa on hyvin säilytystilaa. Taloyhtiössä on tehty säännöllisesti huoltoja ja kunnostuksia - suurempia remonttitarpeita ei ole lähivuosiin tiedossa.

Sijainti Majakkarannassa on erinomainen. Lähikauppa S-market löytyy vain 200 metrin päästä ja Lidl 800 metrin päästä. Merelliset ulkoilureitit Pitkäsalmen ja Aurajoen vartta pitkin alkavat suoraan kotiovelta. Turun keskustaan kuljet autolla tai pyörällä noin 10 minuutissa, ja joukkoliikenteen yhteydet kotikadulta ovat erinomaiset.

Voisiko tämä olla sinun seuraava kotisi?

Tervetuloa ihastumaan paikan päälle!

Lisätiedot ja esittelyt Pasi Pitkänen Ylempi kiinteistönvälittäjä YKV 0500 522 229 pasi.pitkanen@op.fi

Kohde kiinnostaa mutta oma on myymättä? Saat minulta arvioin nykyisestä asunnostasi, kattavan markkinointisuunnitelman ja tarjouksen myyntiehdoista. Ota Yhteys!

OTA SEURANTAAN SOMESSA: Instagram: pasipitkanenlkv Facebook: Kiinteistönvälittäjä Pasi Pitkänen Linkedin: Pasi Pitkänen OP Koti: op-koti.fi/kiinteistonvalitys/turku/pasipitkanen

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Pasi Pitkänen 0500 522 229 pasi.pitkanen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 614815
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Kölikatu 8 b, 20810 TURKU
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h, avok, kph, lasit parv. (yj mukaan 2h + kk + s)
Asuinpinta-ala: 47 m²
Kokonaispinta-ala: 47 m²
Käyttöönottovuosi: 2003
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 2/3
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Parvekkeen kuvaus: Lasitettu parveke lännen suuntaan. Näkymät Pitkäsalmen suuntaan.
Ikkunat ja näköalat: Ikkunat ja parveke länteen Pitkänsalmen suuntaan.
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 190 000,00 €
Myyntihinta: 190 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 4 042,55 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 200,22 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 200,22 €/kk

Muut maksut

Autopaikka 23,00 €/kk. Hoitovastikkeen vastikeperusteena huoneiston pinta-ala. Vesimaksun ennakko 17 euroa/hlö/kk. Sähkö oman sähkösopimuksen mukaan.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi801 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, erillisuuni, induktioliesi induktiotaso, mikroaaltouuni, astianpesukone, kaapistot Ikea, kiinteät valaisimet. Keittiö on remontoitu 2023
Pesutilat: Kylpyhuone, suihku sadevesisuihku, suihkuseinä, amme, peilikaappi, kaapit, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Kellari

Materiaalit

Keittiö: parkettilattia. Olohuone: parkettilattia. Makuuhuone 1: parkettilattia. Kylpyhuone: lattia ja seinät kaakeloitu. Eteinen: parkettilattia.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Turun Kommodori
Isännöitsijä: Turun Seudun Kiinteistöpiste Oy/Teemu Valtare. p.040 708 7441.Uhrilähteenkatu 2 A, 20201
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 31
Autopaikat: Autokatospaikkoja 15 kpl, piha-autopaikkoja 13 kpl
Taloyhtiössä on: Kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, kerhohuone
Lunastuspykälä: Lunastusoikeus on yhtiöllä. Lunastusoikeus on osakkailla. Lunastusaika on 14 vrk siirtoilmoituksesta

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Pulpetti
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: C ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 29.11.2034.

Tehdyt korjaukset

Suoritetut korjaukset: - Piha-alueen painumien korjaaminen, putki- ja rakennusteknisinetöineen. 2011 - Irronneiden kylpyhuonelaatoituksien korjaus TAKUUTYÖ. 2010-12 - Piha-alueen viemärikaivon korjaus (painuman aiheuttama) sekä pyörävaraston sisääntulokorokkeen teko (painuman aiheuttama) TAKUUTYÖ. 2011 - Ilmanvaihtokanavien nuohous ja venttiilien puhdistus. 2014 - Rakennusautomaation päätelaite uusittu 2014 - Käyttövesisiirtoventtiilin uusiminen. 2016 - Ulko-ovien maalaus. 2017 - Ulkokalusteiden huoltomaalaus. 2017 - Elementtisaumauksien uusiminen. 2018 - Pihavalaisimet päivitetty led-valoiksi. 2019 - Ulko-ovet ruostemaalattu 2019 - Parvekelasit huollettu 2020 - Asuntojen poistopuhaltimen sähkömoottori on uusittu + asennettu alipainehäiriöpoistaja 2020 - Salaojien paikannus ja kuvaus 2020 - Sokkelin (sisäpihan puolen) kiveyksen parannus (patolevyt + tuuletusputket) 2021 - Palovaroittimet uusittu 2022 - Julkisivun pesu. 2022 - Hissin taajuusmuuttajan uusinta 2022 - Elementtisaumaukset (ulko-ovien ja ikkunoiden saumat) 2023 - Ilmanvaihdon puhdistus, mittaus ja säätö 2024 - Hissihuoneen poistoilmakoneen puhaltimen kondensaattorin vaihto 2024 - Pyörävarastojen ja häkkivarastojen lattiat huoltomaalattu 2024 - Luiska pyörävaraston eteen 2024 - Pihakaivoja laskettu 2024 - Seinien valaisimet uusittu led-valaisimiin 2024 - Pääoven eteen tehty laattaluiska 2024 - Ulko-ovien automatiikka lisätty 2024 - Parvekelasien huolto (liukumekanismi) 2025 - Lämmönvaihtimen huoltokatselmus 2025 - Vesikaton paikkamaalaus 2025. Asunnon remontit: Keittiön kaapistot ja lattia uusittu 2023. Kylpyhuone remontoitu 2023 ja sen yhteydessä sauna poistettu.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 3 288 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Turun kaupunki

Lisätiedot

Yhtiöjärjestys 19 § Huoneistoihin ja huoneistoparvekkeisiin rakennettujen alkuperäisista piirustuksista poikkeavien rakennelmien (esim. markiisit) osalta on korjaus-, huolto-, kunnossapito-, vahinko- ja muu vastuu kyseisen huoneiston hallintaan oikeuttavan osakeryhman omistajalla.