Hela-Aukio 3 B, Ala-Malmi, Helsinki

Velaton myyntihinta198 000 € Myyntihinta: 198 000 €

Käyttöönottovuosi2011

Pinta-ala

52,5 m²

2h + kk + alkovi + kph + s + las.parveke

Valoisa ja hyväpohjainen kaksio loistosijainnilla - aivan Malmin monipuolisten palvelujen ääreltä.

Tämän kodin sydän on avara olohuone, joka sulautuu luontevasti keittiöön. Keittiössä on runsaasti lasku- ja kaappitilaa, mikä tekee ruoanlaitosta mutkatonta. Olohuoneen jatkeena oleva alkovi tuo huoneeseen lisää avaruutta ja taipuu erinomaisesti vaikkapa makuutilaksi tai työpisteeksi.

Makuuhuoneessa on seinän leveydeltä säilytystilaa, ja tilava kylpyhuone tarjoaa mukavasti käyttömukavuutta - siellä on myös paikka pesutornille. Saunassa rentoudut omassa rauhassa silloin kun haluat. Eteisessä on lisäksi käytännöllistä säilytystilaa.

Sisäänvedetty, lasitettu parveke on helppo kalustaa, ja avarat näkymät Ormuspellon suuntaan kattojen yli tuovat tilaan lisää valoisuutta ja avaruutta. 5/6 krs. Hissi. Mahdollisuus ostaa kaupan yhteydessä autokatospaikka, joka myydään omilla osakkeilla hintaan 10 000 €.

Asunto Oy Helsingin Värttinä on YIT:n vuonna 2011 rakentama taloyhtiö omalla tontilla. Asukkaiden käytössä ovat erinomaiset yhteiset tilat: talopesula, sauna, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, apuväline- ja lastenvaunuvarasto, talovarasto sekä taloyhtiölaajakaista 25M/25M.

Sijainti ei voisi olla parempi -muutaman minuutin kävelymatkan päässä ovat Malmin Nova -kauppakeskus, uimahalli, kirjasto sekä juna- ja bussiasema. Kaikki arjen palvelut löytyvät aivan vierestä. Tervetuloa ihastumaan tähän viihtyisään ja toimivaan kotiin! Myynti ja esittely kiinteistönvälittäjä Anne Flinkman, 040 352 5312, anne.flinkman@op.fi.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Anne Flinkman 040 352 5312 anne.flinkman@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 614755
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Hela-Aukio 3 B, 00700 HELSINKI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h + kk + alkovi + kph + s + las.parveke
Asuinpinta-ala: 52,5 m²
Kokonaispinta-ala: 52,5 m²
Käyttöönottovuosi: 2011
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 5/6
Hissi: Kyllä
Sauna: Kyllä
Parveke: On, lasitettu
Parvekkeen kuvaus: sisäänvedetty
Ikkunat ja näköalat: sisäpihalle, kattojen yli noin itään
Vapautuminen: 2 kk/ sop.mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 198 000,00 €
Myyntihinta: 198 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 3 771,43 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 236,25 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 236,25 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 30,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 30,00 €/hlö/kk, autopaikka 27,00 €/kk. Autopaikka / sähkölatauslaskutus 10,77 c/kWh Autopaikan sähkölatausennakko 30,00 €/kk Mahdollisuus ostaa myös autokatospaikan AK40 hallintaan oikeuttava osake (nro 32045, 1 kpl), myyntihinta 10.000,00 €. Osakkeeseen ei kohdistu lainaosuutta. Hoitovastike 27,00 €/kk. Yhtiökokous 24.4.2025 päätti, että huoneistojen kylpyhuoneiden lattialämmitysten sähköt siirretään huoneistojen sähköihin. Muutoksen jälkeen kylpyhuoneiden lattialämmityksen sähkön kulutuksesta vastaa huoneiston osakas. Muutoksen toteutuksen ajankohta on vielä avoin, alustavasti tätä on kaavailtu alkuvuodesta 2026. Hallitus valtuutettiin muuttamaan pääomavastikkeen määrää tarvittaessa sekä valtuutettiin perimään enintään kaksi ylimääräistä hoito- ja/tai pääomavastiketta tai vastaavasti jättämään perimättä enintään kahta hoito- ja/tai pääomavastiketta vastaava summa.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi835 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, lattialiesi keraaminen liesitaso, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet. Laminaattitasot
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, kaapit 1 kpl, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys (sähköllä), kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Kellari

Materiaalit

Keittiö: Seinät: maali. Lattia: tammiparketti. Olohuone: Seinät: maali. Lattia: tammiparketti. Makuuhuone 1: Seinät: maali ja tapetti. Lattia: tammiparketti. Sauna: Seinät: paneli. Lattia: laatta. Kylpyhuone: Seinät: laatta. Lattia: laatta. Eteinen: Seinät: maali. Lattia: tammiparketti. Alkovi: Seinät: maali. Lattia: tammiparketti.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Helsingin Värttinä
Isännöitsijä: Oiva isännöinti Oy, Ville Nurkka, p. 010 755 6299
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 57
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 17 kpl, autokatospaikkoja 19 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-TV, apuväline/lastenvaunuvarasto,, talovarasto, taloyhtiölaajakaista 25M/25M

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harja
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo- ja poisto, LTO
Energialuokka: C ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä: 15.04.2035

Tehdyt korjaukset

2012 Vuositarkastus 2014 Ajoesteiden asentaminen pihatielle 2017-18 YIT uusinut elementti- ja parvekesaumat kesällä 2018 2018 Lämpimän käyttöveden vaihdin uusittu. 2019 PTS tehty / Värttinän kuntoarvio 2020 Uusittu lämpökeskuksen ohjaimet (YIT) 2021 10-vuotistarkastus ja YIT takuukorjauksia, PTS-mukaisia huolto- ja kunnostustöitä 2021 Uusittu taloyhtiön kaikki palovaroittimet 2022 IV-kanavien nuohous ja ilmavirtojen säätö, töiden ohessa havaittujen puutteiden korjaus. 10- vuotistakuukorjauksia ja suunnitelmat huoneistojen kylpyhuoneiden lattialämmityksen siirtämisestä taloyhtiöltä osakashuoneistojen sähköihin. PTS-mukaisia huolto- ja kunnostustöitä. 2023 Huoneistopiha-aitojen huoltomaalaus / päällyslautojen uusiminen. Rappujen porrasaulojen huoltomaalaus. Huoneistojen vesikalusteiden uusimista tarpeellisilta osin. 10-vuotistakuukorjauksia. PTS-mukaisia huolto- ja kunnostustöitä. 2024 Huoneistoparvekelasituksien huolto ja puutteiden korjaukset, PTS-mukaisia huolto- ja kunnostustöitä.